シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part7

この値段で売れないんだから、終わってる。

都心72㎡5900万円→4800万円

>632,634

PCTより安いし、TOTと同じくらいですよ。

タワマンはどれもこれくらいの額だと思います、
これが高いというならタワマンには住めませんね。

豊洲は値が上がるから坪300万円でも出せると思ったんでしょ？
バブルのときはもっと田舎でも値が上がると思えたから坪300万円出せたよ
値が上がらない豊洲の実力って坪230万円までじゃないの？
そこに内容のいいもの作っちゃったのが失敗だったよね
都心に作ったらよかったのに
ここはシティタワー品川みたいにしておけばよかったのに
シティタワー品川の色を白にして3階までタイルにしたマンションをここに建てたらＰＣＴっぽくなって坪230万円ぐらいで十分売れたのでは？

639よ。そんな物件あるか＊＊！

常套句「銀座5分」で「駅徒歩4分」のスミフ物件が坪280万でここまで悲惨な販売状況とは。

たしかに日建設計＋鹿島なんて豊洲には無駄もいいとこだった。
パークシティ豊洲のような奇っ怪な色彩＋三井住友建設でも住民大満足、
長谷工（笑）住民やUR住民が街の代表風情で闊歩する街が豊洲の現実なんだな。

確かに日建設計と鹿島を使わなければ250くらいまではいけたかね。
お世辞にもハイエンドといえない街に、最強に近い2社がタッグを組んでしまった訳だ。

100戸売れたかどうからしいね。半分くらいのフロア+シンボルは早めに賃貸にした方がいいんじゃないの。

これからは坪２００じゃないと誰も買わんよ。
ほとんどの家庭が年収８００万以下なんだから。
安心して買える物件価格は５０００万までだ。
今までは外資だ株だで買えていたかもしれないが、もう無理っしょ。
今６−７０００万で買った輩もローン地獄。
嫁さんその内、夜の仕事につく破目になる。

まぁそういう時代に逆戻りするってことさ。
ここ４、５年は世の中が浮かれてたんだよ。

ちなみにここは土地が狭いから建物の魅力だけではカバーし切れてないね。
デザインは最高にいいと思うがね。

>>640
契約者か営業なんだろうけどここが割高であることは素直に認めれば？

豊洲の壷300前後が妥当かはともかくとして（私は個人的に高いと思いますけどね）

トランクルームが占有に含まれていたり、柱が突き出ていてるなど
実質的な居住スペースは表記よりもかなり狭いこと、
共有施設はでっかいロービーのみが特徴で他に特になし、
別段仕様が高級なわけでもなし、
ものすごく眺望が優れているとか駅直結など立地に特に特徴なし・・・などなど。

ここが物件的に良心的なプライスであるとの根拠は予想された価格よりも安かったというだけ？

１〜２年前のマンションバブル期に皆が予想していた値段よりも
これほどまでに市況が悪化した中で販売価格が下回っただけで
良心的な値段とか思ってるのは結構おめでたいと思うよ。

>>649

同意。坪２００以下の物件が続々と出てきて、どれにしようか悩むくらいなら
いいのにね。そうなったら、俺も間違いなく買うと思うよ。

>>650
書かれていることは、実は些細なことばかり。
実質居住空間がやや広くなって、仕様がやや良くなったところで、
豊洲でこの価格帯の物件はもう「売れない」んだよ。

将来の発展がどうとか既存住民は粘るけど、
そんなのはこれからお金を出す検討者の方が余程真剣に、客観的に評価しているよ。
そして、豊洲にはこの値段を出す価値は全くないなと冷静に却下しているだけ。

中古で人気だったキャナルワーフタワーは坪180万円を切り、
新築賃貸は都心区より何割も安いのに何ヶ月経っても埋まらない。
何故、新築分譲だけが坪250〜280万円で売れるという発想になるのか理解に苦しむよ。

まぁそれ言ったら有明の亜流マンションもＴＯＴもおんなじだけどね。

人を幸せにするマイホームなのにこれでは2年内に買った人は散々だね
ずっと後悔しながら生きていくのかな？
数万ならまだしも下手したら1000万円ぐらいが2年のことで吹っ飛んじゃうんでしょ？
2年で1000万円なんて無理だしやっぱ待ちだな

ローンが支払えなくなって手放すのが目に見えてる。
これってサブプライムローンの行く末そのものじゃない。

ＴＯＴ購入者はもっと悲惨だろうなぁ。。。

サイクルトランクが占有部になっているという批判があるけれども、例え他マンションのように共用部だったとしても地場代と施工代は購入者全員の按分で賄うんだよね。
金額的に損することはないんだけど、分かりにくい表記と言われるのは仕方ないな。

ここはやはり、割高マンションってことか。

ボンビー人が集まるスレはここですか？

ここを買えない！

＊＊＊が４人〜５人集まってスレしてるのを見るのは、

自分まで貧乏になった気になって嫌だねここは

買える、買えないの話なんて誰もしてないな
ここが値段不相応だという話はでてるが。