二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part8

なんかクダラナイ話がしたい人が戻ってきたみたいで残念です。

キッチンの話は女性には重要なので暫く邪魔しないで欲しい。

今日のＭＲ？
今クローズ中だけど、客足ってなんだ？

目くそ鼻くその類の話題を持ち出しちゃ独り相撲とってる輩、ありゃ病気？
もう夜中だがご苦労なこった。

契約者なら、そこまで向きになる必要ないのに、、、、、

気持ちは分かるけど、販売関係者が書き込むのは
ガマンした方がいいよ。

特にすぐ向きになっちゃう性格の人は。

明らかに逆効果なので、、、、
今までのところ。

朝っぱらから又ぞろ奇人のお出ましかな？　それじや褒め殺しになっちゃうな。
追放されたんじゃなかったの？

向きって、あんた同業さん？　向きって言う意味は南向き、東向きという場合につかうんだよ。
君が言いたい　むき　は漢字にしない方がいいんじゃないかな、効果まるでなし、どころかバカ丸出し、勉強しなさい、そんな年頃なんだろ？

できれば日本語でお願いします。

ぼうや、ごめん、おじさんこれからお仕事、ほかの人に遊んでもらってね。

横から失礼します。
キッチンの話、参考になりました。
工作員とかおっしゃる方がいるようですが、わたしはキッチンの話をされていた方々は工作員ではなく、本当に奥様方だと思いました。
主婦がくつろいで考え事するのは、家族が寝静まった夜中だし（って、わたしはそうなので勝手に思っちゃいました〜）
ライズにはクチーナのキッチンが入っているのに、リンナイの話をされる方がいるあたり、カタログをみたりショウルームも行かれたりしているのかな〜？と。
クチーナのショウルーム見に行きたいと思いつつ、風邪でダウンして家に引きこもっているので、思いがけず奥様談議が読めてよかったです。
ところで、クチーナのキッチンって、いままで聞いたことがなかったのですが、有名なんですか。
よくご存知の方、教えてくださ〜い！

>421
すみません、契約者ではないのですが…
最近のガスコンロのお掃除は結構楽ですよ。
ここの選択できる機種が何かわからないので参考になるかわかりませんが。
うちはリンナイのデリシアというのを使っていますが、お掃除は五徳をはずせばフラットなので、吹きこぼれてもお掃除は楽ですよ。五徳は食洗機に入れちゃってます。
もちろんIHの方が楽でしょうが、お料理がお好きならガスの方が楽しいと思いますけどね。

いよいよ工作員まで出てきたか？
いいね、しっかりと情報合戦やってよ、そしてこの奥様の参考になるような事どんどん書いてあげなさい、双方に損はない話なんだから、そしてそれがこの掲示板の本線だよ。
ウチのかみさんも知りたがっているしね。

昨日リンナイの話書いたものです。
真剣に考えていて、他の方の意見を参考にしたいのに、なんですか、工作員とは。

さて、キッチンですが、クッチーナは私も知らなくてショールームに行ったりして自分なりに調べてます。

最近のマンションはジーマテックなどが多かったようですが、クッチーナのメーカーであるモーリはオーダー対応などきめ細かいそうです。
棚の仕様のオプション対応で後付けがどうかとか気になるので。

リンナイはクッチーナのオプションカタログで見つけてデザインが素敵だなと思いました。
手入れが楽なようなのでガスをもう一度再考します。

４３７さん、ごめんなさい。
貴方のことを工作員と云ったんじゃないんです。

そんなおちょくり発言をする人まで出てきたんだなぁと言う意味で書きました。

こういう情報の交換は重要です。
仮に業者が売り込みのために何か書き込みをしても、その真偽を確かめることが出来る訳ですから今後もよろしくお願いします。
かみさんは書き込みは出来ませんが、読んでおりますので。

