東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part10」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2009-03-02 20:31:00

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
そろそろ内覧会の時期ですが喧々囂々語り合いましょう。

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分

【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart6までは過去スレからどうぞ?
Part7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43952/
Part8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43950/
Part9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43951/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ豊洲ザ・ツイン



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・ツインの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-01-10 02:18:00

[PR] 周辺の物件
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シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 602 匿名さん 2009/02/03 11:04:00

    夢の島についてwikiを読んでみたんですが、初代夢の島の跡地は夢の島公園等になったと書いてありますよね。近隣として豊洲の名は出ていますが。
    2代目以降の夢の島が豊洲になったんですか?

  2. 603 匿名さん 2009/02/03 11:18:00

    602です
    豊洲についてもwikiで調べて自己解決しました。すみません。
    豊洲は昭和12年からあるのに、夢の島は初代でも戦後〜だから、豊洲が元夢の島のはずはないですね。
    年輩の方でも勘違いってあるんですね。

  3. 604 匿名さん 2009/02/03 11:27:00

    頭はのいい人はここに住む地権者って誰のことだと思ってるの?
    頭がいい人が思うような人が何百人もいるものなのかな?

  4. 605 匿名さん 2009/02/03 12:16:00

    そういえば20年ほど前に若洲リンクスと言う埋め立て地に作ったゴルフ場が
    あったが今もあるのかな?
    あそこもゴミで埋めたところでコースのあちこちメタンガスが湧き出て
    タバコは禁止だったように記憶にありますが。

    まだゴルフ場なのかな?

  5. 606 匿名さん 2009/02/03 12:33:00

    夢の島も若洲も豊洲とは何の関係ない。
    この話題はもういいかげんにしてくれ、興味なし。

  6. 607 匿名さん 2009/02/03 12:46:00

    だいたい二束三文の土地だったところに

    億のマンションで売るのがしんじられない。

  7. 608 匿名さん 2009/02/03 12:59:00

    >607

    まぁまぁ。都心だろうがどこだろうが、もともとは二束三文だったんだから。
    豊洲に億の価値を創りだしたことをもっと評価しましょ。
    ずーっと、二束三文のままでは、経済の活性化に寄与しませんよ。
    賢者は、手出ししないということで良いではないですか。

  8. 609 匿名さん 2009/02/03 13:14:00

    >608

    手出ししたの?

  9. 610 契約済みさん 2009/02/03 14:15:00

    千葉埼玉神奈川東京市部のように二足三文でも売れない所よりだいぶましですよ。
    オリンピック招致イメージでも見て最高値ジャンピングキャッチのことは忘れましょう。
    まだまだこの辺大分化けますよ。

  10. 611 匿名さん 2009/02/03 14:29:00

    枝川は外国人を隔離した地域という点で、南アフリカのソウェト地区とイメージが被りますね・・・
    ソウェト地区隣のコンドに住むことと、枝川隣のCTTに住むことは案外近いことなのかもしれません。

  11. 612 匿名さん 2009/02/03 14:32:00

    ここ買った方にとって枝川ってどんなイメージなんですか?

  12. 613 匿名さん 2009/02/03 14:34:00

    それは
    近くて遠い外国のイメージですね

  13. 614 匿名さん 2009/02/03 14:36:00

    銀座は電車で10分、枝川徒歩1分ということですね。

  14. 615 匿名さん 2009/02/03 14:45:00

    >>610
    千葉埼玉神奈川東京市部ですら竣工時に入居済み2割という物件は稀

  15. 616 匿名さん 2009/02/03 15:09:00

    豊洲に住むくらいなら千葉でいいよ。

  16. 618 ご近所さん 2009/02/03 17:41:00

    豊洲は大正時代、海運を活発化するために東京湾を浚渫(しゅんせつ)した土砂で埋め立てられています。

    昭和15年に予定されていた「(幻の)東京万博」の会場地図を見ると、晴海に加えて現在の豊洲1丁目あたりにもパビリオンが建設される予定でした。当時は(後に)築地市場の移転候補先となる豊洲埠頭すらありませんでした。

    その後、辰巳や潮見、有明、東雲、台場、夢の島とゴミによる埋め立てが進んでいったわけです。goo地図では、昭和22年と昭和38年の航空写真を見ることができ、埋め立てが進む様子がわかります。

  17. 619 匿名さん 2009/02/03 21:02:00

    夢の島ネタと枝川ネタで荒らそうとしている人がいますね。多分特定の方かと思いますが、この物件の真の情報がほしい方には邪魔なので削除依頼をしました。とくに、枝川ネタの方は、人種差別発言につながりますので今後不必要な発言はやめて下さい。

  18. 620 617です 2009/02/03 21:46:00

    TOTスレと間違えました…ごめんなさい

  19. 621 匿名さん 2009/02/03 23:10:00

    >612

    豊洲に住んでると出かける方向が銀座方面ですから
    枝川がどんな場所か興味ないですし、行く機会もありません。
    (首都高の枝川出口利用するくらいかな)

    もういかげん止めようよ、CTTとは関係ない話しは。

  20. 622 匿名さん 2009/02/04 01:40:00

    >615
    同じ時期の同じ住不の例で言うと、
    綱島のパークスクエアは入居開始してても3世帯しか住んでません。
    莫大な維持費をこれからどうやって捻出するつもりでしょうか。
    これから郊外を買うのは危険としか言いようがないです。

  21. 623 匿名さん 2009/02/04 01:44:00

    >616
    満員電車がお好きなようで。幕張にお勤めですか?

