東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オハナ八王子オークコート【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-11-06 20:03:51

オハナ八王子オークコートについて情報、意見交換をお願いします。

公式サイト
http://www.087sumai.com/hachioji/

入居時期
平成27年9月

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401004/
所在:東京都八王子市子安町1-385-1他
交通:中央線八王子駅・京王線京王八王子駅から徒歩10分
総戸数:346戸
間取り:3LDK~4LDK、65.84~87.65m2
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村リビングサポート


【物件情報を追加しました 2014.5.26 管理担当】

[スレ作成日時]2014-05-23 22:41:27

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オハナ 八王子オークコート口コミ掲示板・評判

  1. 1057 住民板ユーザーさん1

    オハナのアンケートの案内が来てましたが、みなさんはアンケート調査を希望した方いますか⁉
    商品券につられて、希望したのですが、みなさんはどぉされましたか⁉

  2. 1058 マンション住民さん

    >>1057 住民板ユーザーさん1さん

    写真撮影がありそうなので
    見送りました

  3. 1059 マンション住民さん

    >>1057
    商品券につられたかったのですが
    日程が合わなくて見送りました

  4. 1060 住人さん

    知り合いからも組合費からよく理事会の懇親会費や飲み物代、イベントの開催費用、食べ物や印刷物代が払われてる話はききますよね。

    金額にもよりますがきっと理事になった方のメンバーによりそうですよね。

    この間のお子様向けのイベントなどもコピー代とか管理費からだろうし
    お子さんの多いマンションだといろんなイベントが増えそうですよね。

  5. 1061 マンション住民さん

    マンションの新たな管理ルールに関する検討会報告書
    http://www.mlit.go.jp/common/001089189.pdf

    今回の標準管理規約の改正等は、自治会費の徴収や自治会的な活動への支出等が管理費の徴収や管理費からの支出として行われることによって生ずる、区分所有法や裁判例など、法律論から推奨するものである。
    したがって、標準管理規約コメントには、「マンションの管理とは関係ない、あるいは管理との関連性の薄い業務や活動に対し、例えば、マンションの合意形成の環境づくりといった理由から、管理費を支出できるという規約を総会で決議すれば、 後に、その決議は違法無効であり、その規約は効力を有しないという司法判断をされ、違法な支出について管理組合の責任となり、返還を命じられるおそれがあり、 一方、管理組合の役員等が、現行の規約の解釈運用で管理と関連性の薄い業務・活動に対する管理費からの支出を行えば、運用した役員等に違法な支出についての個人責任や損害賠償責任が生じるおそれがあることに、区分所有者は十分留意する必要がある。」という注意喚起を記載する。

  6. 1062 住民板ユーザーさん4

    >>1061 マンション住民さん

    管理組合の方?

  7. 1063 住民板ユーザーさん4

    >>1062 住民板ユーザーさん4さん

    この知識をどう生かせるのか、管理組合とかに意見提出とか可能なのか?


  8. 1064 マンション住民さん

    理事の中にパーティーぴーぽーがいるとホント迷惑ね

  9. 1065 マンション住民さん

    オハナ北戸田は、直前に会費制に切り替えてトラブルを回避しましたので見習ってほしい。
    人の金で飲み食いする感覚が理解できないです。このままいくと、損害賠償責任って話はでるだろうね。

  10. 1066 住人さん

    少しでもお金がイベントなどに使われるのが嫌なら早めに管理組合、管理会社にいえばいいんでは?周りからの合意があまりに取れなければ中止されるんじゃないですか?

    私自身どちらでもよい派ですがやって不快に思う方がいるなら避けるべきなのかなぁと

    ちなみにどこでやるんですかね??場所ないですよねー

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  12. 1067 マンション住人さん

    エントランス前でやるなら来客用駐車場その日は使えなくなりますよね。
    駐車場でしたら周りの迷惑になりそうだしどこですかね?キッズルームのそととか?詳しく書いてありませんでしたよね。

  13. 1068 マンション住民さん

    こんなところでドヤ顔されてもどうかなと思うので、
    管理組合に教えてあげたほうがいいんじゃないですか?

    それとも損害賠償請求されるのでしょうか?

