23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その34）

２２坪７３平米３ＬＤＫなら
２０万～３０万円
会社負担の平均５万円として
自己負担　１５万～２５万

家賃９千円／月坪エリアでも
月１５万自己負担するより
フラット３５で３５００万借りて
毎月１３万＋管理・修繕積み立て金
払うほうが
いいと思えたりするのでしょう。

>>681
都心部の賃料相場を、
０．９～１．４万／月坪
としての話です。

あーうちまさにそのパターンですわ。25万の家賃払ってたけど、減税と低金利と値下げで踏み切りました。不況も年収ダウンなしで乗り切れる自信がある人は買い時かも？と勝手に思ってます。最悪身内からの借入れ踏み倒せば良いかなーとか。

固定資産税と都市計画税も
しっかり払いましょ。

>>684
固都税は都はたしか３年免除だった
ような・・その後も
１５万／年もいかない
でしょう？
駐車場台の差額で賄えるかんじですよ

>>601さん
これも歌えってお話でしたよね吉幾三の雪國の節で

好きよ　住宅事業部　暇でも　暇でも
暦はもう少しで　年度も終わりですね
建ててみて　売れなくて　もらえる給料
会社にいて　少しでも　残業もつけて

金かけて　金かけて
金かけて・・・

財閥系駅に落ちてる　チラシとティッシュは
私ひとりの現地には　悲しすぎるわ　あなた
値引きたくて　値引けなくて　ふるわぬ業績
ここに来て　少しでも　実情聞いて

まけさせて　まけさせて
まけさて　・・・売主


払う金はあるの　おたく
バ　カね　バ　カな会社ね　意地を張ってた私
買いたくて　決済とる　価格の上に
とめどなく　上乗せする　入札のあとを
追いかけて　追いかけて
追いかけて・・・郊外

腹がへって　腹がへって　泣きたくなる夜
そばにある　八百屋には　弁当もなくて

お湯かけて　お湯かけて
お湯かけて・・・カップ麺

（改行をいつもしくじります）


金かけて　金かけて
金かけて・・・

財閥系

■

駅に落ちてる　チラシとティッシュは
私ひとりの現地には　悲しすぎるわ　あなた

ふふっ。
いいね！

>>685
都の固定資産税３年減額は廃止でしょう。
固定資産都市計画税は、高いエリアもあるよ。武蔵小杉のMRでは予定額が高かった。

＞６８５

東京23区内で、2009年1月1日までに新築される、床面積50m2以上120m2以下のマンション・一戸建ては、新築から3年間、建物にかかる固定資産税・都市計画税が全額減免される

去年購入した人達は・・ok??

>>691

H社グループですか？固定費削減目的で借上げ社宅＆社宅廃止制度の噂もありますけどね・・・
900百万の年収なら管理職レベルだからね、早く埼玉、千葉、神奈川で物件探した方が良いのでは。

まあ年収9億あれば、よりどりみどりでしょうね・・・。

いよいよ苦しくなると、歳食ってて給料が高いほうから淘汰される。

＞歳食ってて給料が高いほうから淘汰される。
淘汰なんてずっと以前にされちゃって、暇な人が
ここに書き込みしていたりするのでは？

零細でもカタギの自営業でよかった。
スズメの涙ほどの給料で嘘つきながらマンション売ってる、なんて姿は子供に見せたくないし。
大人になってから親が賤業だったなんてわかったらガッカリだよ。
オヤジが賤業に騙されて大損してたなんて言われたら面目まる潰れ！

691の書き込みを読んでしばらく購入は控えようかなと思ったり。うちは現状では大丈夫だけど世の中何があるかわからない・・・。

保証会社のローン審査という「セイフティネット」がありますから。
ノンバンクや外資系など高金利のところでもなければ
所得が不安でも
「買える」心配もいらないでしょう。

唯一考えれるのはフラット３５のの甘い審査通って、給与減って
から変動に借り換えようとして断られるケースくらいでは
ないですか？

哀しい源泉徴収　基本給
（森昌子　哀しみ本線　日本海の節で）


何処が買えるの　団塊ジュニア
アメリカからの　恐慌の波
頼る　借りる　社宅もない

ローン破綻したら　会社
会社　助けてくれますか
寒い　ふところ　寒い
哀しい源泉　基本給
給与明細　こころに刺さる
紙屑ばかりのチラシ広告
涙さえ凍る　こんな夜
カードの　請求に　ふるえてる

