＜契約者用＞阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）

契約済みさん [更新日時] 2015-05-05 13:31:36

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阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線「阿波座」駅徒歩2分、大阪市営千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産大阪支店、関電不動産、長谷工コーポレーション　関西、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-21 19:01:17

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阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）口コミ掲示板・評判

741 契約済みさん 2015/02/07 15:43:29
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高層用は３－２５までノンストップと言う事は待ち時間なども少ないでしょうね。
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742 契約済みさん 2015/02/08 03:36:20
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中央線から見えるompです。
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743 契約済みさん 2015/02/08 03:38:42
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御堂筋線本町駅ホームの広告が赤の色調から黒に変わってました。
- 非表示
744 契約済みさん 2015/02/08 04:46:53
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>>742
写真ありがとうございます！
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745 契約済みさん [男性] 2015/02/08 07:04:47
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福島タワーの高層階から撮りました。とても迫力ありますね。購入して良かったです!
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746 契約済みさん 2015/02/08 07:41:35
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>>745
わぁ！素敵すぎます！
お写真ありがとうございます。
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748 契約済みさん 2015/02/08 16:08:49
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写真ありがとうございます。
今日も阪神神戸線走ってて、やっぱり存在感ハンパないですね！
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749 契約済みさん 2015/02/08 16:09:59
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福島タワーからの写真ありがたいですね！
存在感すごい〜
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750 契約済みさん 2015/02/08 16:14:24
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福島タワーからの写真OMP後ろの方写ってるのはジオタワーでしょうか？
OMPの検討スレとジオの検討スレお互いライバル視的な書き込みも多いようですが、仲良くしましょうね！
写真から見ると２つタワーどれも立派ですね！
- 非表示
751 契約済みさん [男性] 2015/02/08 17:08:47
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2月7日現在の販売状況は以下の通りです。(業者直販は販売済として計算；ＭＲ情報)

→低層~15Ｆ残21戸、中層16~30Ｆ残13戸、高層31~46Ｆ残40戸残計74戸

中層階の売れ行きが好調で残が大変少なくなっています。眺望の良さと価格の手頃
観に人気があるからだと思われます。(想像です！)

眺望が良いものの価格設定が高めの高層階の残が一番多く、特に南側が多く残って
いました。売り出し順が遅いのも一因かとも思いました。

部屋タイプでは、やや狭め(72m2)のLHタイプが22戸、LGタイプが14戸高層階と低
層階を中心に残っているのが印象的でした。(残の半数近くを占めており、値上げ幅
は小さい模様)

MRでは、これまでオープンされていなかった残室の価格が全て開示されています。
これまでは、月30戸ペースで予想以上(販売員さん談)に好調に推移した販売実績が
今回の値上げでどう変化するか不透明ですが、販売サイドでは、月15個ペースに鈍
化し、後6か月程度でほぼ完売すると想定されているようです。
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752 契約済みさん 2015/02/08 22:00:31
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>>751
詳しく情報ありがとうございます。
中層階がお得感が有るので人気なんですね。
業者直販は何戸ぐらい有るのでしょうか？
想定通り半年ぐらいで完売すれば良いですね。

ところで現地MRはいつまで有るのか？ご存知の方居れば情報いただけないでしょうか？
日生病院の着工までには必ず閉鎖するはずですが、時期がいつか気になっているのでよろしくお願いします。
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753 契約済みさん 2015/02/08 23:24:20
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>>751
詳しい情報ありがとうございます！また入手しましたら教えて下さい！

>>752
着工開始は2016年当初ってなってました。完売してたらMRも早々に潰されるかもですね。
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754 契約済みさん 2015/02/09 03:36:01
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高層階用ＥＶは２５階止まりましたっけ？
となると、スカイラウンジのお客様が高層階をうろうろされるのかな？
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755 契約済みさん 2015/02/09 08:13:09
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日生病院の今の跡地は、どうなるんでしょう？
- 非表示
756 契約済みさん 2015/02/09 10:12:32
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都島駅のセントプレイスタワーも長谷工の施工なので、OMPにそっくりなタワマンでした。
- 非表示
757 契約済みさん 2015/02/09 10:14:05
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エントランス
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758 契約済みさん 2015/02/09 10:16:17
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1階ロビーとコンシェルジュカウンター
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759 契約済みさん 2015/02/09 10:20:14
- 削除依頼
>>753
752です。回答ありがとうございます。
当初から2015年中に完売予定だったのですね。
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760 契約済みさん 2015/02/09 10:27:18
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>>740
非常用エレベーターは1階〜46階までの各階に停止するのですか？
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761 契約済みさん 2015/02/09 10:30:38
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私たちはエコポイントの対象にならないですよね？
- 非表示
762 契約済みさん 2015/02/09 10:32:29
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>>758
実感湧きますね
ありがとうございます。
- 非表示
763 契約済みさん 2015/02/09 11:46:42
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＞755
日生病院の跡地も、日生球場の跡地のようにキューズモールまでとはいかなくとも何らかの商業施設が来れば良いですね。

大阪府戦略本部会議　議事概要
【木村副知事】・旧日生病院の跡地のプランは？
【総務部】・日生側の意向では、跡地はそのまま別の用途で活用する、売却するようなことにはならないと聞いている。具体的な活用方法までは聞いていない。
- 非表示
764 契約済みさん [男性] 2015/02/09 15:27:40
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>752さん

