シティタワーズ豊洲 Part4

＞＞４０９さんの言う通りですね。

当初予想の価格がめちゃくちゃだったこと、実際にすみふにしてはそこまで高くはないように見えることにより、岡田君プレスの日は大騒ぎだったのにですねえ。

実際予約取れないほど見学申込あったのに・・・

蓋を開けたら物件が余りにしょぼくてこの様ですね。

ＢＭＡはキャンセル殺到だって？
ＴｏＴは涙目だって？

煙突の方がだめ。

>>410
突然どうしたんですか？嫌なことでもあったの？

>>てゆうか、このスレみんな同業者さんでしょ

同感。
かなりの部分が不動産会社の子会社・孫会社のいわゆる販社の人達だと思うよ。

○○住宅販売㈱とか○○不動産販売㈱みたいな。

それは自分の話をしているんですか？
私は違いますが。

４１４は、バ　カ。

４１５は、メ　タ　ボ。

＞私は違いますが。

って、ほとんどそうですって言ってるみたいに聞こえるけど。
釣りかもしれないけど。

君もそうなの？
私もそうですが。あ、メタボではないですよ。

MR開設前のヒートアップと裏腹に、MR開設後一週間ともたず、物件の話はどこへやら・・・。
レスも減り、他愛ない豊洲談義で流れていく。

正にＷＣＴ再販時と同じ運命を辿っているな・・・。

合掌。

江南、芝浦、TTT,PCTが競合し、レスが伸びまくったような時代はもう来ないね。

豊洲PCTの販売開始時期はどことも競合していない。

モデルルームオープンと販売開始が本当に同時期で、
ライバル物件のモデルルーム前にシャトルバスを出したり、
チラシを配ったり、看板を出したり、あるいは販売ひっこめたりして戦っていたのが、
芝浦CMT、芝浦グローヴ、勝どきTTTの3物件。

芝浦ケープはその半年後で、豊洲PCT販売はさらにその半年後。
港南WCTは、港南販売が一巡したので悠々と独自路線で販売。
デベがお互いを叩きあい疲弊していた1年前と様相は変わり、
マンション価格は上昇しはじめ、豊洲ブームを起こした。

その頃は豊洲の土壌汚染の話題も、隣接する某地域の話題もなかったが。

土壌汚染の話題なんか昔からあるよね。
再開発地区の大型物件は土壌入れ替えしてるとこ多いし。

でも、豊洲の場合、プロ市民に狙われてるのが辛いね。
彼らの論理は無茶苦茶で、都合のいい情報だけを繋げて印象操作しようとしますから。

市場は青海あたりに変更して、市場予定地には商業施設でも作ってくんないかな。

もう少し詳しく。

でも、豊洲には環境基準の43000倍のベンゼンがあります、
隣接地域は不法滞在朝鮮人を強制的に集めた枝川です、
ということを知っていたら豊洲を買っていました？

土壌汚染はどこも同じと一括りにするけど、
豊洲はそれにしても異常な数値だから話題になってしまったんだと思いますが。

424
強制連行か、自主的に来たかは別として、
土地を買う権利も、お金もなく、国籍や選挙権もなく、
居場所がないため、空いていた土地にバラックを建てて、
コミュニティを作っていた人たちを

国策で、さらにひどい埋立地に追いやった。
というのが、より正確な歴史認識では？

豊洲の全域に43000倍のベンゼンがあるような書き方ですが、
東京ガス跡地の何千箇所と調査をしたうちの１箇所から出ているだけです。
そこで、管理が行き届いていなかっただけでしょう。

悪意ある書き込みは人格を表し、
その表現は、反対の意欲をかきたてられます。

掲示板を読んでいる人のおそらく９０％以上は424の書き込みは不快に写るでしょうし、
それが、豊洲の価値を貶めることには全くなりません。

そうでしょうか？

都心の10分の1で仕入れた土地を都心並みの価格で売る
調子に乗ったデベの戦略にはまる消費者は
もっとかわいそうです。

>>425
それでは、豊洲の価値を貶めない（プラスになるということか）事実を、
デベはなぜ販売に活かさないのでしょう？

異常な数値を示す土壌汚染がありますが対策は協議中です、
朝鮮人居住地域の隣りで焼肉美味しいですよ、と。

多くの検討者にとってそれが購買意欲を大きく削ぐということを認識しているから、
隠すべきもの、避けるべき事実として、伝えないわけですよね。

この手の話題になると、すぐにコメントした者への人格否定に走りますが、
キレイ事で土地の価値、地域の格が上がるもんじゃないですよ。

デベがこういった事実を伝えないことで本来の価値よりも高く物件を売ろうと画策し、
それにはまり、後で事実を知ったのがかわいそうな購入者というだけですよ。

１０月からは３街区の再開発も始まるし、まだまだ豊洲２丁目・３丁目は変わりますよ。ＰＣＴのモデルルームも撤去され、４街区の再開発検討も進められるでしょうし。ベンゼンうんぬんの豊洲６丁目地域を気にするなら、豊洲２〜３丁目より有明やお台場の方が距離が近いでしょ。

しっかし、今後のこの辺の物件の計画の担当になりそうな人たちって、憂鬱だろうね。

あそこの担当かよ〜、今年大殺界だったっけ俺、みたいな感じかな？。あんなに周辺売れ残ってんのにここどうやって売れって言うの？、無茶言うなよ〜って感じじゃないですか？。
　都内に限らず、全国的にもそんなに無いんじゃないですかね、半径３kmくらいの範囲に新築から新古のMSが100戸単位で（ここの売れ行きによっては数百戸）売れ残っている地域って。どう考えても豊洲は下落するでしょ。首都圏が暴落しなくても豊洲だけは、ここが竣工して春の人事異動時期が終わる１年後ぐらいまでに暴落でしょ。
　今後の豊洲にとって特殊な要因があるとしたらオリンピックでしょうね。誘致が決まったら開催地に近いから、一部のミ　ー　ハーな、お　ば　か　さんが購入しに来るだろうから。

もうデベも豊洲は在庫一掃セールといった感じなのかもしれない。
マンション購入でそれがお得なのか、地雷なのか、分からないが。

> No.93 by 匿名さん　2008/05/05(月) 10:41
>
> >>91
> あと月島。
>
> 月島一丁目のブリリアは中規模ながら注目集めそうだね。
> 月島一丁目の野村トリプル最高55Fも、駅徒歩1分タワーはやっぱり貴重でしょう。
> 勝どき一丁目のゴクレ＋URタワー53Fは駅直結、スーパー直結で買いたい人多いでしょう。
> 勝どき四丁目の三井不動産広域複合再開発はいつ発表するんだろう。
> 勝どき五丁目の鹿島複合再開発もそろそろ発表かな。
> 晴海二丁目の地所タワーは交通利便性を克服できれば大注目で、トリプル化もアリだ。
> 晴海三丁目の住友タワーは「シティタワーズ晴海」になるんだろうね。
> 晴海五丁目のコスモスイニシア500戸はいつ販売開始なんだろう。そろそろ上棟だろうに。
>
> そうなると、豊洲はここら辺で手仕舞いしておかないとね。