オハナ八王子オークコート【契約者専用】

>>20

オハナ月次報告(2014 年 6 月) 販売状況報告より、原文のまま
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○オハナ 八王子オークコート(総戸数 346 戸)
・現状で、107 区画へご契約・ご要望を頂戴し、順調に販売進捗を致しております。ご評価頂きましたお客様には、
心より御礼申し上げます。誠にありがとうございました。 お客様の評価と致しましては、都心に直結する「八王子」駅から徒歩 10 分という立地から、通勤・通学時の利便性、 駅前の大型商業施設を利用できる暮らしやすさに高いご評価をいただいております。また、ターミナル駅としての 利便性だけでなく、欅(けやき)の街路樹を中心とした緑豊かな住環境が新たに誕生する希少価値に対しても高い ご評価をいただいています。
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1カ月で15戸しか増えてないですね。
入居前には、完売して欲しいけど、
難しいのかな。

オハナセレクトで、
カップボード、食洗機、室内物干し、
結構、いきますね。

壁の色を変更する方は、いらっしゃいますか？
レンジも両面焼にしょうか？思案中です。

一面だけでも壁の色を変えるとオシャレですよね。外部に発注の方が安くすみそうですよ。私の中では絶対必要というものではないので優先順位としては低めですがちょっと憧れちゃいます。
ガスレンジも両面焼き、便利そうですよね。高かったのでつけませんが、ガスレンジのツマミがフラットなデザインのタイプもカッコ良かったです。なんでもつけたい！って思うとキリがないですね。予算が…が…が…(泣)
でも、自分のできる範囲で、家をお気に入りの居心地の良い場所にしていきたいです。

壁は後から、壁紙変更でも対応が、出来そうですしね。

ＤＭが届きました。床暖のコントローラーが見た目立派になるみたいですね。
在庫で数が揃わなかった？のでしょうが少し得した気分。

床暖房が最新型になりますね。
気にしてなかっので、お得感が、ありますね。

床暖房が変わるんですか？気になります。営業さんにきいてみようかな。

床暖房が変わると言うよりは、
操作パネルが何か良い感じに変わるってことでしょう？

操作パネルが変わってましたね。

床暖房コントローラーの変更ですが、届いた資料によると、ひかえめ運転など床暖房の機能が増えているようです。操作パネルは資料に乗っていた写真から判断する限り、東京ガスの「FFR-14A-N30/60」というものになったようです。モデルルームも既に切り替わっているそうですよ。

キッチンの天板をフラット変更を検討された方はおりませんか？

天板のフラット変更を検討しました。掃除しやすそうで良いですよね。
ただ、シンクに置いた食器がリビングから見えやすくなるのがネックとなり、候補から外しました。

>>35
ありがとうございます。
フラット天板も対面式でしたか？

>>36
販売員に聞けばいいのになんでここで聞くの？

>>37
変かな？
私は家内の手伝いで家事するので、キッチンの対面具合とか、販売員の情報だけでなく、他のかたの意見も伺いたいですよ。対面の具合が伺いたいですね。たしかに食器は見えますよね。水はね防止板あるから、どうにかなるかな？とかね。
食洗機は、カタログをネットで見つけて比較中。重曹も良さそうだけど、大きな皿を詰め込めるパナのディープも良さそうだし。

あのカラーコピー、画像が潰れていて、よく見えないんですよね。

>>36さん
単純に天板が変わるだけでキッチンの形式は変わらないと思いますが、営業の方にそこまで確認していません。

>>38さん
うちは既に他のオプションで予算が埋まってしまいましたが、あのコピーじゃ判断できないという気持ちはわかります。相談会ではちゃんとしたものを見せてもらいたいですね。

>>38
質問してることが「はい」か「いいえ」で完結することだから営業に聞けって言われてるんだと思いますよ。
あなたの言う「対面の具合」ってきっと「使用した感想」のことを言ってるんでしょうけど、
それって後出しだからそのタイミングで「おかしいですか？」と言っても、
そもそも質問の仕方がおかしいですよ。
聞きたいことがあるなら最初から全部を質問しないと。

>>39
ありがとうございます。
あのカラーコピーでは、対面具合が少ないように見えたで、、、、
掃除ならフラットの方が便利かなぁ〜って想像してます。
今度、オハナセレクトでモデルルームに行く時に、営業さんかコーディネーターさんに、もっと詳しい資料がないかを聞いてみます。

