豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 捌(八)

おーこわ・・・

いきなり、「お前」よばわりですか？
＊＊＊と変わりませんね（笑）

富士山も今日はよく見えました。

関東大震災で壊滅的な被害を出した東京では、震災直後から「帝都復興
事業」という名の都市計画によって復興が始った。
この事業は、国が幹線道路の拡張河川運河の改修、一部の土地区画整理
などを行い、東京府は主に市域ガ外の事業を、そして市域内はすべて
東京市が行った。
その中でもっともおおきな事業は「土地区画整理」であった。
対象区域は消失区域の麹町、神田、日本橋、京橋。芝、本号、下谷、
浅草、本所、深川の１０区約3005平方キロでそれを６５にわけ、
市が５０地区、国が１５地区の区画整理を実施した。
この区画整理で東京の市街地が大改造され、現在の東京の原形が
ここに見られる。
この時、日本橋としては幅員２２メートル以上の幹線道路として
昭和通りを設けた。
運河については京橋、日本橋方面と本所、深川の地域を対象に改修１１。
新削１、埋め立て１の合計１３本の事業が実施された。
昭和５年に完成された。
これにより、道が碁盤の目になるとともに、道幅も広くなった。また、
随所に大中小の公園が整備され、小学校には必ず公園が隣接整備された。

>>287さん
夕方も綺麗でしたよ

>>288
だよね。

って事は、それを知らない　>>279　は、区画整理も出来ない田舎から豊洲に引っ越してきた、オノボリサンが舞上がってるって事か？

都心に近接していながら郊外みたいなのんびりした感じが味わえ、治安も良いところが、これからも人気を保って行きますよ。
旧深川区がお勧め。

清澄公園、猿江恩賜公園、木場公園、仙台堀川公園、横十間川公園etc。公園が縦横にあって、すべての公園が遊歩道でつながっていて、自然が身近、そのまま歩いて行けるぞ。 縦横に走る掘割にも遊歩道が整備されて、親水性も高い。犬をつれての散歩姿も多くて、ジョギングにも最適。常に大人の目があって、子供も安心して遊ばせられる。小名木川沿いに枝垂れ柳の遊歩道も現在整備中で、深川不動尊、富岡八幡宮、お寺も多くあり、江戸情緒にあふれている。これが出来たら、旧城東区を突っ切って荒川まで、ほとんど信号無しで、歩いて行ける。隅田川と荒川が遊歩道で結ばれます。隅田川のテラスもこっち側は青テントも無くて、長距離のジョグにも快適。
萱場町、日本橋、大手町あたりならお散歩気分で通勤できます。

区内にはテニスコート、ゴルフ練習場も結構ある。車を使えば湾岸の若洲ゴルフ場、堤防釣り、夢の島のキャンプ場、バーベキュー場、ヨットハーバー、運動場、ディズニーランド、臨海副都心へも直ぐだよ。子供を連れて遊びに行ける。掘割ではよくボートの練習もやってる。簡単に自然、スポーツに親しめる。

マンションも高くないから１００ｍ２クラスも簡単に買える。大手町まで電車で直通８分くらい。銀座、日本橋も超近くて、帰宅後シャワー浴びてタクシーで簡単に行ける。平坦だから自転車でも楽々行けるよ。天気が良い日はサイクリング気分。区画もバッチリ整備されて、自動車の移動もラクチン。車道と歩道の区別もバッチリで安全。東京スカイツリーができればバッチリ見れて歩く楽しみも増える。

スーパー、ホームセンター、シネコンも周りに結構あって日常生活も便利。物価も安い。風俗は無くって健全。治安も超良い。都心に近いのに郊外的生活が出来る。最高だよ。

昨日の逆襲のつもりだったのに・・・かわいそうなアンチ

>>291
コピペしつこ

ぜーんぶ読んだ。

結論。

ぜーーーったい住みたくない。

品位疑う、というより下品そのもの！

はいさようなら。もうここ見る必要ないですね。

豊洲にないものは・・自然・風情・人間味・信頼・金。

ほかはすべてある。

ぼくは豊洲に住みたい。でも家はお金がないから高層マンションを買えないそうです。
豊洲は高いそうです。
友達で豊洲に住んでいる人がいますが、すごくかっこいいマンションです。
リゾートホテルみたいです。ららぽーとに毎日行きたい。

