東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Mare 有明 タワー&ガーデン PART 14」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-03-11 16:02:00

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物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:3890万円-4億7000万円予定
間取:1LDK-4LDK
面積:53.79平米-366.19平米



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-12-23 17:59:00

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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判

  1. 134 匿名さん

    デザイン悪すぎ。デブなタワーなんて。

  2. 135 匿名さん

    >確かに以下を見るとブリマレより仕様が高いね、内廊下だし。
    あの・・・そのURLみても専有部や躯体の仕様はまだ出てないようですが・・(笑

    関係者の方でしたら、ぜひ教えて頂きたいのですが、
    CTAも居住区の内側にタワー駐車場ですよね?
    狭い敷地で、内廊下に接した駐車場、防音対策などはどんな感じなのでしょう??

    ブリ有明が「デブなタワー」なことは認めます(笑
    遠くからみても、高さをあまり感じさせないどっしりタワー。

  3. 136 匿名さん

    これから出てくるマンションは、タイル剥がしの拭き付けマンションになりそうですね。
    値段は安くなるけど、PCTみたいにほとんど拭き付けの安作りマンションになるんだろうなぁ。
    でも、しょぼくないマンションは、ほとんど人が買えないことは、2008年で実証済。
    2009年上期竣工の内容がいいマンションの中から手頃な値段のマンションを買うのベストなんだろうなぁ。
    ここは80%売れているから、諸コストは回収済。
    デベは、少しでも早く資金を回収して、次のマンションに進めないと首を締めることになるから、ここの4月以降の販売価格が楽しみ。
    銀行の融資担当者の方、後押ししてね。^^

  4. 137 匿名さん

    >あの・・・そのURLみても専有部や躯体の仕様はまだ出てないようですが・・(笑

    少なくても居室の中央に、柱があるBMAよりも、躯体は良いようです。
    お金が掛かっているマンションは中間に柱を作らずに、スラブを厚くして支えます。

  5. 138 契約済みさん

    高層でそんなのあったっけ。↑

  6. 139 匿名さん

    プロパストが大変なことになってるね〜!

  7. 140 匿名さん

    いよいよカウントダウンが始まりましたね。

  8. 141 匿名さん

    何の情報?

  9. 142 匿名さん

    父さん情報

  10. 143 匿名さん

    埋立地なんかに手をだすからこんなことになるんだよ。

  11. 144 匿名さん

    プロパスト、2日連続でストップ高だけどね。

    >>142
    風説流布の罪は、証券取引法197条1項7号、158条に規定されているのでお読みください。
    今は非常にシビアですよ。

  12. 145 ご近所さん

    プロバストが、パンパンに張って父さんは大変だと言いたいのだろ。

  13. 146 匿名さん

    本日、プロパスト株+1000円で復活の基調。

  14. 147 匿名さん

    昨年、倒産した アーバンも創建も、倒産する前にストップ高連発したよね。
    さて、プロパストはどうかな?
    B/S見ると負債が1500億円以上。
    一応、資産が、1700億あるけど、そのうち棚卸し資産が1600億。固定資産が50億円。
    この棚卸し資産は、今の不動産市況の現状から見て、すぐに流動化するのは無理。
    そうすると、実質的な資産は1700-1600-50=50億円
    負債の1500億を金利3%程度で見積もると、利息だけで年間45億で、資産を1年で食い潰してしまう。
    どうなんでしょうね?俺は、明日、民事再生法を申請とか言われても驚かないけど・・・

  15. 148 契約済みさん

    たな卸し資産の内容がまたしょぼい。今売り出し中の物件、仕込み済みで開発予定の案件をみると微妙な地域ばっかり。

    企業分析のときにたな卸し資産は掛け目で80-60%で見るべしと私は習いました。3月末の洗い替え時の評価損益がどのくらいになるのか注目ですね。

  16. 149 匿名さん

    新興のモリモトに続き、プロパが消えると、大胆で洗練された新しい物件が作られなくなるなぁっと。

    作品的にはどちらの物件も好きでした.....

  17. 150 匿名さん

    そうかな〜?俺は、どちらも外面だけの張りぼてって感じで嫌いだな。

  18. 151 匿名さん

    2009年も一方通行ですね。
    お疲れ様です。

  19. 152 匿名さん

    キャンセル期限が内覧会までとかおかしな事を言っている様でこの一ヶ月でかなりのキャンセルが出そう

  20. 153 ご近所さん

    >147

    不動産資産をとても売れないような定価で計上しているから、 既に債務超過とも取れますね。

  21. 154 匿名さん

    >>147
    資産の意味わかってる?

  22. 155 匿名さん

    >146
    本日はどうでした。

  23. 156 匿名さん

    連日、売店の見出しはマンションだね
    昨日の中央線1400万円値引きに続いて、今日は、割引10物件?

  24. 157 匿名さん

    結局プリン地帯の発展が望めない有明よりも、埼玉の戸建を買った方が良いかな。通勤時間かわんないし。本当は有明買いたいから、誰か反論して!

