シティタワー品川 Part12

私の実家では誰でも飼っている鶏を絞めて料理します。
小さい頃は首落としても走る姿とかが恐かったけど、慣れるとなんでもありません。
血やむしった羽根を捨てる穴が裏庭にありますが石灰石をかぶせると全然臭くなりません。

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トリとウシでは全然違う

ところで住民板まだ？

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>603
躯体だけしっかりしたもの作って
基本的に中身はスケルトンで売り、フェイバリッチのように個別に自由設計
安くていいって人は部屋数だけ決めてデベお任せのＣＴＳのような最低仕様
モデルルームなんていらない
売り出しも人員最低限、ローンの相談なんか乗らない
今回のように時期を切って申し込みさせて申し込みのなかった部屋は
倍率付いちゃった住戸にキャンセル回す
それでも余っちゃったら土地代と建設費の原価でスケルトンのまま業者に卸す

その代わり周辺相場より3割〜4割ほど安い
申込金は1割ではなく高めの2割
入居までにキャンセルしたら2割は戻らず
申し込みは竣工3年前


この603さんの発想ってコーポラティブハウスのことですね。
確かにCTSがコーポラティブハウスだったらすごかったですね。

http://www.archinet.co.jp/

645

存在しないものを語られてもねぇ。。

都市デザインシステムも飛んだしな。

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まだ住人はいないから住人板には誰も書き込めませんね

私もはずれたらマンション購入はあきらめて、
覚悟きめて実家を二世帯に建て替えします。
通勤は遠くなるけど、子供の教育考えると郊外のほうがいいかもと、
多少は、親孝行にもなるかもだし。
いずれにしろ、明日は運命の抽選だ。こんなにワクワクするのも久しぶり。

>>649

いるよ

明日の抽選は部屋番号下から？上から？それとも倍率順ですか？？
どなたかご存知の方教えて下さい。

>あなた方マンションバブル最後の祭り物件だから当たったら派手に報告よろしく（＾−＾）

なんか当たるような気がするんだけどなー

外れたら、ひっこさなきゃおさまらん
賃貸から賃貸だけど w

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上は重複スレッドでしたので
住民板はこちらになります

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/

デベにお勤めさん、あなたの意見は注視してきました。
そこで、１つ質問なんですが、あれだけ買う宣言してきたあなたが、急に撤退したわけはなんですか？
もちろん、各自状況が違いますから、買ったほうがいい人と買わないほうがいい人がいるでしょう。
あなたの場合は？
ちなみに、わたしは買わないほうがいい人なのですが、当たってしまったら迷います。
はずれたら、あきらめがつくんですが。

>>652
過去の書き込みをよく読みましょう。

コーポラティブハウス、真剣にかんがえてましたが小規模の地下室ばかりの物件が多いのがイマイチでした。でも考え方自体はすごくいいと思いますよ。
世田谷に住むのならやはり候補に入りますね。

＞657
倍率順ってやつでしょ？それ嘘の書き込みじゃないの？

なんで世田谷限定…

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明日抽選に行かれる方、ライブで結果ここに書き込んでもらえないですかね？（仕事で行けないんで）

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図々しい人が多いですね
こんな人達がご近所だと大変そうだ

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CTSのように戸数が多い場合に、倍率順以外にスマートな抽選方法あるのでしょうか？

UR方式は今回ありえないよね。補欠の選出方法が決まっているんだから。

>>660
コーポラティブハウスはコストメリットを出すために世田谷などの第一種住宅地域に企画することが多いのです。
世田谷に限定したのは単純に私が検討した地域だからです。渋谷区でも杉並区でもいいと思いますよ。でも西側に多いのは事実です。
スレ違い失礼しました。

どうでもいい

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>>663
１戸１戸、抽選するってやり方もあり。

最終倍率が分かんないから抽選の順番も全然わかんないな。

抽選会の実況中継ってひさしぶり。
ケープ以来かな。

>>666
それ、スマートじゃない。

最後の最後に年収１０００万以上とかに条件変えてくんないかな。

実は先着順って言うのは？

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最後の最後で俺だけ抽選優遇で無抽選当選
もしくは俺が事業協力者ってことに条件変えてくれないかな

