BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part6

218>
中古物件も買えますヨ。

>>212
ちがいますよ(^^)

もう新しいバージョンのライトアップみましたか？

スケルトンインフィルや２重床は確かに防音面や修繕の容易さといった点では良いのでしょうが、
よく言われる「リフォームのし易さ」についてはどうなのでしょうか？
ここでのリフォームとは水周りの変更を伴うリフォームのことだと思いますが、
８０平米前後の広さで水周りまでリフォームする方ってどれくらいいるのでしょうか？
例えば部屋の壁を取り払って広めのリビングを確保する程度のリフォームであれば、２重床は
関係ありませんよね？
キッチンやバスルームをリビングのある窓際に移動するような大胆なリフォーム以外、
２重床である必要はないのでしょうか？

BEACONって新しいモデルルームにしたのかな？

２重床である必要

床を無垢材に張り替えるのに、二重床構造じゃないと下の階に迷惑。

そもそもリフォームより防音の方が重要だと思うよ。
二重床がいいなあ。

227さん
　昨日モデルルームいきましたが前回と同様、特に変化はありませんでした。低層は、ほぼ完売してましたね。契約者にも関わらず福袋を貰っちゃいました。

>>230さん、
そういえば、福袋もらえるんでしたね。
すっかりわすれてました。
中身は何でしたか？

年始に撮りました。

既にここを契約してしまったものですが、住宅ローン控除の恩恵って享受できるのでしょうか？
（延長されれば可能性あり？それとも完全アウト？）

ここのスレを見る限り、江東区内の他のマンション（豊洲・亀戸・錦糸町・有明等）と比較すると坪単価が安く見えますが、仕様が低いということなのでしょうか？

仕様も低いし、駅からも遠いですね。

BEACONも恩恵に授かれるかもね？

ｈttp://www.tokyogas-toyosu.co.jp/zoning/index.html

>>234=235
夜おそくまで頑張ってるね。

亀戸、錦糸町はもともと土地の値段が東雲より高いでしょ。
豊洲は同じようなもの。
有明はだから売れてない。

ネタにつられてみますた。

>232のご近所さん
素晴らしい写真をありがとうございます。もうすぐご近所になりますので宜しくお願いします♪

仕様で言ったら、室内とバスルームの壁がいまいちと感じてます。あとは許容範囲かな。
しかし、なんだかんだ言って新築坪単価下がる気配ないね。（城東地区でここが安く見えてきました。）
ところで、このマンションは有明小学校通学可能でしょうか？

江東区は学校選択制です
受け入れ人数に余裕があれば学区外でも入れます

237
>有明はだから売れてない。

どう見てもビーコンのが売れていないのだが・・・
しょっちゅうビーコンは先着順住戸案内来てるし　それもはけていない様子だし

東湾岸三物件のなかでビーコンが一番（でしょうか）売れない理由は何でしょうか？

243さん
MR行って比べた率直な感想
１、まずデベに一流企業（特に財閥系）が一社も参加してないのが不安　
　　支持層まで他の物件より深い（遠い）のを　こんなに深くまで打っていると自慢する営業の知識の無さなのか？お客を＊＊にしているのか？に愕然
２、マンション形状（実際に行ってみると並びの高層マンションの建坪も思った以上に狭く　まさしく小さい土地に超ノッポな鉛筆マンション　いくら免震とはいえ不安な形状　豊洲はもっと全然太いし　有明は免震ではないものの形状的には安定した形）
３、とにかく物件的に引き付けられる物が無いし　床暖房すら標準で付いていない仕様の低さ
　　　エアコンがリビングダイニングでも壁掛け式で貧素で高級感が無い
４、どこの駅までも遠いし　豊洲に行くのも毎日歩ける距離とは思えない

という訳で私の中では一番最初に却下でした

>242.243.244

時間的に見て同一人物だと思うのは私だけ？
有明営業さんもご苦労様です。
成りすましも大変だよね。

243さん
早速ありがとう御座います。最寄は豊洲と言ってますがかなり無理ありますよね（笑）。
やはり東雲と、豊洲や有明は全然別物と理解した方がよさそうでしょうかね。

＞２４６
豊洲と有明を一緒にしちゃったら豊洲から大反発くらうよ（笑）。

>>244
>まずデベに一流企業（特に財閥系）が一社も参加してないのが不安

ここには一流のディベロッパーが参加していないのは認めるよ。
でも君の言う一流企業ってどこのことなの？一流のディベロッパーが参加しているマンションってそんなに多くないと思うよ。
まあ、人それぞれだよね。最近は私立大学にも一流があると思ってる人もいるくらいから。

あとさ、豊洲駅使う人ってそんなにいないよ。みんな辰巳駅使って座っていくと思うよ。

242=243
いちいち名前変えて乙
あなたは、「のが」っての口癖みたいね　藁

一生懸命過ぎます
まあまあ一息入れて　もっと人生余裕を持ちましょうよ！！！！！！！！
人は人　自分は自分

249
一般的には三菱地所・三井・住友・野村・東京建物あたりです

>252
東京建物は違うと思います。

>252

各地で苦戦してる東京建物の営業さんでしたか、ご苦労様でっす(笑)！

252
それってＴＯＴのデベそのまんまだね。

どうしてここは「豊洲駅徒歩12分」と謳うのでしょうか？
普通、最寄駅（辰巳駅9分）までの距離を謳うと思うのですが・・・。
変わってますね。

東京建物を一流と思う人がいるのか

率直な感想
ここの住民は病的なほど有明が嫌いなんですね　
読んでいてよくわかりました

そこで比較検討中の私に他の批判ではなくこの物件の何に引かれて購入を決めたのか
セールスポイントを
教えていただけると検討の参考になりますので宜しく御願いします

>>258さん
>そこで比較検討中の私に他の批判ではなくこの物件の何に引かれて購入を決めたのか
>セールスポイントを
>教えていただけると検討の参考になりますので宜しく御願いします

前の方からの書き込み見たらいいんじゃないでしょうか。
ただそれは他人の視点でしかありませんよ。
ご本人が実際見てみて嫌いなら見送ればいいだけですよ。

最寄の辰巳も遠いし、値段も高いわけじゃないけど安くも無く。
仕様も中途半端、良いのはイオンが近いってのがいいね。

＞２５８について
みなさんスルーですよ！同じ頭になってはいけません。釣られないよう注意してね。

>>257
三井不動産 三菱地所 東京建物 東急不動産が日本の四大デベとされています。
野村じゃなくて東急なら、四大デベ制覇だったのに。

あ、ごめん、ＴＯＴがね。

もう夜のライトアップはやってないんですね。
正月終わっても違うデザインで続けてほしかったんですけど。

建物は22階をやってることです。

モデルルームでいただける福袋は終わってしまったんでしょうか？

終わりました。

どのくらい売れてますか？

新しいイルミネーションぜひしてほしいです。夜空に輝く光が本当に可愛かった。
夜、豊洲から東雲のタワー群をみると本当に素晴らしい光景です。
ＣＦＴの方々もうすぐ入居が羨ましいです！

>>268さん
去年行った時はざっと6割ってとこでした。
順調だと思います。