シティタワー品川 Part12

エアコンは装備されてません。
冬の入居だから、必要だとは思いますが。

天カセどころか、エアコン自体ないんだもんなあ

賃貸じゃあるまいし・・・。
お仕着せの旧型エアコン付けられるくらいなら、
自分好みの最新型エアコンつけるほうが明らかにいいと思うんだが？
あ、ネタにマジレスしちゃったか。

エアコンをオプション会では買いたくない。

量販店で安く買うと、取付工事が出来るか不明(>>337)

引越と同時に取付けてもらうのが良さそう。

すごい！
当たってから考えるべきことをもう考えてる〜

当たらないっていう人もいるけど８０９人は当たるんだから
期待してもいいのでは？

床暖はある

床暖だけで越冬は辛いよ。
ここはペアガラスじゃないから。

損しようがたかが３０００万、小銭じゃ

最上階、最終日に申し込んで70番台でした。
長い夢だったなあ…

タワーでリビングに埋め込み式のエアコンがないのはかなり安っぽいと思う。

2週間くらいかかってろうきんで10年固定1.8%の審査通った。
あとは当たるだけだ・・・

カセットエアコンなんかは、20年後はまず古い技術。
余計な設備はなくていい。

昨日のWBSの特集のようなことになる危険性を最も秘めてる港南物件ですな。

今時、2480の天井高はないんじゃない？
設計思想の古いタワーマンション。。

タワーでも、リビングに埋め込みエアコンがあるのは高級物件だけ。
普通の物件は、せいぜい壁掛けエアコン付。
それさえないここは…

>>352
この価格でカセットだったら逆に笑うよ。
どこでコスト削減したのって（笑）

最近は坪300以上でもカセットついてないのあるからねぇ。

エアコンなんていりませんから、当たって欲しいです。

不満がある人は辞退してください〜

安っぽいというより安い

>>361

その通り！！

共用廊下は確かに安っぽい。
せめて、もう少し幅の広い廊下だったら・・・。
それを除けば十分良いマンション。

エアコンの設置は年明けで春までにゆっくり探せばいいだろう。急がないでも
入居は１１月で冷房の利用はほとんど必要は無く床暖で十分まかなえるだろうね。

冬寒ければストーブを買えばいいだろう。

天カセはデメリットの方がはるかに多いよ。
やっとダイキンが10年掃除不要出したけど、外国産のとかは室内に脚立たてて掃除しなきゃダメなんだよね。
そんな面倒なのに、買い換えの度に一機50万とかありえない。

ここは『一見高級だけど、古くなったらデメリットばかりが目に付くもの』があまりないのが好きだ。
ビルトイン食洗機もいままさに進化途中の機器だから、コンセントだけのがありがたい。
プールやフィットネスは論外。
こんなに買いたがってるんだから当たってくれ。

新宿のパンフ配るとこで、明らかにあっち系の人が50部くらいもらっているのを見たが、申し込みしてるのかな？

契約時にチェックするのでしょうか？

あっち系ってどっち系？

随分、水曜日は書込みが少ないんですね。
やはり業界的に水曜休みの多いことが影響しているのでしょうか。

ストーブって、石油ストーブは禁止してるマンションもあるけど、ここは可？
室内干しの洗濯物をストーブの周りで干して、火事だけは起こさないで欲しいな。

オイルヒーターがよいね

〉367
『お申し込みは一世帯ひとつなので、50部も渡せません』と言うスミフの人に、『わかっとるわ、頼まれてきたんじゃー』と返すような方たちです。

>>251

当選確実ですね。ここのデベは調べるはずないでしょうし。

作戦成功といえば成功でしょうね。

中間倍率の表示時は架空申し込みがばれないからそのまま数が載って牽制できる。
その後申し込まれた実弾に不正申し込み者がいる。
ハガキが大量に返送された部屋の有効票は容疑者として取り調べを受けることになるだろう。

>365『一見高級だけど、古くなったらデメリットばかりが目に付くもの』があまりないのが好きだ。


正しく！

私的には床暖も要らないかな〜

廊下だけなんだよね、問題は。トイレやエアコンなんて、どーーーーでもいい。
部屋の内装だって、あれでけっこう。
廊下だけは変えられない。
廊下、廊下、rouka,ロウカ、ろうか、どうにかなんないかな？

