オハナ八王子オークコート【契約者専用】

本日、野村不動産パートナーズ、つまり管理会社本体のお客さまセンターに直接電話しました。

玄関をでたらそこから共用廊下とする。
管理している物件で、廊下の色の違いを使って、玄関外に占有使用を認めている物件は存在しない。

とのことでした。
なので、固定して設置する室外機以外を廊下に設置するのは、違反とのことで、理解してくれと説明うけました。

管理担当者が先導し、今後は誤解がうまれないよう、管理規約の説明と理解、また違反者への改善依頼を徹底するそうです。

色々ありましたが、しばらくは管理会社を信じて見守りましょうよ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

すごく丁寧に、真摯に対応してくださいました。

私は管理会社、信じて大丈夫だと思います。

マンションのことは管理会社にお任せして、楽しいマンションライフを送りましょうよ！

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>>407
そんな事が書かれてるんですね…
このマンションの住人として恥ずかしいです。

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バルコニーでの喫煙は禁止になっている規約を知らせる張り紙をしてくれるみたいですね。
ここに書かずに最初から管理会社に電話すればよかったです

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玄関側にエアコンがないと貧乏住人となぜ決め付けるのだろう？単身で未使用部屋とか将来の子供部屋用で現在は物置部屋だったりコタツやハロゲンヒーターやホットカーペット好きの人もいると思う。
貧乏話するなら安い部屋をを購入した人にも失礼。それと、ほとんどの家が玄関側にエアコンあるってさ、大型マンションで全フロア歩いて確認したのか？そうとうの暇人。では聞くけど玄関にエアコンない世帯の数を教えてよ。返信楽しみにしてるよ。

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>>412
たしか375の事ですよね？それなら、色々なオハナに出てますよ！
おはなの淵野辺とか北習志野とかに。
あっちこっちで、荒らしてるみたいです。
なので、気にしないで！

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>>412
もう、いいじゃない。。
住人じゃない人の書き込みですよ。
また、通りすがりさんがきたら、話が終わらない。

あなたは早く玄関前の子供用自転車、片付けてね。
それで解決。

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>>414
そもそもの発端は管理人。
直接説明にくるまで、現状を変える気はない。

管理人の言葉を信じて、共用廊下を専有使用してきた人、みなそう思ってるのでは？

ちなみに、今日、在宅してたが、何も言われなかったし。

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>>415
そうですよね！
しかも、すれ違っても挨拶もしないし、どうなってるのかな？
総会や管理組合とかに、交代を申し込むのはどうですか？

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>>416
賛成。
仕事ぶりも、人間性も評価できない。
あの管理人に注意されても、直そうて思えない。

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皆さん管理人や管理会社に何を望んでいるのかはわかりませんが、基本的には定型業務しかしませんよ？
挨拶できないのはコミュニケーション能力不足ではありますが。

業務委託契約書に書いてあることだけを淡々とやるのが管理人や管理会社です。
管理組合が明確にこうしてくれと指示すればやりますが、住民がどうこう言っても、管理人が自分で判断して上手く対処するのではありません。依頼事項を管理会社や管理組合に報告して、指示を仰ぎます。何もアクションがないのであれば、そう指示されたということです。

要は、管理組合に活気があって住民の要望に精力的に取り組み、ビシビシ指示だしするやる気のある理事がたくさんいないと管理人や管理会社は動かせません。管理会社は規約を教えたり周知するのは得意ですが、それ以外は住民とのトラブルを恐れて積極的には動きませんし、厳しい態度でのトラブル対応もしませんから。
厳しい態度で管理してほしいなら、管理組合がそう指示してるんですという言い訳をさせてあげないといけません。

こんな醜い争いになったのも、野村のテキトーな管理規約集がほったんなんだけどね。
総会で改定していきたいですね。

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>>418
そうなの？以前ダイワハウスの小規模マンションに住んでたけど管理人ガンガン注意してきたし厳しかったけどなぁ。ちなみに京阪カインド。
ここはなぜできないの？

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管理人チェンジって技もありかもね。

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管理人、かえてほしいですね。

管理規約守れない住人を注意するのは当然でしょ。
それができないなら、管理人ではない。

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>>422
それは業務委託の契約内容次第。

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>>422
管理人は住民と揉めないよう管理会社に指導されている。
だから、最初は何ヵ月か掲示板への張り紙メイン。
それで苦情が出なければおさまったと見なされ、苦情があれば次のステップとなる。
次は違反者に優しく配慮しながらお願いの声がけ。
厳しく注意したら何様だとクレームが来るのでそれはしない。
効果が出るまでたまに声がけをし、強引な指導はできないのでそれで効果がなければ手の打ちようがないとなる。

それが一般的な管理会社と管理員の実態です。大手だとその傾向が強いかな。中小だと管理人の教育をろくにせず、良くも悪くも管理人の資質任せですね。

住人と揉めないようにって、
以前、あの管理人にねちねちと因縁のような内容で注意されて、むなくそ悪かったが。
しかも、自分への注意内容に終わらず、管理人のぐちみたいな内容まで、ねちねち、ぐちぐち。
入居したてで、大人しく聞いてたらこのざま。
契約内容うんぬんの前はに、あの管理人自体に問題あるんだよ。
ちなみに、注意内容は室内工事に関することで、決して迷惑行為ではない。
しかも、事前に聞きに行ったのに、さもやりやがったなぐらいのいきおいで、言われた。
管理人、かえてほしい。

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>>425
クレームは管理会社に言ってやりな！

でもさ、あの管理人の粘着質な感じ、
下手にクレームしたら嫌がらせされそう。
妻が家にいる時間が長くて心配だし、幼児もいるし。

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