芝浦アイランド　グローヴタワー★12

匿名さん [更新日時] 2009-11-11 18:16:40

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これが最後のスレになると思いますが立ててみました。

所在地：東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通：JR 山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩8分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩10分

過去スレ
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
11.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43818/

グローヴ購入者過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40645/

[参考スレ]ケープタワー
過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
21.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/

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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-11 18:31:00

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234 匿名さん
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神に祈るのみです。
235 匿名さん
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＞２３３

８５Ｈより８５Ｉの方が眺望がいいですか？
８５Ｈの方がＡ３に近づいてて圧迫感があると思うのですが。。。
ＨよりＩの方が倍率低い理由がわかりません。。。
236 匿名さん
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２３３です。
２３５さん、文章がラフですみませんでした。
「ちょっとでも眺望良い８５Ｈにしたかったけど、少しでも倍率の低いＩにしました。」です。
237 匿名さん
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我が家は固定資産税の高さに諦めました。
100㎡クラスですと、5年後には当初（29万）の倍の60万円程度になるようです。
ただ係りの方も5年後の正確な数字は分からないようで「当初は半額になっています」とのことでした。
皆様がんばってください。
238 匿名さん
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固定資産税が5年後に倍...？？？　どなたか解説を。
239 匿名さん
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あと一時間半…皆さん後悔なきようがんばりましょうね☆
240 匿名さん
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＞238
固定資産税は軽減措置が適用されていて、「床面積120平方メートルの部分の税額は3年間1/2になる」というのがあります。(耐火・準耐火構造の住宅は5年間軽減)今、提示されているのでは減免されている金額であるわけで…
多分これのことをおっしゃっているのではないでしょうか？？
241 匿名さん
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それに加えて、路線価も多分あがるしね。
242 匿名さん
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固定資産税
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121303.html
243 匿名さん
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>>240
そうです。それのことです。
法規通りに解釈すれば58万円になる計算です。
244 匿名
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何度みてもよく分からない説明(税務署）ですが、ともかく固定資産税は、死ぬほど安いですよ。
２３７さん、もう遅いかもしれませんが、あきらめず、十分調べたほうがいいですよ。
不動産屋ではなく、税務署に聞くのです。

正確な所は専門家の書き込みを待つとして、すでに昨年分の固定資産税・都市計画税を支払った経験から、書いてみます。

高輪42平方メートル余　57200円納入、その後、土地が非住宅用地から住宅用地に変更になったから等の理由で44700円還付、結局12500円ということ。1万2500円ね。

有明65平方メートル余　0円！！！

おいおい、こんなに金持ち(私のことではない）優遇していていいんかよって感じ。

減免される住宅は50㎡未満の住宅　税額の2分の1が減免
50㎡以上120平方メートル未満　　税額の全部が減免
120㎡超280㎡以下　　　　　　　税額の2分の1が減免

という解説がついてます。

減免終了後はいくらになるのかかこうとおもったのですが、説明がわかりにくいのか当方が馬鹿なのかわかりませんが、いずれにせよ間違うといけないのでやめます。

この新得住宅の減免は3年度間適用といいながら、続けて引き続き2年間地方税法附則16条により固定資産税に限り（たってこれがほとんどだろう)適用　とまあおいしい話ばっかり。
245 匿名さん
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16時で65倍の部屋がありました。
246 匿名さん
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＞244さん
なるほど。今HPで見て初めてわかりました。
240さんの減税処置が本来ですが、固定資産税に関しては都が特例を設けていて244さんのような減免処置があるんですね。

専門家ではないので語弊が生じるとまずいので詳細は下記を
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
247 匿名さん
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固定資産税・都市計画税は土地と建物とで構成されているので、建物は５年間半額、土地は６分の１ぐらいになるのでは？あんまり詳しくないので、詳しい方、どなたかご教授下さい！
248 匿名さん
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当初５年間は土地部分の６分の１だけってことかな？となると、５年の特例後は恐ろしいことになるんですね・・・。特例の部分は忘れて資金計算を組まなければ厳しいですね。
249 匿名さん
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皆さん、倍率情報、よろしくお願いいたします。
251 匿名さん
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>>250
この土日、申込みに行く予定が、風邪ぜダウンしてしまいました…
泣くに泣けません…
せめて倍率だけでも教えてください。
1LDKの1番安い部屋に申し込むつもりでした。
252 匿名さん
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１６時位で５５倍位だったようです。
253 匿名さん
- 削除依頼
>>252
ありがとうございました。
申込めなくてくやしい気持ちはありますが、体調不良の為、もう寝ます。
255 匿名さん
- 削除依頼
１８時頃に登録した方、１００平米の倍率がどのようでしたか？
グローヴタワーの周りに外車ばかり駐車してました。お金持ちばかり登録したんですね。

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