シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン Part9

３６３
ノー天気な発想だね〜

釣りだろ？
豊洲のフィッシャーレベル高いな

この物件買う程度の収入とローンの人にそれほどの影響ないよ。

いや、今回の住宅ローン減税は、政府が何とか支持率回復にと思ってやっていることだから、本格的にいいよ。ローン組む人はみんな当てはまるね。これが広まったら、みんな買い出すから、スミフも値段あげてくるね。

こんだけ不況なのに値段上げてどうするんだよ。
減税効果で全然売れなかったのが、少し売れるようになるくらいなんだからさ。
また売れなくしたいのか、スミフは。
ホントに不動産屋ってのは強欲だな。だからつぶれるんだよ。

ここの内容が悪いとは思わないけど
都心に建てるマンションをここに建てちゃったというのがそもそもの失敗でしょ？
都心の実売価格が相当下がってきているのに
この値段じゃ売れるはずないじゃん
豊洲の購買希望者の年収や希望価格をもう一回アンケートを見て確認した方がいいよ
この値段でどうしても売りたいなら運河反対側の土地を全て買って総合開発するしかないでしょ？
売れない理由は物じゃなくて場所であることをもう一度考えた方がいい

郊外の田舎か中古を買いなよ。
東京にマンション買うなんて夢のまた夢。

豊洲に見に行ったら他のＭＳに比べてここの二本は
鉛筆みたいに細く華奢な感じをうけました
色が黒いからそう見えるのかな

>>370
このマンション買うなら郊外の中古の方がましでしょう。

価格について文句を書いてるのは身の丈わかってない買えない層ばかりw

というかここの値段なら都心でしょ？
今までは都心が買えないから豊洲に来てたんでしょ？

買える層と買えない層が団結して、スミフにも値下げ煽ってる構図はなくなりましたね。
ここで、スミフはどちらを取り入るか？

最近もうあまり興味がないんだよ。
マンション熱に浮かされていたのが、さぁーと冷めてしまった。
これからスミフはかなりキツイ局面に入ったと思うよ。

ここの値段なら都心？
それはない。
都心の価格調べて言ってる？
豊洲っていうのを気にしなかったら、かなり割安物件じゃない？

>>369
売れない理由は物じゃなくて場所であることをもう一度考えた方がいい

いや、敗因は販売のタイミング、トヨタワと同時期販売ならもっと売れてたよ。
ＴＶＣＭまでして集客してた隣からの恩恵と景気の良さがあったからね。
それを活かせずこの状況にしたのは完全に住不の営業幹部の判断ミスだね。

>>380
それは一理あるね。
こういう時こそタラレバの仮説の意味がある。

タイミングで売れ行きが大きく違っただけだし、
逆に言えばCTTもTOTも中古の価格はそれ程差はないだろうね。

でもさぁ
バブル後の教訓活かされてないってどんな会社よ？
二度目でしょ？
で、豊洲希望でモデルルームに来た人たちの年収、希望価格は再チェックしたのかな？

もともと豊洲に飛びついたほとんどは業者でしょ？
業者相手から住居希望者相手に方針変更するなら販売手法も変更しないとね・・

かなり値引きしてるみたいですよ。
42階が3000万円台でも売れ残ってるって・・・

悲惨なことになってきたな。。。

>>385
どこの部屋ですか？その階でその金額ならかなり興味あります。
個人的に値引きしてもらったのでしょうか？

どうせ、ガセネタでしょう。
じっくり売っていく戦略らしいから。
値引きはナイター営業からと予想。

今は世界全体が不況なので手の出しようもないが、来年後半には不動産市況も回復する。
それを考えれば、385の物件はお買い得だね。

>>来年後半には不動産市況も回復する。

なぜ、そう思われるの？

甘い、甘い。業者だね。
これから未曾有の大恐慌、阿鼻叫喚の大不況がやってくる。
マンションの買い場はまだまだ先。
あり得ないと思う価格になったときだ。
たとえば豊洲７０平米３２００万とか。

あー、でもケープとかTTTこんなもんだったな。Wコンはもっと安かった。あり得なくないか。

確か、スターコート豊洲は３９００万位だった。
３年前だよ。
だったら、70平米２９００万位にならないと、驚かないね。

しまった。４２階３，０００万円台ならこっちにしとけばよかったかな。
でも、ＴＯＴは内覧会まっさかりで、みんなルンルンですよ！工事が順調すぎて、入居日も
１ヶ月繰り上がりましたよ。
やはり価格によってそれなりの人が集まってきますから、ＴＯＴにしておいてよかったかな。
「安心」はお金では買えませんよ。

高値つかみの経済観念がまったくない人達といると安心なんて、TOTの人は気楽でいいねー。

>>385
Ｓ棟もＮ棟も42階はまだ販売してないのに何故値引き？売れ残りなんて言ってる？

マンション不況が続くか終わるかはデベ次第でしょ？
昨日WBSでも言ってたけど2005年価格になれば不況脱出でしょ
マンション不況はここが足を引っ張っているのかもね？
価格意地してもマンション不況を維持したいならそれはそれでいいんじゃない？

本当の高値つかみとは
中古物件を分譲価格に上乗せしたチャレンジ価格で買った人達。
天井つかみとも言う。

そんなにここ高いか？
安いと思うけど。

じゃぁ、買ってあげてください。

豊洲にここ価格、相対的に高いんです。
これから価値はどんどん下がるから、もっと高く感じます。

あなたのように経済疎い人がどんどん買ってくれれば、日本の未来は明るくなります。

あなたのように、どうしても買わせたくない人の目的がわかりません。

>>403さん
402さんは買わせないように仕向けているのではなく、どうぞ買ってくださいと書いていますよ。
日本語は難しいと思いますが、この地域の人は上手な方々が多いと思います。

購入希望でもないのに、ネガティブキャンペーンの理由
１、建物、会社への妨害工作
２、自分の選択の正当化
３、ストレス解消

３のあなた。早く立ち直ることを切に願います。

だって実際高いよね。所詮「豊洲」だっつーの。

一つ大きいのが抜けてます。

４ 豊洲が大嫌い

もうこの価格は豊洲では通用しないでしょうね。
スターコートあたりが新築の適正価格だったのではないでしょうか。

>>408
あなたが買える適正価格ね。

>>409
みんなが買える適正価格じゃないの？
だって全然買ってないじゃん

江東区の埋め立て地物件を検討する客層の手の届く金額ではないかもね。

↑　だったらシティタワー品川の価格が適正価格では？