プラウド横濱白楽ディアージュってどうですか？

>>380
公園で子供が遊んでたら治安がいいと思うの？
レベルの低い話だな〜

>>377さん

空き巣犯罪が多いのは警察官から直接聞いた話しだから、紛れもない事実ですよ☆
駅近の掲示板の犯罪ニュースでも、空き巣に狙われてるのはほとんどが一般民家(戸建て)ですよ!?
だからこの界隈では、戸建てではなく最新のセキュリティーが万全なマンションに住む方が安心して暮らせるからいいと思います☆

皆さんの御意見で、何となくですが妙蓮寺、白楽周辺の雰囲気が伝わってきました。同じ東横線でも、武蔵小杉のように目に見えて開発していく街ではありませんが、街全体が落ち着いていて、そこに価値を求める人にとっては魅力的な街なのですね。
このマンションが線路沿いでも、防音がしっかりしていて、直張りでも天井の音がさほど気にならない構造なら、値は張りますが購入を検討したいです。

白楽レジデンスの中古４Ｌ、よほど反応薄いのか200万円値下げしましたね。白楽界隈のリセールは期待薄なのかも。

あそこは坂の上だから。まあ同じ坂の上でも篠原台町のマンションは出るとすぐ売れちゃうけど。あと妙蓮寺寄りだけど6000万前後、全6棟の戸建て分譲が出てるね。

妙蓮寺の6,000万の戸建は好みがはっきり分かれる物件ですよね。
前面道路も曲がりくねっていて狭いし、あそこで6,000万はどうかと・・・。
あまり坂がなく駅まで行けるという点では良いかもしれません。
ＯＫストアも近いし、便利っちゃ便利です。
個人的にはその裏手に建設中のマンションが気になりますね。

いやー、妙蓮寺～白楽はかなり治安良いでしょう。
神奈川大学が近くにあるから、朝と夕方の電車の込み具合は尋常じゃないですが、
デメリットはそれくらいで。空き巣とかは別にここじゃなくても、他の地域にも
一定数いますし。

白楽に35年住んでて治安が良いと思ったこと正直一度もない。

>>387さん

治安がどうのこうのというより、横浜は山や丘を切り崩して宅地開発してるから坂道や裏道や階段等が多くて、昼間は良くても暗くなると街灯が少ない場所や人気のあまりない住宅街もあり怖いなと思います☆

怖かろうがなんだろうが実際犯罪が起きてないんだから治安は良いと言えるでしょう。六角橋方面は知らないけど。

>>390
犯罪が起きていない？？
空き巣は立派な犯罪でしょ。382さんが実際に警察官に聞いたと書いておりますが。それとも空き巣ごときはどこでもあるからで騒ぐなってことかい。

白楽について、ネガティブなスレが多いですね。なぜなんでしょうか。
白楽は東横線の駅で、乗降者数も微増傾向(減少傾向な駅が多い中で)なので
廃れていると言い切れるほどの状況だとは思えません。
昔から住宅地として多くの人が住んできている実績もあることから、
文教施設や公園、スーパー等、生活に必要なものは備わっている街です。
学生街であるがうえに、デメリットを強調する人も多くいますが、
反面、大学があることで街が賑わっているのも事実です。
白楽には若い世代の方も、お年寄りの方も住んでいるため、
街の活性化という面で考えれば、魅力的で、理想的ではないでしょうか。
横浜市でも南側の区では年配の世代が多く、活気という面では失ってしまっている街もあります。
加えて、東横線はみなとみらい方面も武蔵小杉や都内方面も再開発で活性化してます。
白楽駅自体が再開発しなくて、大きな商業施設がない街だとしても、そういった魅力的な街や駅に
すぐ行ける利便性を備えていることが大きな強味なのではないでしょうか。
また、この物件については駅まで坂道や裏道を利用しなくてもいい立地で、徒歩６分です。
学生の賑やかさについても、反対側なので、そのリスクもヘッジしてます。
白楽の良さを十分享受できる立地ではないでしょうか。長々とすみません。
反対意見でも、建設的な御意見をお願いいたします。

