加賀レジデンス(2)

確かにネットがあれば、もはや新聞はね・・・

新聞はちょっとした耳寄り情報もあったりするんだけど。
産経が取れないんじゃ、ちょっとした右寄り情報も得られないねぇ。

最終期って、何次まであるのかね…

>>841

産経新聞って良いの？

新聞なんて好き好きでしょ。
ま、思想的に合ってるのを購読するのが一般的だと思うが。

ここの売れ行きは正直良好とはいえませんよね。やはり検討者の悩みどこは立地と価格かな。私の完売予想は早くて来年の３月初旬に完売へ。また遅くて来年の５月初旬とみますが、みなさんはどう予想されますか？

まあ、完売は期待できないと思う。
最近の景気減速で、これからローンを組む人、ローンのあるマンションを売って買い換えを行う人も大変だと思う。銀行も貸し渋りを始めるとおもう。
加賀レジは鋼材が一番高い時の竣工ですから、今の方が安価にマンションを建てられるからして、もっと、駅近にコストパフォーマンスが良いマンションが建つのではないか。
加賀レジを購入して、売るときもつらいと思う。不動産屋の話しでは、中古で売れるのは駅から５分以内だとのこと。
これからして、新規の入居希望者が一巡して、４月の転勤シーズンで売れるという期待も、もてない感じがする。逆に１１月に入居して４月に泣く泣く転勤・・・中古売れない、賃貸も借り手がいないという事になるかも知れない。

＞産経新聞って良いの？

どうですかね。取ったことないからわからない。右寄り、ということで有名みたいですが。

弱者の味方、毎日新聞
巨人を売るための読売新聞
正義の味方、朝日新聞

とか、癖が各社いろいろありますよね。

私は、日経だけです。好きだとは言いませんが、経済で割り切っているところが
他の新聞よりマシな印象があります。

私も一社だけは、新聞とろうと思ってます。

チラシが全く入らないのは寂しいし、包み紙が全くないのも困る。私は、産経以外は、
3紙とも取ったことがありますが、内容はそんなに違わない。ソースが同じで、
自分で取材した記事が多いわけではないので、似てしまうのだと思います。

大本営発表という、政府の方針を伝えるというシステムは戦前から変わってませ
んね。

でも、宅配って、人手が大変だし、そのうちなくなるんでしょうね。新聞社その
ものもなくなるような・・・

このマンションは、夕方は個別配送なしですよね。

夕方に新聞取るのを忘れないようにしないと・・・・。
日経なんかは、夕刊のほうが面白かったりします。

新聞で思い出しましたが、Uさんは、また読売ウイークリーに書いているんですかね。

今週号は読まなかった。

Uさんは、共用部はあまり興味はないのかな

私は、あの自転車置き場は少々気になっています。外の人が自由に入れてしまう。
カメラで監視していればいいのかな、という気もしないではないですが・・・

今住んでいるマンションも、外から自転車置き場には誰でも入れるのですが、
丸見えなので、危険は少ないと感じています。

自転車置き場に入るのにカギが必要だったらちょっと面倒な気もします。
荷物をあけて、ごそごそカギを出してって。
さーっと入って行きたいし、出るときも、いちいちカギが必要なのは面倒じゃないですか？

まあ、あの暗い中に変な人が潜んでいたらコワいけど・・・

少なくとも現時点では、自転車置き場の鍵は必須だと思います。誰でも、外から自由に
入れてしまうので・・・・

個人的には、自転車置き場への入り口(建物ではなく、敷地の入り口)に、認証が
ほしいところですが、よく考えてみたら、雨に濡れる部分なので、無理かもしれ
ませんね。

高いうえに、住宅ローン控除160万は寂しいっすよね。。
タイミング悪すぎ。。

いやいや、不動産は水ものだからね。タイミングとか言ってたら買えやしない。
割り切って考えるしかない。

韓国の味方、毎日新聞
日米同盟ための読売新聞
中国の味方、朝日新聞
権力の見方、産経新聞
総会屋のごとき権力者、日経新聞


ロクな新聞がないのがこの国の悲劇

アメリカでは、いよいよ新聞のネット配信が始まったようですね。

配らなくていいなら、オートロックシステムの弱点とされる新聞宅配がなくなってありがたい
限りです。もっとも、本当になくなるまでは、まだ５，６年はかかりそうですが・・・

土地の値段は下がっても、建築費は下がってない。
何より新築物件の供給量が減るから、今後は、選択肢が減る。
ここは永住型マンションなので、中古の流通性などは考えないで、
住み続けることを前提にすれば、後悔は無いかな？

完売するかどうかも問題ですね
値引きとか気分的によくないから

読売ウイークリーは無事に休刊になったそうです。

あの内容では売るのは厳しい。売れているアエラの2番せんじをねらったのでしょうが、
内容のレベルは桁違い。

まさか、Uさんの連載が足を引っ張ったとは思わないですけど・・・。


一般雑誌に限らず、雑誌類のレベル低下が著しい。10分もあれば一冊読めてしまう
ような雑誌に金を払う気がしない。

妙なペンネームでアルバイト本を書きまくっているＡ新聞の＊＊記者が
ここを買ったそうです。
それを聞いて、購入を止めようかと

なんで？

>>860
あの雑誌はイラク戦争時に
「イラク開放」と言うタイトルで特集号出した糞雑誌だからな

記者個人の問題じゃないような気もするが・・・

>861
すべての入居者のこと事前に把握してから購入したいのなら、
中古物件しかないですね。
といっても、昨今は個人情報に厳しいから、どれだけ事前に調査できるか？