436&438さんのご発言は誤解せず受け取ってましたので大丈夫です。

昨日はせっかく気になる話が書き込まれてて参加したのに邪魔が入ってしまい残念でしたが、今日ちゃんと続いていて嬉しく思いました。

ガスかどうかはずっと気になっていたので、リンナイのデリシアを見に行こうと思います。
中華鍋気持ちよく振りたいです。

オープンなので、ついでに飛び散り防止のレンジ周りのガラスパネルも検討します。

皆さん有難う御座います。

434でクチーナ（クッチーナというんですね！）のこと尋ねたものです。
なんにも考えずにIHに決めてしまいましたが、ガスですか〜お料理好きは。
なんだかズボラがばれて恥ずかしいですf^_^;

IHの良いところは、調理中にあまり暑くならないところです。夏は便利だな〜と思いました（現在もIHキッチンです）。

IHかガスか…やはりどちらも長短ありで決めがたいですね。
うちは主人が料理をしないがきれい好きなのでIHを薦められます。(笑)

私は食いしん坊なので料理が楽しいガス。
一度IHにしたら後から変更出来ないとききましたが、その逆はアリでしょうか？

私もIHにしました。
今までガスコンロだったのですが、長く綺麗に使えるほうがいいかな〜と思って。

それから、購入者と購入検討の方専用の掲示板ができればいいのにな〜と思ってしまいました。
そうすれば、近隣のお勧めスポットとか、オプションの事とか色々と意見交換できるのにな〜。

ガスからＩＨもＩＨからガスも後から可能だそうですよ。業者に聞いたので正しい情報だと思いますよ。

442さん、私もそう思います。
自分で調べた情報を書き込むと業者だ地権者だと煽られてしまうのでガッカリします。
竣工まで情報交換してワクワクしながら待つとか、検討中でもパンフレット以外の情報が得られるような楽しい掲示板が良いな。

シニカルな人の意見で考えさせられることも大事だと思いますが、茶化したり貶したりは要らないですよね。

あ、IHからガスはキッチンのガス管が通ってないとリフォームが厳しいケースがありそうですよ。

購入者板ほしいですね！
自分で立てたいのですが、もっぱら携帯でみているのですが、立ち上げ用のフォームがないみたいです。
PCのみでしょうか？ちょっとわからないので、調べてみます。
他力本願で相すみませんが、お分かりの方は新規スレッドたててください。

検討者板はここで十分だとおもいます。

もうちょっと考えてって何だろう？
なんか疑心暗鬼で白を黒に変えちゃう見方しか出来ない人が可哀想。
参加も出来ず情報もないのに、なんで現れて奇妙なコメント残すかな？
寂しいから？