まあ、騒音も治安の善し悪しも人ぞれぞれ感覚が違いますから、
それを議論して相手を負かす必要はないと思います。
少なくとも他の地域と比べて悪いわけではありませんからね。

ドラマ「今日は会社休みます」の今週回で、福士蒼汰と綾瀬はるかが
２人で会話していた公園は白楽の白幡池公園ですよ。
ドラマの撮影に使われるような良い場所もあるってことです。

白楽ってダサい人が住むイメージなんでしょうね。

>391
あのう、横浜市の防犯メール登録してると犯罪発生状況が逐一分かるんですが、少なくとも白楽は妙蓮寺側に限っては空き巣の情報などこのところ全くないですよ。その警察官が言ってる空き巣ってどこで起きたんですかね？

No.394さんへ。短絡的な発言、意見ですね。
少なくともダサいの定義が人によって大きく異なるので、掲示板に向かないと話だと思いますよ。

>>391
犯罪が起きてないとは言い切れませんが、傷害事件等の大きな事件は聞いたことがありませんし、
空き巣被害の件数も周辺地域に比べればそう多くないと思います。

ていうか、白楽で治安を気にするような方は田園調布とかでしか住めないような…あ、でも田園調布
とかだと、より空き巣のリスクが高いかな（お金持ってる人多そうだし）。

白楽は昔からハイソな人が住むイメージ。

たしか岸恵子とか五木寛之とか県知事公舎とか白楽だしね。

>>368
概ね同意ですが、公園の数、少ないですかね？
うちは妙蓮寺寄りですが、白幡池公園、篠原園地のほか、仲手原二丁目公園／広場公園、菊名池公園など、大きめの公園が徒歩圏にあります。20分歩けば岸根公園にも行けます。
我が家は公園の多さにも惹かれて越してきたクチです。

白楽～妙蓮寺あたりの住環境については、すごく参考になりました。
物件自体についてはどうでしょうか。MRを見学してきた個人的な感想ですが、
全室南東向きで、バルコニーも広く、抜け感もあったので、実態の専有面積以上の
広さを感じることができました。住むなら保育園以上の階が理想ですけど値段が・・
ただ、建物全体の高さ制限もあって天井までの高さが2,400mmなのが残念。
それと心配なのは内部の音です。床スラブ厚が250mmと普通よりは厚いが、
実際住んでみると、上下階の防音面はどうなんでしょうかね。
外の防音については、二重サッシや複層ガラスを用いているので、一番うるさい北側でも
40㏈(図書館並み)までは抑えられそうなので私は許容範囲内です。
ちなみに電車の音は80㏈ほどと言われているようです。

>398
吹いた。

>>401
いや、あの辺の高台は事実高級住宅地ですよ。
昔からの。
その辺を知らない人は地方の方々でしょうけど。

>402
あのへんは億越えの物件も多いですからねえ

>>395さん

神奈川区内では、戸建ての空き巣犯罪が多発してると言われましたよ!?
特に、年寄り世帯の多い白楽辺りの高級住宅は狙われるみたいですよ!?ね

>404
神奈川区内のどこですか？白楽辺りとは？
警察官とはどこかの交番のお巡りさんですか？

青葉区などでは空き巣が多いのは事実ですが、神奈川区と言っても港北区寄りのこのあたりで空き巣が多いような情報は地域でも聞いたことがありません。

>>402
篠原西町と、篠原台町の南斜面は、お屋敷が多いですよね。
でも最近は、2-3筆に分けて売られちゃってますね。
それでも１筆4-5千万はするので、横浜では高級な方でしょう。

というか、他社物件の営業さんと思われる人物が「空き巣多い」って何度も言ってるけど、
「誰々から聞いた」とかそういう根拠の無い話ばっか。ネガ情報出すなとは言わないけど、
根拠を示して欲しい。

