ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

購入検討中さん [更新日時] 2015-05-15 20:35:14

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその３です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線「津田沼」駅徒歩7分、京成本線「谷津」駅徒歩11分
京成本線「京成津田沼」駅徒歩17分、総武線「津田沼」駅徒歩7分
新京成電鉄「京成津田沼」駅徒歩17分、新京成電鉄「新津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ
　その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350458/
　その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414845/

こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-05-20 20:15:03

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞口コミ掲示板・評判

581 契約済みさん
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>>580
地権者？(笑)
まだそれですか？(笑)
地権者だけでは何も出来ない規約になってますよ。
さ～！マンションギャラリーで聞いてみよう！(笑)
583 物件比較中さん
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どうやら低層階の在庫がまだまだ捌けず
第3期でも引き続きB,C棟だけ売り続けるようですね
このペースだと来年の引渡しまでに完売できないんじゃ・・・？
584 匿名さん
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>583 だからなのか。
津田沼タワー予定地の駐車場割引券が配布されましたが、ここが完売する見通しがたつまで
当分の間、タワーは建設に着手しないで駐車場にして稼ごうという事なんですね、
585 匿名さん
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人参畑が化けた。

一部の評論家も言っていますが、東京駅まで30分弱の場所にこれだけの広大な敷地が残されているのは滅多になく珍しいそうです。
586 匿名さん
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>>583
在庫が残っているのではなく、
販売していなかっただけですよ。
その理由は分かりませんが。
587 匿名さん
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マンションの売り方は人気になりそうなとこを多く売り出して完売に見せるように売るんですよ
588 匿名さん
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この立地条件は近郊では屈指のもの。
問題は価格ですね。
589 物件比較中さん
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＞587
重々承知していますよ
だからこそ引き渡し1年を切った今の時点で
未分譲の部屋が大量にあるという事がどういうことかわかるでしょう？
確かに立地は非常に魅力的だが値付けが強気すぎましたね。
590 匿名さん
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所詮千葉のマンションの一室に
５０００万以上もポンと出せる人は
限られているということでしょ
591 購入検討中さん
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隣のザパークハウスと比べて設備は良くなっているところはあるのでしょうか？
ちなみに管理費は少し高めですかね。
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592 購入検討中さん
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基本的に仕様は隣と比べて落ちてる。

床がボイドスラブになり、8掛けすると20mmほど薄く。
壁も200mm→180mmと床と同じように20mm薄く。

まぁ、時期的に仕方ないでしょ。
593 申込予定さん
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事業協力者住戸が200くらいあるから、410/690が契約済なのかな。
第二期までで。この一ヶ月で50くらい増えてるから、3期〜4期開始くらい、今年度いっぱいが完売目処？？

お隣さんよりは鈍化してると思いますが、これだけ地域で供給過剰な中ではかなり売れてる方では？
594 契約済みさん
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駆け込み需要が一段落して
通常に戻っただけだと思いますが
いかがでしょう
595 購入検討中さん
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A棟とD棟合わせて残り250位ですかね。B棟の下層階は前の公園の建屋がどうなるのか不明との事で売り出しは遅くなると前に営業さんが言ってました。
596 購入検討中さん
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B棟の一階も前から販売してますよ。
買い手が付けばいつでも買える状況です。
次期分譲って書いてあってもそこが欲しいと希望を出せば売ってくれるのです。
597 購入検討中さん
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販売じょーきょーはどうでしょう？
598 購入検討中さん
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いい感じでしょう！
599 匿名さん
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3期の価格表が届きましたが、まだブロードとセンターを長々と
売ってるんですね。
600 物件比較中さん
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地権者さんは売却することもあるのでしょうか？
by 管理担当

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物件概要
所在地	千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定（住居表示）、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通	総武本線「津田沼」駅徒歩7分京成本線「谷津」駅徒歩11分京成本線「京成津田沼」駅徒歩17分総武線「津田沼」駅徒歩7分新京成電鉄「京成津田沼」駅徒歩17分新京成電鉄「新津田沼」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	69戸（ディーセントレジデンス）、374戸（センターレジデンス）、376戸（ブロードレジデンス）、50戸（アライズレジデンス）　※事業変更により事業協力者住戸（12戸）を一般分譲させていただくことになりました。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階地下1階建（ディーセントレジデンス）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年06月下旬予定入居可能時期：2015年09月下旬予定

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