サイフの痛みを　会社
会社　聞いてくれますか
寒い　ふところ　寒い
哀しい源泉　基本給海岸沿いに　灯りがゆれる
名前も知らない　埋立て地
凍りつく不況に　宣伝費かけ
規模の大きさ　カキコする

送るＤＭを　あなた
あなたやめてくれますか
寒い　ふところ　寒い
哀しい源泉　基本給

替え歌リストラされろ

>703
されたから暇なんじゃないの？

製造業以外で
早期退職は２００２年頃からやっているし
退職再雇用で給与ベースさげるのは常套手段
管理部門の人件費さげるためのアウトソーシングや
データ入力、コールセンター活用など
ずっとやってきてるから、昨年まで増益だった訳で

金融と製造が今年以降きびしいのでしょうか。

なら　替え歌と言うより　恨み節だな

♪悲しい～源泉 基本給～

野も山もみな買い控えろといふなら、あほうになって都心をかふべし

買う阿呆に、借りる阿呆、同じ阿呆なら買わなきゃソンソン♪

買えれば、買えば？

買ったら負けよ！あっぷっぷw

今日もゼロ更新

久し振りにチェックした「赤坂ＴＲ」の仲介物件がここもと２ヶ月余りで約半減してます。
自分は買えないですが、富裕層の動向を知るため時々チェックしてました。

Ｙａｈｏｏ！調べで昨年暮れピーク時は確か１２０件弱あったと思いますが、
現在は５０件弱となってますね。重複分考慮してもさほど減少率は変わらないでしょう。
分譲時価格が新新価格でなかった分売主側として値付け＆値引きにも柔軟なんでしょうか。

いずれにしても、富裕層は今はモノによっては買えるタイミングだとふんでるわけですね。
まぁ高級ブランド地区に魅力的な物件の供給が極端に減っているってのもあるんでしょうが。

リストラいろいろ
（♪人生いろいろ　の節で）

死んでしまおうなんて
悩んだりしたわ
同期も後輩たちも
辞めておしまいと

電気こまめに消して
新聞１紙にしたり
節約ばかりに励み
泣いてすごしたわ

ねえ　おかしいでしょ　辞めたころ
ねえ　滑稽でしょ　辞めたころ
笑いばなしに　涙がいっぱい
涙の中に　不安がいっぱい

人生いろいろ　リストラもいろいろ
仕事だっていろいろ　探せばあるのチャンスは突然くるわ
ピンチももそうね
そしてこころを乱し
神に祈るのよ

どんな大事なお金も
軽いギャンブルでも
一度なくしてわかる
金のありがたさ

いまかがやくのよ　ＥＴＦ
いまとびたつのよ　日本株
どん底相場に　期待がいっぱい
期待の中に　リスクもいっぱい

人生いろいろ　リストラもいろいろ
仕事だっていろいろ　探せばあるの

>>713
>ここもと２ヶ月余りで・・・

って言い方が市況コメントっぽくて好きです。

マンション営業なんて潰しきかない代表だな

>>713
時世が悪過ぎるから、転売を一時諦めて市場から引っ込めて
賃貸か、自分が住むか、しばらくしてもっと値引きして出してくる、物件もあるんじゃないかと言われてますよ

ここでよく出る「東京駅から半径5キロ以内」って、具体的にどの地域までを指すの？

東京駅からじゃなくて皇居の半径5km圏。明治通りの内側ね。

替え歌ずきのじじいです。

今日はゴルフでいま帰ったので　さっそく見ました。

北国の春も　雪国　も　よかった　よかった。

人生いろいろもよかった。　　　みんな上手だね～

毎日楽しみにしてるからね～

自作自演のおな煮乙

しっかし・・
替え歌しか見モノが無くなったってのも寂しいねw

>>719
明治通りより内側、言問い通りより北だね。

訂正：
明治通りより内側、言問い通りより南だね。

都心、凄い数売れ残ってるのに、これから竣工も山ほどあるのねぇ。
そりゃー東京駅から5キロ5キロって喚くわけだわぁ！

東京駅からの距離ってそんなに価値あるか？
東京駅周辺で働いている人なら別だが。
そんなこと言ってるのは埋立地が寂れるのが怖い住民と、売れ残り物件を大量に抱えるデベだけだろ。

>>727
何年も前から2chやこの掲示板に貼り付いているまあなんというかキチ○イです
そういえば今日某昼の長寿番組でゲストがこのセリフを2度も口にしてしまった放送事故があったとか

今は大学教授と名乗ることが多いようです

そうだ　そうだ。

替え歌　自作自演じゃないよ。

じじいの楽しみ奪うな。

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