【契約者専用】DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）

具体的に計画がどう変わるのか気になりますね。

晴海にとってプラスになるような変更ってあるかな？

悪い影響を受けなければよいですね。

ありがとうございます。やはり煙突は邪魔でしょうか。でももし煙突という王様がいなければ、ここはとんでもない価格になってしまい手が届かないでしょう。その意味で煙突王様もありがたい存在でしょうね。どうしてもここの海景色がほしい。
　で、空気の質はさほど気にしなくてよいでしょうか。

>>285
全く気にしなくて良いです。

>>287
私の知る限りにはなってしまいますがTTT等の周辺マンションで煙突からの臭いなんて話は聞いたことありません。そもそも水蒸気しか出てませんし。
時期や天気によって運河が臭うということはあります。

こういう勢いが実際の売行きに比例するんじゃない？
結局は豊洲と同じ運命です。出足だけ。

それは困りますね。

契約者でも検討者でもない発言者のご活躍は、困ります。

次期で申込予定だけどネガ多くて向こうには書けないよ。
聞きたいことあってもネガに埋れそうで。
そういう水面下の検討者は俺の他にもいるかと。

>>275
うーん、オリンピックくらいバンバン投資して欲しかったな。不景気くさい雰囲気に戻らないことを祈る。

ここは全く問題無いと思いますよ。

オリンピックが湾岸中心で行われることも、

虎ノ門ヒルズを中心とした開発が加速することも、

そこから環状2号を通っての通りが発展していくことも、

今、デベ系の関係者の中で注目の発展を遂げるラインゾーンにあることは間違いないです。


まあ、オリンピックの施設縮小は、

資材高騰の影響を最小限にする程度で、

本質的には何も変わりませんよ。

>>293
一期二次ではなく、二期を待つということ？スミフは早い方がいいと思うけど、待つ必要ってある？

>>296
間違いました。その通りです。

本当にここははやめに買っておいた方が良いですよ〜。

>>297
一期二次は完売ですか？

HPは1期発売開始になってるから
まだ完売はしてないんじゃないのかな

てか今どんな状況なんだろ誰か知ってる
方いないの？

先日契約しました。
当初はKTT狙いでしたが、周辺立地とラグジュアリーさに惚れました。
あと、30F以下で値上げがあったのにもちょっと背中押されましたが・笑

値上げしたんですか
契約の時少し安かったけど

>>301
すみません、今って結局どこらへんフロアーが販売対象になっているのですか？契約後は情報が少ないもので。
一期一次は、基本的にはW棟の49〜34階（一部で、51,50,33〜29階）が販売対象でしたが。

安かった？

管理費はインターネット利用料込で毎月5000円近く勝どきやティアロハより安い。結局支払は思いのほか安い。
ここは豪華申し分無い商品なので、周辺マンションと比べて少し高い位なんだろうけど、当然で仕方ないと思いました。

今日はいい天気ですね！
現場に行かれる方がいれば写真アップお願いします！

302です
すいません
書き方が悪くて
値引きではなく28階以下の階の値付けです
各方角が少し下がっていた記憶があったもの
ですから
だけど検討スレの方で少し前に価格の見直し
が有った書き込みがあったからもしかすると
値上げになったのでしょうか
この辺りの情報が無いため不確かです

302です
すいません
書き方が悪くて
値引きではなく28階以下の階の値付けです
各方角が少し下がっていた記憶があったもの
ですから
だけど検討スレの方で少し前に価格の見直し
が有った書き込みがあったからもしかすると
値上げになったのでしょうか
この辺りの情報が無いため不確かです

今日はいい天気ですねー
本日の建築状況です。やっぱり住居ゾーンに入ると早いですね

EAST棟

WEST棟

写真を見てわくわくしますね。ありがとう！

運河の水位が気になります。
この程度は普通ですか？

>>314
水位をあまり気にしたこと無かったですが、前の写真を見返しても大体こんなもんですね。上から撮ってるので心配かもしれませんが、近くで見ればそうでもないですよ。一応、環2の下辺りまでは高潮対策がされている地区ではあります。

>>315
環２のあたりに高潮対策の水門らしきものかがあったけど、水門閉めたあと、隅田川から流れて来た水で水門の上流側の水位があがったりしないのかな？

316さん
流石にそれは無いでしょう
詳しくはありませんが上流から水が上がった
ら水門を閉める意味がないでしょ
きっと何らかの方法で処置されているんじゃないでしょうか