445さん、私も携帯からですが、スレ立ったらそっちに書き込みたいです。

わたしの心は温かいですよ。
お料理好きの奥様がたくさんいらっしゃるようなので。早くスレッドが立てられると良いですね。

クリスマスケーキ（試作品）焼いている途中なので、失礼します。

奥様方の談義の場を開設しました。

「二子玉川ライズ　購入者の四方山話板」で活発なご討議宜しくお願いします。

ちなみに自分は、皆さんが選ばれた内装カラーやキッチン天板に興味があります。

ああ、やっと出来たのですね。
ニートの方々がそちらにも進出してこないか少し不安ですが…

エクセレントなんですが、こんな選択を考えています。皆さんの選択やご意見が知りたいです。

カラーセレクト:ブラウン
浴槽:弓形
コンロ:ＩＨかガスか迷ってます
天板：天然石

チュプだらけってことか…
そういうマンションなんだね…

名無しの権兵衛、権子用公開掲示板なんだから何処へ立てようが誰でも落書きはするさ。
いちいち反応する方がおかしいぜ。

自分に必要な情報だけ取り込めばいいじゃないか。
四方山話掲示板には仮想世界で遊びたい連中が群がることだけは間違いない。

大いに楽しもう！

何があそこまで駆り立てるんでしょう。
前代未聞です。

大部分の契約者さんは、この状況にドン引きなのでは？
検討者にもどちらかというとマイナスですよね。

実はネガ派の方の巧妙な作戦とか？
うーん、理解できません。正直なところ。

夜中にこんなもん書いてる連中は皆病気。

のっぺらぼうがお互いに独り言言ってるんだから、黙って聞いてりゃいいじゃないの。
罵り合ってどうすんの。

もう遅いんだからオヤスミ。

地元不動産業さんが良い味だと思う。
検討してるわけじゃないむたいだけど、中立な人が病気みたいなネガレスばかりになりがちな中、なんかほっとするよ。

ここはきっと年明けまでクローズモードですね。

ちなみに検討中でも私は住民板も見ますよ。
竣工ずみなら尚更です。

書き込みはマナー違反なのでしませんが、周辺施設や雰囲気が少しわかるので。
実際の帳簿が契約前の話と違うなんて悲惨なところもありましたが。

私は実際にその情報で間取りも気に入ってた物件で値引き提示があっても辞退しました。
その後すぐに売れてしまったけど水道から細菌が出て入院が出たなんて話は住民板にしかありませんでしたよ。
両方見るのは結構大事だと思います。

一生の買い物（これはオーバーかな）なんだから情報は欲しいよね、特に馴染みのない場所だったらなおさらだ、地元の不動産屋に訊けばいいことしか言わないしなぁ、こっちもそれを言わんと商売にならん、ただね、崖上（こんな言い方初めて知ったが）とか下とか、あまりにも情緒に欠ける言い方だとな、仮にも人様が住む所、狸や狐の巣じゃないんだからな。

契約された方は、どうぞ「住民掲示板」へ。
二子玉川ライズのスレが立ってますので、
そちらで内装、オプションなどの仕様、
新生活への夢や周辺情報などを語られてはいかがでしょう。

今のご時世にしたらかなり割高じゃないか、この物件は！

もう売り出しちゃったからね。ここはこのままいくんだろうね。

来年１〜２月に売り出すとこもけっこうあって、そういうとこはこの市況を反映させた価格設定をしてくるだろうから、じっくり検討したほうがいいね。

おやおやニート連投ですね。
この経済状況じゃますます仕事みつかる可能性が減ってきてるだろうし、
ご愁傷様です。
せいぜいここで鬱憤晴らししててくださいな。

悪いがニートではなく、まじめな検討者だが？

なぜ>>466さんのことだと？連投なさったのでしょうか。
それにしては名前も下げも違うようですが？

468は465-467の書き込みに向けて書かれたのは明らか。
連投というのは４６８が勝手に言ってることで私の知ったことではない。

少なくとも、私の466のコメントについては的外れだといってるだけ。

467と間違えたんでは？

>>468って見苦しい。
営業か地権者で、一日中張り付いてる暇人。

おいおい。連投ってのは「連続する２つないしはそれ以上の書き込み」を意味するんだろうが。

どう考えても私の書いた４６６は該当するんだろってことなんだよ。

>>466
まあまあ、吉ガイと低地は相手にしない方が良いよ！

469から475までの7件、15分間で一気に怒涛の書き込みですね！
へ〜、ここってそんなたくさんの人が同時に見てるんだ、さすが人気物件（笑）

買う気あるなら物件の話したら？

いやぁ都会だから心に傷を負っている方々が多いのは昔からだが、他人様の幸せをぶっ壊すことを信条としているような表現はご勘弁だな。
これじゃ新生二子どころじゃないな。

