マンコミュファンさん
[更新日時] 2009-02-25 10:05:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1063戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：2014年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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535
匿名さん
ずっと見てるけど
PCTの新古は東や北の坪180〜190万だったのが坪240万とかで売れてるんだよ
角やプレミアム住戸とかの売出しも高めだった住戸の動きが鈍い
南高層と西高層はあんまり出てこないね
PCTのロケーションで坪240なら実は売り出し価格が安かった事に目をつぶれば
悪くは無いってことで動いてるんだろうね
シンボルも240平均とかなら動くんじゃない
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536
匿名さん
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537
匿名さん
豊洲がバブルかどうかは別にして
マスコミの取り上げ方が、いわゆるあだ花扱いにはなってきちゃってますね
不動産不況の記事には必ずといっていいほどこの物件の写真が・・・
(※記事の内容と写真には無関係で、あくまでもイメージ画像です)
とかって書いてはあるけどさ
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538
匿名さん
>>534
細かいが、「投資」と「投機」を間違えてるのかな？
それにしても、世の中「投資」がなければ経済が成り立たないことぐらいわかるだろうに。
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539
匿名さん
ともあれみんな目が覚めて高い値段で住宅買いたくないってことね。
ガソリンだってファンドが投資してたときに一般庶民はできるだけ入れたくなかったからね。
ガソリンもまだまだ高いけど1割下がったら入れやすくなったね。
ここは1割でも微妙だけど。
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540
匿名さん
入居を待たずに価格下落が始まった高騰区三兄弟の契約者は本当にお気の毒です。
こういう状況の可能性を考えると、手付けをしっかり取るって重要だね。
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541
匿名さん
>>540
あまり一般の方は、「手付け(金)」とか使わないんですよね．．．
地元不動産的には、この状況どうなの？
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542
匿名さん
みんな手数料ぐらいは上乗せしたい希望的な値段で言ってくるけど買う人いないしネットとかに乗せても費用かからないからとりあえず乗せるけど売れないことには商売あがったりだね。
豊洲がどんなとこか再認識しろよ。
ゴムぞうりはいてブランドバックを持ってる雰囲気。
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543
匿名
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544
匿名さん
ここは豊洲でもっとも新しい物件です。中途半端な一般論の自作自演はやめましょう。この物件について評価して下さい。
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545
匿名さん
>>542さん
>豊洲がどんなとこか再認識しろよ。
韓国人や中国人が多く、国際色豊かな街それが豊洲。
日本初のコリアンチャイナタウンとなるポテンシャルを秘めていると思います。
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546
購入検討中さん
ちょっと品川が気になってましたが、吹っ切れました。
よく見れば京都タワーの下の方みたいな外観だったし、
やっぱりツインのほうがカッコいいですね。
CTT狙いに戻ります。
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547
匿名さん
お子さん達で恋愛感情が芽生えたらほんとに国際色豊かになるね。
国際職豊かな洲。＾＾
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548
匿名さん
日本人とアジア系人種のハーフですか。
将来期待できそうですね。
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549
匿名さん
>>547
手縫いの座布団10枚差し上げたい！！
日本は日本人だけでは維持できそうもないので、今後はもっと国際色豊かになるでしょうね？
お台場への観光客も中国・韓国以外のアジア系の方が非常に増えてきましたね。
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550
匿名さん
みんな契約した人は値引きできてるの？
あの売り出し価格のまま契約取れてるとは思えないんだが・・・。
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551
匿名さん
バブルのときも高値買った人はいましたよ
情報量が少ない人の中には買う人はいると思いますよ
どうしても今じゃないといけない人や
どうしても豊洲じゃないといけない人や
どうしてもタワーじゃないといけない人や
どうしても内廊下じゃないといけない人や
こういう人は数人はいると思う
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552
匿名さん
>>549
隅田川の両岸に広がるエリアが国際観光資源になりますから、自然と国際色豊かなエリアになるし、他の地域が停滞する中でめちゃ発展して行くでしょうね。中でも中国が大きなお客さんになるよな。治安がちゃんと維持できて、健全な方向に行くのなら歓迎じゃない？オリンピックの話もあるし。
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553
匿名
＞５５０へ
こんなに安いのに！この価格でここを買えなければ
足立区か八潮に貴方に会う物件が沢山有りますよ、
そちらで選べば。
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554
匿名さん
足立区か八潮の方がいいんじゃない？
外国人も少ないし、ここより収入ある人が多いし。
