オークプレイス京都北大路ってどうですか？

施工は　鹿島でも熊谷でもない。もちろん長谷工なんかじゃない。淺沼組だ。しっかりやってね。

もともと旧市内でファミリー向けなんて　ないよ！

プレミスト靱公園アイシア　と同じメンバーですね。

土地の臭いってどうなんでしょうか。
やっぱり、検討する前に現地を見て確認するのがいいのでは！
気になるかどうかはそれぞれ、判断する必要もあるかもしれないですね。
周辺は便利そうだし、緑も多くて良さそうに思いましたが、
住むって考えて、実際に歩いてみるといいですよね。

病院跡、工場跡の場合、その土壌を測定して
有害物質が基準以上に含まれていたら、その土地の
売主（この場合、病院）が土壌を入れ替えて
基準以下にしなければならないと聞いたことが
あります。（うろ覚えでごめんなさい。）

病院後ということで、そこで退院して、元気にされた方は良いですが、その場所で、亡くなられた方もおられると思います。
その人達の鎮魂というか、何か祀らはったほうが良いと感じました。

あまり良い場所じゃないのですか？
京都らしい落ち着きのある場所に思えたのですが。

当然、地鎮祭はされるでしょう。でも、浄霊はされるでしょうか？
きっと人によって受け止め方はまちまちだと思います。病院跡なので成仏できたと思う人もいるし、いやいやまだ霊がさまよっていると思う人もいるし・・・・・。

京都は古くは合戦のあった戦場じゃなかったですっけ。
物件概要まだのうちは土地柄の話題しかないのかも、ですが。
建物に期待しています。

情報登録日平成26年6月23日(月)でも、依然施工会社は未定・・・。来年3月上旬予定の竣工、3月下旬予定の入居に間に合うの？？？

昨日現地みたら、工事全然進んでないみたいやけど大丈夫か？

今週末から案内会が始まりますが、
価格も分かるのかな。

だいたいわかるでしょ　また教えてね

新聞に大きな折り込みが入っていたけど、そこには施工業者も未定になっていた。でも現地ではずいぶん以前から
淺沼組と表示されていたのになあ。なぜ隠す必要があるのだろうか。

知り合いがここの営業担当者から切手貼付不足で資料送られたらしい
即送り返したみたいやけど

客をなめてますな

知り合いから聞いた話をわざわざこのスレを探してまで投稿？
いまどき切手を大量に買い込んで、１枚１枚貼って資料送付をする会社があるのでしょうか？？

ここに資料請求してほしくない人がいるような…

>>41
その通りですね。39の投稿は不自然きわまりない。

わざわざその書き込みを探しだしてまで投稿？
しかも「切手を大量に買い込んで～」とか内部事情をよく御存じで？

このスレにはその営業担当の失敗をもみ消したい人が紛れ込んでいるようですなＷＷＷ

んん？？

で、病院跡地にできるマンションを買うの？買わないの？

スーパーは道路渡ってすぐにあるし、近くにイズミヤも出来るし、良いと思いますが

↑　エムジーやイズミヤだけで良いとは言えない・・・。

特に良くも悪くもない普通の物件だと思いますが、どうしてここまでネガが多いんでしょうね。
というか、京都板ってすごくネガが多いと思うのですが。
（東京のとか読んでて面白いのが多い）

御所近くの物件のスレ見てても何だか滅入ってきます…

京都のマンションスレに書き込む人は、田の字地区を持ち上げたい人ばかりだよ。

ネガだらけ
→　誰も見ない、書き込まない
→　たまにネガだけ投稿される
→　いよいよ誰も見ない、書き込まない

結果、京都板は閑散

こないだモデル行ってきたのですが、もう値引きの話が出ました。
あと教育大附属や立命って普通の公立でもないのに前に出しすぎなので、
よほど学区が悪いのかと思ったのですがどうですか？

>>53
それ、値引きではなく、今の提示価格より下で正式な価格が決まるということだと思いますよ
一度提示した価格を上げるわけにはいかないので、どのマンションでも正式な価格が決まるまで
やや高めの価格を提示するようです

このエリアで人気のない学区はないと思いますが…すいません、細かいところは分かりません
教育大付属などの話は深い意味はなく、良いエリアですよっていうぐらいのセールストークでは？

ここを購入しようと思って見に行きましたが、
営業の方が京都の事も周辺の事もご存知でなかったです。

大阪の方なんでしょうか・・・

>53さん
物件サイトでは予定販売価格が3,200万円台～6,500万円台となっておりますが、
（2LDが3,200万円台、3LDKが3,700万円台、4LDが6,500万円台）
営業さんから提示された価格はおいくらくらいでした？
差し支えなければ情報をシェアしていただけるとありがたいです。

55さん、きっとその営業さんは
京都の物件を販売しなければいけないのに
京都のことの勉強をなさっていなかったのでしょうね。
売るだけという営業さんって割と多いですよ。

>>京都のマンションスレに書き込む人は、田の字地区を持ち上げたい人ばかりだよ。
地上げするためのデベ関係者もふくまれているのではと勘ぐってしまう。

>>55
良く、検討されたほうが、いいと思います。

私が検討していた部屋は人気が高いタイプで、人気の無い部屋で予定より１００～２００万下げるような話でした。どのみち検討外のタイプだったので下がってもいりませんでしたが。具体的な金額までは正式決定でないので言えませんといった感じでしたので、
下げるのは下げるが反応を見ているといった具合でしょうか。
あと学区は嘉楽中学がどうも悪いみたいで、昔から悪いみたいです。

駅からはちょっと距離がありますね。
駅までは自転車で行ったほうがスムーズになりそうですね。
駅前の駐輪場は空きがあるのかな？

一日150円～200円ですよ。
徒歩が家計にも健康にもよさそう・・・。

http://kyotochuurinjomap.seesaa.net/category/7824607-1.html

悪くないが、パチ屋の向かいってのが、ひっかかります。

いよいよ販売のようです。

>>64
サイトを見ると販売開始されてますね。
ただ、２～３日前にサイトを見ても価格は予定価格で
販売時期は１０月下旬としか書かれてなかったんですけどね。

まあ具体的に検討している人は連絡が来てるから問題はないと思いますが
段取りが悪いというか、姿勢として営業の人は誰ひとりサイトを直さないととは
思わなかったんでしょうか？
プラウドとかじゃ考えられないです

何度か北大路駅から歩いてみましたが、これが毎日と思うと心が折れてしまいました。
申込予定の方は平気なのでしょうか？
北大路の街やこのマンション自体は良いと思っただけに残念です。

たまに、今宮神社へ行ったりしますが
このあたりは不便でしょう。お買い物も駅へも遠いし。
住む場所としてはちょっと。価格も安くないのであれば地元民は躊躇うね。

駅までの距離がさほど気にならない人にはトータルで考えていいマンションじゃないですかね。
建築費が高騰して京都全体でマンションの価格がびっくりするほど上がっている中では
まだ常識的な価格に思えますし。
駅に近くて価格が手ごろな物件は日照や嫌悪施設など、大きなネックがあるものばかりです。
逆に、この地域に関心のない人がわざわざ移り住むほどの物件でもないと思います。