オプションの資料って、受領されましたか？
私はまだなのですが・・・

>>318
建築オプションのカタログならもらいましたよ。
カタログと言っても簡易コピーのものでしたが。

たのしみですね！！！

いつもらえるんでしょうね・・・まだ決める時間ではないですか？

>>310
いつもありがとうございます！
二階部分のデッキも広がってきてますね！
窓が一枠ずつはめられてないのはなんででしょうか？

>>321
契約時に簡易コピーもらいませんでした？

白黒のコピー一枚ですか？　でも値段は書いてないですよ。

カラーコピーでホチキス止めされているものでしたよ、私は。
価格表記もあります。
逆にモノクロコピー一枚版は何でしょうね。
オプションの締切はこれから販売の低層階からなので、そちらの契約が決まるまでのんびり放置しているのではないかと思っています。

オプションカタログを見ると3〜10階が4月3日
11〜18階が5月2日19〜26階6月18日が申込期限
てなってるけどまだ販売もしてないんじゃないの？
これってどうゆう事でしょうか
本当は低層階から販売予定だったて事？

皆さんもらっているんですね・・・営業さんに確認します。

そんな日程があるのですね、心配になってきました・・・　

心配しなくて大丈夫ですよ。
見ても無意味な程度です。

でも、契約者なのに同じものをもらえていないとか、情報が共有されていないとかあるとやはり心配になりますよね。

330さん
貰えてないのはやはりおかしいですね
担当営業マンに言った方が良いと思います

事前に内容を見て有る程度選んでおかないと
後々急がされて失敗したー
なんてならない為にも是非お勧めします

いつの段階で渡されましたか？

申込前と契約時にもらいました。同じものが手元に２冊あるよ。
申込前に関してはこちらから欲しいって言ったんだけどさ

冊子になっているんですか？

冊子です。
私は何も言わないのに申し込み前に渡されましたよ。そして、契約時にも。
オプションを申し込む必要がない階があるのでは？

そんなタイプ有ったけ
あるとしたら最上階
しかしまだ発売前

私は４０階台なのですが冊子を頂戴していません。ダメ営業マンさんなのでしょうか。。。

契約時の紙袋の中に入ってるものだから、入れ忘れ？それかバイトが袋詰めしてて入れ忘れたか。
お願いすれば郵送ぐらいしてもらえるんじゃない？そんな焦る時期でもないし

契約時の紙袋の中に入ってるもの、というわけでもないみたいですよ。
私は契約より前にもらいました。契約後の流れとかを聞いているときに、オプションの話になりいただきました。

>>340
339ですが、申込前に一つもらって、契約時にも紙袋の中に入ってましたよ。

>>341
いや、担当者さんが入れるか入れないかで、必ずしも紙袋に入っている物というわけでもなくて、バイトさんが入れ忘れたとかではなさそうということです。
この話題は以前にもここで出てて、意外ともらってない人多そうでしたので。

>>342
あ、そうなんすか。
そうであればまだ焦らなくても良さそうですね。

おすすめの営業マンさんいらっしゃいますか？ご紹介いただきたいのですが・・・

>>344
そんなんあり？笑

まずかったらごめんなさい。。。ケアがあまりよくないのでストレスに感じております。

契約後に変えてもって感じだし、ここで個人名出せるわけもないよ。

>>346
ケアが良くないって？

契約後はあまりやりとりがないのであればいいのですが・・・。内見や瑕疵確認とかありますよね？

そんな先のことより、冊子の件はどうなさいましたか？
問い合わせはしないのですか？

もちろんしますよ。でも今後のこともあるので。

まずは確認したほうが良いと思いまして。
配布もれなのか、配布する必要がない物なのか、配布したのか。

シスコンからオプション相談会の連絡来ましたね。ていっても開催日は一ヶ月以上先でしたけど。担当者ってこれから契約までほどんど接する機会なさそうだし、変えなくていいのでは。てかどんどん電話して情報もらわないと。こういうのは言ったもん勝ちですから。

冊子は要望書を出すかなり前に郵送されてきました、気の早い話だなと思いましたけど、

今日の建設現場です。

もう一枚

窓が一枚ずつはまってないのはなんでだろ？

全部はまっているところもりますよね！？

2枚目の右手に見える建物はURの物件でしょうか？
接近して見えますね。

>>359
おっしゃる通りURのベイシティ晴海リンクタワーです。ドゥトゥールとあわせてトリプルタワーになります。ちょっと前の写真ですが、位置関係がわかる写真を貼っときますね。