  22. 624 匿名さん 2009/02/04 05:23:00

    枝川の話題を差別ひと括りにするのはちょっと違うと思うけどなあ。

    「外国人はこの町から出ていけ!」は"人種差別"ですが、
    「外国人が多い町には住まない。」は"行動の自由"ですよ。

  23. 626 匿名さん 2009/02/04 11:51:00

    環境ってすごく大切だし全然知らない土地だと住んでみないと分からないこと多いからいろいろ教えてもらえるのは助かる

  24. 627 物件比較中さん 2009/02/04 13:09:00

    差別的発言が多すぎてまともな社会人とは思えません。
    一流企業にお勤めの方なら人権研修などもしっかり受けていらっしゃるでしょう?
    ましてや掲示板に書き込むなんて。
    本当に情けないです。
    そのような書き込みをしているのが奥さんや家族が知ったらきっと悲しみますよ。

  25. 628 購入検討中さん 2009/02/04 14:00:00

    人種差別は問題外だが、江東区の学区制度変更に伴って豊洲北小学校の学区に枝川が含まれるかは気になるな。
    気になっている人は少なからずいるんじゃないだろうか。

    流石にそういう話ぐらいはありだろう?

  26. 629 匿名さん 2009/02/04 14:58:00

    当物件自体の話がありませんね。
    CTT、お隣のTOTといった豊洲のマンションは悪くない選択と思っています、ただ価格が
    高くなりすぎて手が出せない人が多くなってしまった。ここを早く是正して欲しいものです。

  27. 630 匿名さん 2009/02/04 15:17:00

    販売会社に聞いたら、ノースとシンボルはサウスより高いと言っていた。これはホントですか?
    それともぶっちゃけ、スペックかなり落として価格を同じかやや下げて出してくるのか????

  28. 631 匿名さん 2009/02/04 15:28:00

    CTTも価格発表前には、やれ坪350万だ400万以上だとかやたらと威勢がよかったですよね。

  29. 632 匿名さん 2009/02/04 21:37:00

    すみ○の戦略はとりあえず高いマンションを建てて売らないとも取れるから
    ノースとシンボルは高くなるかもね?
    CTAも購入希望者の価格より2割ぐらい高いみたい
    そのうち豊洲にも他のマンション建つと思うからそれまで待つか
    晴海の三菱待ちでいいんじゃないかな?
    今どうしても買わないといけないわけでもないでしょ?
    今どうしても買わないといけない人は環境も含めてもっと価格パフォーマンスがいいとでいいと思う

  30. 633 匿名さん 2009/02/04 22:15:00

    http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf

    埋め立てについては図11参照

  31. 634 匿名さん 2009/02/04 23:27:00

    大崎よりはマシな状況か?

  32. 635 匿名さん 2009/02/04 23:57:00

    >>628

    その話は正直どうなのかと思って以前区役所に聞いてみました。
    豊洲2・3丁目と、スターコートとプライブブルー、
    あともう一つどこか、割と最近豊洲にできたマンションが学区のようです。

  33. 636 匿名さん 2009/02/05 00:36:00

    >>635
    学区が変わっても枝川地区は含まれないんですね。
    安心しました。

  34. 637 匿名さん 2009/02/05 10:44:00

    >635
    あと一つはフロントコートですよ。

    それより、
    スターコートは目の前が豊洲小なのに豊洲小ではないんですか?
    わざわざ遠くの北小まで行かせるんですか。
    区の決め方がよくわからないですな。

  35. 638 匿名さん 2009/02/05 12:36:00

    ここは家具を先に決めてから買わないと後で大変になりそうだね。

  36. 639 匿名さん 2009/02/05 12:39:00

    PCTも坪250万円でも売れないみたいだね。
    実売価格@230万円かな?

  37. 640 匿名さん 2009/02/05 12:56:00

    >>638
    イタリア製のソファなんて入らなさそうですね。

  38. 641 匿名さん 2009/02/05 13:02:00

    >>640
    そのために、ららぽーとにはフランフランやアクタスの中国製ソファがあるんですよ。

  39. 643 購入検討中さん 2009/02/05 13:40:00

    せまっ苦しい内廊下と、それに面してポーチもアルコーブもなくいきなり玄関ドアがあるところが、昭和中期の映画に出てくる学生下宿を思い出させてれますね。

  40. 644 匿名さん 2009/02/05 13:43:00

    アクタスの自社製品の9割以上は中国製ですよ。
    当然ソファも中国製。

  41. 646 物件比較中さん 2009/02/05 14:34:00

    落ち武者とはヒドイ!

  42. 647 匿名さん 2009/02/05 14:35:00

    ソファもだけどはりと柱がすごくて意外と家具が置けないんじゃないかな?
    だから家具も検討してから買わないと後で後悔

  43. 648 匿名さん 2009/02/05 14:35:00

    >>645
    >コスモスイニシアのザ晴海レジデンスのほうが絶対コスパが高い

    晴海レジデンスは価格発表まだですよね?
    他の掲示板に遠征してまで、営業書き込みは止めて下さい。

  44. 649 匿名さん 2009/02/05 14:45:00

    晴海って港区に併合されたんですね。

  45. 650 匿名さん 2009/02/05 16:34:00

    >>645
    思考回路が偏ってるのですね

  46. 651 匿名さん 2009/02/05 22:50:00

    今朝の日経によると、スミフのマンション分譲は堅調らしい。

  47. 652 匿名さん 2009/02/05 22:55:00

    >>651
    他の物件は好調なんですよ。

  48. 653 匿名さん 2009/02/06 03:54:00

    スミフの分譲事業が好調→
    シティタワー品川が売れただけ。

  49. 654 匿名さん 2009/02/06 04:09:00

    インテリアは住友不動産シスコンに頼めば?

