THE TOYOSU TOWER Part9

>>740さん
大喜は安くて美味しいのでおすすめですね。
豊洲駅から10分ぐらいです。

契約済みさんということで、すでにご存知だと思われますが、あの辺りは
普通の大人の身長より低い屋根の家もあり、なかなか趣き深い場所です。

>>738
赤坂を入れ忘れてない？

>>738
赤坂、南千住、上野、大久保、枝川、川崎、川口

南千住＆上野にかけての山手線外側は広範囲だが、他は点という感じで中に入らなければ気にならない。これだけあるのに気にしていたらきりがないのでは？

ららぽの焼肉屋さんもおいしいのかな。今度試してみよう。

TOTの売れ行きについては、倍率付かなくても1倍で順調に売れてるなら
いいんじゃない？　3次の前で残り100だから、これから1,000を売る
おとなりさんが今掲示板で言われてるような値段で出してきたら
瞬間蒸発ではないだろうか。
まあ、契約者の贔屓含みの見方ということで

３期１次の価格は若干割安感が出てきたようですが、気のせいでしょうか？
＠２６０前後がボリュームゾーンのような。
住友ツインのスレで＠３５０とか＠４００とかの話題が出ていたので麻痺しているのかも知れませんが。

この物件の東西向きの中低層は元々それぐらいですよ。
CTTスレの@350氏は荒らし、もしくは高く売りたい住友関係者でしょう。

>>747
というよりは3月末引渡し狙いで必死に自分の中古物件に誘導したい「ご近所さん」かと。
最近は豊洲・東雲・有明辺りの中古が停滞しているようですから・・・。
落とせば売れると思いますが、これまでの事例から「絶対に得したい！」という人が多いみたい。

しかし、こう見るとB-80Lnwって安いよね。
25階で、82.73m2が6490万円。
坪260万アンダー。
住友のノースタワーとお見合いは言え、西にも間口はそこそこ開いているし、
西は20階以上なら眺望も抜けている。
ただ、この広さで3LDKの間取りがなんとも微妙なのが・・・。

＞７５０さん
私はそれでも６０００万以上するので買えませんが・・・
ただ、FIX窓なのでモロにお見合い相手に見えてしまうのがいやですぅ〜〜。
でも、他の角部屋から比べたら断然安くお買い得と思います。
高級佃MSもお見合いが多いから、それを考えたら買いでしょう！

>746さん
750さんが言っている北西の角部屋が沢山でたから平均が下がったのかもですね。
それ以外は寧ろやすい部屋は余り残っていない位に思いますがね。

ここって最近営業の人から時々留守電が入るんだよね。
「準備ございます」だって。
なんの準備だよ？
売れ残ってるんでしょうかね。

>>754
違います。豊洲タワーからです。
それも最近急にですよ。

タワーズ台場でも最終近くに営業電話を何回もいただきました。
属性がよい客を増やしたいのでしょう。

そりゃバンバン売れ行く時代じゃないから電話くらいするでしょう。

３期１次は平均倍率1.3倍でしたよ。最高７倍です。

>2/29（金）・3/1（土）　第3期2次登録受付期間
>◆登録受付時間／11:00〜18:00※最終日3月1日（土）は18:00締切となります。
>◆登録・受付抽選場所／「THE TOYOSU TOWERマンションパビリオン」
>◆抽選日時／平成20年3月1日（土）19:30より

この週末で抽選漏れを救っちゃう(確保しちゃう)わけだね。
春には完売かな。

>>756属性がよい客を増やしたいのでしょう
なるほどね。確かにそうでしょうね。この日本を代表する４社デベロッパーの
物件ですから、おっしゃるクオリティで完売⇒竣工⇒入居⇒高評価、を得て行く
必然も感じますね。
豊洲タワーは住友さん物件を両翼に守らせて、天守閣のような佇まいがあります。