デマ投稿してる奴は処罰されるべきだと思うよ。


神奈川署のホームページからの転載ね。


町名別犯罪発生状況（平成26年９月末までの累計件数）
合計　凶悪犯　粗暴犯　窃盗犯　知能犯　風俗犯　刑法犯

白幡上町 ４件 １件 ０件 ０件 １件 １件 １件
白幡仲町 ４件 ０件 ０件 ３件 ０件 ０件 １件
白幡町 １件 ０件 ０件 １件 ０件 ０件 ０件
白幡向町 ８件 ０件 ０件 ８件 ０件 ０件 ０件

白楽 23件 ０件 ４件 14件 ０件 ０件 ５件
六角橋 61件 １件 ４件 48件 ２件 ０件 ６件
大口通 49件 ０件 ８件 32件 ２件 １件 ６件
神奈川 36件 ０件 ４件 15件 ８件 ４件 ５件
新子安 28件 ０件 １件 24件 １件 ０件 ２件
西神奈川 64件 ０件 ６件 45件 １件 ０件 12件
東神奈川 46件 ０件 18件 21件 ３件 ０件 ４件


神奈川区でもこのマンションの近隣の白幡～アドレスは治安の良いことが分かる。


神奈川署は空き巣も自転車盗もまとめて窃盗犯として計上しているので内訳はわからないが（一般的には大半が自転車盗だが）、港北区署では空き巣での計上がある。


港北区町名別空き巣発生件数

　　平成２６年７月末　平成２５年

篠原台町　１件　０件　
篠原東　０件　２件
篠原西　０件　０件
仲手原　０件　１件

日吉　１３件　４件
新吉田東　６件　５件
綱島東　３件　４件



結論：　東横線白楽～妙蓮寺間は治安が極めて良いと言える

線路沿いに住むって何の罰ゲーム？

>>408さん、説得力のあるデータですね!!
根拠の無いネガティブなスレばかりで、このスレの意味がなくなるとこでしたよ。貴重な情報ありがとうございます。

>408さん
思っていたより治安が良いので驚きました。
繁華街や駅周辺は粗暴犯や自転車窃盗が多くて当然のような状況下、
神奈川は以外にも少ないんですね。
マンション周辺は安全地帯ですね。空き巣被害が少ないのが
特にポイント高いです。

ここは戸数が少ないから次回の第二期が最終期となるのでしょうか？

昔は、東横線沿線沿いに住むのが夢でした。
白楽は、結構、住みやすいエリアですね。
六角橋商店街は、有名。徒歩８分なら日々、利用するには良い距離ですね。
マンションからイオンが遠いのが良いかな。
イオンが近いと、交通量が増えるから。

>昔は、東横線沿線沿いに住むのが夢でした。

吹いた。

ひっそりと最終期に突入してます。

ざっくりした感想だが、ヤケに高いね？
本気で周辺の戸建てからの住み替え需要ぐらいしか思いつかない。

>>416
六角橋かあ、かつては暴走族のメッカだったけど最近はみんな街を出て行って静かになったね。
東横線沿線って言っても妙蓮寺～反町は京浜東北や市営地下鉄、相鉄あたりと大差ないしね。

>519
そうですね。
地元の人間しか買わないだろうね。

篠原園地の高台にある県の施設が年明けに入札にかかる様ですね。おそらく大手デベロッパーが落札して高級低層マンションになるものと思われます。

>>423
本当ですか!?篠原園地の近くとか、住むのにすごく憧れてしまいます。きっと値が張って買えないと思いますが、住む環境としては申し分ないですよね。

昨日現地に行きましたが、商店街はお年寄りから子供まで活気があって楽しそうな街でした。
庶民的で住みやすい環境ですね。

>>425
白楽の雰囲気っていいですよね!!
それでいて、東横線の利便性は最高です。

>426
東横線の利便性ってこれと言って特徴ないと思うけど。

白楽の雰囲気って確かに悪くはないけど単なるふつうの商店街じゃないのかな。武相も神大もお上品な学校とは到底言い難いし。
六角橋といえばテレビ取材で金回りがよくなり崩壊した有名な子沢山家族が住んでた典型的な下町なんだが野村がプラウドを売ってる間だけ妙にアゲアゲになるのが面白いね。

