ル・ケレス テラスドハウス 美しが丘ヒルズってどうでしょうか？

気になる建物ですよね。どういう仕様・構造になってるのかなぁ..。

場所がね～
三井アウトレットパークには近いね・

戸建て感覚のマンション？ですよね。
澄川や新川にもあり、特に悪い評判も聞かないですね。

戸建感覚だけど、管理費とか修繕費、駐車場はかかるんですよね。
こういうマンション？って、メリットって何があるんでしょうか？
断熱効果も薄そうだし。

場所が・・・
ほとんど北広島
地下鉄に縁のない札幌の僻地って感じかな

大型商業施設が周り多いけど、なんだか、いいのか悪いのかよく分からん場所だね。
まずは車を所持していなければなりませんね。後は、職場が近ければ、いいのかも…

子育て世代には騒音を過度に気にしなくていいのは魅力的ですね。
澄川は増税前ってことがありましたが、早いうちに完売してました。

ここって売れてるの？

立地もそうですけど総住戸数が11戸だと将来的なコスト面が気になります。
販売価格は安く間取りも広いのは良いと思いました。
マンションの周辺の商業施設が寂しいですね。
あと、ここは車がないと不便だと思いました。

完成して1年半位経ちますよね。ほとんど夜でも電気付いてないので大半が売れ残り。人気ないのは立地とコスト面です。

ここまでくると値引きはあるのでしょうか？

そうですね。
ここですと駐車場は確保したいです。
買い物も車でまとめ買いに行きたいですし。
こういう造りですと、ワンフロアの空間で生活するよりもプライバシー感が合って良いと思います。

こういうタイプのマンションは需要が限定されますので…。
だったら戸建てでいいじゃない、というふうになります。

マンションの良さと、戸建ての良さと
良い所のハイブリッドになっているというところを全面に出していければいいのにと
もったいない感じはします。

戸建て感覚のマンションだけど、
それならマンションじゃなくても良いのかなとは感じました。
メンテ代はこちらのほうがお得だということですが
本当のところはどうでしょうか。

完成してから1年半経過して、全11戸という少ない戸数で完売していないのは
なぜなのかなと理由が気になります。
あと何戸残っているのでしょう？

マンションとしては変わっていて面白いと思います。
戸建てと比べてしまうと、窓が少なかったり隣の音が聞こえそうな点でマイナスですが、
日々の管理やセキュリティ、修繕や建て替えの時には安心なのではないでしょうか。

階段が苦手だとアウトだけど、お年寄りは1階、子どもと親は3階と住み分けできるのは
良い点ではないかと思います。

地下鉄徒歩圏なら検討対象だけど、この立地では？
ここは、戸建て自由設計の場所だと思う。
だから売れてない。

専用庭があったり、魅力的な物件かなと思ったのですが、
総戸数がこんなに少ないのであれば話は別かもしれません。

いくら広々としていても、どこかが空き家になってしまったら困ります。
これなら戸建てを検討したほうがよいかもしれないです。

女性にとって、大切なのはやっぱり水回りだと思います。
特にキッチンは一日に何度も立つ場所なので使いやすくて便利な設計を求めます。
こちらはシンクが広くて、静音仕様とあるので使い勝手が良さそうだと感じました。
部屋の広さだけでなく、設備内容も安心できるマンションを選びたいものです。

木造一戸建てとの違いが「メリット」のページで紹介されています。
とはいえ、なんとなく主張が弱いかなと思ったりしました。
バス利用の立地でもあり、あえてこういうタイプを選ぶ人は少ないのかも。
メリットとしては戸建てよりメンテナンス費用や諸経費が安くすむ
マンションより間取りがスッキリしている
などが挙げられています。
お値段が出ていないのが気になります。
おいくらくらいなのでしょうか？

テラスドハウスってどの程度の需要がマンション検討者の中であるのでしょうね。
どちらかと言うと、戸建て検討者のほうが受け入れやすいと思ったんですが…どうでしょう。
というのも、マンションの場合は、家の中に階層がないことが良かったりするからです。
子供がいたり、高齢者がいたり、そういう場合って段差がないほうがいいですもの。

4戸しか売れていないみたいですね。
やはり、場所ですかね。
大幅に値引きしても売れないと困りますね。

里塚霊園の影響もあるのでしょうか？

先週、見学に行きましたがあと3戸でした。
20さんはいつ頃の情報でしょうか？

>>22
このページの物件概要ですが・・・
販売戸数7戸になってます。
http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/01/dtl/00098993/summary/#tab...

もうすぐ完成して２年が経過するんだね。建物も続き建物だから独立性がないのが欠点。いやはや売れないと資金回収も出来んね・・・

管理費が１万円くらいのようですが、
共用部分の除雪とかもしてくれるんでしょうかね？

エレベーターやポンプ、金食い虫の設備保守がないのに管理費１万とか高すぎる。
ロードヒーティングの維持費だとか言うんだろーけどそれにしても高い。

↑
11戸と戸数が少ないからだろうね

建物でも値段でも勝負できないなら、それ以外で勝負するしかないんじゃないかね？
分譲マンションは管理を買え！って言葉もあるし、管理会社がこんなに素晴らしい組合サポートしてますよ、かゆいところに手が届く工事提案、工事費は格安でとか？

総戸数が１１戸とは、最初びっくりしました。
戸数がここまで少ないマンションを見たことがなかったからです。
戸建住宅感覚で住むという人が多いのかなと思いました。
今でもまだ残っているということは、値下げが必要なのかも？