ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

一流とか三流とか関係ないでしょ
作ると言ったものをキッチリ
作ってもらえればよし
ミスがあればキッチリ保証してもらえばいい

それが嫌ならやめればよい

粘着僻みはみっともないよ

本日、フジサンケイビジネスアイが主催する『スマートマンションの未来』というセミナーに
あるマンションの管理組合の立場で出席しました。
このセミナーは、経済産業省のスマートマンションの意義と導入促進の補助金130億円の話ではじまり、
各デベとかＭＥＭＳサービス会社の色々な最新システムが紹介され
快適なマンション生活とマンション資産価値向上について発表が多々あり感心させられました。

そこで、私ごとで来年千葉に戻ることになり、レジデンス津田沼を選択ました。
ここのマンションの電気は、
中央電力が電力を東京電力から買って、各専有部に電気を販売するしくみなのですが、
既築のマンションだと、スマートメーター入れて、電気の使い方など細かくわかるシステムを
三菱系の(株)つなぐねっとがサポートして導入するんですが
新築は機械式メータで、何にもできないんだと。

そこにいた(株)つなぐねっとの営業マンに聞くと、
『説明会終わってるので』とのことでした。
たしかに…

三菱レジデンシャルは、新築のマンション価値はどう考えてるんでしょうね！
ちなみに、同セミナーで長谷工は既築、新築全てのお客さんのマンション価値の向上を目指す。って
言っていて『機械式の古典的なメータなんて考えられえない』って言ってました。
皆さん、この三菱レジデンシャルと中央電力の考えどうおもいます？
最新のマンションなのに、中身は古典的！
他のデベの三井系は、スマートマンション五つ星の評価なのに、
三菱系は星いくつなんですかね最新マンションなのに！

気にもしてない。どうでもよい

購入手続きまでした人が、三菱レジデンシャルって言うかな？

>>268
ずいぶん細かいことでマンションの評価をするのね。
もっと重要な要素がたくさんあるはずで、電気のメーターの種類なんて最も重要度の低い部類に入ると思うんだけど。
そんなこと言ってるとマンション買う決断できないよ？

その最新のメーターのメリットを詳しく分かりやすく教えてほしいですね。あと古典的な機械式メーターのデメリットとそれに加えて価値が下がる要因を。

２６８です。
少し勉強してみました。

マンションの価値について、
経済産業省が下記のURLでスマートマンションの条件を設定しています。
野村不動産のプラウドや三井不動産のパークスが５星で対応しています。
ご興味のある方どうぞ。
http://www.meti.go.jp/policy/it_policy/mansion_hyoka.pdf

この表記を将来、住宅情報誌などに載せて
そのマンションのスマート(賢さ)度を見えるようにして
新築中古にかかわらず、購入の際の選択肢の一つになるようにするそうです。
レジデンス津田沼は、私が見るに星０個ですね。

何が良いかといえば、
中央電力の場合、レジデンス津田沼は機械式メータで、
一か月の電気使用量の５％(対東京電力)を削減(東電で10000円かかった時、中央電だと9500円)に対し、
スマートメータの場合は、自分や家族の生活パターンに合わせて、
料金メニューを選択できるようになるみたい。
たとえば、夫婦共稼ぎ子なしは、夜安くて昼高い電気代を選択など、
老夫婦向け、4人家族向けなど
業者が色々考えてるみたい。
また、省エネに貢献した人は、楽天ポイントがもらえたり
近くのスーパーと連携したサービスがあったり、
メーターひとつから色々な事がかんがえられてるよう。

この辺が、レジデンス津田沼にないみたい。
もっとも、私がレジデンス津田沼を選択したのは、地元＆立地からです。
折角ですので、皆さんにも情報のご提供まで。
ここで、私の情報はいっぱいいっぱいなので退散します。
失礼しました。

まぁ何でも部分的には
他のものの方が良いところはありますよね
あったら確かに便利だろうけど
必須ではないと思います

それより個人的には
スロップシンクが欲しかった

まぁ、スロップシンクは後から自分ではつけられないものですからね…。
水の配管絡みはあまり専有部に多くない方が
将来的に配管の交換をするときに大変じゃないかなぁとも思っているので
ないならないでもとも思いつつ。
でもあると便利なんだよねとも思いますよね。
まあ、現状ないんで、それなりに対応する形で！！

スロップシンクのあるバルコニーは専用部分＝共用部分じゃない。まあ、ここはないから関係ないか。後付けできない設備のユムは慎重に検討する必要がある。

あと、配管を含め専用部分のメンテナンス費用は考慮しておかないと。修繕積立があるから大丈夫と勘違いしがちだけど、修繕積み立ては共用部分だけが対象。専用部分については各戸の自前。

あっ、専用部分と専有部分を混同してしまった。リフォームを含め、専有部分のメンテナンス費用は確保しておかないとって事。

スロップシンクがあると便利ですが、それほど広いバルコニーではないので、
なければスッキリ使えそうな感じもしました。

共用部分もいろいろあるので、便利に使うことができそうですね。
あまり使わないと管理費が高く感じるのかな？

ディーセントの図面見るとバルコニー3mでスロップシンクみたいなものが描かれてるの気のせいかな？