マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-10-06 21:30:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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363
匿名さん
共用廊下は確かに安っぽい。
せめて、もう少し幅の広い廊下だったら・・・。
それを除けば十分良いマンション。
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364
申込予定さん
エアコンの設置は年明けで春までにゆっくり探せばいいだろう。急がないでも
入居は11月で冷房の利用はほとんど必要は無く床暖で十分まかなえるだろうね。
冬寒ければストーブを買えばいいだろう。
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365
匿名さん
天カセはデメリットの方がはるかに多いよ。
やっとダイキンが10年掃除不要出したけど、外国産のとかは室内に脚立たてて掃除しなきゃダメなんだよね。
そんな面倒なのに、買い換えの度に一機50万とかありえない。
ここは『一見高級だけど、古くなったらデメリットばかりが目に付くもの』があまりないのが好きだ。
ビルトイン食洗機もいままさに進化途中の機器だから、コンセントだけのがありがたい。
プールやフィットネスは論外。
こんなに買いたがってるんだから当たってくれ。
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366
匿名さん
新宿のパンフ配るとこで、明らかにあっち系の人が50部くらいもらっているのを見たが、申し込みしてるのかな?
契約時にチェックするのでしょうか?
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367
匿名さん
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368
匿名さん
随分、水曜日は書込みが少ないんですね。
やはり業界的に水曜休みの多いことが影響しているのでしょうか。
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369
匿名さん
ストーブって、石油ストーブは禁止してるマンションもあるけど、ここは可?
室内干しの洗濯物をストーブの周りで干して、火事だけは起こさないで欲しいな。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
〉367
『お申し込みは一世帯ひとつなので、50部も渡せません』と言うスミフの人に、『わかっとるわ、頼まれてきたんじゃー』と返すような方たちです。
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372
匿名さん
>>251
当選確実ですね。ここのデベは調べるはずないでしょうし。
作戦成功といえば成功でしょうね。
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373
匿名さん
中間倍率の表示時は架空申し込みがばれないからそのまま数が載って牽制できる。
その後申し込まれた実弾に不正申し込み者がいる。
ハガキが大量に返送された部屋の有効票は容疑者として取り調べを受けることになるだろう。
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374
匿名さん
>365『一見高級だけど、古くなったらデメリットばかりが目に付くもの』があまりないのが好きだ。
正しく!
私的には床暖も要らないかな〜
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375
匿名さん
廊下だけなんだよね、問題は。トイレやエアコンなんて、どーーーーでもいい。
部屋の内装だって、あれでけっこう。
廊下だけは変えられない。
廊下、廊下、rouka,ロウカ、ろうか、どうにかなんないかな?
自分が自分の階だけ、リフォームするっていって、総会のOKでるかな?
いくらかかるのかな?
一番気になるのは、廊下の窓の柵なんだよね。
それだけなんだよ。
取り替えられないかな?
あれが団地っぽいんだよね。
あれさえ、なければ、そこそこ普通のマンションなのに。。。
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376
匿名さん
スミフがその気になれば不正は暴かれるんだろうけど、どこまでその気になるかだね。
その気にさせるのは東京都なので東京都ガンガレ
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377
匿名さん
住友不動産他、事業主で応募した方っているんでしょうか?
当事者の意見を聞いてみたい!
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378
匿名さん
>375さん
同じフロアであれば、廊下の改装賛成致します。
ちなみに、せっかちな私は26階。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
廊下も窓の面格子も共用なんだよね〜
自分の階だけのリフォームって面白いから、やりたい人は総会に提案したら。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
>>380
総会に提案するにはまず理事にならなくてはね
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383
匿名さん
ペアガラスに換えさせて欲しい。それだけ。廊下に住んでる訳でなし。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
>373
仮にそういうことをした人がいたとしても、仮に!不正という証拠がない。たまたま会社の同僚がやめただけと、どんな数字がでてもみんなスルーして、希望者がゲットできる。たとえばの話だけど、仮にそういう作戦があるとしたらくやしい。。
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386
匿名さん
ストーブって電気ストーブだろ。
石油をわざわざ部屋まで持っていくなんて、重いし、ありえん。
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387
申込予定さん
>>380
その前に購入権を得て金を払わないと
理事会も何も無いね
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388
匿名さん
375に一票!
この時代に何であんな作りにしたのか。
見た目は平成。中は昭和。
いくら取り壊すの分かっててもあれじゃ恥ずかしい
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389
買いたいけど買えない人
低層 J'に申し込みした者です。抽選番号は「8」です。
SBIモーゲージに打診してみました。
「定借だから・・・」という貸し渋りはありませんでした。
しかし、自営の悲しさで、日頃から経費計上にまい進していたため、収入はあっても所得が低いとみなされ、希望するローンが組めなさそうです。
万一、当選したとしても、不足分を親に借りれなければキャンセルすることが決定です。
はっきり言って、レシート集めしている場合じゃなかった・・・。
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390
匿名さん
>353
2週間くらいかかってろうきんで10年固定1.8%の審査通った。
嘘つけよ。何支店だよ?