自分が自分の階だけ、リフォームするっていって、総会のOKでるかな？
いくらかかるのかな？

一番気になるのは、廊下の窓の柵なんだよね。
それだけなんだよ。
取り替えられないかな？
あれが団地っぽいんだよね。
あれさえ、なければ、そこそこ普通のマンションなのに。。。

スミフがその気になれば不正は暴かれるんだろうけど、どこまでその気になるかだね。
その気にさせるのは東京都なので東京都ガンガレ

住友不動産他、事業主で応募した方っているんでしょうか？
当事者の意見を聞いてみたい！

＞３７５さん

同じフロアであれば、廊下の改装賛成致します。
ちなみに、せっかちな私は26階。

廊下に住むつもりですか？

廊下も窓の面格子も共用なんだよね〜
自分の階だけのリフォームって面白いから、やりたい人は総会に提案したら。

んなこたあない

>>380

総会に提案するにはまず理事にならなくてはね

ペアガラスに換えさせて欲しい。それだけ。廊下に住んでる訳でなし。

みんな、すっかり当たった気でいるのがおもしろい。

＞３７３
仮にそういうことをした人がいたとしても、仮に！不正という証拠がない。たまたま会社の同僚がやめただけと、どんな数字がでてもみんなスルーして、希望者がゲットできる。たとえばの話だけど、仮にそういう作戦があるとしたらくやしい。。

ストーブって電気ストーブだろ。
石油をわざわざ部屋まで持っていくなんて、重いし、ありえん。

>>380
その前に購入権を得て金を払わないと
理事会も何も無いね

375に一票！
この時代に何であんな作りにしたのか。
見た目は平成。中は昭和。

いくら取り壊すの分かっててもあれじゃ恥ずかしい

低層　J'に申し込みした者です。抽選番号は「８」です。

SBIモーゲージに打診してみました。
「定借だから・・・」という貸し渋りはありませんでした。

しかし、自営の悲しさで、日頃から経費計上にまい進していたため、収入はあっても所得が低いとみなされ、希望するローンが組めなさそうです。

万一、当選したとしても、不足分を親に借りれなければキャンセルすることが決定です。

はっきり言って、レシート集めしている場合じゃなかった・・・。

＞３５３
2週間くらいかかってろうきんで10年固定1.8%の審査通った。

嘘つけよ。何支店だよ？

抽選日が迫ってなんかピリピリしたレスが多いね

１０年で１.８%固定はすごいな。
俺はよこしんで１０年２.１%なんだけど、悩むなぁ・・・

＞３５３
2週間くらいかかってろうきんで10年固定1.8%の審査通った。

当初期間優遇は選ばないだろぉ。フツウ！

＞ペアガラスに換えさせて欲しい。それだけ。廊下に住んでる訳でなし。

ペアグラスに変えるのは可能でしょう。　こういう話を出すと、共用部だからいけないとか、
いろんな話が出てくるのですが、要は理事会がオーケーすればいいのです。よほど奇抜な
色やデザインにしなければ、理事会は断れません。ついでだから今人気の樹脂製のサッシに
したいですね。

>>389

同じく低層　J'で抽選番号は「11」でした。
偶然ですが当方も自営です！
よりによって前年は給与を下げてしまい、読みが外れてしっかりと法人税払ってしまった年でした。