>>285
東京都の防災データをみろよ

旧市街はそこら中が火の海。

筑波大のデータいわく木造家屋の倒壊率が高いことがよくわかったよ。

289の写真がきれいだなー

>>298
この実験ビデオにインプレちょうだいよ。
長周期振動に対応した安全対策が知りたい。

筑波大学システム情報工学研究科　地震防災・構造動力学研究室
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/jsd.htm
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/

わかりやすい実験デモビデオ
http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm

>>300
ばかの一つ覚え

おもちゃ家でだだこねてるガキだな

それがインプレッションなw
やっぱ変だよここw

>>298
ちゃんと質問に答えたら？答えられないから、すり替えかい？

>木造家屋の倒壊率が高い　のも確かだが、木造が地震に強いのも事実なんだけどなぁ
訳わからない事書いてると、常一棟梁に怒られるよｗ

木造家屋の倒壊率がマンションと比較して高いのは理解した。
ただし、それもすべてとは言いにくいと思う。
たしかに火災の心配はあるね。

どれ>>303、次は君の番だよ。

>>300にインプレをくれよ。

>>304
文字も読めないのか？
質問内容は、
下町で区画整理されてないのって何処だ？
耐震基準にあまい地域とあまくない地域ってあるのか？

だったけどなぁ？

すまんな。
その質問わからん。

おしえてくれ。

ついでにインプレ書いてくれ。

立派な反論は用意できてるんだろ？

>>305
消防車すら入れない場所が区画せいりれた安全な場所ですか？

それはあなたがお住まいの公園ではないですか？

>>305 逃げたのか？

>>307
だから、消防車が入れない所って何処だって？

インプレねぇ〜・・・
地震って、その場所・時によって、まったく違うんだよねぇｗ
境ちゃんもその事は書いてるけど、読んでないの？
で前提条件も81年の建築基準法って事なんだけど、それって、基準法ギリギリで建てた建物だって事で、確か当時の間柱が105だったかな？それ以上での事は触れてないよねｗ
でさ、檜の2時間耐火の許容度とか各種構造なんて重要な事が、ここでは入ってないけどなんでなんだろね？危ないってうたいたいだけかな？
金具補強で何でも済まそうって構造設計者の考えって、あまり信用して無いからなぁ・・・
意味わかった？素人君ｗ

ちなみに、家駐車場経営やってるから、防火基準の数倍以上の近隣に建物ないよｗ
で、一戸建てだけどRCだしねｗ

>>309

丁寧な回答ありがとうね。

自分は豊島と渋谷に賃貸2棟持ってて、いま災害対策に興味があって訊いてみたんだ。

幸いどちらも低層なんだけど片方は少し旧くてね。

自分も住まいはRC戸建なんだけど、密集地だから火災が出たら心配だ。

田舎の木造実家のほうが安全かも。

都市防災関連の会議なんかも行ってみたりして、ついつい耳年増になってて湾岸物件は敬遠してしまう。
火災の心配は少なそうだけど、長周期振動に対するフェイルセーフはないって聴いてるから。
ま、対費用効果の面でもキツイしね。

境ちゃんなんてずいぶんフレンドリーだね、お知り合い？笑

なるほど、おうちが駐車場やってるのか？不動産関係だから詳しいんだね。

ただちょっと苦言だけど、前述にもあったように、ちょっと品が、ね。

自分もまず自分の弱点をプロファイリングすることだと思ってるよ。素人質問ですまなかったね。

>>309
>地震って、その場所・時によって、まったく違うんだよねぇｗ
だったら豊洲に限ったことじゃねーだろ。
バ　　　カ　　　か　　　コ　　　イ　　　ツ　　　。