八王子市外から移住予定なのですが、このマンション近辺でオススメの外食屋さんやパン屋さん等ありますか？市内から転居なさる方も多くいらっしゃるかと思いますので、詳しい方に色々と、地元ならではの情報を教えていただけると嬉しいです。

契約時に外食屋さんがいっぱい載っている本。貰いませんでした？掲載店を回るだけでも結構楽しめると思います。
担当さんに「八王子の本（２冊）ちょ～だい」と言えば頂けると思います。

八王子ラーメン特集はご参考程度？
お好みですが日野・八王子市はラーメン店の激戦区！美味しいラーメン屋さん是非ご自身で見つけてみてください。
多摩地区から離れて１３年経ちますが、日野市立病院の前に合った「とんちんけん」のチャーシューメン美味しかったなぁ。
１４年経過して八王子のマンション買っちゃいました。

お子さんがいらっしゃいましたら車で１５分程度でいける炉端焼き「ひな鳥山」とか喜ぶと思います。食材が船で運ばれきます。足湯も気持ちいい。個室なのである程度「おいた」をしちゃってもＯＫ！「うかい鳥山」とは違うお店なのでお財布にも優しいです。

１３年前（独身時代）に住んでいて、ここで子供を育てたいと思い購入しました。八王子、良い街だと思います。

独身時代の思い出と共に、丁寧に答えて下さり、ありがとうございます！八王子には良い思い出が沢山詰まっているのですね。移住するのがなんだか、より一層楽しみになりました。

ラーメン屋さんは、街の至る所で見かけますね。子供が小さいので、なかなかラーメン屋さんに入れないのですが、いつか「とんちんけん」行ってみたいと思います。
炉端焼き「ひな鳥山」は私の興味のレーダーがめちゃくちゃ反応しております！足湯まであるなんて‼気持ち良さそうだし、美味しそうです。是非とも行かなくては‼

私も八王子の本、頂きました。あの本は、掲載範囲がとても広くて…八王子、大きいですものね。その中でも、私が行った中で良かったのは、ブールブールブーランジェリというパン屋さんが美味しかったです。素材を感じる素朴で優しい味わいのパンでした。価格が若干お高めなのと、少し狭いお店なので、他にも普段使い出来そうなパン屋さんも見つけたい所です。

八王子、いっぱい散歩して、どんどん好きになっていけそうです。

京王八王子駅近くの
スペイン料理屋は、旨いですよ。
ザガットに掲載が無いのが不思議なくらいの旨さです。
パエリアはオススメです。

ただ、ワインがイマイチ。ビールの方がよいかも。

スペイン料理のお店とは、オシャレですね。パエリアも久しく食べてないので、お勧めの情報を見たら、食べなくなってしまいました。ランチも気になります。

食通な雰囲気が漂う情報ありがとうございます‼

>>46
ランチより、値がはるけど、
ディナーの方がよいかも。

八王子では、ワインの飲み歩き会イベントが
たまにありますね。
他にもイベントあるので、意外と楽しいと思います。

>>47
ネットで調べてみましたら、ワインの飲み歩きイベント、かなり大規模に行われていたのですね。参加料が少しお高めですが、色々な味が味わえる、大人が楽しめるイベントだったようですね！
子供向けのイベントだけでなく、大人も楽しめるものがあるのは良いですよね。私は、子供が小さいので参加できるのはまだまだ先になりそうです。

>>48
「ブール・ブール・ブーランジェリー」には行ってみました。一つ一つ丁寧に作られたパンで、美味しかったです！セレオにも何店かパン屋さんが入っているみたいですね〜
色々食べ比べて、自分好みのパン屋さん、見つけようと思います。
「やきとり小太郎」美味しそう〜。でも、やはり子供が小さいからまだまだ行けないかなぁ…いつか行きたいです！
南口は、セレオ以外は地味で目立たないお店が多いような気がしましたが、知る人ぞ知る、良いお店が実はあるのですね。南口の活性化の為にもこういう小さなお店達には頑張って欲しいです。
今ちょっと気になっているのは、子安町にある「ふたばや」という、うどん屋さんです。子連れでも入れたら行ってみたいなぁ。

南西側の部屋を購入された方で、部屋の暑さ寒さ対策される方いらっしゃいますか？どういった対策をとられますか？

>>52
言葉が足らず、すみせん。
南西向きの住戸は、日の射す時間が長いので、部屋が明るくて良いと思い、選びました。その分、夏は暑いのではないかと心配です。
窓にフィルムや、コーティングを考えられている方がいましたら、と思い、質問しました。