>479

同感（笑）

まじここの書き込みなんか変だね。

住民板に契約者限定板が立ち上がったのはいいけど、検討者板で盛んに書き込まれてたIHだののオプション談義が見事に皆無。

ここの書き込みは、かなりの部分がデベによると考えざるを得ないね。

検討者はご注意を（笑）

あはは。

と思ったら、22:23にカラーセレクト云々のカキコがあったよ（笑）

わかりやすいったらありゃしないな（笑）

482の訂正

22:23→23.23

ね。

ここはデベからの情報が少ない分契約者の情報が頼みの綱みたいなところがありましたからね。

契約者がいなくなったとたん終わったか。
発信も受信も出来ず寂しいもんですね。

残っているのはカスニートだけか…
今後は住民板で情報収集するようにします。

あなたがその元締めだったりして。ゾンビはネグラにお帰りなさい。もう朝だぜ。

４８５、来ないでいいよ。皆の迷惑だからね。
住民にならなくても結構、そのままソノママ。

スレ下がってるよ。

ホント、契約者の書き込みが多かったのか？

ヒマだったらここの住民板のぞいてごらん、読んでのお楽しみ。
購入思案中だが参考になる意見、情報ほとんど皆無、新手の売り込み作戦なんだろうがあれは引く。

語るに落ちるとはこのこと。

テレ朝の”ニッポン人の現代史”は興味深い内容でした。
五島慶太・・強盗慶太　田都の歴史か・・

戦後の電鉄＋不動産ビジネス限界？社会構造の変化・・・・

テレ朝は東急に恨みでもあるの？

青葉台の老夫婦の家、セコムに入った方が良いと思いました。
師走は危ないよ・・年末年始はご子息ご自宅に帰ってください！

強盗慶太とかは有名な言われ方だけど、不思議なのは東急グループの社員（っても不動産とかリバブル）って、自分達は一流だと思い込んでない？
端から見たら三流だし、グループの出自知らないのかな〜。と思っていた。

自分の立場と反対に位置するものの動機を恨みからというこの神経、正常ではない。
批判と中傷の違いも理解していない。この会社大丈夫かね、社員（多分）にあんな落書きさせといて。

特にタワマン欲しいって人じゃないんでしょうね、ここ。

共有施設も売りにしていないし、価格でも階数差少ないあたり眺望で釣っているようにも見えない。
湾岸タワー購入層とは線引き出来てるんだと思うが。

>>497
わかってらっしゃるあなたは、どこを狙ってるの？
あるいは、どこを狙ったの？

それは・・・商売上のヒ　ミ　ツ！　君だって一応プロのつもりなんだろ？

不自然なかたちで販売の邪魔をする輩が多いってことは、
それだけいい物件なのかもしれませんね。

二子玉川ライズでの暮らしに何を求めるのか。それで判断すればいいだけのこと。
ジョギングなどスポーツや犬との生活を日常におくのなら、買い。
太陽と緑、空気と水を求めるのなら、買い。
投機目的なら、売り。山手線の内側の物件物色がおすすめ。

二子玉川ライズは、まずは２棟の低層を中心に販売しました。
レジデンスは黙っていても人気が出るものと予想されます。
タワーは高層にこそ醍醐味があるので、価格はちょっと高めかもしれませんが
販売はそこそこ順調に進むのではないでしょうか。
ま、北側は苦戦が予測されますけどね。

2009年。第２期以降順次販売されますね。ゆっくり販売が進み、
8月の花火大会で（良きにつけ悪しきにつけ）さらに注目度が高まるでしょう。

これだけの大規模物件でさすがに完売はないでしょうから、
売れ残ったら賃貸にでもまわすのでしょう。
おそらく再販マンションになることはないと思いますよ。

↑年の瀬なのに、売れないデベは可哀想ですね。
悲壮感漂ってるよ。

実は購入者だけど、ペット飼いたがる人が多そうでイヤー(>_<)！！
世の中犬嫌いもいるんだぞ〜エレベーターのなかではゲージに入れておいてね。

タワーはペット連れは荷物用エレベーターで抱えて乗るか、ケージにいれる。
共有部は歩かせるのは禁止って規約のはずだよ。
アレルギーの人もいるでしょうし、内廊下なので当然だと思いますが守れますかね？

