23区内の新築マンション価格動向（その30）

>>298
ダヴィンチから買ったのが住友商事と三井不動産レジデンシャル。
現在武蔵小杉で販売中の大規模マンションは、パークシティ武蔵小杉とシティハウス武蔵小杉。

他に安値でバルク売りされるのを阻止したのは見え見えです。
値段を下げずにじっくり売って行くんでしょうね。

販売不振で、武蔵小杉の新規大規模物件はその間は出てこないでしょうね。

＞値段を下げずにじっくり売って行くんでしょうね。

永遠に売り続けるんですね！ご苦労様です。

大規模マンションの場合寡占化が進んでいるから、
なかなか価格破壊になりませんよ。

特に都心部は、

郊外でも、二子玉、武蔵小杉、三鷹はじっくりでしょうね。

>>293
株価は景況悪化をある程度織り込んだ状態。
新興不動産は今後破綻することが出てくることもあって悪化を織り込めないから。

http://www.a-lab.co.jp/research/nenshu-suikei/10.html

港区・世田谷区・江戸川区の比較だけど
世田谷区って格差が激しいね。
年収200万以下の世帯が16％でこの三つの区ではダントツ。
でも1000万以上の世帯も多い。
500〜700万といった中間層の世帯は江戸川区がピカイチ
江戸川区は世帯格差が少ないイメージになってくるね。
港区は素直に頷ける結果。

>>304
大手の寡占化が進みますよ。

メリルリンチ、アジア不動産市場への投資目的に26.5億ドル調達
10月14日12時26分配信 ロイター
［香港　１４日　ロイター］　メリルリンチ<MER.N>は、アジアの不動産市場への投資を目的に２６億５０００万ドルの資金を調達した。アジアの不動産価格が下落するなか、一部ファンドは安値での不動産取得を期待している。
メリルは「アジア不動産オポチュニティ・ファンド（Asian Real Estate Opportunity Fund）」は主に日本や中国、韓国、インドに投資する、とした上で、東南アジアとオーストラリアへの投資も検討する可能性がある、とした。

寡占化が進んだら、売れるの？誰も買わない状態に変化はないが・・・

ここって何かあるとすぐ二子玉川、豊洲、武蔵小杉って単語が出てくるけど、そこって23区全体の指標になるような町なの？
そもそも小杉って23区外なのになぜ出てくるのかわからない。。。

>>282
何がバレバレなのか良くわからんけど・・・・・？
客観的な事実なんて何もわかってないのに、想像膨らませて決めこんで書く奴は、オナニストなんだろうね。
キモイから、DVDでも見てひとりでやってろってｗ

とうとう新築マンションも値下がりしてきた。
大森リージェントハウス　約６０平米３９００万、６５平米４３００万
この辺２００７年は８０万円/平米だったよ。
今は７０平米以下だよ。
　
総合地所と阪急不動産だけど、大手も追随するんじゃないかな。売れなきゃね。

モリモトはイタリア旅行までプレゼント！

>>310
とことん底辺ですねw

>>311
大森
いわゆる県境外周区じゃないですか。
足立区もボロボロみたいだよ。

大森駅東口から20秒で品川区なのだが・・・・・

>>315
つまらない冗談だよな。

身の丈以上の坪単価になった県境外周区は売れ残り物件だらけ。

下げなきゃ売れません。

自分のところが身の丈程度だからってそんなにひがまない、ひがまない。
もともと身の丈自体が低いのは気の毒だけど。

埋立地も壊滅だろ。

>>315
大崎と大森は違います。