    高くつくだろうけど、
    搬入できねーなんてことないだろ。

  50. 655 匿名さん 2009/02/06 08:45:00

    廊下せますぎ

  51. 656 匿名さん 2009/02/06 08:57:00

    >>655

    廊下が広いか狭いかで買う買わないを決めるわけじゃないし
    どうでもいいんじゃない?
    冷暖房費考えるとかえって効率的でいいと思うけど。

    と書くとまた営業おつかれとか書かれるのかな。

  52. 657 匿名さん 2009/02/06 09:14:00

    ここを見ている営業の方へ
    1割引いてくれたら購入します

    ココを購入するに当たっての問題点はただ1つ
    価格です

  53. 658 匿名さん 2009/02/06 09:19:00

    >>657

    じゃあ買わなくて結構です
    そういう方はモデルルームに来ないで下さい、
    双方にとって時間のムダなので by営業

  54. 659 匿名さん 2009/02/06 09:27:00

    ここは値引きは個別極秘でありますか??

  55. 661 匿名さん 2009/02/06 12:26:00

    SF販売3Q 不動産販売事業
    市場環境が悪化する中、引渡しが大きく減少したため、取扱件数前年比46.3%減、取扱高同56.2%減、営業収益同49.6%減、営業損失54百万円 同1,304百万円減

    SF3Q 不動産販売
    営業収益111十億 29十億減、営業利益19十億 17十億減

    これでいいって言うんだから日本企業は相当痛んでるね
    周知のことか

  56. 662 匿名さん 2009/02/07 00:51:00

    削除板より。「販売関係者」の依頼だそうです。
    本当かどうかはわかりませんが、火消しに必死な方がいらっしゃるようですね。


    シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part10 ==>No:660匿名さん 2009/02/07(土) 09:37

    値引きは一切ありません。


    URL:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/res/660-660

    理由:虚偽事実無根

    お立場:販売関係者

  57. 663 匿名さん 2009/02/07 01:00:00

    住友、三井、三菱の大手3社は減益とはいえ、このご時勢を考えると大したものだね。
    販売業者の安心感を求める人が今後増えてくるだろうから、ますます寡占化が進みそうだ。

  58. 664 匿名さん 2009/02/07 01:03:00

    販売計画通りに売れないばかりか、販売計画通りに販売すら開始出来ないこの物件。
    近いうち当然のように値引きするでしょ。
    にもかかわらず削除依頼まで出す営業って何だろう。

  59. 665 匿名さん 2009/02/07 01:05:00

    住友は三菱、三井よりワンランク落ちますね。
    東急、野村、東建とは同じぐらいだから、それなりに大したものです。

  60. 666 匿名さん 2009/02/07 01:07:00

    匿名掲示板でもウソ情報書くと刑事告訴されるかもね、偽営業さん。
    書いた時点での事実が争点になるから将来の話をしても意味ないですよ。

  61. 667 匿名さん 2009/02/07 01:11:00

    住友は一匹狼的な独自路線色が強いけど、三井、三菱に比類する大手3社の一角とは言えるだろう。

  62. 668 匿名さん 2009/02/07 01:14:00

    >>666
    火消しに必死なリアル営業さんですか?

  63. 669 匿名さん 2009/02/07 01:20:00

    >>668
    いいえ〜ただの通りすがりですよ。
    あの書き込みで、もしも営業活動に支障が出たら・・・怖いですね〜。

  64. 670 匿名さん 2009/02/07 01:27:00

    この物件で、前にすみふさんは値引きは今後も一切しません、とか言っていたが、買った後に明らかに値下げした事実を証明すれば民法に基づく損害賠償請求は可能ですか?

  65. 671 匿名さん 2009/02/07 01:58:00

    >>664

    値引き期待の買わない ×お客様 に労力を使うことが惜しいから。
    じゃない?普通。

  66. 672 匿名さん 2009/02/07 02:21:00

    今年の収益の多くは昨年度までの販売分によるもの。
    テベにとって本当の地獄はこれからです。

  67. 673 匿名さん 2009/02/07 02:46:00

    買えない貧乏人は…なんて書いてた人が、窮したら営業妨害呼ばわりですか。苦笑

  68. 674 匿名さん 2009/02/07 03:11:00

    >>669
    >あの書き込みで、もしも営業活動に支障が出たら・・・怖いですね〜。
    販売関係者の名を騙って削除依頼しているだけで、値引きが事実の場合もありますからね・・・
    万が一、販売関係者による削除依頼だったとしても値引きをしている可能性は否定できません。

    私は値引きをしていてもおかしくないとは思いますがいかがでしょう?