ここはすみふ独特の黒い外観ではない？

私は冊子を申込時と契約時にもらいました。特にお願いしたわけではありませんでしたが、担当の方が用意してくれていましたよ。また、２冊目の方は１冊目と少し内容に変更があったとかで、その説明もちゃんとしてくれました。

変更点については聞いていません。
どこが変更されたのですか？

なんだか営業マンによって対応がマチマチですね。統一してもらいたいものですね。

コンクリートには色を塗るだけですか？

>>364
契約のタイミングとかでも対応が違うんですかね？

>>361
白も多いのでいい感じになりそうですよ

>>365
色はこれからですね

ちょつと前の工事アップします

>>369
こちらの写真はどこからのものなんですか？なんだか狭く感じるのですが。

>>369
これって、勝ちどきザタワーではないでしょうか？

>>369
ドゥトウールではないですよね？

>>362
その冊子とは全体のパンフレットと言うか写真集のことで正式のには＊＊印の付いてるやつのことですよね、ここで言ってる冊子とはオプション冊子の事と思いますが。

オプションのカラーコピーの冊子ですよね。
私も契約時にいただきました。

>>372

トライスターの形に掘削されていますね。勝ちどきザタワーを西側から撮影したのかな？
なぜここのスレに貼られたのでしょうか？間違え？

初めて投稿します。一応契約済で晴海の既住人です。
皆さんのスレ拝見しており、いくつか私が知ってる
情報を共有させていただきます。
お役にたてれば幸いです。
〈住環境について〉
ゴミ処理場ですが、全く環境に影響ありません。
匂いなどもありません。
どなたかも書いてましたが、煙は水蒸気ですから
害もありません。
南側に見える煙突は…主観の問題で、気になるかならないか？！は
人それぞれかと思います。
南東側のマエケンとは道挟んで向かい合わせだから
33階より下はかなり気になるかと思います。
朝潮運河ですが、これも大して匂い（ほとんど臭わない）は
気になりません。
これまでの大雨でも水位は防波堤を超えた事ありませんから
今後も多分大丈夫かと！自然の事だから約束は出来ませんが（苦笑）
一点だけ、暴風の時はビル風がキツイです。

〈契約の流れ〉
皆さんの話しを見てると…
多分タイミングや階層により対応が異なるかと
思います。
私は一期一次の公式前から説明会に参加し
結局二次で契約をしたので、早い段階から
情報を営業さをから聞いてました。

まず、オプション関係ですが…
2つに分類されます。
エアコンなど建設後でもOKなものと、
間取り変更や室内装飾関係など建設に関係する
ものとあります。
建設に関係するものは当然建設中にカスタマイズしなくてはなりませんので
時期に制約が生じます。
話しには、一期二次以降の18階以下の物件は販売と建設が
タイミング的にマッチしないのでオプション変更は不可と聞いてます。
カスタマイズに拘る方は早く（上層部）しないと
対応不可かもしれませんね！
資料など不足は都度営業さんに依頼した方が良いです。
本物件の販売方法は住フでも特殊みたいです。

値段についての話しもでてましたが…
確かに値上げしたみたいですね！？

＞＞376
ご丁寧に情報ありがとうございます、私は北側高層を契約した者ですが、一つご存じでしたら教えてください、休日は現地に良く行くのですが平日の晴海通りの混雑や騒音はどうですか。

平日の晴海通りは非常に混雑してます。築地の市場が休みの日はさほどではありませんが、普通に混んでます。
大体銀座まで朝ですとバスで約20分・・・ちなみに歩いても25〜30分ですが！
このマンションは新橋まで片道100円で専用バスを運行されるので、新橋方面の通勤者であれば
楽かもしれませんね？！
騒音に関しては、ドゥトゥールまで聞こえないと思いますよ・・・爆音鳴らす車とかは別ですが。
ただ南側は環状2号線が目の前だから、現在の晴海通りくらいの交通量になるかと思います。
市場移転後は、むしろ環２線の方が混む？うるさい？かもしれませんね。。。。

早期から説明会に参加なさっていたのに二次まで契約なさらなかったのは何かご事情があったのでしょうか？

売り方と買い方の関係で極めて個人的な選考した結果ですので、詳細な事情をこの場で回答すのは控えさせていただきます。