パソコン持込みでの実況中継期待しています！
ちなみに全戸の倍率を瞬間的に記憶できる方の参加も期待しています。

で、もう抽選会受付に並んでる徹夜組はいるの？

youtubeに誰か上げてくれないかな＞抽選会場（プライバシー保護のため、顔にはモザイク掛けて）
撮影禁止とかあるのかな

なんかよく分からないが、アジア系外国人がたくさんいる…
何か勘違いしている？

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たいしたコメントないので倍率順でFA。

>>663
前にも書いたけど、
ガラガラで４〜５桁以上のランダムな数字を作って、
部屋の倍率で割った余り＋１　を当選番号とすれば、
１回で全戸決まるよ。

田町勤務の者だけど、さっき会社帰りにチラリ見した感じだと、徹夜はいそうもなかったよ。
まあ今晩は雨の予報だし、普通いかないよね。
明日は飲み会があるから、18時前に結果みて絶望する予定。
ほんと、ここ当たったら通勤楽なんだけどね。

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申し込んだ方に雇われているとか

明日１１時ごろにいったんじゃ間に合わないかなぁ

外れたらやけ酒〜！

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100人を関係者で埋めてイカサマしますね

ソニー本社勤めの奴に聞いたらソニー社員だけで相当申し込んでるっぽいと言ってた
独身、ファミリー問わず部内だけでも相当申し込んでるから
本社全部あわせるとかなりの数じゃないかなと

他にも港南には大きな会社は沢山ありますから
なんかなーって感じですね

やけ酒飲むほどでもないでしょ。
宝くじ外れるたびに飲んでたらキリがないよ。

宝くじよりは当たるよ

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684
呼んだ？

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ソニーだけじゃないよ。
品川、汐留、天王洲、シーサイド、天王洲、大崎
近辺の勤め人はみんな申し込んでるよ。
こんなに通勤に便利なマンションはそうそうないからね。
最終倍率は発表されてないけど、すごいことになってるよ！

>>685
飲みたいだけだよ

酒が飲める飲めるぞー酒が飲めるぞー

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同じ会社の上司や部下がいっぱい入居しているマンションって嫌じゃないですかね。
社宅や寮だったら割り切れるけど。

安いからいいのだ！

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>>689
抽選外れたら残念会オフでもやりますか。

当選者が、ローン等組めないといった理由で、
次点に連絡来るのは、いつくらいになるのでしょうか？

いいねえ
ネガキャンネタで盛り上がりましょう！

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天王洲が２回。なぜ？

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>>689
同意です。
むしろあたった時の、金策や家族の説得のほうが気が重い。

表と裏かな？

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>>695
ごめん、前祝で飲みながら書いてるだけです。

部下が自分より高層階で広めの部屋だったりしたら...

＞693
９月１９日以降くらいだろ。売買契約の締結前。

>>678
それ、数学使って計算してみたけど、
申し込み番号によって当選確率に不利有利がありそうです。
計算式も書こうとしたけど面倒臭いので省略。

とにかく約12時間後にははっきりするね。

外国人がたむろしてるな。まぁいつもよりチョット多いくらいか。

>>701
そうか、抽選番号が小さいほうがほんの少しだけ有利になりそうな気がする。

無抽選の部屋があるのか、そこが気になりますねぇ

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早く楽になりたい…

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当たる気がしてこない。

三日前くらいまでは当たる気がしてたのに。

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抽選怪しいと思ってる方立会人に立候補して逐一チェックすると良いですよ
まあ高倍率の住戸はデベ自ら入れたダミーやら偽名使ったプライベートダミーが一杯入ってるんでしょうね

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年収1000万円だけど貴方が住むマンションじゃないですよと言われた。
ということはここを5年後に高く買える年収の人は興味を示さず、転売難しいってこと？

どうでもいいけど、通常のスレッドは必ずと言っていいほど検討者を見下すような
欺瞞に満ちた営業の書き込みが多いので　殺伐とした雰囲気になりがちなんだけど
ココはわかりやすいネガティブ書き込みがあるもののおしなべてみんな同じ方向を
向いてる所が好きだな。