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391
匿名さん
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392
匿名さん
10年で1.8%固定はすごいな。
俺はよこしんで10年2.1%なんだけど、悩むなぁ・・・
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393
匿名さん
>353
2週間くらいかかってろうきんで10年固定1.8%の審査通った。
当初期間優遇は選ばないだろぉ。フツウ!
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394
匿名さん
>ペアガラスに換えさせて欲しい。それだけ。廊下に住んでる訳でなし。
ペアグラスに変えるのは可能でしょう。 こういう話を出すと、共用部だからいけないとか、
いろんな話が出てくるのですが、要は理事会がオーケーすればいいのです。よほど奇抜な
色やデザインにしなければ、理事会は断れません。ついでだから今人気の樹脂製のサッシに
したいですね。
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395
匿名はん
>>389
同じく低層 J'で抽選番号は「11」でした。
偶然ですが当方も自営です!
よりによって前年は給与を下げてしまい、読みが外れてしっかりと法人税払ってしまった年でした。
こんなことなら・・・
時遅し。
あきらめずに頑張ってください!
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396
匿名さん
ローン組んで管理費とか払って、今まで以上に広い部屋になれば光熱費も上がって・・・
大丈夫なのかなぁ〜?
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397
匿名さん
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398
不動産購入勉強中さん
ローン審査厳しくすると住民の質が上がるかな?
真っ先に俺が弾かれるけどさ。
このマンション、結局は不動産屋ばっかりが住んでたりしてね。
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399
匿名さん
>>399
はーい 業者でーす
ちゃんとはらいますから、当てて下さい
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400
匿名さん
>>398
はーい 業者でーす
ちゃんとはらいますから、当てて下さい
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401
賃貸さん
yahooのトピックの不動産業はやばいって記事が載ってます。
客観的に見ても今のタイミングでマンション買うってありえないと思う。
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402
匿名さん
>>394
断れるかどうかじゃなく、許可取らなきゃね。
理事会ではなく、組合総会の。
理事会が共用部分の権限持ってるわけじゃないから。
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403
匿名さん
シティバンクは10年固定2.2%で「保証料なし」かつ「固定終了後−1%」だから、
トータルコスト一番安いよ。
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404
匿名さん
>>398
大丈夫。
不動産業は超大手を除き今最もヤバイ業種なので、
勤務者の住宅ローン審査が通らないから。
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405
申込予定さん
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406
匿名さん
金を貸すのはすみふではないので別にチェックはしないと思う
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407
匿名さん
一部の部屋が住友不動産の社員に優先的に割り振られることが決定いたしました。
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408
匿名さん
エアコン全部屋に設置したら30万ぐらいになりそう。エアコンなんて買った事ないけど室外機って込みなのかな?当たってから悩めばいいんだけど・・・40階台 A" 10番でした。
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409
398
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410
匿名さん
エアコン室外機も、海の側だから塩害の心配があるんだよね。
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411
賃貸さん
こわっ。塩害のこと何も知らないで応募した人いそう。
もちろん私は応募しなかったけど。www
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412
匿名さん
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413
匿名さん
うわっ。塩害のこと何も知らないで応募したよ。
失敗したぁ。www
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414
匿名さん
実家が海のそばの戸建てだけど、塩害あるよ。
だから70年くらいならたいしたことないってわかってます。
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415
匿名さん
>>413
別に応募しただけなら失敗してないのでは?
といってみるスレ
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416
購入検討中さん
塩害対策の入った室外機を買えばOK.割高だけどね
海からの距離によって仕様が2種類あるから電気屋さんと相談して選ぶといいさ
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417
いつか買いたいさん
給料も下がっていき、物価も上がる。
こんな未曾有の大不況の中、
本当に皆さん勇気を出して決断した方ばかりなんですね。
軽い気持ちで、無理は承知したのかしら?
中途半端な考えで、キャンセルして、この掲示板には泣き付いてこないでね。
お願いだから。
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418
匿名さん
中途半端な気持ちで申し込んだ人が当たって、
苦労するのは入居してからでしょう。
泣き付くのは検討坂ではなく住民板ですね。
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419
港南バンザイ
すみませんエアコンの室外機ってエアコン買うと付いてくるんですかね?
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420
匿名さん
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421
匿名さん
419
普通は付いてますよ。
過去レスはネタかと思った。
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422
申込予定さん
この物件を申し込んだ途端に会社が来年からの減給の方針を打ち出した…。
正直すごい悩む。
このタイミング。確かに悪すぎだ。
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423
購入検討中さん
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424
匿名さん
マンションは今後2年で大暴落する可能性が高いです。
あせって買うほどのMSでしょうか?