  69. 675 匿名さん 2009/02/07 04:20:00

    みんなで将来一切値引きしませんという会話を携帯に録音するかメールで文書でもらうようにしまよう。
    いいですよと言ってくれたらある程度信じていいんじゃないかな。
    できれば、値引きがあった事実があれば、買値を調整しますという文言もあるけどいいけど、よく考えると・・・実際は、値引きのときは、値引きを他言して、損害が発生したら、賠償しますって誓約書を書かされるから、値引きがばれても、値引きを話した人に損害賠償できるから、懐痛まないで、値引きできちゃうんだけどね。
    なので、スタンスとしては、値引きしないと言い切るかも。

  70. 676 匿名さん 2009/02/07 05:39:00

    >>672
    これからが地獄になるからこそ、これまでの蓄積=体力が勝負となるんですよ。
    従って過去の蓄積が厚い大手3社が断然有利となることは間違いないな。

  71. 677 匿名さん 2009/02/07 06:59:00

    有利だけどモリモト日本綜合地所を検討していた人が大手を買う?というかシティタワー買う?
    ランクが違うような気がするけど
    三井三菱野村が破綻したら住友検討する人は増えるんじゃない

  72. 678 匿名さん 2009/02/07 08:53:00

    ありうるんじゃない、十分。あと、中堅クラスの東建、野村、東急、有楽あたりからシフトして
    きそうだね。

  73. 679 匿名さん 2009/02/07 09:23:00

    8割も売れ残っているこのマンションには流れてこないと思うけど。。。

  74. 680 匿名さん 2009/02/07 11:02:00

    >665 住友は三菱、三井よりワンランク落ちますね。

    この3社でランクが低いのは三井だと思うな、
    マンション仕様のランクねはね。

  75. 681 匿名さん 2009/02/07 11:13:00

    今日、15階と35階くらいの高さのフロア一面ライトが付いていましたが、棟内モデルルームをやっているのでしょうか?

    ご存じの方教えて!

  76. 682 匿名さん 2009/02/07 11:26:00

    三井は街を創るが、
    住友は乗っかるだけ

  77. 683 ご近所さん 2009/02/07 11:39:00

    内廊下ってカビ臭くならないのでしょうか?

  78. 684 匿名さん 2009/02/07 11:53:00

    >>676
    旧深川区の物件はほとんどが大手になってきたね。
    城東区はお安い中小がまだあるけど。

  79. 685 匿名さん 2009/02/07 11:59:00

    城東区は野村が力入れてきてます。
    大島、南砂。

  80. 686 匿名さん 2009/02/07 12:00:00

    旧深川区とか城東区って得意げに言ってるのが時々いるけど、訳の分らん下町の格安MSの話という事でOK?

  81. 687 匿名さん 2009/02/07 12:33:00

    こことTOTと共にすばらしいマンションとして発展しそうで、楽しみですね。
    価格もどちらも良心的な設定だし、いい買い物だと思います。(TOTの方がちょっぴりお買い得かな)

  82. 688 匿名さん 2009/02/07 12:37:00

    そうですね。

  83. 689 周辺住民さん 2009/02/07 13:12:00

    >>681

    1フロア一斉に
    何か検査とか眺望写真とか撮ってたのではないでしょうか?
    秋頃にもそんなことがあって、
    ウチから綺麗だなーと思ってみてましたよ(笑)

  84. 690 匿名さん 2009/02/07 13:36:00

    今日はエントランスも電気がついていました。かなり豪華でびっくりしました。
    あれは衝撃ですね。

  85. 691 匿名さん 2009/02/07 14:02:00

    崖っぷち状態で印象操作必死ですね。

  86. 692 匿名さん 2009/02/07 14:04:00

    俺も見たよ〜なかなか良いマンションだね〜〜

  87. 693 匿名さん 2009/02/07 14:07:00

    最初は2フロア吹き抜けのメゾネットタイプがチラシにのってたけど
    最近は価格を前面に出して、裏面はシティタワー品川の外廊下との比較写真。
    誰に何を訴求したいのかよくわからん

  88. 694 匿名さん 2009/02/07 14:09:00

    ガラスの塔って感じですね。
    多分、豊洲no.1になりそう。

  89. 695 匿名さん 2009/02/07 14:13:00

    印象操作しても全レス読まれたら元の報わみだけどな。苦笑

  90. 696 匿名さん 2009/02/07 14:19:00

    まぁそういわず、一度見てみてください。操作でないことがわかります。
    買う買わないとわず、あれはすごいと思いますよ。

  91. 697 匿名さん 2009/02/07 14:24:00

    印象いい人が出てきてよかったね
    次回の残っている部屋数が楽しみ
    関係者でないなら必ず買ってあげてくださいね^^

  92. 698 匿名さん 2009/02/07 14:29:00

    >>696

    >>11みたいな問題があるからね。

  93. 699 匿名さん 2009/02/07 18:01:00

    >>698

    アメブロで必死に築地市場移転反対を本名を名乗らず訴えている民間人を信じるか公的調査機関を信じるかって感じか

    Rolling Bean
    http://ameblo.jp/garbanzo04/

    東京都土木技術センター
    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

    東京都都市整備局
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/8koutou.htm

  94. 700 匿名さん 2009/02/07 18:06:00

    公的機関がいちばん信用ならん。
    最新の常識。

  95. 701 匿名さん 2009/02/07 18:18:00

    このブログって豊洲6丁目の話(東京ガス跡地)でしょ
    全く関係ない話を出して荒らさないで下さい

  96. 702 匿名さん 2009/02/07 18:26:00

    >>700

    公的機関がいちばん信用ならん。
    "私の中の"最新の常識。

    日本語は正しくね。

  97. 703 匿名さん 2009/02/08 00:09:00

    今現在までに地権者以外で何世帯購入したの?

