虎ノ門タワーズレジデンスの掲示板を旧関東地区から移動しました。
出来れば、こちらに投稿の続きをお願いします。
[スレ作成日時]2006-10-01 01:44:00
虎ノ門タワーズレジデンスの掲示板を旧関東地区から移動しました。
出来れば、こちらに投稿の続きをお願いします。
[スレ作成日時]2006-10-01 01:44:00
NOBU TOKYO
オフィス棟1F
http://www.nobutokyo.com/
ELMENTS & ELEMENTS BAR
レジデンス棟1F
http://72.14.235.104/search?q=cache:G2bDMCZiC30J:www.gourmetcaree-toky...
(求人頁のキャッシュですが)
あしたの一階のレストランのレジデンス住民への招待パーティ。
みなさんはいかれるのかな?
エレメンツ・・外から見た感じかなりカッコいい。
外人のシェフも目立つね。
NOBUもいい感じだし。
だんだん盛り上がってきたね。
オークラのコンシュルジュにノブ東京のレストラン。結構センスいいすよね。あえて注文つけるとしたら駐車場へのアプローチをもう少し広くしてほしいのと、車の誘導してほしいよね。そこそこひとがいるんだけど、誰も誘導しないし、サービスを提供する主体って感覚ゼロって雰囲気が漂ってるよね。
治安はどう思いますか
R デニーロさんが下のレストランにいらしたのですね。
彼はわざわざNOBUの宣伝の為に来日したらしいですね。
それにしてもNOBUはいつみても盛況で今のところ虎ノ門に移転して大成功みたいです。
お任せはいくらですか?
ロンドンでは70ポンドでしたが。
のぶさんが店舗にいることはないでしょう。
(赤坂TR購入者&レストラン業界人のコメント)
先週はのぶさんが店舗にいたよ。
味の評判は今一歩
NOBUはすし屋でも和食でもなく米国業態ですから、味で楽しむ店ではなく、雰囲気を楽しむところでしょうね。昔で言えば、紅花の日本進出と同じですね。握りなんて出すと日本のすし屋の味に負けますから、寿司関係はロールに限定した方が日本の人の理解受け易いでしょうね。
日本人が求める味のレベルってかなり高いですよね。
日本人的な舌だから日本の料理が美味しく感じるのかとも思うけど。
オフィス棟の方には、こんな風に誤解されていたようです。
http://creamn.blogspot.com/2007/01/blog-post_26.html
確かに、住民でないとわかりませんので仕方がありませんけれど...
ちょっとびっくりしました。
なるほど。同じ被害者の我々を加害者だと誤解しているようですね。
レジデンス棟の所有者ですら、現在どういう状況なのかわからない状態なのに(まだエスカレーターに「マナーを守って」云々の掲示がありますね)、1月頃、どういう経緯でオフィス棟から抜け道に続くエスカレーターに「閉鎖中」の掲示がされていたかオフィス棟にお勤めの人たちにはわからないのも当然かもしれませんね。
ブログ管理者の方も話のわかりそうな方のようですし、誤解である旨を伝えて、今からでも訂正文を出してもらったほうがいいかもしれませんね。
入居時にコーティングしてもらった浴室ですが、目地が黒ずんできました。
これが、なかなか取れない。
どなたか良いお掃除方法をご存じないでしょうか。
先日の総会に出席出来なかった者です。如何でした。
>371さん
このブログに関して
いくつかわかったこと、住民の皆さんにご報告したほうが良さそうなことがありますので、
まとまり次第、この掲示板ではなく、管理組合に報告書を提出する予定です。
ホームページができました。
ELMENTS & ELEMENTS BAR
レジデンス棟1F
http://www.united-dining.co.jp/elements/jp/elements/concept/index.shtm...
我が家も同じ症状で、こんなものなのかなあと思っていました。
私も鹿島さんに相談します。
ガンガン売れてますね。含み益が増していて、笑いが止まらない皆さんは、懐が暖かいのでは?財布の紐をゆるまして、オゴッテほしいな。
たしかに、このクラスの高台に建つ、高級大型無地権者物件は、当面なさそうだね。欲しい人は、中古で出てくる希少物件の中から選ばざるを得ないってことですね。
坪1000万円で上階も売りででてきた。
イイ調子だドンドン上がるな。
ココ2年でTR系買わなかった人は、悔やんでも悔やみきれないな。
賃貸きついね。
ウチの物件中層階だが、いまだ決まらず。。。もうすぐ半年
物件に力がないのか、仲介屋の力がないのか・・・
売るか、迷ってます。正直、だけど、こんなにいい物件なのに、何故賃貸きついんだろ。
わからんなー
そうですか・・・
賃貸は、向きによりますが北は人気ないのでは?
値下げしたらどうですか?
確かに。賃貸に力が無いはずないですよ。こんなにいいところは無いはずですし。
383サンの言うとおり、値下げすれば一発で決まりますよ!
桜のところで花見をする人に対しては、公開スペースということもあり、騒ぐ等の特段の事情がないかぎり、排除できないんですかね?
