二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part8

一生の買い物（これはオーバーかな）なんだから情報は欲しいよね、特に馴染みのない場所だったらなおさらだ、地元の不動産屋に訊けばいいことしか言わないしなぁ、こっちもそれを言わんと商売にならん、ただね、崖上（こんな言い方初めて知ったが）とか下とか、あまりにも情緒に欠ける言い方だとな、仮にも人様が住む所、狸や狐の巣じゃないんだからな。

契約された方は、どうぞ「住民掲示板」へ。
二子玉川ライズのスレが立ってますので、
そちらで内装、オプションなどの仕様、
新生活への夢や周辺情報などを語られてはいかがでしょう。

今のご時世にしたらかなり割高じゃないか、この物件は！

もう売り出しちゃったからね。ここはこのままいくんだろうね。

来年１〜２月に売り出すとこもけっこうあって、そういうとこはこの市況を反映させた価格設定をしてくるだろうから、じっくり検討したほうがいいね。

おやおやニート連投ですね。
この経済状況じゃますます仕事みつかる可能性が減ってきてるだろうし、
ご愁傷様です。
せいぜいここで鬱憤晴らししててくださいな。

悪いがニートではなく、まじめな検討者だが？

なぜ>>466さんのことだと？連投なさったのでしょうか。
それにしては名前も下げも違うようですが？

468は465-467の書き込みに向けて書かれたのは明らか。
連投というのは４６８が勝手に言ってることで私の知ったことではない。

少なくとも、私の466のコメントについては的外れだといってるだけ。

467と間違えたんでは？

>>468って見苦しい。
営業か地権者で、一日中張り付いてる暇人。

おいおい。連投ってのは「連続する２つないしはそれ以上の書き込み」を意味するんだろうが。

どう考えても私の書いた４６６は該当するんだろってことなんだよ。

>>466
まあまあ、吉ガイと低地は相手にしない方が良いよ！

469から475までの7件、15分間で一気に怒涛の書き込みですね！
へ〜、ここってそんなたくさんの人が同時に見てるんだ、さすが人気物件（笑）

買う気あるなら物件の話したら？

いやぁ都会だから心に傷を負っている方々が多いのは昔からだが、他人様の幸せをぶっ壊すことを信条としているような表現はご勘弁だな。
これじゃ新生二子どころじゃないな。

>479

同感（笑）

まじここの書き込みなんか変だね。

住民板に契約者限定板が立ち上がったのはいいけど、検討者板で盛んに書き込まれてたIHだののオプション談義が見事に皆無。

ここの書き込みは、かなりの部分がデベによると考えざるを得ないね。

検討者はご注意を（笑）

あはは。

と思ったら、22:23にカラーセレクト云々のカキコがあったよ（笑）

わかりやすいったらありゃしないな（笑）

482の訂正

22:23→23.23

ね。

ここはデベからの情報が少ない分契約者の情報が頼みの綱みたいなところがありましたからね。

契約者がいなくなったとたん終わったか。
発信も受信も出来ず寂しいもんですね。

残っているのはカスニートだけか…
今後は住民板で情報収集するようにします。

あなたがその元締めだったりして。ゾンビはネグラにお帰りなさい。もう朝だぜ。

４８５、来ないでいいよ。皆の迷惑だからね。
住民にならなくても結構、そのままソノママ。

スレ下がってるよ。

ホント、契約者の書き込みが多かったのか？

ヒマだったらここの住民板のぞいてごらん、読んでのお楽しみ。
購入思案中だが参考になる意見、情報ほとんど皆無、新手の売り込み作戦なんだろうがあれは引く。

語るに落ちるとはこのこと。

テレ朝の”ニッポン人の現代史”は興味深い内容でした。
五島慶太・・強盗慶太　田都の歴史か・・

戦後の電鉄＋不動産ビジネス限界？社会構造の変化・・・・

テレ朝は東急に恨みでもあるの？

青葉台の老夫婦の家、セコムに入った方が良いと思いました。
師走は危ないよ・・年末年始はご子息ご自宅に帰ってください！

強盗慶太とかは有名な言われ方だけど、不思議なのは東急グループの社員（っても不動産とかリバブル）って、自分達は一流だと思い込んでない？
端から見たら三流だし、グループの出自知らないのかな〜。と思っていた。