>>54
ありがとうございます。それ程気にする事もなさそうなので安心しました。必要ないかもしれませんが、一応、カーテン、窓の加工など、何かしらの対策はしようかと思っております。

>>49さん
南口のスープカリー専門店
奥芝商店 八王子田代城のスープカレーはおいしいですよ。マスコミに頻繁に取り上げられているので
いつも１時間待ちですが。

>>56
一時間待ちですか⁉なかなかハードルの高いお店ですね。北海道発祥の本格スープカレーは、それだけ並んでても食べたい魅力があるのでしょうね。
今は恐らく行けないですが、子供が大きくなったら一緒に行ける日が楽しみです。

FPのライフプラン相談会に行かれた方、どのような内容だったのか教えていただけませんか？

今の収入、支出をもとに、
今後のライフイベント(子どもが入学、自動車購入など)にかかるお金などを計算して、老後の予想、繰上げのオススメ時期や、ローンの返済を考える、イベントです。

>>60
同じく遮熱、UV対策を検討しており、窓コーティングを外注しようと検討中です。

株式会社ECOP（エコップ）
http://www.ecop.jp/


あと、オプション、内覧などマンション契約後のことについては、「家を買ったら読む本」というムックが役立ちました。
もしよかったら、本屋で手に取ってみてください。

あと美味しいかなと思うパン屋は、

サルドゥバン
北口のブルーの先。

Delifrance 八王子店
(デリフランス)
セレオ南館の2階。

あたりでしょうか。


あと、セレオ北館、スクエア、京王八王子に、パン屋がありましたね。普通のパン屋だとは思います。

圏央道が昨日開通しました。
八王子から海老名までたった１７分で行けるようになりました。
これまでは１６号を使って１時間半くらいかかっていましたらとても便利になりますね。

橋本五差路はだいぶ昔にＢＰになったけど渋滞に変化なし。
ありがたい事です。
電車で橋本まで出ればリニアで名古屋まで４０分。
ますますハブ駅として八王子が栄えますな！

たしかに、車で神奈川方面にでるのは、
かなり楽になりそう。

>>62
サルドゥバン、存在を知りませんでした。こじんまりとていて、温かみを感じれそうな雰囲気がツボにハマりそうです。子供が小さくて行きにくいような店ばかり気になって困ってしまいます(笑)

デリフランスは、行ってみました。ここは、イートインがあって、比較的広くて場所も駅近、子連れに優しいお店ですね。ただ、たまたま私の好みの感じでなかったパンを選んでしまったみたいです。評判が良さそうなお店ですし、私のチョイスミスだと思うので、また再チャレンジする予定です。

他のお店達も、これからゆっくり開拓したいです。お店によってベストな種類も違うでしょうから、きっと時間がかかりますね。でも、こういう事に使う時間って、ワクワクします。

セレオのポンパドウルは人気

ローン相談会の手紙きた。
比較するためにいくつか行ってみればいいのかなぁ？

仮審査、通ったところじぁダメなんですか？

>>61さん
本を買いました。一冊に、まとまっていて便利ですね。
参考にします。ありがとうございます。

八王子インター近くにできるイオンモールが計画より大きくなるそうです。
建築パースが出ていますが想像以上に大きい。一日中遊べそうです。

日刊建設工業新聞　2014/7/3
http://www.decn.co.jp/?p=14675

総延べ床面積は約１８・３万平方メートル。１５年春に着工し、１６年春の完成を目指す。

北街区に店舗や映画館、アミューズメント施設などが入る商業棟（５階建て延べ９万２８００平方メートル）、
南街区にサービス施設などが入る別棟（平屋約１２００平方メートル）を建設する。
このほか約３５００台を収容する駐車場も整備する。

>>63
圏央道開通　観光客、物流に期待　2014/6/29 東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20140629/CK2014062902000098.ht...
国土交通省関東地方整備局によると、今回開通した圏央道を使った場合、海老名ＩＣ－八王子ジャンクション（ＪＣＴ）の所要時間は十七分ほど。国道１６号などを経由する従来の七十八分から約一時間短縮される。