そもそも岸根公園と何が違うんだろ。

その通り白楽は下町です。

浜田省吾のマネーって曲の歌詞は彼が神大の学生だったころの六角橋通りのことだと聞いていたんだけどな。映画館ではなくボーリング場だけど。
まあ東白楽だから違うのかね？

>>427
仕事で都内や横浜へ行くことが多いので、どちらにもアクセスがいいのは魅力的に感じてます。それから、休日は子供連れて、買い物やお散歩にみなとみらいへ出掛けることも多くてですね、そちらにも行きやすいのもいいです。再開発された超便利な駅ではないものの、それなりに満足できるのが、個人的には白楽の良いとこかと思ってます。

白楽のイメージは一般には六角橋商店街が強いから下町なんだよな。だけど篠原台町や篠原西町、妙蓮寺方面は地形的にも緩やかな高台になっていて下町というより山の手の雰囲気。邸宅も多いし。駅南の商店街側と駅北の住宅地側で全然雰囲気が違うよね。

白楽も妙蓮寺の下町です。

大倉山のプラウドも発表されましたね。メチャ高でしょうけど。

大倉山のプラウドは徒歩10分なので白楽よりも低い値付けを期待しますが、閑静なところなので高くなるのかなぁ…

>>436
坪200くらいだと聞きました。

水周りを集約されているのは、便利そうですね。
トイレと洗面室が近いのも生活するうえでは生活しやすそうです
東横線は混雑しているのが難点ですが、移動手段としては便利なんですよね。

>>438
間取りはいいよね!!

>438
何で線路沿いに住みたいの？

ここも高いと言われながらも、売れたのでしょうか？

まだたくさん売れ残りあります。

坪200なんて悪い冗談はやめてください！

第二期完売したんですね。

今日更新されたホームページでは、まだ先着順1戸あるようだけどね。

線路近すぎ
こんなに近いんじゃ
寝られませんよ

駅徒歩1、2分なら線路の間近でも妥協できそうですが
この距離感は実に微妙ですね。
プラウドなので流石に遮音性能は高い構造とは思いますが
構造体とサッシについてネットには出ていませんね。

徒歩６分で線路脇に住むことを妥協する人ってどういう人なんでしょうか？

他人が気にする必要ないでしょ。

>448
妥協だらけの人生の人。

>>449
同感です。このマンションを買う人は線路沿いのデメリット以上にメリットを何かしら感じて購入してると思います。
ネガはそのメリットに気付いてないだけでは？散々、騒音については前スレで語られてましたし…

線路沿いといっても駅が近いからということででは無くてでしょうか。
駅が近くなければ、興味なし。
線路沿いのメリットはそのくらいじゃないかな。
あとは電車の走行音がうるさくて嫌だと思いますけどね。
それ以外は、電車好きな人。

環境と価格が気に入らないなら買わなければ良いんですよ。
気に入った人が買う。当たり前の話ですが。

ここはIAO竹田設計が設計するんですね。
お洒落なマンションを多数手掛けている設計事務所なので、完成したら、白楽の街にどんな感じに溶け込むのか楽しみです。

>>454
線路沿いなので
電車との一体感が楽しめそうですね

電車との一体感？？どういうことですか？？
線路沿いを考慮した間取りやマンションの配置のことをおっしゃってるのですか？？
車窓から眺めるマンションが良いってこと？？

IAO竹田設計ってそうなんですか。完成が楽しみになりました。
外観にはあまりこだわりがないのですが、帰宅するたびに素敵な外観を目にする
というのも悪くないかなと思います。
あまり個性的だと好みが分かれてしまいますが、完成予想図を見た感じでは
クセのない無難な感じなのかなと思いました。