自分の立場と反対に位置するものの動機を恨みからというこの神経、正常ではない。
批判と中傷の違いも理解していない。この会社大丈夫かね、社員（多分）にあんな落書きさせといて。

特にタワマン欲しいって人じゃないんでしょうね、ここ。

共有施設も売りにしていないし、価格でも階数差少ないあたり眺望で釣っているようにも見えない。
湾岸タワー購入層とは線引き出来てるんだと思うが。

>>497
わかってらっしゃるあなたは、どこを狙ってるの？
あるいは、どこを狙ったの？

それは・・・商売上のヒ　ミ　ツ！　君だって一応プロのつもりなんだろ？

不自然なかたちで販売の邪魔をする輩が多いってことは、
それだけいい物件なのかもしれませんね。

二子玉川ライズでの暮らしに何を求めるのか。それで判断すればいいだけのこと。
ジョギングなどスポーツや犬との生活を日常におくのなら、買い。
太陽と緑、空気と水を求めるのなら、買い。
投機目的なら、売り。山手線の内側の物件物色がおすすめ。

二子玉川ライズは、まずは２棟の低層を中心に販売しました。
レジデンスは黙っていても人気が出るものと予想されます。
タワーは高層にこそ醍醐味があるので、価格はちょっと高めかもしれませんが
販売はそこそこ順調に進むのではないでしょうか。
ま、北側は苦戦が予測されますけどね。

2009年。第２期以降順次販売されますね。ゆっくり販売が進み、
8月の花火大会で（良きにつけ悪しきにつけ）さらに注目度が高まるでしょう。

これだけの大規模物件でさすがに完売はないでしょうから、
売れ残ったら賃貸にでもまわすのでしょう。
おそらく再販マンションになることはないと思いますよ。

↑年の瀬なのに、売れないデベは可哀想ですね。
悲壮感漂ってるよ。

実は購入者だけど、ペット飼いたがる人が多そうでイヤー(>_<)！！
世の中犬嫌いもいるんだぞ〜エレベーターのなかではゲージに入れておいてね。

タワーはペット連れは荷物用エレベーターで抱えて乗るか、ケージにいれる。
共有部は歩かせるのは禁止って規約のはずだよ。
アレルギーの人もいるでしょうし、内廊下なので当然だと思いますが守れますかね？

私は犬は嫌いじゃないが、ペット可のマンションのエレベーターの臭いが嫌いです。

アハハ〜誰？
ケージでもゲージでもいいよ。
犬嫌いだもん。

私はニコラス・ケイジだと思う。

しかし不可解な日本語だな。
不自然なかたちで販売を邪魔する輩とは翻訳すると？

誹謗中傷の類さえなければ、話題になるというのは販売に有利に働くのではないかな。
１００人が１００人これは良いと言ったら、真剣に購入を検討している方々は首をかしげると思うがな。

ニコラス・ケイジがワンコ抱っこしているところに、エレベーター乗り合わせたら、やっぱり「可愛いワンちゃんですね〜」とかお愛想言っちゃうんだろうな。そういう小市民だからね、わたくしは。

言いたいことは、犬買いたいからライズに引越そぅとか、軽々しく思ってほしくないわけよ。501？が下らないこと言っているけど！
犬買いたい人は、庭付きの邸宅を探してほしい。

逆に、デベは売れ残ったらペット対応の処置を完璧に施せば、完売できるかもよ。
ペット嫌いだから、具体的にどんな処置をすればよいのかわからなけど、すくなくとも壁紙に光触媒を塗布したりすれば臭わないかな？
それから防音。
どんなに吠えてもOK。