  98. 704 匿名さん 2009/02/08 01:21:00

    すみません、ここは地権者の方がおられるのですか?

  99. 705 匿名さん 2009/02/08 01:50:00

    地権者の方はいらっしゃらないですよ。
    検討する上でとても大切なポイントだったので確認済みです。

  100. 706 匿名さん 2009/02/08 02:07:00

    枝川か塩浜で地権者がいると聞きましたが違うということですね。
    了解しました。

  101. 708 匿名さん 2009/02/08 03:24:00

    じゃあこのスレにくるなよ(笑)

  102. 710 匿名さん 2009/02/08 04:24:00

    文京区はクソ。山手線なら南側、麻布サイコー。

  103. 712 匿名さん 2009/02/08 04:39:00

    >>710=711
    たしかにオリッ○ス小○川とかね

  104. 713 匿名さん 2009/02/08 04:40:00

    ほかの地域の話してる場合じゃないでしょ。

  105. 714 匿名さん 2009/02/08 04:44:00

    この価格でも買ってもらえない(この価格の魅力も無いと判断されている)この物件の問題点を検討しましょう。

  106. 715 近所をよく知る人 2009/02/08 04:45:00

    わかるよ、文京区から湾岸に引っ越してきたんだもん。
    文京区民プライド高すぎ。
    そういうところが逆に田舎くさい。

  107. 721 匿名さん 2009/02/08 08:25:00

    >714

    間取りかな。柱が邪魔。

  108. 722 匿名さん 2009/02/08 09:44:00

    ここのよい点はクリーニングが安くて、エントランス(コンシェルジェ)で出し入れできるとこかなぁ。

  109. 723 匿名さん 2009/02/08 09:53:00

    コンシェルジュのクリーニング料金が安いってどこで知ったんですか?
    ちなみにYシャツはいくらですか。

  110. 724 匿名さん 2009/02/08 10:33:00

    営業の方々!見てますか?

    私、本日、中堅の様な方が、駅前でビラを配っているのを見て感動しました!

    南向き30階以上、70㎡以上で
    3800万でしたら、私、購入します。

    私と連絡を取りたい場合は、この掲示板に書き込みして下さい。
    フリーメールアドレスを記載しますので、商談に入りましょう。
    では、ご連絡お待ちしております。

  111. 725 匿名さん 2009/02/08 10:54:00

    実際そういう値段に落ち着いていくのかな
    そうすると住民層は当然団地クオリティになる

    行く末は厳しいね

  112. 726 匿名さん 2009/02/08 11:05:00

    >>724

    バイトでしょ。。
    最近は若い方ばかりがバイトしてるわけじゃない。

    【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

  113. 727 匿名さん 2009/02/08 11:55:00

    真剣に検討してるのになんで買わないの?
    隠れた何かがあるの?

  114. 729 匿名さん 2009/02/08 13:31:00

    あいかわらず注目物件は大変ですね。

    淡々と現場で売ってください。

    このスレは放置でよろしいと思います。

  115. 733 匿名さん 2009/02/09 20:42:00

    >724さん
    3,800万円で70㎡以上なら私もすぐ2つくらい買いますよ。人気がイマイチとはいえ、このクラスの物件では無理です。運河の反対にある塩浜の程度の良い中古なら買えるかもしれません。
    この掲示板に連絡なんかデベがくれるわけないですよ。冗談でレスしているんですよね。

  116. 734 匿名はん 2009/02/09 23:59:00

    ビバホームってなくならないんですかね?

  117. 735 匿名さん 2009/02/10 00:09:00

    売れ行きが悪いから竣工後の値引きはあるでしょ。
    営業さんが書き込んでたとおり、今はまだ値引いてないだけ。

  118. 736 匿名さん 2009/02/10 12:14:00

    値引きしないってあまり言い切らないで将来のことは分かりませんぐらいにしておいたらいいのにね

  119. 737 匿名さん 2009/02/11 06:21:00

    値引きするまでじっと賃貸で待ちます。できれば単価250まで。

  120. 738 匿名さん 2009/02/11 06:30:00

    ねこもしゃくしも都心部、都心部。
    都心部新築マンションの値決めを見て一喜一憂。
    夜も寝れない。

    賃貸で待機組がめちゃくちゃ増えそうだな。
    大手デベさんどうにかしてやってくださいよ。
    ちょっと可哀相じゃない?

  121. 739 匿名さん 2009/02/11 07:48:00

    どんな会社でも売れないのはマーケッティング力が弱いから
    まずは顧客の意向をよくよく聞いて
    なぜ売れないか
    を突き止めないと
    いい会社なのに
    そのうち下位会社に抜かれちゃう
    踊る捜査網じゃないけど
    机の上ではマーケッティングはできないからね

  122. 740 匿名さん 2009/02/11 08:21:00

    >>739
    下位会社は淘汰されると読んでいるのでしょう。
    使える会社は大手が吸収。
    大手は持久戦で、都心部の寡占化を目論んでいるのでは?
    庶民はなかなか幸せになれないもんですね。
    世の中の仕組みなんでしょうかね?