私は犬は嫌いじゃないが、ペット可のマンションのエレベーターの臭いが嫌いです。

アハハ〜誰？
ケージでもゲージでもいいよ。
犬嫌いだもん。

私はニコラス・ケイジだと思う。

しかし不可解な日本語だな。
不自然なかたちで販売を邪魔する輩とは翻訳すると？

誹謗中傷の類さえなければ、話題になるというのは販売に有利に働くのではないかな。
１００人が１００人これは良いと言ったら、真剣に購入を検討している方々は首をかしげると思うがな。

ニコラス・ケイジがワンコ抱っこしているところに、エレベーター乗り合わせたら、やっぱり「可愛いワンちゃんですね〜」とかお愛想言っちゃうんだろうな。そういう小市民だからね、わたくしは。

言いたいことは、犬買いたいからライズに引越そぅとか、軽々しく思ってほしくないわけよ。501？が下らないこと言っているけど！
犬買いたい人は、庭付きの邸宅を探してほしい。

逆に、デベは売れ残ったらペット対応の処置を完璧に施せば、完売できるかもよ。
ペット嫌いだから、具体的にどんな処置をすればよいのかわからなけど、すくなくとも壁紙に光触媒を塗布したりすれば臭わないかな？
それから防音。
どんなに吠えてもOK。

ホントに犬は欝陶しい。


ここのネガレス隊よりも。

あんさん、読みが浅いな。
ひとくちにネガレス言うても、いろんなネガレスがあるちゅうことやろ。
客観的なネガレスもあれば、性根の腐ったネガレスもあるちゅうことや。

ネガレス全否定やなく、性根の腐ったネガレスが多いちゅうことなんやろうて。

ま、ネガだろうがポジだろうが関係ないけどな。
好きなら住めばいい。気に食わないならすまなきゃいい。
そんだけのことやて。

あーそうだね〜(^O^)
ホントにそうだね〜(^O^)
犬好きな人は犬嫌いの存在も忘れないでね〜！！

花火で注目を集めるより、商業施設のテナントが具体化してきたほうが注目されそう。
でも、駅前開発アップは竣工後なんだよね。

マンション街区のテナントもスーパーや保育所、ペット関連、ベーカリー、輸入自転車屋さんあたりだと二子玉川っぽいかなぁ。

だいたい花火は川崎側のがみえるだけなんじゃないの？
世田谷区側はライズが誇る南西の眺望とは反対側だしそれに世田谷区が継続して花火を打ち上げるかわからないよね。

逆にライズの住民は、賛助金を川崎側の花火大会にあげたほうがよいよね。

こんな大晦日の朝っぱらからマンコミみている自分はどうかしているとおもうけど、みなさん良いお歳を〜。

>>513
オマエに朝も夜も関係ない。
しかも、ネットで見ているんだろ。

自分で自分のことを「どうかしている」なんて悲しいこと言うなよ。

購入を検討している方へ

皆さんは資金計画をどうたてているか、参考までに教えて頂けますか？購入資金＋１千万位を用意しようと思うのですが、現金で用意できるのは半分くらい。ローンで減税メリットをとるか、今住んでいるマンションを売るか・・・。

今マンションを売りに出しても覚悟していた以上に安い価格でしか売れないですよ。資金計画は極めて保守的に立てるのが今のご時世、後々のためです。

518さんのご意見には根拠というものがない。
そう思われる理由を教えて下さい。

何故他人の懐具合を断定するの？何故ここはだめなの？買ったとたんに３割損の理由は？
どっかの回し者かな？

505へ
臭いのは犬よりおまえの加齢臭かもな。

川岸マンションなんか買わないからいいけどね〜

>>521さん
買わないのにこのスレに来る理由はなぜでしょうか。
教えてください。
お願いします。お願いします、お願いします。