ホントに犬は欝陶しい。


ここのネガレス隊よりも。

あんさん、読みが浅いな。
ひとくちにネガレス言うても、いろんなネガレスがあるちゅうことやろ。
客観的なネガレスもあれば、性根の腐ったネガレスもあるちゅうことや。

ネガレス全否定やなく、性根の腐ったネガレスが多いちゅうことなんやろうて。

ま、ネガだろうがポジだろうが関係ないけどな。
好きなら住めばいい。気に食わないならすまなきゃいい。
そんだけのことやて。

あーそうだね〜(^O^)
ホントにそうだね〜(^O^)
犬好きな人は犬嫌いの存在も忘れないでね〜！！

花火で注目を集めるより、商業施設のテナントが具体化してきたほうが注目されそう。
でも、駅前開発アップは竣工後なんだよね。

マンション街区のテナントもスーパーや保育所、ペット関連、ベーカリー、輸入自転車屋さんあたりだと二子玉川っぽいかなぁ。

だいたい花火は川崎側のがみえるだけなんじゃないの？
世田谷区側はライズが誇る南西の眺望とは反対側だしそれに世田谷区が継続して花火を打ち上げるかわからないよね。

逆にライズの住民は、賛助金を川崎側の花火大会にあげたほうがよいよね。

こんな大晦日の朝っぱらからマンコミみている自分はどうかしているとおもうけど、みなさん良いお歳を〜。

>>513
オマエに朝も夜も関係ない。
しかも、ネットで見ているんだろ。

自分で自分のことを「どうかしている」なんて悲しいこと言うなよ。

購入を検討している方へ

皆さんは資金計画をどうたてているか、参考までに教えて頂けますか？購入資金＋１千万位を用意しようと思うのですが、現金で用意できるのは半分くらい。ローンで減税メリットをとるか、今住んでいるマンションを売るか・・・。

今マンションを売りに出しても覚悟していた以上に安い価格でしか売れないですよ。資金計画は極めて保守的に立てるのが今のご時世、後々のためです。

518さんのご意見には根拠というものがない。
そう思われる理由を教えて下さい。

何故他人の懐具合を断定するの？何故ここはだめなの？買ったとたんに３割損の理由は？
どっかの回し者かな？

505へ
臭いのは犬よりおまえの加齢臭かもな。

川岸マンションなんか買わないからいいけどね〜

>>521さん
買わないのにこのスレに来る理由はなぜでしょうか。
教えてください。
お願いします。お願いします、お願いします。

市況からのアドバイスではなく、ここは駄目で他のマンション買うのは肯定しているようです。

含み損と騒ぐ人が興味もつような物件じゃないはずだけどなぁ。

売り手のみなさ〜ん、休んでる場合じゃないですよ。この一両日は大事な時ですよ。
（オエラさん方は今頃温泉で茹だってるだろうがな）

二子玉川という街はバルコニーから川向こうを眺めて
東京に住居を得たという優越感に浸りたいひと向けです。
だから川が見えるというのは重要なポイントなのです。

自分も同じ満員電車で帰宅しても帰宅後外を眺め
神奈川方面に帰っていく人を満載し多摩川を渡っていく
田園都市線を見ながら、勝利の美酒に酔いしれるのです。

こちらは東京都世田谷区、人気の街ベスト１０に必ず
登場する二子玉川、車は品川ナンバー。川向こうは神奈川県
川崎市・・・。わが人生がかち組であることを毎日実感でき
ます。

522さんと同様に感じます。521のように買わないと決めていて、他の書き込みを無意味に中傷するのはなぜなんだろうか？こんな状況になっても、まだ購入余力がある人が妬ましいのだろう・・。

外壁の白い枠、デザインということらしいが、無いほうが良いと思ったのは私だけ？
部屋からの眺望が分断されてしまうし、何か檻に閉じ込められているような感じがする・・・。
ＭＲで見て気になりました。
バルコニーの柱の張り出しが大きいから余計閉塞感を感じたのかもしれないけど。

527さんは大規模マンションがコワいと思っているようなので、その時点でここは検討する意味がないはず。

ここは共有施設に釣られて買うような売りはなく二子玉川と駅前再開発そのものが売りなので、湾岸タワーのような共有施設の問題は少ないでしょう。

非分譲も半数以上はこの土地に住居があった地権者ではないそうですし。
気にせず他を当たって下さい。

最近近くまで行って眺めたんですが、下の方は覆いが外れていて見えますよ。
とりあえず白枠は感じないですね。
白よりシルバーとガラスの印象がありました。
実物は模型より素敵ですよ。