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555
匿名
足立区なら、坪１７０万で買えますよ同じような金持ちが
周りにいっぱいいますよ！
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556
匿名さん
>>555さん
豊洲ならあなたと同じような韓国人や中国人が周りにいっぱいいますよ！
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557
匿名さん
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558
匿名さん
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559
匿名さん
土曜に行ってみたけどかなり盛況で驚いた。
売れてるかどうかは分からないけど
良くも悪くも注目されている物件であることは確かだと。
隣の席はプレミアム住戸申し込んでたっぽくて羨ましかった…。
ウチは頑張っても低層だけど、
個人的に駅距離重視、妻も豊洲を気に入ってるんで本気で検討してみようと思います。
しかし庶民には大きな買い物！悩む…
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560
匿名さん
豊洲もいいけど坪300万円弱払う土地なのかな？
仕事と睡眠だけなら便利だけど家族は退屈するんじゃないかな？
歩いてららぽーとに行くなら別なところに住んで地下鉄で行った方が便利だよ
それにアメリカの住宅状況や日本のバブルを見てると
住宅不況⇒商業用不動産不況⇒不動産への貸し渋り
当時日本の六大都市の商業用不動産はピークから9割近く安くなったよね
豊洲はまだ土地がいっぱいかるから豊洲に住むならまだ先でもいいんじゃないのかな？
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561
匿名
今買えれば、今が買い時将来の事など神様以外分かりません。
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562
匿名さん
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563
物件比較中さん
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564
匿名
未来のことなど誰にも分かりません、
現実に石油がこの前まで１バーレル２００ドルに
成ると騒いでいたが、現実は１バーレル１０３ドル。
その様に未来の予測は絶対に不可能なのです。
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565
匿名さん
>>564
マンション用地は4・5丁目にも一杯あるニダ。
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566
匿名さん
マンション用地が4・5丁目にあっても誰か今買ってあげてください
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567
匿名さん
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568
匿名さん
パークシティ豊洲の再販があるみたいですね。
A 37F 60.17 2LDK+Wic+SiC 北中間 4640
A 38F 83.75 2LDK+Wic(VB) 南東角 8460
A 52F 100.01 3LDK 南中間 14080
B 6F 100.05 4LDK+Wic 西中間 9600
B 17F 100.12 2LDK+N+Wic 南西角 13100
B 18F 80.23 3LDK+Wic 西北角 7860
B 25F 100.12 2LDK+Wic(VB) 南西角 13500
乗っけてるとはいえ、未入居新古よりはいい。
特に一番上なんかは
パークシティ豊洲5,280万円 2LDK 60.17m2 地上52階建て/46階部分 お問い合わせ先 豊洲住販（有）
なんてのも出てるくらいだから。
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569
夜更かし住民
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570
匿名さん
ＰＣＴの再販売価格でＣＴＴも自信もてたらいいね
ただし購入意欲高い人が多い場合
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571
匿名さん
ディナイアル・・消費意欲がここまで下がってもまだ大丈夫と思ってる
気持ちは分かるけど
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572
匿名さん
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573
物件比較中さん
地下鉄からＪＲ迄、宣伝を入れ始めましたね。新庄、黒木、田村、マドンナと続いた豊洲ですが、ここは誰？自信があるのか、ケチなのか。よそに便乗ではね。
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574
匿名さん
>>569
>37Fと46Fではどえらい差がありますよ。
100万程度の差。
そうですよね、豊洲住販（有）さん。
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
数年後の三菱住居者のお尻を見ながら微妙なレインボーブリッジ見るんでしょ。
格下感のあるＭＳに魅力感じないけどな。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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581
匿名さん
>>575
1フロア10万程度でしょ。眺望もそんなに変わんないし。
と、普通の人間は思う。
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582
匿名さん
>>581 ちがうだろ、９階うえで６４０万も差があるんだから
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583
検討してました
何で、ここはキャナルマムの協賛入ってるんだ？それ見た瞬間止めました。
教団のシェルタワーの次のたまり場候補になってるんですね
マジ怖い
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584
匿名さん
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