また、自分が入居した後に、入居者が変わる場合もありますから、
戸建にした方が良いですね。

久々にまた標的になりましたね、Ｕ井Ｔ朗の。

＞「スイマセン」で済めば警察なんていらないよと私は心の中でつぶやきました。

ははは。未だにこんな言い回しする人いるんだ。
もしスイマセンで済まなくても、民事に警察は不介入だけどね普通。
どうでもいいけど、Ｕ井Ｔ朗の「　」の使い方って鬱陶しい。国語をやり直すべき。

確かに手摺が簡単に外れるのは論外だな。
しかし一事が万事として、池尻物件の話まで持ち出すのははっきり言って大人げない。


＞今回の話はこのコラムの#196,#197の物件のお話です。

って、196はＵ井Ｔ朗自身の誤認による記述だってことを認識すべき。

最近のＵ氏の言動は、まるで総会屋みたいだよね。
どうしちゃったのかな？
正しい事を言っていたこともあるんだけど、残念。

しかし便所の手すりがもげたら買う気しなくなるというのは同感です。

トイレの手摺りもオプションなんだ
31個売れ残りは正確な数字ですか？
もっと残っていそうだ…

住まいのサーフィンから来ました。
不具合が指摘されてるのはココですか。

>>870
そうです。
Ｕさん、そうとうご立腹ですね。
３度目もあるとは。しかも少し間をおいて。

鹿島の施行っていい加減なんですか？
突っ込みどころ満載みたいですね。
第4弾も来るかもしれません。

中途半端な価格帯で31戸の売れ残りは時間かかりそうだ。
発売時には、まさかこんなことになるとは思わなかったねぇ
レクセルキャンセルしてここにって人いたけど
レクセルで値引きしてもらった方が良かったんじゃないの？

どんなマンションでも突っ込もうと思えば、突っ込めるところはあると思っていますが、
Uさんの指摘は、なんかポイントを欠いているように見えるんですよ。

すごくひとりよがり・・・。もっとわかりやすく書いてもらわないと・・・

鹿島ってか下請けか孫請けの内装屋でしょ、この手の作業は。
監督責任と言ったらそれはそうだけど、業者による○×はつきものでしょ。
他の（オプション発注した）住戸の手摺がどうなのかはわからない。
ま、文面通りだとすれば鹿島のクレーム対応はまずかったね。

ただレクセルと比較するのはどうかな〜。渦中の大京グループだし。
今後レア物件となるであろうレクセルをレア物として買っとけば良かったというなら別だが。

大京は、オリックスバックだから大丈夫でしょ

契約者はわからないかもしれないけど
ココはひどいよね。Ｕ氏の指摘は当たり前。
初めての購入者にはわからないかもしれないけど
ちょっとひどいと思うよ。

U氏の指摘が正しい、というメッセージは初めて見た。

ブログも良くわからない。解説してちょうだいな・・・。手摺りが取れてしまったという
ところまでは理解できたけど、そこから先がいくら読んでも不明。

＞https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

免震構造に関するブログより

＞制振構造」にもディメリットはありますが,個々の構造設計者の意見がかなり異なりますので,
＞ディメリットに関してのコメントは私は意匠設計者ですので控えさせて頂きます。

要するに、構造に関しては素人です、とおっしゃっておられるようですが・・・。

売れ残りは31戸どころじゃないみたいですよ。
50戸以上みたい。

すっかり不人気物件になってしまいましたね
今日のチラシでは、販売戸数31戸でしたよ

ま〜こんな環境ですから、完成前に215/246（=87%）売れていれば、
取りあえずOKなんじゃないですか。あとは値引きせずにじっくり売って下さい。

そーですね。この地域でこの価格。こんな環境ですからかなりの善戦なんじゃないですか。

善戦といえば善戦は認めるけど
値引きしないと売れないんじゃないの？
売り出しのときは、赤羽、王子で坪単価ここを越える物件があったけど
今の情勢は広さが価格に反映されて仇になっているような感じだよね

そうそう、坪単価は安いんだけど。
やはり広い分、高めに感じざるを得ないね。

うちは、上階いなさそうなので、伸び伸び暮らしていけます。
値引きして、バーゲンハンターが入居するより
適度に余裕がある、このままが当分良いです。

十条であの価格で215戸売れたのが素直に凄いと思います！

でも、残っているのは高めの部屋が多いですね。

60平米くらいのがあれば、両親にって思うけど。

あとは宝くじでも当たったら、ほしいなあ〜。

Ｕ井Ｔ朗氏に叩かれてるようですね。
手すり、物干し金具、換気口など、、
彼がおかしいのか、デベがおかしいのかどっち？

どっちもどっち。

今週もＵ井Ｔ朗氏に叩かれましたね。
先週の続編といったところですね。

下請けの責任…
どこかの食品偽装の社長の『工場長が勝手にやった』と同じですね。
無責任な施行会社から購入してもよいものか悩みます、、