  123. 741 匿名さん 2009/02/11 09:39:00

    売れないのに何故作り続けるのか?それは、在庫になっても作った方が、会社の業績が良くなるからですよね。土地持ちデベは、強いですよ。土地持ち大手、土地持ち電鉄系。

  124. 742 匿名さん 2009/02/12 02:07:00

    有明が免震なのは完全になめてますよね。

  125. 743 匿名さん 2009/02/12 02:15:00

    >>742
    誰を舐めているのかわかりませんが、地盤をよく理解してから発言しないと笑われますよ。
    ↓こんなの見つけました。無料の範囲でも地形分類図なら勉強できますよ。
    http://www.jiban.co.jp/geodas/guest/map.asp

  126. 744 匿名さん 2009/02/12 02:20:00

    http://www.ct-toyosu.com/extra/corridor.html

    皆さんご存知だと思いますが、外廊下の物件を悪くいうためにCT品川の写真(上記)出しちゃうみたいに、

    有明の物件でもここが免震でないのを比較に出して、免震でないと地震の時こんなに揺れますみたいなイメージフォト作られちゃったりしてね。

  127. 745 匿名さん 2009/02/12 02:29:00

    >>744
    う〜〜む!
    そのページは、オフィシャルにやる行為じゃないですね...晒された物件の居住者から訴訟されても不思議じゃないレベル。

  128. 746 匿名さん 2009/02/12 02:43:00

    >743
    無知ですみません。そのサイトをどのようにみれば、
    豊洲は免震不要で有明は必要という切り分けができるのでしょうか。

  129. 747 匿名さん 2009/02/12 02:49:00

    >743
    CTTあたりのデーターなし。

  130. 748 物件比較中さん 2009/02/12 03:01:00

    免震・耐震・制震は、いろんなスレで話題になりますが、
    各々にそれを選択する目的があり、地盤のほか建築コストや維持管理コストなどさまざまな要素があります。

    どれが一番っと議論するのはあまり意味ありませんし、どれが不要っとかも言い合っても結論でないと思いますよ。

  131. 749 匿名さん 2009/02/12 03:13:00

    専門家では無いのでイメージ程度しかないのですが、各々の特性はどうなんでしょうか?
    なんとなく想像ですが、目的によって向き不向きはあるんですよね?

  132. 750 匿名さん 2009/02/12 03:59:00

    > 748 どれが不要っとかも言い合っても結論でないと思いますよ。

    まったくその通りだと思います。でも、スミフの見解は違うということではないですか。

    748様の文章を内廊下外廊下の話に入れ替えてもそのまま使えるように、そういう内容を744のように比較検討し、デメリットだけを書いて宣伝に使うというのが、このデべの方法の様ですよね。なにしろ驚くのは744のような内廊下外廊下に関してなんて自分の物件にとってはメリットのみを書き込んで品川に関してはデメリットのみを書き込んじゃうとこなんて正直ドン引きです。

    有明ではHPで<免震の採用により家具が倒れにくくなりけがの心配も少なくなる>と記載していて、いかにもそれ以外ではけがの心配が多いみたいな言い方と感じないでしょうか?

    内廊下外廊下、免震構造の有無、どちらもこのデべが自社物件公式HPに記載していることで、それを皆さん信用して物件買うわけでしょ。それを信用するなら、内廊下、外廊下に関してはここは合格、免震構造か否かに関してはここは不合格ということになると思います。これが住友の判断ではないですか?、少なくともここの構造が免震構造に勝るとは書いてないと思いますが如何でしょうか?

    http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
    液状化の予測に関しては少なくともここも有明も上記のように同程度のようですし。

  133. 751 匿名さん 2009/02/12 10:01:00

    ちょっと話題変わりますが。

    住友不動産のメールマガジンにここについての説明PDFがありました。
    検討されている方は読むといいかもしれません。

    http://www.ct-toyosu.com/extra/pdf/CITY-TOWERS-TOYOSU_taxation.pdf

    価格設定を下げざるをえなかった、のところなんて
    なんだか悲痛な叫びのようにも聞こえました(^^;

  134. 752 匿名さん 2009/02/12 10:21:00

    CTTの営業さんは「耐震が一番!」と言ってました。「住友不動産の一人勝ち」とも言ってましたね。

  135. 753 匿名さん 2009/02/12 10:34:00

    >>748

    免震・制震を採用ぜず、耐震構造にする目的は…?

    コストカット??

  136. 754 匿名さん 2009/02/12 11:58:00

    200年住宅?
    >耐震性
    > 免震建物か耐震等級2の基準に適合すること。

  137. 755 購入検討中さん 2009/02/12 12:20:00

    >>753
    耐震は、他の高層建築物基準を満たすためには、建築費コストダウンにはならないと思う。

  138. 756 匿名さん 2009/02/12 12:20:00

    建物をいくら耐震構造にしても無意味。
    問題は地盤。

  139. 757 匿名さん 2009/02/12 12:54:00

    だからわる〜い地盤の豊洲とわる〜い地盤の有明と、何が違うから耐震と免震とになるの?
    単に構造に金をかけるかかけないかの違いでは?

  140. 758 匿名さん 2009/02/12 13:20:00

    家具を犠牲にしていいなら耐震、家具も守りたいなら免震じゃないの?
    価格で10数%下げても、まだまだ、外資ターゲット価格に感じるな
    豊洲を過信し過ぎじゃないかな
    過信し過ぎて、高値で土地買っちゃったんだろうね
    パビリオンへの訪問数が増えているのは、竣工まじかで、価格調整を期待してじゃないかな?
    販売数が減少傾向にあるところ、増加しているとの資料を見せて欲しかったなぁ

  141. 759 匿名さん 2009/02/12 13:35:00

    制震免震とかいっても、地域インフラが壊滅したらどうするの?
    住み続けることできる?
    インフラがダメになるほどの災害なら、豊洲だけじゃなくて、周辺みんな大ダメージ。
    豊洲だけ優先して修復なんかされないのに。
    よしんばマンションだけ無事に立ってました、として、喜べるの?