こんなことなら・・・
時遅し。

あきらめずに頑張ってください！

ローン組んで管理費とか払って、今まで以上に広い部屋になれば光熱費も上がって・・・

大丈夫なのかなぁ〜？

駐車場とバイクの抽選はどうやるのかな？

ローン審査厳しくすると住民の質が上がるかな？
真っ先に俺が弾かれるけどさ。
このマンション、結局は不動産屋ばっかりが住んでたりしてね。

>>399
はーい 業者でーす
ちゃんとはらいますから、当てて下さい

>>398
はーい 業者でーす
ちゃんとはらいますから、当てて下さい

ｙａｈｏｏのトピックの不動産業はやばいって記事が載ってます。
客観的に見ても今のタイミングでマンション買うってありえないと思う。

>>394
断れるかどうかじゃなく、許可取らなきゃね。
理事会ではなく、組合総会の。
理事会が共用部分の権限持ってるわけじゃないから。

シティバンクは１０年固定２．２％で「保証料なし」かつ「固定終了後−１％」だから、
トータルコスト一番安いよ。

>>３９８
大丈夫。
不動産業は超大手を除き今最もヤバイ業種なので、
勤務者の住宅ローン審査が通らないから。

すみふさんは同業者さんは厳しくチェックしてね

金を貸すのはすみふではないので別にチェックはしないと思う

一部の部屋が住友不動産の社員に優先的に割り振られることが決定いたしました。

エアコン全部屋に設置したら30万ぐらいになりそう。エアコンなんて買った事ないけど室外機って込みなのかな？当たってから悩めばいいんだけど・・・40階台 A" 10番でした。

>>404
納得。

エアコン室外機も、海の側だから塩害の心配があるんだよね。

こわっ。塩害のこと何も知らないで応募した人いそう。
もちろん私は応募しなかったけど。www

近所に住んでるけど、塩害なんてないけどなぁ。

うわっ。塩害のこと何も知らないで応募したよ。
失敗したぁ。www

実家が海のそばの戸建てだけど、塩害あるよ。
だから70年くらいならたいしたことないってわかってます。

>>413

別に応募しただけなら失敗してないのでは？
といってみるスレ

給料も下がっていき、物価も上がる。
こんな未曾有の大不況の中、
本当に皆さん勇気を出して決断した方ばかりなんですね。
軽い気持ちで、無理は承知したのかしら?
中途半端な考えで、キャンセルして、この掲示板には泣き付いてこないでね。
お願いだから。

中途半端な気持ちで申し込んだ人が当たって、
苦労するのは入居してからでしょう。
泣き付くのは検討坂ではなく住民板ですね。

すみませんエアコンの室外機ってエアコン買うと付いてくるんですかね？

駐車場ってみなさん希望してます？

419
普通は付いてますよ。
過去レスはネタかと思った。

この物件を申し込んだ途端に会社が来年からの減給の方針を打ち出した…。

正直すごい悩む。

このタイミング。確かに悪すぎだ。

駐輪所は希望しますが、駐車場は希望しません。

マンションは今後２年で大暴落する可能性が高いです。
あせって買うほどのＭＳでしょうか？

明日が前夜祭であさって祝賀会

土曜日は後夜祭と今週は色々忙しいなぁ

駅から近いから車を所有しない人のほうが多いと思います。
必要ないですよ。
私は2台所有していますが。

425

たぶん金曜に抽選され番号が部屋ごとに割り振られてると思います
で、１番からいるかいらないかをいうみたいですよ
だからもし！マンション当選したら駐車場のことが次には待ってるわけで・・・
ドレくらいの人が希望してるのかなと思って。
ローン組んだりされる方が多ければ車もそんなに利用してないかなって
勝手な判断・・・

とりあえず当たらないかな。

>424
大暴落したら投資家が買うだけだよ？

いよいよ明日が抽選ですね。
頼む！辞退者（ローン審査落ちを含む）続出による補欠当選！

本当に浮かれてる場合なの?

当たる前から辞退決めてますよ。
こんな物件いらん。（笑

お祭りですから

今日、銀行行った。
ローンのシュミレーションとってみた。
Jの低層階で頭1700、15年ローン月々11万くらい。
40歳独身女性、やっていける！
がんばるね〜。

マンションよりも他にがんばることが・・・

独身で80平米は広いな。
頭で1700？
9割ローンでいいのでは？
別の投資をオススメします。

石原都知事も、第二・第三の格安定借マンション供給を公約したら、再選確実だね

＞434

地代や管理費があるのをお忘れなく！

ねぇ、３７０６Ｆいないですか？

祭りの前の静けさだね

なんか当たりそうな気がする。
でも嫁が、、あんまり気に入ってない。
そりゃあ、あんまりおしゃれな感じはしないけどさ。お得なんですよねこちらの物件。
これが嫁にはわからんみたい。