景気が回復基調になるのと竣工とどっちが早いかな。
上向いただけで売れる要素も多そうだから細々行きそう。
やはり元からの人気エリアだしね。

半額なら青葉台とかより安いじゃないか。

それなら俺も買えるなあ

そしたら青葉台も半額になってるんじゃないのW

そんときはあなたの所得も半分になるから変わらないよ

535さん、うまい

謹賀新年
買いたいマンションが買えるといいですね。

謹賀新年
カスニートが出入りしなくなるといいですね。

謹賀新年
（財産でもなんでも）持てる者の苦労と持たざる者の苦労は、自ずから違うのだから、お互いに肅々と仕事しましょう。

謹賀新年
半分は大げさだけど、もうちょっと下げ余地はあると思っている。２割でＯＫだけど、皆さんいかが？？　８千万が６４百万になったら、自己資金の範囲で何とかなるので、真剣に考えようと思っている。これレベルだと、結構買いたいと思う人が出てくるように思うがどうであろうか？？

東京城南地域の遊里は川沿いに作られました。
多摩川沿いも例外ではなく、二子玉川／二子新地、武蔵新田、蒲田あたりは有名です。
立会川沿いの大井、目黒川沿いの五反田や東品川もそうです。

立会川沿いは西小山もそうですね。

>>541
それも農民、田舎者相手ｗ

二子玉川がかつて遊び場だったことは知ってるよ。

それがどうかしたの？

仮に二割下げたなら、もう一戸ほしいなァ。

世田谷区自体が何の由緒も無い田舎だから、
そんなこと気にするのも可笑しいでしょ。

二子玉川園のことではないよ。
花街だったってこと。

またバカ共が戻ってきたな。正月なんだから静かにせい。

↑　もともと、こういうク ソが住んでいるのが二子玉川です。

遊里=花街だったことも知ってるよ。
今の柳小路だって、京都の路地を模しているのかもしれないけど、うちのじーさんは昔の芸者とか（他にもいろいろいたのだろうけど）居たこと思い出すから嫌だって言っていたよ。
だけど、
だからなに？

546は何が言いたかったのかな？

ちなみに花街のランクづけとかしたかったら、なんでも雑談にスレだてしてください。


548
正月早々汚い言葉遣いはよくないと思うよ。

あ、548はこのスレで有名な矢印＆カタカナ好きのニートくんです。
何を言ってもかまってもらえて喜ぶだけなので、そっとしておきましょう。

ただの小市民なのに昔の花街だからなぞ気にしているのか。へぇ。

可哀想に、街の変化についていけないでもう衰退の一途のようだ。
この方、すっかり隠居し自分の庭先で小石を並べて喜んでいるんだな。
皆あなたの邪魔をしないから庭だけ手入れしていなさい。

あのー、用途はどんどん変わっていくけど、
「土地柄」ってのは変わらないんじゃないですかね。
実際、高台は別にして崖下は・・・

土地柄も変わるほど変化するもの。

この規模の再開発はただの建て替えじゃないんだから街自体が大きく変わるだろうね。

この辺りの元の住民の年収レベルがどの程度か知らないが、ここ新たに買って住む人はそれなりの層でしょう。
そもそも元から落ち着いてると思うが、今になっては花街だとか想像めつかないね。

崖下と呼んで見下している人間がいるってのはここを見て初めて知ったけれど、逆に高いところから見下ろされちゃうのか。笑えるなぁ。
お気の毒さま。

二子玉2000万値下げと聞いてやってきました。

ここのことですか？

おもしろい。こんな話題で盛り上がっているとは。
いまは渋谷だって遊郭街（＝風俗街）だ。

>>555

ようこそ、ここへ。くっくくっく。でも、そうなったとしてもあなたには買えないでしょう。
もっと郊外（地方）に行けば、あなたにふさわしい広くて安い物件がゴロゴロしてますよ。

えっ！　ここって郊外じゃないの？

昔は純粋無垢の郊外でした。只今は郊外から脱皮中、もうしばらくのご猶予を賜りたい。

郊外だよ。
安いのが良ければあとちょっと離れればゴロゴロあるさ。
ここの値引きは期待してもまだ先だ。
都内でも弱た売り主の物件が値引きになってるからそっち探してからにしたらどうだい？

自分で自分を不動産業者って名乗るのって、
自分でバ カを宣伝しているようなものだね。
ある意味アッパレだ。