  142. 760 購入検討中さん 2009/02/12 13:38:00

    いつくるかわからない大災害、
    備えは必要だが、
    そのときが来るまでの豊かな時間を楽しみたい。

    もちろん心の豊かさが肝心だ。

  143. 761 匿名さん 2009/02/12 13:57:00

    おもしろいね。
    屁理屈。

  144. 762 匿名さん 2009/02/12 14:00:00

    TOTにはもっと笑える屁理屈やさんがへばりついています。
    必見!

  145. 763 匿名さん 2009/02/12 14:18:00

    くだらねぇ奴ら多いな。関東大地震怖いなら豊洲のスレに来ないで、地方の台地で戸建て買っとけ!やべっ、馬鹿な奴らに対してまともに反応してしまった。

  146. 764 匿名さん 2009/02/12 14:21:00

    20階くらいの全部の部屋に電気がついてkるけど、なにあれ?
    モデルルーム?
    なんか安っぽいね、というよりオフィスみたい。

  147. 765 匿名さん 2009/02/12 14:23:00

    >>759
    >>760
    シティタワー有明の免震は無意味だって忠告してあげましょう。

  148. 766 匿名さん 2009/02/12 14:32:00

    >>764
    デベロッパーと、建築会社による
    一斉点検。

    内覧会で、指摘があったところを、
    直して、チェックしている。

    チェックは、フロアごとに実施するから、
    全部の照明がつく。

  149. 767 匿名さん 2009/02/12 14:35:00

    >766

    じゃあ全部電気がついているフロアは、売り出し中物件ってこと?
    内覧チェック済みは個別じゃないの?

  150. 768 匿名さん 2009/02/12 14:52:00

    すごい売れてるんだねー
    今頃行っても全部売りきれてるんじゃないの。

  151. 769 匿名さん 2009/02/12 15:10:00

    >>767

    あたまの良くないやつだな。
    おまえ、仕事もできないだろ。

    1フロア、一斉に点検すると書いた。
    売れたか、売れていないかは関係ない。

  152. 770 匿名さん 2009/02/12 15:36:00

    3月過ぎたらいろいろな人が手袋はめて入ってくるんだよね
    クリーニングはしてくれるんだろうけど
    クリーニング後の内覧会とか修繕とかはあるもの?

  153. 772 匿名さん 2009/02/12 20:58:00

    周りはどんどん安くなっていくね

  154. 773 匿名さん 2009/02/12 23:40:00

    >769

    物知りなんだね。
    ここ買ったの?

    ついでにおしえて、ここのいいところってなに?

  155. 774 近所をよく知る人 2009/02/13 00:33:00

    >773

    おまえ頭わるいな。
    仕事できないだろ。

    俺は仕事できるから最上階買ったに
    決まってるだろ。

    ここが売れようが売れまいが関係ない。

  156. 775 匿名さん 2009/02/13 00:39:00

    最上級のウマシカ

  157. 776 匿名さん 2009/02/13 01:09:00

    >>774

    私を騙らないでほしい。

    「仕事ができるから最上階」?

    もうすこし論理的な発言をしたらどうだ?

  158. 777 匿名さん 2009/02/13 02:29:00

    再開発マンションの中では枝川に最も近いですね。
    TOTもそうですが場所柄、枝川の方も多く入居されるのでしょう。
    地域密着型ですね。

  159. 778 匿名さん 2009/02/13 04:25:00

    質問です、買う前に口頭でもって今後も値引きしないといってたのに、いざ契約してから急に値引きしたら販売会社に対して要素の錯誤による契約無効および不正販売として弁護士と国土交通省へ相談しても意味ないですか?

  160. 779 匿名さん 2009/02/13 06:13:00

    ここに来る人は、値引き期待の人が多いね。

    こんなところで情報収集してないで、
    直接、モデルルームいけばいいのに。

    竣工してから、1年たつ三茶の物件も
    まだ値引きしてませんよ。

  161. 780 匿名さん 2009/02/13 06:31:00

    >774
    Wコンの最上階には詐欺師が住んでいましたね。

  162. 781 匿名さん 2009/02/13 08:03:00

    しかし、皆様この不景気でもお金持ってるんですね。
    6千万ちょいの部屋を、頭金1千万、諸費200万用意したとして
    5千万のローンは、ちょいと無謀ですかね?
    年収はそれなりですが。。。

  163. 782 匿名さん 2009/02/13 08:11:00

    ここ買いたかったが高いので、イニシアの晴海レジに狙いを変えます。

  164. 783 匿名さん 2009/02/13 08:17:00

    >>781

    >6千万ちょいの部屋を、頭金1千万、諸費200万用意したとして
    >5千万のローンは、ちょいと無謀ですかね?
    >年収はそれなりですが。。。

    年収が1000万円超えているのなら、問題ないですよね。
    というか、そういうの分かっておきながら、
    ここに書き込んでますよね。自慢ですか?

