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マンコミュファン
[更新日時] 2009-08-05 17:19:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 玖(九)
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156
匿名さん 2009/01/10 03:53:00
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157
匿名さん 2009/01/10 04:02:00
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158
ご近所さん 2009/01/10 04:12:00
安藤忠雄は、住宅とか中規模建築は良いもの作るけど、都市計画とか大規模なのは今一だと思うけどね。
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160
匿名さん 2009/01/10 04:26:00
>>138が削除されたからねぇ
いらない投稿は削除されるんでしょ
最終判断は管理人さんだけどね
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161
匿名さん 2009/01/10 04:29:00
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162
匿名さん 2009/01/10 04:31:00
なに独り言連投してんだ？
>>144があればいいだろ。
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163
匿名さん 2009/01/10 04:35:00
マンション購入検討板でマンションいらないって言われてもね。
理由も書いてないし意味不明。
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164
匿名さん 2009/01/10 04:40:00
どんなバックグランド抱えてるのか知るには貴重な意見。
「いい話」は訊かなくていい。
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165
匿名さん 2009/01/10 04:42:00
べつに絶賛レスだけ見たいなんて思ってないけどネガだけの掲示板でもないでしょ。
せめて納得できる理由や背景は説明してくれないとただのアンチだよ。
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166
匿名さん 2009/01/10 04:44:00
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168
匿名さん 2009/01/10 04:50:00
AAとかスペースは邪魔だけど、アンチも買い煽りも削除しないほうがいい！
おかしなこと書くほうが必ずボロだすわけだからわかりやすい。
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169
周辺住民さん 2009/01/10 14:25:00
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171
匿名さん 2009/01/10 15:29:00
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172
周辺住民さん 2009/01/10 15:36:00
171>
長期振動の話は豊洲に限った話じゃないでしょう。
関東平野全体がプリン状態ですからねぇ…。
豊洲というよりは、タワマンは待った方がいいというのが正解ですね。
あと、長期振動は固有振動数がたまたま一致したビルが倒壊するとかいう話なので
地震があったらある地域のタワマンが全部倒壊するというもんでもないです。
対策されているの越したことはないけど、首都圏でタワマン買う限りは、そんときは
運が悪かったとあきらめるしかないかなーと思います。
まぁ、長期振動の場合はそれほど大地震でなくても、たまたま運が悪いと倒壊の
可能性があるというのが問題ではありますがねぇ…。
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173
匿名さん 2009/01/10 17:00:00
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174
匿名さん 2009/01/10 22:55:00
>>172
長周期地震動の知識、少し間違っていますよ。
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175
周辺住民さん 2009/01/11 03:22:00
>>174
だったら間違い指摘しておくれよー。
http://www.security-joho.com/topics/2005/tyousyuukijisindou.htm
によれば、下記のような記述が。
●長周期地震動により考えられる被害
１．石油コンビナートのタンクの揺れにより、タンク内の液体が漏洩する。
２．超高層建物は一度揺れ始めると揺れが止まりにくくなる。その結果、
・エレベータが停止し、機能を果せなくなる。
・建物内の家具やロッカー等の移動や転倒
・建物内にいる人、特に上層階の人は大変大きな横揺れが暫く続くことから、大変な恐怖心を受ける。
３．免震建物では、積層ゴムの大変形により基礎周辺に被害が発生する。
４．長大橋梁では、部材の変形やずれなどの被害が発生する。
免震でなければ、大きく揺れる、エレベータが止まる以外はそれほど心配
いらないってこと？？
確か、筑波かどこかの大学の実験結果を貼っている人がいたけど、あれなんか
