| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定（住居表示）、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（ディーセントレジデンス）、374戸（センターレジデンス）、376戸（ブロードレジデンス）、50戸（アライズレジデンス） ※事業変更により事業協力者住戸（12戸）を一般分譲させていただくことになりました。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（ディーセントレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月下旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞口コミ掲示板・評判
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761
匿名さん
へえ
751さんではないですけれど…知らなかった
一応いろいろと疑問があったら聞いてみるもんなんですね
公園が仕様変更大きくしたのは知らなかったです
テニスコートはないのはどの程度こちらに影響をしてくるのか（いい意味でも悪い意味でも）分からないけれど
テニスをする人にとっては残念なのかな？
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762
匿名さん
>761
谷津小学校が公園で体育をやることになったのも影響しているかもしれない。
元々芝生と遊歩道とベンチのシンプルな公園を希望していたけど。
平日の日中だけとはいえ、小学生が体育をしている公園っていうのもねえ。
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763
契約済みさん
ホームページを見たら530件の申し込みになってました。
満員御礼ではなく完売御礼近し。
来年はいい年になりそうです。
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764
契約済みさん
>>763
申込数＝契約数ではありませんよ。
契約数と書いてないのはそう言う意味です。
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765
匿名さん
では、実際の契約数は現在どれくらいなのでしょうか。
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766
申込予定さん
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767
匿名さん
申込した人はほぼ契約に至るので、ほぼ同数と考えてよいと思います。
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768
匿名さん
ほぼ同数、ということは、抽選はなしということですね！
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769
匿名さん
最上階や1階は抽選があったかもしれませんね。最上階、うらやましいです。
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770
購入検討中さん
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771
申込予定さん
>>770
最上階だけじゃなくてもうほとんど残ってません。
購入する気があるんだったら早く動いた方がいいよ。
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772
物件比較中さん
年明けに3期3次募集がありますよ。最終となるかどうかわかりませんが。人気や熱気はありますが、販売側の意図としてもう少し早く売り切りたかった感じもします。
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773
購入検討中さん
ここは
総戸数869でそのうち200くらいが協力者住戸。
669－530申し込みで残り169くらいって感じですかね？
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774
773
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775
匿名さん
残り139、春くらいには完売しそうですね。急いだほうがいい？
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776
匿名さん
徐々に選択できる部屋は無くなる訳だから買うなら早くした方が良いかと。
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777
匿名さん
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778
申込予定さん
>>777
スマテかどうかは知らないけれどいい部屋はかなり売れています。
本当に買う気があるなら早めがいいよ。
売れ残りの値引きを期待していると何も手に入りません。私はスマテでは有りません。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
待つ待たないは個人の考え方だから。
気に入らないなら慌てることもないでしょ。
ここが売れてもまだ次があるしねつぎもまだあるし。
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781
匿名さん
買いたい時が買い時という言葉もあります。
急かされて買いたくなるのもその人の性です。
きっとそのような人は万事そうやって人生をわたってきたのですから、それはそれでいいと思いますよ。
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782
匿名さん
>>778
スマテではなくてステマが正しいですよ。
ステルスマーケティングの略です。
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783
匿名さん
ステマかどうかはわかりようがないですが、
立地的にも無理に煽らなくても売れそうな感じですね。
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784
購入検討中さん
少し前にA棟の価格表が届きましたが、最上階はほぼ埋まってましたね
西向きだろうがなんだろうが奏の杜に住みたい人はまだまだ居るんでしょう
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785
契約済
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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786
匿名さん
西向きでも最上階は人気じゃないでしょうか。
眺望面で特に良いと思われる方が多いでしょうし
マンションとしての仕様も高いように感じられます。
その分、お値段もするのだろうけれども。
駅に近くて再開発エリアだから力が入っているんだろうな～という事なんでしょうか。
ニーズもあるでしょうし。
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787
匿名さん
昨日モデルルームに行きましたら、一番広いタイプはもう見れなくなっていました。A棟もたしかにけっこう埋まっていました。
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788
匿名さん
かなり販売も進んできている時期ですものね。
総戸数が全体として多いですから、どうなっているのかなぁと思っておりましたけれども、
だんだんと販売が進んでいるのですか。
選択肢も徐々に少なくなってきましたか。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
アライズは畑が目の前だと肥料の臭いなど気になります。
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791
匿名さん
これはこれで良いと思いますが、習志野市って駅近で広大な未開発の土地が多く残されているんですよね。美味しい土地をまだまだ温存している。何年後になるかは分かりませんが、今度もっと条件の良いモノも出そうな気がします。
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792
周辺住民さん
＞790
目の前はローソンですが・・・
斜向かいに畑は残っていますが特に臭うということは無いですよ
普段から近くを通っていますが。
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793
住民でない人さん [女性 40代]
どこにあるんですか？そんな土地？
よかったら教えてください。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
駅前タワマン、あと数年かもしれませんが、、待てないです…
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796
匿名さん
駅に近いのに大きな平置き駐車場や無意味そうな畑、老朽化した社宅…津田沼付近には沢山ないですか?
これらいずれ宅地やマンションになると思います
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797
匿名さん
津田沼付近というのは津田沼駅付近という事？
それとも習志野市内でという事？
どちらにせよ奇跡の土地（笑）とまで言われた奏の杜に匹敵するものは
千葉県内では無いように思いますが？
もしあるのならお教え願いたいものです。
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798
匿名さん
>>797
ただのニンジン畑。
習志野にはまだまだある。
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799
匿名さん
お散歩かmapしてみると分かると思います。地主さんが今後どうするかは分かりませんが、勿体無いと思える様な場所が沢山ありますよ。
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800
匿名さん
>>797
駅前とか駅に直結なら未だしもこの程度の立地で奇跡だなんて億単位のマンションを検討しているアッパークラスから笑われますよ。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
アッパークラスはここを見ないでしょうから大丈夫だと思いますよ。
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804
社宅住まいさん
古い社宅とか言ってるのは千葉工業大学の裏側の方にあるにある社宅群とかじゃねーの？後は京葉線沿いとか。
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805
匿名さん
>>800
東京から30分圏内の快速停車駅で、徒歩圏に35haのまとまった土地が残っていた事が奇跡的と言われているということでしょう。
普通なら遅くともバブル期に開発されている。
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806
匿名さん
駐車場や畑は、昔から住んでる地主のもの。
先祖代々の土地を簡単には手放さないでしょうから、将来的には多分
賃貸アパートか駐車場でしょうね。
もしくは自分の子か孫が結婚する際に譲って戸建が建つか。
社宅は分譲マンションになる可能性はあるのでは。
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807
匿名さん
そんなコマ切れになった土地があってもしょうがないだろうが
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808
匿名さん
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809
匿名さん
>>805
しかし、あの無理やりな立ち退きのやり方は問題あったよな。
病気のお婆さん宅の電気止めて追い出したりと、あれは頷けない。
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810
匿名さん
>>809
なんの事かよくわかりませんが、その病気のおばあさんは今どうなったのでしょうか教えてください。
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