圏央道が開通し八王子はますます便利になりました！

>>74さん
別のマンションでは、オプションでカップボードが50万って言われました。そう思うと、確かに抑えめな価格設定なのかもしれません。

>>75さん
オハナも後から頼めるカップボードは、それくらいになるみたいですよ。見た目は、同じように見えました。

ここからイオンまで、結構あるから、
たまにしか行かなそう。

ひよどり山トンネンル（無料）を使えば車で10分で行けます。
ただし渋滞がなかった場合。

>>79さん
イオンができたら、土日は混みますよね。
お店が増えるのは嬉しいけど。

初めまして、購入を予定してる者です。

ちょっとお聞きしたいんですが、電動ママチャリを使用する人って何人くらいいるんでしょうか？
拝見してる感じだと子育て世代が多そうなので気になりました。
電動などの大きめ自転車だと駐輪場の枠に入らないんじゃないかって話を聞いたので、そうすると平置きの争奪戦になるのかな？と。
そこに置けなかったら皆さんどこに置くんでしょうか…

>>81さん
電動ママチャリって、マンションの駐輪場に入らない場合があるんですね。。近々購入を予定していましたが、危うく何も考えずに購入するところでした。貴重な情報ありがとうございます。営業さんに駐輪場のサイズを確認して、入る大きさのものを探したいと思います。

大抵のママチャリは、入りそうな気がします。

タイヤの太さによって入らないって言ってる方がいたのでまずそこが気になったんですが、こんなケースもあるので心配なんですよね…

⚫︎ケース１
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/611516/516428/74353623

●ケース2
特に下段に子供用の椅子をつけたママチャリが大量にあふれかえっている。 －これ、上から自転車を下せなくなりますし、左右の自転車もレールにきっちり はいらなくなるので１台で３台分程度に迷惑をかけます。

電動だとかなりの重量なので上段に置くのは厳しいし、集合住宅なので自分だけ良ければって訳にはいかないので悩みます(^_^;)

ありがとうございます。
勉強になりました。

3人乗りで、前輪が小さいやつですね。

>>84さん
ケース１についてですが、パナソニックの最新モデルはスピードセンサーがハブに内臓されているため、ラックにぶつかって破損ということはなさそうです。とはいえ、タイヤの太さなど他の部分が問題になる可能性もあるため、駐輪場の仕様を確認しないと怖くて買えませんが。。

ママチャリにヤンキー車みたいにイス付けた所謂メカチャリですよね？

あれ

邪魔ですよねほんと。左右迷惑

ここは、電動ママチャリ率が高いでしょうね

八王子まつり、今日は、途中から雨が降って残念でしたが、明日は山車がたくさん甲州街道にでるので、晴れると良いですね。

電動自転車ですが、ラック式の駐輪場には重量制限があり、選択肢がかなり限られます。
既に持っている方、これから電動自転車を購入される方は、営業さんに駐輪場の仕様を確認されることをお勧めします。

先日、営業さんに駐輪場について質問したところ、上下二段のではなく、横にスライドするタイプとの説明を受けました。

その説明から、
http://www.shinwa-kigyo.co.jp/churin/products/product02.html
のようなのかな…と理解しましたが、違ってたらすいません。

えっ、オハナセレクトってもう申込み始まっているのですか？
重要事項説明会の前の個別説明で、年明けに連絡が来るような事を言っていたような？？

>>93
オハナセレクト
インテリア説明会
とあって、間取り変更や床色を選ぶオハナセレクトの他ね。

オハナセレクトは、低中層は、始まってますよ。1〜2階あたりは終わってると思いますよ。もう建て始めてますからね。

インテリアの説明会は1年後だと思います。

94です。
インテリア説明会は、1年後だと遅いですね。年明け〜ゴールデンウィークあたり？
すみませんでした。

オハナセレクト、今は中層階（6-9階）あたりですよね。納戸の棚を申し込むかどうか悩ましい。。

>>96
結局は使わない可能性が高いのかな？と思いつつ、このオプションをつけると納戸の壁を強化するらしいので、うちは申込んでみました。

９３です。
オハナセレクトの件、教えて頂きありがとうございます。
地方住まいで建設具合も分からないもんで・・・・。
カップボードと食洗器は付けようと思ています。
ベランダのプラの床材（タイル状）ですが見た目は敷いた方が良さそうですが
掃除の事を考えるとは如何しようか悩んでいます。