もろに人が微妙に調整しながら固有振動合わせてたからねー。普通に揺らした
だけだと、あんなに簡単には崩れないよね。
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176
匿名さん 2009/01/11 03:35:00
>・・・恐怖心を受ける。
くらいで済めばいいけど。
部屋内で家具といっしょにシェイクされる。
もしも年寄り子供だったら・・・。
あとはインフラ破壊が凄いかと。
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177
匿名さん 2009/01/11 04:00:00
建ってる場所の地盤が悪ければ、建物自体が免震耐震だろうと意味を成さないと思うんだが。
よしんばマンションが倒れることはないにしても、液状化と相まって、インフラ破壊は必定。
停電すればエレベーターも冷暖房も停止。
点検修理が済むまで動かせないとなれば、復旧まで数か月かかるかもしれない。
うちでいえば、年寄りと小さい子供がいるから、ことある度に数百段の階段往復は困難だ。
そこで巨額の修理代を負担して、また豊洲に住み続ける人は、いったい何人いるだろうか？
放棄できない人だけが残って悲惨な将来とはならないかな。
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179
匿名さん 2009/01/11 04:10:00
杭が損傷した場合の修繕方法ってないでしょ。
すこしでも傾いたら資産価値は暴落するだろうし。
入居後マンションごとジャッキアップとかできるのかな。
地盤がゆるくて側方流動が起これば、横から力を受けるから損傷はありえる。
割り箸が縦には強くても横から簡単に割れるように。
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180
ご近所さん 2009/01/11 04:21:00
>>179
元々建築基準法は、人命の安全を優先してるだけ。
被災した時に助かれば、それでOKで2回目以降の事は考えてないよ。
湾岸だけじゃなくてねｗ
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181
匿名さん 2009/01/11 04:24:00
>元々建築基準法は、人命の安全を優先してるだけ。
建物の安全でしょ。
耐震構造だから助かりますとは、どこの建物も書いてない。
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182
ご近所さん 2009/01/11 04:28:00
>>181
あのさぁｗ
憲法と法律の関係って知ってる？
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184
匿名さん 2009/01/11 04:38:00
人が多く集まる場所は二次、三次の人為的被害が大きい可能性大。
行き場を失った人たちが、雨風しのげる場所を探し、水や食糧を探すことになる。
うちのマンションは部外者立ち入り禁止ですなんて言えるか？
水も食糧も家族分の蓄えしかありませんなんて言えるか？
災害時には、自分の家族だけ心配すればいいわけじゃないし。
小規模集合住宅や戸建住宅地に長く住んでいるなら住民結束で相互扶助も成り立つが、流動的な環境ではそれが難しいと思う。
豊洲・東雲・有明・浦安のディズニー周辺。
新宿・渋谷は暴動が起きることまで想定してる。
イベントの多い日曜日なんかだったら。
想像で不安に思っても仕方ないが、もしそうなったら？って確率はすごい高い場所だよな。
人通りも車の少ない通りも少ない住宅地がいいというのは、そういう意味もあるわけよ。
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185
匿名さん 2009/01/11 04:42:00
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186
匿名さん 2009/01/11 04:48:00
>>183
六本木ヒルズの最新型エレベーターは、いとも簡単に壊れましたが？
金額知りませんが、とてつもない修理費だったと思います。
あれがマンションだったら、誰が腹切ってくれるん？
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187
ご近所さん 2009/01/11 04:54:00
>>184
食料無くなったら、隣に転がってる死んだ人を食べるんだよ。
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188
匿名さん 2009/01/11 05:49:00
共食いは奇病を発生させます。
狂牛病は共食いの結果起きた現象です。
かわいそうな、牛さん。無理やり共食いさせられて。。。
あなたは自ら奇病によって、死を選ぶことになります。
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189
周辺住民さん 2009/01/11 05:58:00
液状化した砂礫が、杭を壊すほどの粘性があれば、液状化現象自体が
限定的な気がするんだが、違うのかな？誰か教えておくれ。
よく液状化した砂礫が水みたいに地表に噴出してたりする映像があるけど、
あそこまで水みたいに液状化した砂礫ぐらいには耐えられるように杭も設計
されてるんでないの？
あと、地下鉄は液状化には強いのは常識だよね？浮かないようにアンカー
もあるはずだし。
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191
周辺住民さん 2009/01/11 06:10:00
まぁ、飛行機がつっこむと予想して設計されてたわけではないから、
何が起こってもしょうがないとは思うけどね。
危険煽るだけで、根拠ないのかい？常識じゃないならないで、どういう