  14. 1069 マンション住民さん

    裁判費用も弁護士費用もマンション管理のためとして
    管理費から出してもらえるので
    安心して損害賠償請求しましょう

  15. 1070 マンション住民さん

    管理費から費用を捻出するとは
    誰も言っておりませんね
    思い込みと被害妄想の塊

  16. 1071 マンション住人さん

    イベント楽しみです。販売になってたので揉めないように個人負担だといいなと思います。
    単純にやるなら楽しみたいですよね。

  17. 1072 マンション住民さん

    赤字にならない?

  18. 1073 マンション住民さん

    >>1070 マンション住民さん

    何にも情報ないですからね。
    参加人数の把握をしようともしない無計画な企画です。採算性を考えてると思えない。

  19. 1074 マンション住民さん

    参加費を持ち寄る企画なら採算性を考えるから最初に参加数の把握と支出の計画をたてると思うけどね。

    参加人数も分かんないから、減らすのか?増やすのか?誰もわかんない。相当、ぼられてんじゃないかな。今からキャンセルするとキャンセル料が~。とか

    でもね、人の金での飲み食いなら、そんな心配不要です。みんなで楽しみましょう。ご近所さん仲良くしましょう。で、ok 。

    何も書いてないから、支出の無い夏祭りの可能性もあるか。みんなで盆踊りとか?

  20. 1075 マンション住民さん

    人の金?
    住民から集めた管理費ですよ
    30年固定をうたい文句にして高めに集めて
    毎年交代する何にもわからない管理組合役員に
    ぼったくりのイベントを提案して儲けようとする
    野村不動産パートナーズ
    こんな管理会社変えた方がいいかも

  21. 1076 マンション住民さん

    >>1075 マンション住民さん

    人の金 = 管理費 の意味です。

  22. 1077 マンション住民さん

    発注者の管理組合がコンセンサスが取れれてしっかりしてれば、依頼先の管理会社をコントロールできていれば良いんですけどね。

    輪番制の1年で総入替えだと何にも出来ないから、任期2年で半数を1年で入れ替る規約にかえたところもありますね
    立候補と輪番制の併用なんて規約にかえたところもありますよ。

    共用部の不具合指摘とか、進んでるんですかね?

  23. 1078 マンション住民さん

    1074は管理費使って宴会したいの?
    ちょーめーわくなんですけど

  24. 1079 マンション住民さん

    あー安いマンション買って後悔
    常識の差、カーストの差を感じるよ

  25. 1080 マンション住民さん

    要するに参加してる人は人の金、管理費で飲み食いできる
    非常識なパーティーピーポーということだね

  26. 1081 住民板ユーザーさん1

    八王子だからしょうがないでしょ
    資産価値なんか求めるエリアじゃないから

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  28. 1082 匿名

    ここで言ってばかりいて、バカらしくないですか⁉
    直接、管理会社などに言えばいいことでは⁉
    ここで書いてる時点で、資産価値なんてないですよね
    同じ住民として恥ずかしいです。

  29. 1083 住人

    暑くて寝れないよー。

  30. 1084 マンション住民さん

    管理会社の担当は若くて経験なさそうだし、
    管理組合は頭堅そうな人ばっかりだよね

  31. 1085 マンション住民さん

    1082
    もう管理会社には言ってくれましたか

  32. 1086 匿名

    >>1085 マンション住民さん

    なぜ言う必要があるのですか⁉
    自分はお祭りの件などに関してもどぉでもいいですし、自分が気になった事などは管理人を通さず、管理会社に電話してます。

  33. 1087 マンション住民さん

    個人が特定されるようなことは書き込まない方がいいですよ

  34. 1088 マンション住民さん

    >>1078 マンション住民さん

    いや。逆ですよ。
    皆さんと一緒でめーわくな方です。

  35. 1089 マンション住民さん

    えー、管理会社に言ってくれないんですか
    ここで文句言ってる人に文句言ってるだけ?
    何なのいったい

  36. 1090 マンション住民さん

    >>1089 マンション住民さん

    前回の会費制イベントは収支が掲示されてますから、次のアナウンス待ちです。
    情報が足りませんから、何とでも言えますよね。

  37. 1091 住人

    窓開けっ放しで子供泣かせ続けてるのってマンション住民ですかね、目の前の戸建てですかね。昼間から夜までうるさくて仕方ないです・・
    せめて窓ぐらい閉めて欲しい。

