加賀レジデンス(2)

>本当は九千万でも買えるんだが、営業マンの本性を見るテクニックなんだがな

わざわざ夜まで待って写真を撮って、よほど悔しかったと見える。怖いほどの
執念深さ。


なんだかなあ・・。今購入検討している私にとっては、ありがたいんだかなんだか・・・。
まあ、変な人が一人購入やめてくれたのはありがたい。

どうすんだろね

マンションの利益は大体２割と言われている

ここの総戸数から３０戸残りだとかなりまずいね

東洋インキの工場はいずれ何か建つのかなとは思いますが、まだ計画はないようですよ。

都内だったら、その辺はなかなか難しいですよね。

南西側だったらその心配なし。

でも、私は東南側がいいな。

なぜ南東がいいの？

営業マンは、単に記入した予算の数字だけを見て判断しているわけではない。
服装、話し方、会話の内容、今住んでいる所など、総合的に判断してお客を見る。

よって、軽くあしらわれていたということは、そういうこと。

そんなことで、執念深くネガ情報を書き込んだり、写真を撮ったりするような者を
門前払いしたということは、既マンション住民を守る優秀な営業マンだったということ。

予算が9000万円というのも眉唾物だな。
そもそも探すところが違うし。

ちなみに、他の候補はどこですか？

>埼京線沿線の物件の資産価値は暴落してる
>周辺には街宣車が不定期に訪れては、機動隊が出動するような危険な場所

ご近所さんなら、周辺環境のことがわかっているのに、なんで、近所の物件見に行ったの？

それだけのネガ情報がわかっていても、ここの街の物件を探す魅力があるってことでしょうか？

>986

朝日が入るから。

今日、帝京病院に行った帰りに偶然通りかかり、思わず車を止めてしまいました
本当に綺麗なマンションですね

値段を見てびっくりしましたが・・・
板橋でもこういう物件あるんですね

私は南西側が好きだ。なぜなら、夕日が入るから・・・。冬は暖かい。

ま、それぞれいいところと悪いところがある。冬は南西側が暖かくて良い。
夏は南西側は少々暑いかもしれない。

ご近所さんではないね。

街宣車はたまにしか来ない。

たまにどころか年に一回くるかどうかです。

朝鮮学校の生徒さんも礼儀正しい。

>971-973
あ、うちが真っ暗で写ってる・・・

Exifデータをみると、

画像タイトル: 090123_1740
画像入力機器のメーカー名: KDDI-CA
画像入力機器のモデル名: W63CA

とありますので、携帯のカメラで撮ったようですね。
タイトル＝撮影日時とすると、1/23（金）の17:40〜41撮影のようです。
まあ、金曜日の17:40頃なら、共働きはもちろん、そうでなくとも、不在に
しているお宅も多いのではないでしょうか？
ちなみに、うちは共働きです。