理屈なのかに興味があったんだけど。一般論で常識を疑えと言われてもね…。
はいそうですかとしか言えないですが…。
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192
匿名さん 2009/01/11 06:16:00
まぁ、>>184は現実的にある話しだと思います。
リスキーな場所に大金はたいて、仮住まいとはいえ、する必要があるかどうか。
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193
ご近所さん 2009/01/11 06:17:00
>あそこまで水みたいに液状化した砂礫ぐらいには耐えられるように杭も設計されてるんでないの？
一応、想定できる圧力には耐えられるように、設計はしてるよ。
水圧で鋼鉄やコンクリが切断出来るのも事実だし、想定以上の圧がかかったら、知らない。
設計通り出来てるかは施工の問題。実際、高速の橋脚とかトンネルとか、剥がれが出るしなぁ〜
まぁ液状化のだけの問題じゃないだろうね。
直接基礎で、底にヒビ入ったら修復は難しいだろう。上の建物は使用できなくなるしね。
穴掘って底の修復したら、掘った所でN値出なくなるかもね。
地下鉄は地震全般的に、盛土を多用してる地上の鉄道よりは強いね。
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194
匿名さん 2009/01/11 06:18:00
阪神大震災を経験した観点から書くが、戸建地区の方が死者、倒壊の被害は桁違いに多かった。
倒壊した家屋が道路を塞ぎしばらくは車は役にたたないし、救助や重機もはいれない。
液状化なんてかわいいもんだよ。
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195
匿名さん 2009/01/11 06:26:00
>>184です。
過信慢心くんは、体験してないから言えるのさ。
巨大地震の被害が大きいと想定されている国で、海岸にボコボコ高層が建っているのは日本くらいだと思う。
阪神大震災以後、神戸で海岸沿いにマンション建ててる例ってあるの？
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196
匿名さん 2009/01/11 06:35:00
>>189
液状化した砂礫が、杭を壊す＞
主に傾斜地で起こる現象です。
ゆるい傾斜のある地盤や護岸や岸壁のように段差のある地盤が液状化すると、泥水のようなに
なった地盤は本来の形状を保てなくなり、高い方から低い方に流れて大きく変形します。
これを、液状化に伴う地盤の側方流動と言います。新潟地震では信濃川の堤防が５ｍ以上も変形
したり、兵庫県南部地震ではポートアイランドや六甲アイランドのケーソン護岸が３〜５ｍも
移動して岸壁としての機能を失ったことが有名です。
護岸や岸壁の耐震性が重要なのはこの為です。
また、杭打ちしたマンションが林立しているところは、大規模な液状化地盤の側方流動は起こりません。
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197
ご近所さん 2009/01/11 06:42:00
>阪神大震災を経験した観点から書くが、戸建地区の方が死者、倒壊の被害は桁違いに多かった。
>倒壊した家屋が道路を塞ぎしばらくは車は役にたたないし、救助や重機もはいれない。
それでも、戸建に住んでいる神戸の住民は、学習能力無いという事？
>巨大地震の被害が大きいと想定されている国で、海岸にボコボコ高層が建っているのは日本くらいだと思う。
正直、豊洲に高層マンション建てて、勘違い君が近所に来るのは迷惑だけどｗ
思うのは勝手だけど、だから危険なんだって言えるほど、貴方は構造工学の事を理解してるの？
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198
匿名さん 2009/01/11 06:43:00
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199
匿名さん 2009/01/11 06:49:00
>197
人間の浅はかな知識がまったく通用しなくなったりするのが自然の力ですよ。
構造をいくら工夫しても、負けの可能性が高いギャンブルみたいなもの。
個人的には、リスクの低い土地に住みたいです。
横レスごめんなさい。
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200
匿名さん 2009/01/11 06:49:00
↑
デベがいくら広告文句を並べてもこういうのだけはどうにもならないね
自然には逆らえない
ブランド住宅地が緑の場所にしか存在しない理由がよくわかりました
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201
ご近所さん 2009/01/11 06:57:00
>個人的には、リスクの低い土地に住みたいです。
リスクの少ないのは何処なんだか教えて？
私の知ってる限り、貴方のご希望は関東平野には無いよ。
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202
匿名さん 2009/01/11 07:01:00
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204
匿名さん 2009/01/11 07:11:00
>>203さん
ちなみにどんな意見があるのでしょうか、具体的に教えていただけませんか。
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205
匿名さん 2009/01/11 07:14:00
>201
その中でも突出して危険なエリアを選んで住まなくとも。苦笑
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