751です。業者直販の戸数ですが、半年前の段階では低層階の狭い部屋に
限定され、確か15戸少しと聞いておりました。社宅等で一括売りと聞きま
したが、その後どうなったか良く知りません･･･。
- 非表示
765 契約済みさん 2015/02/09 23:29:06
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>>761
省エネ法のトップランナー基準相当の住宅であればもらえるみたいです。この基準に該当しているのかは分かりません。
- 非表示
766 契約済みさん 2015/02/10 03:20:32
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非常用ＥＶは非常時のみ全ての階に停止しますが、普段は高層階用として使用されます。
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767 契約済みさん 2015/02/10 04:25:38
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764さん
751です。ご返事有難うございました。
低層階の１Lは日生病院の社宅ですかね？
- 非表示
768 契約済みさん [男性] 2015/02/10 04:29:35
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766さん
ご回答いただき有難うございます。
通常は高層階用のエレベーター３基の内の１基と言うことですね。
- 非表示
769 契約済みさん 2015/02/10 08:24:41
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http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr4_0000...
分かる方解説して頂けると助かります。
- 非表示
770 契約済みさん 2015/02/10 12:49:14
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着工時期にしても売買契約時期にしても、私たち既契約者は住宅エコポイントには当てはまらないのでは。
これからの住宅取得を促す制度ですし。
- 非表示
771 契約済みさん 2015/02/10 15:44:39
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契約する際営業に聞いたら住宅ポイントはもらえないとのことです。
確かにガラスにしてもエコのLOWーeペアガラスじゃないと思う。
- 非表示
772 契約済みさん 2015/02/11 13:09:48
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久々に現地を見に行きましたがやはり購入して本当に良かったです。

マーク20にも色々なサークル活動？の張り紙なんかがあったのでフラッグ46でも住民同士の交流の場があるのかと思うと今から楽しみです。

駅前ライフ？の工事現場も地図で見るより予想以上に近いので買い物も便利でしょうね。
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773 契約済みさん 2015/02/12 05:35:53
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なかなか豪華な雰囲気じゃないですか
- 非表示
774 契約済みさん 2015/02/12 11:57:57
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うちにも届いてました！
中の写真はこれだけでしたが、もっと見たいですね！
木目調の壁材、私は好きな感じです。
- 非表示
775 契約済みさん 2015/02/12 13:06:04
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届いてますね〜。確かにもっと中を見たい！
もう33階なのですね。
完成が待ち遠しい！
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776 契約済みさん 2015/02/13 11:31:18
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パスワード付きの、ホームページに入ると、各お部屋の間取りに家具を配置出来るシュミレーターが有ります。結構楽しいですね。
それにスタッフさんのブログも参考になりますね。
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777 契約済みさん 2015/02/13 12:56:24
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ローンの相談会の案内が届きましたが、参加して諸費用や火災保険などの相談に行った方がいいのでしょうか？
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778 契約済みさん 2015/02/13 12:57:48
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>>776
ブログで近隣のお店紹介してくれるのはありがたいですね。
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779 契約済みさん [ 20代] 2015/02/13 13:32:49
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そうですね、近隣のお店の案内は毎日でも更新してほしいくらい嬉しいです。

住んでからの生活も想像しやすいですよね！
- 非表示
780 契約済みさん 2015/02/13 13:52:26
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>>776
それいいですね！
営業さんに言うたらパスワードもらえるのですか？
- 非表示
781 契約済みさん 2015/02/13 14:04:10
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>>780
聞いたら教えてくれますよ〜！
私は資料請求せずにMR行って契約したのでわからず、担当に聞いたら教えてくれました。
- 非表示
782 契約済みさん 2015/02/14 14:17:40
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そう言えば、OMP各お部屋のトランクルームって有りましたっけ？　
- 非表示
783 契約済みさん 2015/02/14 14:41:48
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トランクルームは無いですよ。
営業の方に契約前に確認致しました。
- 非表示
784 契約済みさん [男性] 2015/02/15 02:39:54
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各部屋のシミュレーションの件ですが、早速やってみようと営業の方に電話で
暗証番号を教えてもらいました。

しかしながら、私の購入した部屋タイプの分は実際(購入分のレイアウト)とシ
ミュレーション用の間取りが異なっていました。残念ながら断念です。
- 非表示
785 契約済みさん 2015/02/15 05:50:56
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>>784
そんなこともあるんですね。
家具屋とかで3Dで部屋作ってくれますので、お店でしてみてはいかがでしょうか。
- 非表示
786 契約済みさん 2015/02/16 03:45:37
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そういえば、内廊下にはエアコンが装備されていましたっけ？
それから駐車場って空きが有りますかね？
勿論ＭＲ担当に聞けば分かる事ですが・・・すみません。
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787 契約済みさん 2015/02/16 04:12:34
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>>786
エアコンはあったと思います。
駐車場は空きあると思います。申し込みだけしてキャンセルいけるみたいなので、取り敢えずしておいてはどうですか？
私も申し込みはしてますが、車売る予定なのでキャンセルすると思います。
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788 契約済みさん 2015/02/16 11:22:00
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大阪市内の中でも駐車料金設定は安い気がしたので契約しています。
でも、駅から近いし自転車で行動できるので車離れも多いかもですね。
- 非表示
789 契約済みさん 2015/02/17 01:00:02
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高級な自転車は部屋に持ち込めるんでしょうかね
- 非表示
790 契約済みさん 2015/02/17 02:54:58
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789さん
私も高級自転車持ってますが、担当に聞いたところ、駐輪場から出入りして非常用のエレベーター使ったらいいのではとの事でした。自転車仲間でもタワー住んでる人がいるので聞きましたが自転車は手荷物としてなるべく持って歩いてると言ってましたよ。
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by 管理担当

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所在地	大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3（地番）
交通	大阪市営中央線「阿波座」駅徒歩2分大阪市営千日前線「阿波座」駅徒歩2分
種別	新築マンション
総戸数	565戸
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＜契約者用＞阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）

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阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）