    >>782
    >ここ買いたかったが高いので、イニシアの晴海レジに狙いを変えます

    こういう素直な人のほうが、私は好きです。
    結婚しませんか?だめですか、そうですか。

  165. 784 匿名さん 2009/02/13 09:59:00

    781です。あなた面白いですね。
    私は好きですよ!あなたみたいな人。
    でも5千万のローンって、結構悩みますよ。。。

  166. 785 匿名さん 2009/02/13 10:26:00

    ここの購入者や検討者にお伺いしたいんですが枝川が近いことは気にならないんでしょうか?

  167. 786 匿名さん 2009/02/13 10:30:00

    >>785
    あっちゃこっちゃのスレで、スレの話題と関係なく、その地名を出す人の精神状態が気になります。
    いったい何がしたいのか自分で自分の言動把握してますか?

  168. 787 匿名さん 2009/02/13 10:31:00

    枝川在住なのでは?

  169. 788 匿名さん 2009/02/13 10:35:00

    >>786
    いえ、普通に物件の検討目的で、橋を渡ってすぐの町のことを聞きたいだけですが。
    他のスレッドは見ていないのでわかりません。
    何か問題がありますか?

  170. 789 匿名さん 2009/02/13 10:45:00

    >>788=785

    785>ここの購入者や検討者にお伺いしたいんですが枝川が近いことは気にならないんでしょうか?

    788>いえ、普通に物件の検討目的で、橋を渡ってすぐの町のことを聞きたいだけですが。
    >他のスレッドは見ていないのでわかりません。
    >何か問題がありますか?

    虚言症という症状もありますよ。

  171. 790 匿名さん 2009/02/13 10:50:00

    >>789
    勝手な決めつけている上、意味不明の喧嘩腰。
    荒らしならやめて頂きたいですね。

    ここは自由な検討の場所ですよ?

  172. 791 匿名さん 2009/02/13 10:53:00

    それだけ購入者や住民にはナーバスな問題だということでしょう。

  173. 792 CTTを買ったひと 2009/02/13 11:42:00

    ども。みなさん、よろしく。

    なんか枝川のことで、呼ばれたような気がするので、
    来てみました。

    「どう思いますか?」という質問に関しては

    「別にどうも思わない」が答えですね。

    まぁ、もう少し細かく書くと、
    昔の枝川事件とかは、当然のことながら、吐き気がしますね。
    ただ、かなり昔の事件だし、今同じような事件が起こるとは感じていない。

    もし、今も似たような騒動が起こる可能性が極めて高いのであれば、
    たぶん、CTTは買わなかった。
    でも、そうではないだろう、常識的に考えて、というのが私の感覚。

    治安うんぬん、についても、
    今の日本の場合、地域的な格差があるわけではない。
    枝川だから、治安が悪い、とも思わないし、
    田園調布なら、治安が良い、とも思わない。
    都心だから危ないわけでもないし、
    田舎だから安心というわけでもない。

    それは、きっとみんなも普段のニュースから感じ取っていることだと思う。


    あと、前に似たような趣旨を書いている人がいたけど、

    ここの板で、「枝川が・・」とか「地震が・・」とか
    ネガティブ意見を述べている人は、
    「本当は興味があって、できれば欲しいのだけど、
     高いから、買えない or 買わない」
    と言ってるようにしか思えない。

    結局は値段なのに、他の要素せいにしてませんか?
    違ってたら、別にいいです。

  174. 793 買い換え検討中 2009/02/13 12:03:00

    まあ、学校はあるにしても実際に住んでるのは枝川住民の5分の4が日本人で残り5分の1が半島系住人だと言う現実をご存知ですか?
    化石のような昔話の呪縛にとらわれた発言はいい加減辞めたらどうですか

  175. 794 匿名さん 2009/02/13 12:19:00

    >>793
    その日本人とやらも、金本さんとか金田さんなんですけど。
    それはご存知なかったようですね。
    残念。

  176. 795 匿名さん 2009/02/13 12:33:00

    豊洲は元々が工業用地なわけで、汚染の公表義務もなかった。
    市場移転問題があったからこそ、いやいや調査されたわけだ。
    もしも新豊洲まで民間マンションの計画だったら、猛毒汚染も軟弱地盤も、全て闇の中だったろうね。
    言い換えれば…
    そのほうがデベの地上げぼったくりは完結していたかもしれない。

    枝川なんて、地盤の問題と較べたら、取るに足らんよ。

  177. 796 匿名さん 2009/02/13 12:35:00

    今朝の朝ズバでみのさんがモデルルームの訪問者が増えてるってニュース読んでたね
    価格的に魅力であったり住宅ローンとかで多くなってるらしい
    でも決めるなら人が住んでるか見て買いなさいって
    住んだらほとんど電気消えてるとかエレベーター降りたらそのフロア誰もいないということはダメですよって
    ここからクレーム入らないのかな?

  178. 797 匿名さん 2009/02/13 12:40:00

    枝川問題は子供の教育に影響があるからな…
    なかなか難しいな。

  179. 798 匿名さん 2009/02/13 12:43:00

    マジで いい加減辞めたらどうですか

  180. 799 匿名さん 2009/02/13 12:47:00

    レスしなきゃいのに。。。

  181. by 管理担当

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東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億7990万円※権利金含む

2LDK~3LDK

57.4m2~76.96m2

総戸数 522戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

2億8800万円

2LDK

70.88m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7298万円・7938万円

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

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総戸数 51戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7518万円~9388万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~75.04m2

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2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

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東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

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総戸数 106戸

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未定

2LDK・3LDK

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未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

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未定

1LDK~3LDK

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総戸数 82戸