>455
逆に鉄男と鉄子以外には最悪な物件ですよね。

IAO竹田設計はメトロタワー山下町、ヴィークコート三軒茶屋やハイコート大塚レジデンスといったお洒落なマンションを手掛けています。参考に見てみてください。面白いですよ。また、これからのマンションではプラウド大倉山ディアージュも手掛ける予定ですね。白楽のマンションも外装のタイルの素材感やガラスの使い方とかがどんな感じに出来上がるのか楽しみです。まあ設計が良くても、施工会社の日本国土開発がしっかり仕事してくれないと話になりませんが、日本国土開発は結構マンション手掛けてる会社なので、その仕事振りも期待したいです。

有名な設計事務所を使ったから
こんな価格になったのでしょうか？

その価格帯で販売するには、デザイン性(見た目や機能性等)も重要だったのではないでしょうか？
全住戸にワイドスパン採用したり、連窓サッシを用いたりと採光部分への配慮は単純なマンションよりも
よく考えられている間取りだと思います。つまり金がかかっているわけです。
東横線で駅近物件。そしてプラウドというブランドを購入するのですから、売る側も工夫が必要なのでは？
駅近マンションの資産性のみ追及するなら、割安中古物件を購入するのが得策かと思います。
デザインやブランドは保有する方の満足感を満たすものだと思いますし、必要な要素だと思います。

裏を返せばデザインやブランドで色付けしないと、興味を引かないような立地ということですよ。もっと住宅としての本質を重要視した方がいい。

裏を返せばというか、住宅を見る際にデザインやブランドも建物の価値を構成する一つで、そこも強みなのは注目しても良いのでは!?立地の弱味で線路沿いを良くあげてますが、防音対策は間取りの向きや防音サッシで考慮されてますよね。人気の東横線の駅からも距離は近いですし、第１種低層が隣接する土地のため、採光も半永久的に確保されますし、デザイン、ブランド以外でもステータスはある程度備わっているのではないでしょうか!?

実物を見るのが一番早いはずですが、こうしてネットで見たりするとまずはデザイン、つまり画像から気になって入っていくということも多い時代でしょうね。なので尚更デザインの重要性は増していると思います。それに実際に住んでも、良いデザインのほうが鼻が高いし、周囲の感想もより良いものになると思います。

完売おめでとうござます！
色々ネガティブ意見も有りましたが
33邸アッと言う間に売れちゃいましたね
さすがプラウド人気ありますね

>>465
完売しました!?まだ、１邸残ってません!?

野村不動産のホームページ見ても、完売したみたいですね。

完売おめでとうございます！

線路沿いで6000万円とか強気だなあ
とか思ってたけど
お金持ちって意外と多いんですね

後は竣工が楽しみです。

タワーや大規模が苦手なので、これくらいの規模がちょうどいいなあと思います。
でものんびり検討していると、あっという間に完売してしまうものなんですね。
情報をいかに早く入手するかが勝負でしょうか。
営業がすごいとは、売り方がうまいということですか？
物件自体も良かったのではないのですか？
横浜で6000万というと、高級なマンションだと思いますが、線路沿いというのが惜しいです。

ここは線路沿だし、レジデンスは土砂災害警戒区域だし、白楽は最近これという物件が出てこない。
篠原園地の県施設の入札はどうなったのだろう。
あそこにマンションができれば、購入を検討したいが。

価格重視になりがちですが、見た目もそれなりに気になります。
同じ住むなら気に入ったデザインの建物に住みたいとは思います。
その分価格が高くなるのは悩みどころですけれど。
デザイナーズとなると何とも好き嫌いの分かれる個性があったりするものですけど
こちらのはそういう感じとは違って品があるようですね。
実際に完成した建物を見ないと何ともいえませんけれど。

散歩がてら、現地を見に来ました。
建物が７階まで出来上がってきてます。
周りに高い建物が無いため、７階建ての中規模マンションなのに、存在感が予想よりありました。

>>476
いい感じですね
どうせなら隣を走る電車も一緒に撮ってもらえると
更にいいと思います

外観もおしゃれでいいなと思っていましたが　人気の場所だし完売でしたね

>>478
人気の場所？線路際が？

はい、いわゆる『撮り鉄』の皆さんには人気の場所です。よく現地前で大きな一眼レフ構えて撮影に勤しんでおられます。