>>710 祭りだからね♪

710

ネガレスはありがたく聞いておいたほうが良いよ。
都合良いことばかりにしか耳をかさないのは客観的に判断下せず失敗の元となりますよ。

私は当たってもキャンセルするつもりですが、こういう時こそ当たりそうな気がする。

それでいいのだ！

ここの場合競合が無いから、他デべ営業の根も葉もないネガレスは無いんですね。
ネガレスに踊らされないようにしようとは思いましたが、やっぱり住人の質は気になりますね。
中古市場でのマンションの価値査定にダイレクトに反映される重要事項ですし。
価格帯に応じた住民層が形成されるわけで、同地区の他物件とは雰囲気が変わるんでしょうなあ。
過去スレの「定借の子とは遊んじゃいけませんよ！」という言葉が頭のスミに残ります。

>>712
私も一番倍率高そうな部屋に記念申し込みしました。
当然、当たっても遠慮しま〜す♪

「当たらないよ」などのレスも遠慮しま〜す♪

ハズレるよ

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6時50分まだ並んでいる奴はいない。

じゃ〜今から並ぼうかな〜

マスコミが取材にきたら、
１番目に並んだ人が取材されるだろうに…
安い物件だから並びたくないのかな。

並ぶ価値は無いでしょう。

自分は、はずれたら港南あたりの中古をあたってみる、
西向きなら少し気張れば手に入りそう。
ここを見て、職場に近いこのCT品川に飛び付いたが、
抽選にもれても、こんな都心に近いところに住めるとは
考えてもみなかった。
どちらにしても楽しみが増えた。
もちろん、選漏れでも、根気よく補欠連絡を待つよ。

外れたら今の賃貸でしばらく我慢。
この価格を見てしまったら、正直他は買う気がしないなあ。

新築だから買いたい。
中古は興味ない。

さぁお祭りだ！

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今日で祭りが終わってしまうのだね。さびしいな。
明暗が分かれても、みんな書き込みしてね。
祭りの後って・・・・・・・・・ヒューーー

＞ここの場合競合が無いから、他デべ営業の根も葉もないネガレスは無いんですね。

申込者どうしの競合がある。

予想されるネガ

１．当たったけど、あまりにプアーなんでやめた。

２．当たったけど、よく考えてみると、買う価値なし。やめたやめた。

３．こんなところ買うやついるのか？

”当たったけど”　というのがミソ。もちろん実は当たってない。

当選者の方、ネガに惑わされないでね。永住するのであれば、お買い得間違いなし。
投資だと、リスクがあるので、どうかなと思いますけど。

いよいよ今日ですね
今日は仕事になりません
ずっとここにはりついていそうな自分がこわい

今から向かいます。９時位に着きます。

うちは、抽選外れたら倍額の新築に入居です。当選したら現金でこちら買います！
当たりますように！

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多分、周辺のMS住民で、広さや方向の住み替えを検討しているのいるだろう。
そいつらがここに当たれば、急な資金調達で投げ売りする予感、
港南物件はどれも築浅で、お買い得物件が多く出回る。

同時にこの辺りの相場が下がる。

皆さん、「外れたら港南の中古」っていつもおっしゃいますが、三千万円で購入できる物件なんてあるんですか？

祭りだ！祭りだ！踊らにゃソンソン

外れたらペアシティルネッサンス買って港南を見下します！

>>730

そのときはあきらめて5000万出すんでしょ

そうしろ、そうしろ、

もう現場に到着した人、いますか？

外れるだろうけど、ドキドキする!o(^o^)o

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港南地区で中古ならどこがよいマンション？

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外れてまで、品川物件にこだわってたら
港南の中古相場安定に役立って、
当選者を喜ばせる結果になるよ。

＞＞737
どこも似たり寄ったり

ヨッシ、当たった！

>同時にこの辺りの相場が下がる。

スミフさん、海側の高額物件大丈夫？
自分で自分の首を絞めているかも？

>>737

港南のタワー物件はずいぶん見ていますが大規模マンションというのは
同じ建物内でも階数、広さ、向きによりまったく印象が異なります。
マンションの差よりも、個別の部屋の差が大きいです。

マンション毎の評価という意味では価格を別にすれば
港南ではVタワー、WCTこの二つが他のマンションにはないものを持っている
という意味で突出していると感じます。