>>98
今日、オハナ八王子の建設の進捗報告が、いつものオレンジの封筒で届きましたよ。順調そうです。地方でも、あと数日で届くと思いますよ。

カップボードと食洗器は、オハナセレクトでも選べました。ベランダのプラの床材は、来年？のインテリアオブション会のようです。

９８です。
建設の進捗報告の件、情報ありがとうございます。
今、ポストを確認してきましたが、どうやら明日以降に届くようです。
床暖房以来のお知らせ、少しワクワクしながら待ってます。

>>91
情報ありがとうございます。
こういったタイプなんですね。

オハナ北戸田ガーデニア 【契約者専用　part2】にアップされている共用部写真の素敵です。一年後が楽しみです。

八王子駅南口前のＪＲ貨物再開発は高層３０階だてのイオンとマンションの商業複合施設に決定しました。

１階から７階までがイオン、８階から３０階までがマンションになります。
商業施設ができるので良かったですね。
八王子駅周辺は再開発続きでどんどん便利になっています。

JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設
http://www.kensetsunews.com/?p=37252

>86さん

８４です、諸事情によりなかなか書き込みが出来ずお礼が遅くなり申し訳ございません。
調べてくださりありがとうございます☆今はそんな最新車種も出てるんですね！良かった☆
タイヤは太めなので来年の詳細が発表されてから検討します(^_^;)

>９１さん
ありがとうございます☆
そうみたいですね！私も担当者に聞きました！とりあえず２段式じゃなくてホッとしましたε-(´∀｀; )

オハナ新所沢の契約者スレに、駐輪場の写真が載っていました。同じものが設置される保証はありませんが、91さんのおっしゃっていた通り、上下の2段式ではないようですね。

来年10月から10年を超える火災保険が無くなるそうですが、ココは来年9月中旬に入居開始予定という事なので、ギリギリセーフという事ですよね？
どなたか営業さんに確認された方はいますか？

植栽の件は、営業の方に聞いたら、野村の負担でなんとかするとの事でした。まだ一年ありますから、気長に見ていて大丈夫なのではないかと思ってます。まず、建物の方をちゃんと作ってもらいたいです。植栽も、引き渡し近くなって、まだ改善されていないようなら、買った側の私も意見するなり、何かしら対策していこうかと思います。
今は、純粋に出来上がりが楽しみです。月次報告まだかな〜

>>108
重要事項説明の、"枯損した場合は、"の判断基準開示、または例示を尋ねましたが、回答なし。
判断時期と判断内容を尋ねましたが、こちらも回答なし。

管理費で吸い上げたいとでも考えていそうです。

>>108さん
順調に売れているようです。
月次報告出ていました。

○オハナ 八王子オークコート（総戸数346戸）
・現状で、219区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。200区画の進捗を当初の想定よりも1ヶ月前倒しで達成することができております。ご契約・ご要望を頂戴している方の約4割は八王子にお住まいの方ですが、 JR中央線沿線、JR横浜線沿線等、広域にお住まいの方々からも継続して高いご評価を頂いております。 「八王子」駅周辺の大型商業施設が利用できる暮らしやすさ、「八王子」駅から徒歩10分に広がる欅(けやき)の街路樹を中心とした新しい街並みに対してご理解を頂き、ご決定につながっていると認識しております。

社内の目標値を言われてもねぇ。

>>108
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樹木について、専門的な見地に基づき、植栽業者と協議の上、植替えの必要が生じると判断される場合は代替樹の植替えを実施します。いつ判断し、いつお知らせするか、については未決でございます。
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って返事きたよ。

108さんに賛成
なんか木に執着しすぎの関係者がおられますね;

>>113
ステマお疲れ様

オハナセレクトの連絡がまだ来ない・・・。
中層階まで進んでいるみたいですが、今、何階ぐらいまで連絡が届いているのでしょうか？

同様に気になっている方もいらっしゃると思います。
教えて頂ければ幸いです。

>>115
モデルルームに連絡すれば良いだけじぁないの？

>>115
私は９階ですけど先週末が申込の締切でしたー、連絡来たのは２ヶ月くらい前だったかなー

久しぶりに現地を見に行ってきました。
工事の進み具合としては、南西・南東の棟ともに７階部分に差し掛かっているところで、南西側のみ外壁にタイルが貼られていました。何枚か写真を撮ってきましたので、写真をアップします。

左側が南西の棟で、右側が南東の棟です。

これで最後です。タイル貼りされた外壁（バルコニー部分）のアップです。