明るい時間帯に訪れれば、大分印象は違うと思いますよ。
遮光であろうとなかろうと、カーテンやブラインド等がつけられている部屋は、
基本的に入居済みですし。

洗濯ものが干されているのを見れば、どれくらいの人が入居しているのかすぐわかる。

ただし、うちはバスルーム乾燥なので、バルコニーには干してないけど。

写真は撮らないほうがいいかもね・・・。変態と間違われるよ・・・。

995,996
ストーカーかい、あんたら

>９９７

９９５，９９６は入居者さんだよ。
ストーカーは、執念深く、写メとってネガ情報書き込んでる「ご近所さん」。
そう言えば、写メとってる人、見たような。。。。

値引きはいつ位（時期）を予定していますか？
３割引き位が妥当と思いますが、情報はありますか？

モデルルームに直接聞いてみたら？

うちは１割でいいから先に…

うーん。

確かに1年に一回だけの、某専制君主の誕生日だけなのかもしれませんね。

まだ1年たってないのでわかりませんが・・・。某先生君主の誕生日って
2月でしたっけ？

某先生君主の誕生日は、2月16日だよ。

月曜日だから、勤務がある人は見れないかも・・・

間違えた。

先生君主　−−＞　専制君主

ごめんなさい。

ご近所だから、夜まで粘れるのかな・・・。

ま、いずれしても、寒い中、ご苦労さんだね。
ぶれぶれで画像が良く見えないところが残念だけど・・・。

もっと広角系のカメラを使って、全体が写るようにしていただけると、どんな状況か
わかると思いますが・・・。

だけど、あいているかどうかは、デベに聞くのが一番のような気がする。

恒例行事なので、あまり気にしてませんが、一応警官がでていますね。すさまじいと
思ったことはないです。

学校へ押しかけるより、別のところに行ったほうがいいんじゃないかといつも
思っています。常盤台の方のようで、近いからかなと考えています。

次の方にバトンタッチしたら、誕生日も変わるんですよね。

しかし、よく世襲があんなに長く続けられるなあ、と感心しています。
もちろん、感心しているのは私だけじゃないと思いますが・・・。
きわめてまれなケースですよね。

次の方の誕生日はいつでしたっけ？

候補者は2人で、○哲さんと、○男さん

有力なのは、○男さんのほうみたい。

>>1007
常盤台から来てるんですか？違う団体と勘違いしてません？

いや、クリスマスだと思うけど・・・

↑

こういうことを書く人には本当にがっかりします。
くだらない。
どうもしないでしょう。なにも問題はない。
あなたは住まなければいいこと。
あなたはなにがしたいの？？

新価格になったので購入検討しています。
売れ残りは30個以上あるとのことなので
もう少しまった方がいいのかな？
いまなら家具も無料らしいので悩ましいことは悩ましいのですが。

何割引になったのでしょうか？

モデルルームにあった家具だったら結構良いですね。

よくある棟内モデルの家具つき住居は安物の家具が入っていることが多いけど。

大手町の駅構内で、ここの広告を見ました。
結構大々的に宣伝していますね。駅ホームの上り下りともここのポスターで一杯でした。

白くすっきりとしたスマートな印象でした。団地とかいろいろ言われていた時もありましたけど
全然そうは思わなかったです。


マンションの広告であそこまでホームを埋め尽くすようなものってあまり見たことなかったので
インパクト大でした。

なぜか知らないが、いろんなインターネット関係の新築リストから、ここははずれている。
三井レジデンシャルはサブにすぎないのが影響しているのか?　売り主としての鹿島は知名度
が低い。

これでは売れるわけがない。そもそも、知らないのだから見にもいかないだろう。

私は勤務先の思わぬ業務縮小で、とても買えない。大手町かあ、なつかしい。

確かに・・・

中央商事というデベロッパーがあることは、このマンションを見に来て初めて知った。
日立系のようだが・・・。日立の社員は買わないのかな?

住宅ローン控除延長と拡大が決定したからか、
今年になって、複数の購入検討者がよく来ていますよ。
実際の部屋を見れるのは良いですね。

新価格には、まだ、なっていないと思いますけど、
それはＭＲに確認したほうが良いでしょう。

あと、家具付きは1部屋だけです。

先週日曜の日経新聞にここの購入者と思われる方の記事が出ていましたね。
購入した瞬間に大幅な含み損を抱えることになったと。。
（板橋区の平均床面積90平米以上の物件とあったので、ここしかないでしょう）

ここ１〜２年ぐらいで契約した人は、よほどでない限り含み損を多かれ少なかれ抱えてますよ。
新聞記事をよんでいないのでなんともいえませんが、
投資物件として購入していなければ、自分が納得していればいいこと。
含み損を気にするのであれば、住居は持たないほうが良いような気がします。

私の場合は、価値観やライフスタイルに合わせて検討していますよ。

含み損とはつまり、高値掴みのことです。

住人板で購入者がなげいてますね。
5000万円の1割で500万、2割で実に1000万円ですからね。
タイミングが悪かったとはいえ、大きすぎる金額ですよね。

値段がさがっているという情報はないよ。

根拠・ソースを示してください。家具付の住戸が売り出されているのは事実。
１割に相当するとはとても思えないけど。

少し前だけど、私の知り合いが聞きにいってがっかりしてましたが・・・。

ここの板の情報は信用できないので、購入検討されている方は、ギャラリーに
必ず確認することをおすすめします。

壁が黒く汚れているとか、カラスだらけだとか、街宣車が何回も来るとか、
救急車の音がうるさいとか、前からガセネタはすごく多かった。