へぇ、僕って属性いいのかな？
そんなわけないか。
今まで電話もらった事なかったし。
あまってますね。決算近いしはきたいよね。

お隣の有明さんはマドンナの使用期限が切れてしまったので、ペースダウンです。

これで一気に完売。ちと長かったね。

>>761
おそらく、貴方が恥ずかしさによる見栄からか悪戯の為の「年収」記載により営業が記載内容を鵜呑みにし連絡てしまったのでしょう。
もしくは古新聞のような外タレが無意味に6億持って行ったにも関わらず過剰在庫を抱える中でCMをうつ予算すら費えた某物件の必死な営業があまりの自分の不運に嘆き自物件の名称を間違えて伝えてしまったのかもしれません。

属性がよい客ってなんだ？

あ〜いえば、こお言う。

どうも屁理屈ごねて売れ残りを認めたくない人がいるようだね。

ま、いいじゃん。自分の住むところなんだからさ〜。

天守閣とはオモロイ表現するね。

しかし出来上がりつつある外観見るとそんな感じかな。

>>753
私にも時々電話が掛かってきます。
少ししつこいなあと感じました。
これって売れ行きが悪いマンションだからですよね。
本当は価格表どうりに売れてないのでは？なんて勘ぐってしまいます
皆様どう思われますか？？
住友を待とうかな・・・・。

>>763
>おそらく、貴方が恥ずかしさによる見栄からか悪戯の為の「年収」記載により営業が記載内容を鵜>呑みにし連絡てしまったのでしょう。

嘘の年収をモデルルームで書く人っているんですか？
恥ずかしい年収とはだれも言ってませんよ。そこそこもらってますよ。
属性が良くないと言ってるだけ。
人の年収いちいち気にする人っているんですね。

現在出ている5部屋のうち一つ。とりあえず申しこんでみようかな、と。
すぐに結果出るからドキドキしなくて済むし。

>>767
PCTは竣工早々に大量に中古在庫出してますよね。
しかもまったく売れていない。
価格表どうりではないっていうのが正しい気がしてきました。

ＰＣＴ未入居は分譲時の１．５倍以上の価格設定で売られてるから、そりゃ売れないだろ
ＴＴＴも高値で大量に売られてるし、プチバブルも完全に崩壊です

CGに出ている画像であんなに部屋が明るいのに夜景が見えること自体が不思議に感じてしまいました。部屋が暗ければ見えるかもしれないのですが。

770へ
TOTは“価格表どうり”で普通に売れているよ。「正しい気」とかで適当なこと言わないように。

かなりできてますね。

初期は、計画的な投資家が投げているので高い希望価格ですね。
税金引いても利益が残るように売るから、相当乗っけるでしょう

ここもぼちぼち完売ですな。

＞775さん

きれいなマンションですね！

購入済みですが、とても品良く仕上がってきているので満足です。
未来のスタンダードかなにか知りませんが、住み良いついの住処を期待しています。

共用・占有内装も品よく造って欲しいですねー。デベさん、たのみますよ。

楽しみですね。

http://www.tokyo-innerharbor.com/pic/b-2-1.jpg
http://farm1.static.flickr.com/190/490800747_7b58c7f9a6_o.jpg

今日の5戸は無事完売したんでしょうか?
第3期3次が楽しみです。

急に5戸だけ出すなんて、意図あってのことだよ。
最初から完売必定。
想定外の登録があると逆に困る感じの販売だよ。

そろそろ最上階まで出来上がりですかね。あと1年かけて内装を仕上げていくのでしょうか。
だいぶ長いような気もするんですが高層マンションはそんなもんなんでしょうかね。

今の購入って4月入居になるんですね。
確か第一期は3月だったような・・・。
一緒くたに抽選で決めるよりも、販売期で大括りにして分けてからの方が混乱が無さそうですね。

PCT32階建て25階部分西バルコニー82.13㎡が8430万円で2月17日に成約してますね。
坪340万円
今15件売りに出ていて、坪250〜340万位で出していますね。

坪340万？
凄いですねー。

あの部屋は見に行きましたが、モデルルーム以上に手が入っていて、総額５００万円以上オプション付ですからね。

西側なら多少高くしても売れるんでしょうね。

PCTの中古の話はCCTででもやってください・・・。
ま、完売も見えてしまった今、たいしたネタもありませんが。