| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定（住居表示）、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分
京成本線 「谷津」駅 徒歩11分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩17分
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩17分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（ディーセントレジデンス）、374戸（センターレジデンス）、376戸（ブロードレジデンス）、50戸（アライズレジデンス） ※事業変更により事業協力者住戸（12戸）を一般分譲させていただくことになりました。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（ディーセントレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月下旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞口コミ掲示板・評判
-
501
匿名さん
-
502
物件比較中さん
2期３次の価格表が届いたけど、結構要望書の出ていない住戸がありますね
今回売り出し分の半分ぐらい？販売が減速してる感は否めないかな。
値下げしてヘンな住民が増えなければいいけど。
-
503
購入検討中さん
ここは地権者が多いのは、良い場所だからですか？隣は居ないですよね
-
504
匿名さん
隣は奏の開発第１号だから、地権者とかのケチつけず、
即日完売！奏の杜大人気！の雰囲気つくりたかったんじゃない？
それで値段を上げて、ここを高値で販売し、地権者に利益を
供与する、という戦略ではないかな。
まあここは日当たり、風あたりには難ありだけど、幹線道路に面して
ない分、静かかも。公園の騒音はわからないけどね。
-
505
匿名さん
エントランスの上の塔はいつ販売？東向きだからやっぱり南向きの二つより安いのかな？
-
506
周辺住民さん
いい場所かどうかはわかりませんが、そういう契約です。
となりのマンションには地権者いません。
-
507
匿名さん
>504
地権者との等価交換のとりきめは開発開始時点で決まってるはずだから、ここのボッタクリ価格の利益はすべてデベへって構図。
-
508
匿名さん
これだけ売れているのにボッタクリ価格？
貴方の価値観がズレているだけじゃないの。
-
509
匿名
いやいや暴利でしょ。
普通の設備に金太郎飴みたいな間取りにも関わらず
この値段なんですから…
-
510
匿名さん
一番売れる１期で完売しなかったんだけどね。売れてるって・・・。
-
-
511
匿名さん
>509
だから、それは貴方の感覚でしょ。
「割高」くらいの表現ならともかく、100人以上の購買者がいる物件をボッタクリと感じるのは、相場とかけ離れた貴方独特の感覚。
「相場がおかしい、買う奴がおかしい、俺の感覚が正しい」と言われると、これ以上お話になりませんが。
-
512
匿名
511
そう私独特の感覚。
でも共感してる人もいるのでは？
それに別に買う奴がおかしいなんて一言もいってませんよ。
ただ高いなって。
庶民はみんな思ってるんじゃ…
-
513
契約済みさん
-
514
匿名さん
513みたいのが将来のお隣さん候補なんだねここは。
-
515
匿名さん
-
516
匿名さん
買う、買わないの選択ができるのにぼったくりとはこれいかに。
結局買えない妬みだけ
-
517
購入検討中さん
516さん
確かに。
買えないのにここに粘着しているのが何よりの証拠ですね。
-
518
匿名さん
>512
うちの子供も「みんな持ってる」とか「みんな言ってる」ってよく言います。
-
519
申込予定さん
-
520
匿名さん
まあ津田沼近辺が高いからね。
仮に北口側に同条件のマンション作っても坪単価はそこまで変わらないと思われる。
ここが高いと思うなら稲毛まで足を伸ばせばお手頃で買えますよ。
-
521
匿名
私も割高に感じました。
津田沼なのに江戸川区と同じくらいの価格帯ですもん。
-
522
物件比較中さん
＞５２０
北口にサンクレイドルが売り出しててこことは規模も違うので比較はできないけど
坪２００切ってるよ、奏の杜バブルが起きてるのは確実
-
523
匿名さん
-
524
匿名さん
>>523
地上げされた土地だからバブルと言うのですよ。
-
525
匿名
-
-
526
匿名さん
-
527
匿名さん
津田沼と言うけどＪＲ快速停車駅の駅近なんだから江戸川区の辺鄙な場所のマンションよりは高いだろうよ。
-
528
匿名さん
-
529
匿名さん
初めて奏の杜にいきましたが、公園もよていされてて環境よさそうですね
ブロードレジデンスは隣のパークスより高いのでしょうか、隣はいくら位だったんですか？
-
530
匿名さん
>525
ボッタクリという極端な表現のおかしさを説明するために割高という言葉を使っているだけで、この物件に対する個人的評価ではない事が分かりませんか？
>511では「買う奴がおかしい」と言われるなら、と仮定の話をしているのに、
>それに別に買う奴がおかしいなんて一言もいってませんよ。
とピント外れのレスを返すあたりで、日本語が苦手なのかな、とは思いましたが。
そもそも、この物件価格に対する私の考えを聞きいて何がしたいのかな？
-
531
匿名
-
532
申込予定さん
消費税の違いを差し引けばパークハウスより10%くらい値上げですかね？ 割高と思うかどうかは人それぞれですよね。私はそれでも奏に住めたら良いなぁと思います。
-
534
匿名さん
>531
気に入らないならこんな掲示板見なけりゃいいのに。
津田沼だってこと知らない人がいると思った？
東京まで30分弱の始発駅で適当に田舎でそれなりにお店がある。
電線も地中化されてすっきりとした新しく開発された街。
ある程度人気になるのは自然の成り行き。
-
540
匿名さん
>>522
規模感うんぬん以前に徒歩7分と徒歩14分はまったくもって同条件じゃないし。
これは別に奏の杜に限ったことじゃなくてどこでも同じ事。
-
541
匿名さん
>>532
うちが購入した部屋はセンターレジデンスの低層階で坪205万弱だったよ。
同条件で計算したら消費税の増税込みで10％弱の値上げでしたね。
-
-
546
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
盛り上がってますね。3期始まれば一気に完売するのでは！？
-
549
購入検討中さん
今週で第三期は終わりみたいですが、四期はいつぐらいから始まって、いつくらいに締め切りですか？大体一期は三ヶ月くらいの期間ですか？
-
550
匿名
検討スレはこんなに盛り上がってるのに、
住民スレは…ですね。
ほんとに好調な売れ行きなんでしょうか？
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