>>382さん
ここの希少性は、高級賃貸エリア内の唯一の分譲物件ということ
購入することに意味がある。
それに比して、賃貸は、ライバル多し。
城山ヒルズのレジデンス、
ARKヒルズのレジデンス、
泉ガーデンのレジデンス、
少し離れれば、愛宕グリーンヒルズのレジデンス。
さらに、現在は、東京ミッドタウン、
青山1丁目の賃貸タワーと供給もすごく多い。
もう値下げしてるよ、十分。利回りで5%切りそうだー
売ったほうがいいかも
388さん
いいかげんな情報ですな。根拠は?
オレが持ってる物件が根拠ダヨ。文句あるのかい?
それともあんたはこの物件もってるのかい?
三井のレジデントファーストでもケンコーポの賃貸でも、聞いてみなはれ。
オレの言ってることがウソじゃないってわかるから。
>>390
>利回りで5%切りそうだー
・・・・って、表面利回り?そうじゃないよね。
坪単価360万なら月坪1.5万で5%の表面利回り。
月坪2.2万で貸すなら、坪単価528万ってことになるが
そんなに高かったか?
噂では、ミッドタウン完成待ちで高級賃貸は止ってるらしい。
ーWOOD系とかの利便性重視ユーザーが多いから、ダンピング合戦スタートってとこだな
半分以上が未だ紙のカーテンのようですね。その割には売却や賃貸が出てこない。未入居売却でキャピタルゲインを狙っている投資目的の人が多いのでしょうか。売却や賃貸に出さぬと資金が廻らぬ人達の物件が一巡した後は、金利が大きく動かない限り熟成期間にはいるのでしょうね。丘の上は分譲物件が出る心配無いので焦る必要無いし、道路の向こうや丘の下とは違った道筋を辿るんでしょうな。
米経済誌フォーブスが8日発表した07年版世界長者番付によると、
日本人の最高は、ソフトバンクの孫正義社長の58億ドル(約6800億円)。
日本人2位は、森トラストの森章社長と森家の57億ドル(全体で132位)。
日本人3位はサントリーの佐治信忠社長と佐治家の47億ドル(同167位)。
395
あまり関係ないのでは
賃貸は駄目らしいけど、売買は値が上がってきたなー。上層階@900万円〜1000万円は、時間の問題だな。
391だが、利回り逆算してから本人が消えたみたいだが・・・390はやっぱり脳内賃貸だったのか?
残念だな。
もしや、ディスカウントして、賃貸成約したんじゃないかな。
すみませ〜〜ん。鹿島売主物件を購入検討のものです。住まわれている方、入居後いかがですか?こちらは鹿島物件の最高峰だと認識しておりますが。皆さん投資の方ばっかりですか?
私は結果的に売りました。
でも、ここは最高の物件ですよ。間違いない。
管理組合の総会でもいろいろ細かな問題はでましたが、総じて住み心地のよいマンションです。売るつもりはなく、ずつとここに住みます。いい意味で意外だつたのは、近くに公園が多いこと。また、レストランその他も日常的に使うことからすると悪くはないこと。眺望が抜群のこと等でしょうか。まったく後悔していません。もしお買いになる機会があればぜひとお勧めします。
そうだ。含み益も激しく出てるし間違いなく最良物件だ。
室内の仕様、床材、キッチン、天井、階高など、
隣との防音性、などは
どのような品質ですか。
また、共有部分は 豪華ですか?
室内の仕様:鹿島入魂の豪華仕様
床材:天然材大理石+天然材最高級フローリング+天然材最高級カーペット
キッチン:下級仕様がジーマディック、オリジナル仕様。上層は更に上の仕様
天井、階高:高い階高
隣との防音性:隣からの音は皆無
共有部分は 豪華ですか?:バカラシャンデリアはじめ、超豪華仕様。
最高のマンションです。
港区の駅近、築浅、超高級マンション100平米以上で高層階から東京の夜景を見渡せる部屋って賃貸なら結構、数あるけど、実は分譲だと100部屋ぐらいしかないんじゃない。森ビル、三井、住友いずれも分譲でなく大半が自社所有にまわしているでしょ。例外的に地権者住戸が売却され出回っているだけなんだよね。
住民だけど、共用部分は豪華に感じないね。
バカラのシャンデリアも動線から外れたホールに付いていて、目に付かないし。
エントランスの殺風景さは、酷いもんだよ。
何というか、美術品や絵画をセンス良く飾ることくらいは出来たはず。
ゼネコンのセンスではあの程度が限界かもね。
一方で、見晴らしは最高だね。リビングのガラス窓が大きいため、迫力のある
眺めになっている。景色は、朝、昼、夜と違う魅力を持っている。
個人的には、朝焼けにたたずむ東京タワーが好きだね。
暖かくなったら、広いバルコニーにテーブルとチェアを置いて、
シャンパンでも飲みながらまどろみたい。
最近の高級マンションだと、たいていマーク伊東等の一流建築家にデザインをさせてると思うんだけど、ここって誰がデザインやってんの?
鹿島の設計スタッフです。