>ちなみに、家駐車場経営やってるから、防火基準の数倍以上の近隣に建物ないよｗ
はいはい。ずっとママのお　っ　ぱ　い　しゃぶってなさいな。

>>311
バ　　　カ　　　か　　　オ　　　マ　　　エ　　　。

豊洲が地震で危ないなんて書いたこと無いぞｗ

人が財産持ってるからって、ひがむなよ。

>>312
自力では何もできないくせに口だけはでかいな
ゆとり世代だから仕方ないか。

俺ん家駐車場経営してんだぜ！すげぇ〜だろ

おまえも今度チャリ停め放題にしてやるぜ！

ママ夜食まだぁ〜？

駐車場経営wwwwwwww

豊洲などは夜景はいいかもしれないけど日中のあの景観は良くありませんね。施設が充実していますから賃貸には向きそうですね。

長期振動の話は何も湾岸埋め立てに限ったことじゃないでしょう。
所詮、関東平野全体が堆積した砂の上なんだから。

地盤云々以前に、なぜ酷評を買うのか納得できてしまう。
この掲示板で価値判断する人がどれくらいいるかはわからんが、無益以下、損失には寄与してるはず。
これで価値向上の努力をしているというなら、人間性に疑問を抱いてしまう。

まぁ　借金まみれの人生送ってる奴らよりは恵まれてると思ってるぞｗ

子供だとは知らんかった

>>322
江東区は２３区でも屈指の激安地域ですから、一生借金まみれになりたくない人にはお勧めですよね。余裕資金で人生を楽しまないとね。通勤も楽だし。

新築マンションの平均坪単価を市区町村単位でランキングしています。
（平成20年11月現在）1 港区 497、2 千代田区 430、3　目黒区 418、4 文京区 366、5 新宿区 354、6 武蔵野市 338、7 杉並区 330、8 豊島区 326、9 世田谷区 323、10 中央区 310、11 品川区 300、12 中野区 297、13 国分寺市 295、14 横浜市神奈川区 281、15 台東区 277、16 渋谷区 270、
17 江東区 268、18 狛江市 267、19　大田区 266、20 練馬区 261、

港区や中央区は、区内の格差が激しすぎる。
枝川とかと同じように、港南とか勝ちどきは、区内では蔑視されてるんだろうなあ。

出た〜！
坪170万台！

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT43y32ki

業者オツ

昨日からマルチポストしまくりだね

江東区−湾岸−豊洲
この３つのカテゴリーをごちゃ混ぜにするからややこしい。

東雲や有明その他の江東区と、豊洲を一くくりにする事はできないだろ。
豊洲のブームに便乗したかったんだろうが、その前にブーム終了で完全に失敗。

Ｗコンは前から１８０万くらいででてる。
ただ、最近のタワマンは坪単価の高さをごまかすために、70-80m2程度のウサギ小屋を大量供給して100m2クラスは少ないから、110m2オーバーは貴重かもしれんね。

>>330
誰もゴッチャになんてしてないけど。
豊洲も東雲・有明は『果て』だって言ってるジャン。せっかく潮干狩りとか釣りが出来てたのに、団地が出来て困ったもんだ・・・
その上、団地の住人は勘違いの人が多くて困る。

要は　潮干狩りとか釣りが出来なくなった腹いせでいんねんつけてるだけか

飼い犬を殺された腹いせに事件を起こした人もいましたね・・・怖い怖い。

そうですね、深川の人達は優しい人が多いから、豊洲のタワーに住んでると聞けば
「いいですね」「凄いですね」ぐらいは言ってくれるけど、都営団地が建物増やし
たぐらいにしか思ってないんですよね。
辰巳団地や東雲団地の人達の方が、借金も無くて安い家賃で生活してる分だけ、
よい生活してるようですね。