  25. 158 匿名さん

    4月になったらきっと魅力的になるよ。^^<157

  26. 159 匿名さん

    ↑待ちますm(__)m

  27. 160 匿名さん

    坪200万円で即決の指値伝えます

  28. 161 匿名さん

    ここのマンションの立地はいいと思うよ。

    りんかい線の終電が11時台だから、毎日会社負担のタクシーで帰宅できるぜ。

    タクシー帰宅は楽で良いよ。

  29. 162 契約済みさん

    ↑わざわざ、ここでも同じことやるの?

  30. 163 匿名さん

    >>161

    ここ買ったの?

  31. 164 匿名さん

    中住戸のスパンの狭いここ買うなら角部屋しか興味なかったが、内見したら使いづらい正方形リビングで、しかもコーナーの飾りだな?(梁が通ってるの?)のせいで40cmも内側に来てさらに狭くなって。あれではダイニングかリビングかどちらか一方としてしか使えない。共有はあくまでおまけ。客は家を買うので、専有部分の設計に最も気を配るべし!33は気に入ってただけに残念!エレベーターも扉が透けてる犯罪防止用の団地仕様+タワーなのに外廊下。総合評価40点

  32. 165 物件比較中さん

    >エレベーターも扉が透けてる犯罪防止用の団地仕様
    高級感は皆無ですね。
    ジムといい、どうもあちこちがチグハグ。

  33. 166 匿名さん

    >>164
    32階の部屋なら内梁など気にしない広さが確保できると思いますよ。

    エレベータ扉の窓は良し悪しだな。無いと圧迫感あるし、有ると安く見えるのか。

    内側外廊下なのは、内覧する前からわかっているでしょうに(笑

    >>165
    物件比較中なら、実際にいろんな物件見てからのほうがいいですよ。
    人の意見で判断では..........最近、他物件から活発な活動が見られますね。

  34. 167 契約済みさん

    たしかに共有部分の豪華さに気を取られてエレベーターを降りて廊下に足を踏み入れてから
    見落とした箇所がたくさんありました。

    本当に残念ですよね↓

  35. 168 匿名さん

    >>166 デベさんはそういって来場者を翻弄するんですね。

  36. 169 匿名さん

    高級な雰囲気からジムをみた瞬間に幻滅
    なぜにあそこだけ手を抜く?
    なぜにあのままで直そうともしない?
    東京建物は役人の様な会社だね

  37. 170 匿名さん

    内覧してしまったら最後
    もうキャンセル出来ないから内覧する前によく考えましょうね

  38. 171 匿名さん

    167
    内覧してしまったら最後
    もうキャンセル出来ないから内覧する前によく考えましょうね

  39. 172 匿名さん

    所詮倒産しそうなプロパストが関わる物件ですから

  40. 173 匿名さん

    >>170
    >>171
    まずは、落ち着け!!

  41. 174 匿名さん

    内見したらキャンセルできないってどういうルールですか?
    有り得ないでしょ?

    見たらキャンセルしたくなるから、それを阻止したいという意向の表れですか。

  42. 175 匿名さん

    キャンセルは引渡しまでなら、いつでもできる。
    手付金の返金や違約金は、契約書をご覧ください。

    無論、契約した物件と全く異なる出来上がりなら、訴訟して徹底的に無償を目指すことも可能です。

  43. 176 契約済みさん

    私は今の経済環境からキャンセルしようかどうか悩んでいたのですが、営業担当者に確認したところ、内覧後のキャンセルは違約金が発生しますといわれました。本当は引渡しぎりぎりまで他の物件などとと比較して結論を出したかったのですが、残念ながら昨年末の内覧前に手付け放棄でキャンセルしました。
    もし、本当に、法律的に引渡し前までのキャンセルが手付け放棄のみで可能であったのであれば、何か納得いかないですね。

  44. 177 匿名さん

    作戦的には、内覧時期を遅らせて、中古で転売が出たらそれを先に内覧するのが得策ですね。

  45. 178 匿名さん

    買うって契約したものをやっぱりいらないじゃキャンセル料くらい当たり前だろ。違うかな。

  46. 179 ご近所さん

    今週末に再度現地で部屋を見てきます。

    確かにあのエレベーターはないようなぁ〜
    団地仕様だし、外見がとにかくしょぼい!
    エレベーター内に入ると、液晶画面とカメラがあるし、スピードも速い点は良い。
    とにかく外見がイケテない。
    あと9人乗りと異様に狭い…
    33階は確かに豪華だが毎日乗降するエレベーターがあれではねぇ。

  47. 180 匿名さん

    ディファ有明もろくなイベントしてないし、週末は夜中まで騒音。キャンセルが正しい。

  48. 181 匿名さん

    2月にCTAに行った後ここも寄ってみるかな
    ここはモデルルームに行ってから現地に案内?

  49. 182 サラリーマンさん

    >176
    法律って。。。

    じゃあ、法律違反ってことですか(笑)
    そりゃ誰もが納得いかんわ。


    >177
    中古で転売って、いつの話をしてるの?

    中古で売りにでるころには、
    完成物件見てから決められるでしょ?
    内覧もへったくれもないだろ(笑)

    ここには、
    とんちんかんな人しか、いないのでしょうか。

  50. 183 匿名さん

    >>182
    >とんちんかんな人しか、いないのでしょうか。

    自分のことを言ってるのですよね?(笑)

  51. by 管理担当

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