購入検討中さん
[更新日時] 2009-03-11 16:02:00
ルールを守って有意義な情報交換をしましょう!!
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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134
匿名さん
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135
匿名さん
>確かに以下を見るとブリマレより仕様が高いね、内廊下だし。
あの・・・そのURLみても専有部や躯体の仕様はまだ出てないようですが・・(笑
関係者の方でしたら、ぜひ教えて頂きたいのですが、
CTAも居住区の内側にタワー駐車場ですよね?
狭い敷地で、内廊下に接した駐車場、防音対策などはどんな感じなのでしょう??
ブリ有明が「デブなタワー」なことは認めます(笑
遠くからみても、高さをあまり感じさせないどっしりタワー。
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136
匿名さん
これから出てくるマンションは、タイル剥がしの拭き付けマンションになりそうですね。
値段は安くなるけど、PCTみたいにほとんど拭き付けの安作りマンションになるんだろうなぁ。
でも、しょぼくないマンションは、ほとんど人が買えないことは、2008年で実証済。
2009年上期竣工の内容がいいマンションの中から手頃な値段のマンションを買うのベストなんだろうなぁ。
ここは80%売れているから、諸コストは回収済。
デベは、少しでも早く資金を回収して、次のマンションに進めないと首を締めることになるから、ここの4月以降の販売価格が楽しみ。
銀行の融資担当者の方、後押ししてね。^^
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137
匿名さん
>あの・・・そのURLみても専有部や躯体の仕様はまだ出てないようですが・・(笑
少なくても居室の中央に、柱があるBMAよりも、躯体は良いようです。
お金が掛かっているマンションは中間に柱を作らずに、スラブを厚くして支えます。
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138
契約済みさん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
埋立地なんかに手をだすからこんなことになるんだよ。
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144
匿名さん
プロパスト、2日連続でストップ高だけどね。
>>142
風説流布の罪は、証券取引法197条1項7号、158条に規定されているのでお読みください。
今は非常にシビアですよ。
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145
ご近所さん
プロバストが、パンパンに張って父さんは大変だと言いたいのだろ。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
昨年、倒産した アーバンも創建も、倒産する前にストップ高連発したよね。
さて、プロパストはどうかな?
B/S見ると負債が1500億円以上。
一応、資産が、1700億あるけど、そのうち棚卸し資産が1600億。固定資産が50億円。
この棚卸し資産は、今の不動産市況の現状から見て、すぐに流動化するのは無理。
そうすると、実質的な資産は1700-1600-50=50億円
負債の1500億を金利3%程度で見積もると、利息だけで年間45億で、資産を1年で食い潰してしまう。
どうなんでしょうね?俺は、明日、民事再生法を申請とか言われても驚かないけど・・・
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148
契約済みさん
たな卸し資産の内容がまたしょぼい。今売り出し中の物件、仕込み済みで開発予定の案件をみると微妙な地域ばっかり。
企業分析のときにたな卸し資産は掛け目で80-60%で見るべしと私は習いました。3月末の洗い替え時の評価損益がどのくらいになるのか注目ですね。
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149
匿名さん
新興のモリモトに続き、プロパが消えると、大胆で洗練された新しい物件が作られなくなるなぁっと。
作品的にはどちらの物件も好きでした.....
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150
匿名さん
そうかな〜?俺は、どちらも外面だけの張りぼてって感じで嫌いだな。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
キャンセル期限が内覧会までとかおかしな事を言っている様でこの一ヶ月でかなりのキャンセルが出そう
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153
ご近所さん
>147
不動産資産をとても売れないような定価で計上しているから、 既に債務超過とも取れますね。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
匿名さん
連日、売店の見出しはマンションだね
昨日の中央線1400万円値引きに続いて、今日は、割引10物件?
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157
匿名さん
結局プリン地帯の発展が望めない有明よりも、埼玉の戸建を買った方が良いかな。通勤時間かわんないし。本当は有明買いたいから、誰か反論して!