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425
当たれ!
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426
匿名さん
明日が前夜祭であさって祝賀会
土曜日は後夜祭と今週は色々忙しいなぁ
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427
匿名さん
駅から近いから車を所有しない人のほうが多いと思います。
必要ないですよ。
私は2台所有していますが。
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428
匿名さん
425
たぶん金曜に抽選され番号が部屋ごとに割り振られてると思います
で、1番からいるかいらないかをいうみたいですよ
だからもし!マンション当選したら駐車場のことが次には待ってるわけで・・・
ドレくらいの人が希望してるのかなと思って。
ローン組んだりされる方が多ければ車もそんなに利用してないかなって
勝手な判断・・・
とりあえず当たらないかな。
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429
購入検討中さん
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430
匿名さん
いよいよ明日が抽選ですね。
頼む!辞退者(ローン審査落ちを含む)続出による補欠当選!
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431
物件比較中さん
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432
匿名さん
当たる前から辞退決めてますよ。
こんな物件いらん。(笑
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433
匿名さん
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434
ご近所さん
今日、銀行行った。
ローンのシュミレーションとってみた。
Jの低層階で頭1700、15年ローン月々11万くらい。
40歳独身女性、やっていける!
がんばるね〜。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
独身で80平米は広いな。
頭で1700?
9割ローンでいいのでは?
別の投資をオススメします。
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437
匿名さん
石原都知事も、第二・第三の格安定借マンション供給を公約したら、再選確実だね
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438
購入検討中さん
ここに都民は少ないでしょ
みんな千葉か神奈川じゃね?
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439
購入検討中さん
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440
入居予定さん
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441
匿名さん
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442
匿名さん
なんか当たりそうな気がする。
でも嫁が、、あんまり気に入ってない。
そりゃあ、あんまりおしゃれな感じはしないけどさ。お得なんですよねこちらの物件。
これが嫁にはわからんみたい。
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443
購入検討中さん
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444
匿名さん
頭1700貯められる独身女性には、マザコンばかりが寄ってくるので頑張れません。
…と、34歳独身女、頭1500が呟いてみます。
きみに僕の人生仕切ってもらえば間違いないと思うんだ
とか言われたら、腹決めてマンション買いたくもなりますよ。ほんとに。
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445
匿名さん
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446
匿名くん
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447
匿名さん
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448
匿名さん
445
分かってないですかねぇ。。
ちなみに私は現在アルバイトの身。嫁は専業主婦。
子なしです。
ローンが組めないので、買えるとしたらここくらいなんです。
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449
匿名さん
当たったら補欠の人に300万円で権利譲ります。
とかいったら補欠の人喜ぶかな?
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450
匿名さん
>>444
ここはくじ引き物件だから、外れたら次めぼしつけてます?
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451
匿名さん
アルバイト?!
たとえキャッシュで買ってもその後の毎月の支払いは
大丈夫?
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452
匿名さん
ローン組めない人が、品川なんて買うものじゃない。割安感あったとしても、もともとこのエリアが高いんだから。それに見た目高くてもリスクが満載。先行き見えないこのご時世、足かせつくってどうするんだ?ってトコだと思う。
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匿名さん
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454
購入検討中さん
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455
デベにお勤めさん
業界関係者が多数申し込んでるとかいういい加減な書き込みがあったけど、
実際に申し込んでるのは、経験値の少ない若手だけですよ。(少なくともウチの場合。ちなみにみんなが知ってる大手ですよ)
マンションに牧歌的な夢とかみていない、言わばプロの視点を身につけた人は、ここは魅力を感じないですよ。確かに本体価格は魅力的すぎますが、如何せんリスクが大きい。
この局面だと株式投資やFXのほうが低リスクで、回せる。
かくいう私も低価格につられて申し込みましたし、抽選番号も一桁で(最終倍率は分からないものの)希望を持ち始めたのですが、ここにきて冷静に再考しました。
そのリスクをここで披露してもたたかれるだけなので言いませんが、私はもし当選できても辞退いたします。
「どうぞ。ネガレスおつ」とか言わないでね。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
アルバイトですが現在月々20万の家賃を払ってますし、支払いは問題ないと思います。
先のことは分からないですけどね。
それはみんな一緒だと思う、、。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
456
次元低すぎるよ。
君みたいなのが、当選しても地代払えなくて、都に逆ギレするタイプ。
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460
匿名さん
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461
匿名さん
ほんとここの掲示板はレベル低いね。
当たっても、民度が心配。共用部分は何置いてもいんだ!自転車や生協の箱置く!布団も平気で干す!みたいな書き込み多かったしね。
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462
匿名さん
>>「どうぞ。ネガレスおつ」とか言わないでね。
どうぞ。ってなんですか?
日本語勉強してね。
例:どうぞ辞退して下さい。
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