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  39. 1092 住人

    >>1091 住人さん

    すいません。それ多分うちです。本当にすいません。
    以後気をつけます。

  40. 1093 マンション住民

    初めてのマンション生活なので良い対策などあれば教えて下さい!!
    ここ最近、湿度もあり夜、とても寝苦しくなりエアコンに頼ってる状況です。
    思ってるよりも暑く、夏本番にどぉしようかと悩んでいます。マンションに住んで暑さの対策などしてる方いましたら、教えて下さい♪

  41. 1094 マンション住人さん

    >>1093 マンション住民さん
    私も暑さを意外に感じるのはやいなぁと思いました。密閉度が高いからなのかなぁ?と思ったり
    夏をうまくのりきりたいですね!

  42. 1095 マンション住人

    バルコニーで小さい子供用プールの使用はもちろん禁止ですよね。

  43. 1096 住民

    >>1095
    「多くの水をまく」行為が禁止されていたような気がします。
    その場合、子供用プールは禁止と考えられます。

    詳しくは管理会社にお問い合わせください。

  44. 1097 マンション住人さん

    >>1095 マンション住人さん

    禁止事項でした。
    うちも賃貸とかだとしてるイメージがあったのですが、1階の御宅以外は禁止みたいです。

  45. 1098 マンション住人

    夏祭りの詳細配られましたね

  46. 1099 マンション住民

    お祭り楽しそうですよね(*´ω`*)
    うちは、家族で行くつもりです♪♪

  47. 1100 マンション住人

    ロビーのソファーのところにあったテーブルが小さくなりましたよね。
    以前の方が大きくて素敵でした。
    家具はレンタルなのでしょうか?

  48. 1101 マンション住民さん

    今日C等の非常階段付近に茶毒蛾が数匹いるのを見つけました。この蛾は鱗粉に触れると赤く腫れます。
    二週間前に私は足や手に数十か所虫刺されの症状が出ましたが、みなさん気付きましたでしょうか?
    今植木屋さんが入っているので消毒でもしていただけるのか心配です。

    壁にとまっていると目立つ蛾なので管理人さんは気づいているかもです。子供でも刺されたら大変ですので、今回は子供にこの蛾に触らないように教えました。

    皆様もご注意ください。

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  50. 1102 マンション住民さん

    >>1101 マンション住民さん

    教えてくれてありがとうございます。
    どんな蛾だろうとネットで見たら…2週間ほど前にEVホールの壁で見た蛾でした。。
    ちなみにA棟です。。
    子供には決して触らせないように気をつけます。

  51. 1103 マンション住民

    そんな蛾が居るんですね!!
    まだ見たことがなかったので、びっくりしました。
    子供が居るので、心配になってしまいました。
    植木屋さんが入って居ますし、何か対策してくれるとありがたいですね。。
    緑があって良いかなと最初は思ったりもしましたが、今となると虫などの心配もあるので、ちょっと微妙な感じがしてきますね(/´△`\)

  52. 1104 入居済みさん

    二日前A棟のごみ置き場先の出入り口の外側で白い蛾が数匹いました。原因は分かりませんが昨日から数ヶ所足と腕が虫刺されのように赤くなりました。
    またエントランスを右側に出て10mほど先の右側のもみじのような木の葉がかなり落ちています。これって毛虫にやられたのかもしれません。
    植栽の剪定だけでなく消毒もしてほしいですね。

    これから毛虫の季節なので心配です。

  53. 1105 マンション住民

    C棟なのですが、朝、蚊取り線香の匂いとタバコの匂いが未だにします。
    貼り紙をされてもバルコニーで吸ってる方が居るのでしょうか⁉
    蚊取り線香もかなり強烈な匂いなので、辞めて頂きたいです。

  54. 1106 住民板ユーザーさん1

    タバコと言えば、夜に隣のマンションの道路沿いにつくられている小さな公園で吸ってる人がいますね。
    吸い終わったあとオハナの中に入って行くのを見ましたが…
    家の中で吸わないようにしているのかもしれませんが、他所のマンションの敷地内で吸うのってダメだと思うのですが。
    オハナ丸ごと悪く思われるのは心外なので苦情が来る前にタバコを吸う場所は考えていただきたいものです。

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