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
ここのマンションの立地はいいと思うよ。
りんかい線の終電が11時台だから、毎日会社負担のタクシーで帰宅できるぜ。
タクシー帰宅は楽で良いよ。
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162
契約済みさん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
中住戸のスパンの狭いここ買うなら角部屋しか興味なかったが、内見したら使いづらい正方形リビングで、しかもコーナーの飾りだな?(梁が通ってるの?)のせいで40cmも内側に来てさらに狭くなって。あれではダイニングかリビングかどちらか一方としてしか使えない。共有はあくまでおまけ。客は家を買うので、専有部分の設計に最も気を配るべし!33は気に入ってただけに残念!エレベーターも扉が透けてる犯罪防止用の団地仕様+タワーなのに外廊下。総合評価40点
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165
物件比較中さん
>エレベーターも扉が透けてる犯罪防止用の団地仕様
高級感は皆無ですね。
ジムといい、どうもあちこちがチグハグ。
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166
匿名さん
>>164
32階の部屋なら内梁など気にしない広さが確保できると思いますよ。
エレベータ扉の窓は良し悪しだな。無いと圧迫感あるし、有ると安く見えるのか。
内側外廊下なのは、内覧する前からわかっているでしょうに(笑
>>165
物件比較中なら、実際にいろんな物件見てからのほうがいいですよ。
人の意見で判断では..........最近、他物件から活発な活動が見られますね。
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167
契約済みさん
たしかに共有部分の豪華さに気を取られてエレベーターを降りて廊下に足を踏み入れてから
見落とした箇所がたくさんありました。
本当に残念ですよね↓
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168
匿名さん
>>166 デベさんはそういって来場者を翻弄するんですね。
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169
匿名さん
高級な雰囲気からジムをみた瞬間に幻滅
なぜにあそこだけ手を抜く?
なぜにあのままで直そうともしない?
東京建物は役人の様な会社だね
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170
匿名さん
内覧してしまったら最後
もうキャンセル出来ないから内覧する前によく考えましょうね
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171
匿名さん
167
内覧してしまったら最後
もうキャンセル出来ないから内覧する前によく考えましょうね
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172
匿名さん
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173
匿名さん
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174
匿名さん
内見したらキャンセルできないってどういうルールですか?
有り得ないでしょ?
見たらキャンセルしたくなるから、それを阻止したいという意向の表れですか。
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175
匿名さん
キャンセルは引渡しまでなら、いつでもできる。
手付金の返金や違約金は、契約書をご覧ください。
無論、契約した物件と全く異なる出来上がりなら、訴訟して徹底的に無償を目指すことも可能です。
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176
契約済みさん
私は今の経済環境からキャンセルしようかどうか悩んでいたのですが、営業担当者に確認したところ、内覧後のキャンセルは違約金が発生しますといわれました。本当は引渡しぎりぎりまで他の物件などとと比較して結論を出したかったのですが、残念ながら昨年末の内覧前に手付け放棄でキャンセルしました。
もし、本当に、法律的に引渡し前までのキャンセルが手付け放棄のみで可能であったのであれば、何か納得いかないですね。
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177
匿名さん
作戦的には、内覧時期を遅らせて、中古で転売が出たらそれを先に内覧するのが得策ですね。
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178
匿名さん
買うって契約したものをやっぱりいらないじゃキャンセル料くらい当たり前だろ。違うかな。
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179
ご近所さん
今週末に再度現地で部屋を見てきます。
確かにあのエレベーターはないようなぁ〜
団地仕様だし、外見がとにかくしょぼい!
エレベーター内に入ると、液晶画面とカメラがあるし、スピードも速い点は良い。
とにかく外見がイケテない。
あと9人乗りと異様に狭い…
33階は確かに豪華だが毎日乗降するエレベーターがあれではねぇ。
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180
匿名さん
ディファ有明もろくなイベントしてないし、週末は夜中まで騒音。キャンセルが正しい。
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181
匿名さん
2月にCTAに行った後ここも寄ってみるかな
ここはモデルルームに行ってから現地に案内?
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182
サラリーマンさん
>176
法律って。。。
じゃあ、法律違反ってことですか(笑)
そりゃ誰もが納得いかんわ。
>177
中古で転売って、いつの話をしてるの?
中古で売りにでるころには、
完成物件見てから決められるでしょ?
内覧もへったくれもないだろ(笑)
ここには、
とんちんかんな人しか、いないのでしょうか。
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183
匿名さん
>>182
>とんちんかんな人しか、いないのでしょうか。
自分のことを言ってるのですよね?(笑)
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