ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

購入検討中さん [更新日時] 2015-05-15 20:35:14

削除依頼

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞についてのその３です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（他47画地）（仮換地）
交通：総武本線「津田沼」駅徒歩7分、京成本線「谷津」駅徒歩11分
京成本線「京成津田沼」駅徒歩17分、総武線「津田沼」駅徒歩7分
新京成電鉄「京成津田沼」駅徒歩17分、新京成電鉄「新津田沼」駅徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.62平米～82.53平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス、野村不動産、三井不動産レジデンシャル
復代理：野村不動産アーバンネット

施工会社：フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

前スレ
　その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350458/
　その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/414845/

こちらは過去スレです。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-05-20 20:15:03

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…16 17 18 192021 22 23 24…45｜20レス 50レス 100レス 200レス

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞口コミ掲示板・評判

445 匿名さん
- 削除依頼
しかも価格も時期も未定の棟の話でずいぶん盛り上がってますね。
446 検討中の奥さま
- 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
447 匿名
- 削除依頼
売れ行きは好調なんでしょーか？
448 購入検討中さん
- 削除依頼
>>447
まずまずなんじゃないでしょーか。
449 匿名さん
- 削除依頼
4000万の買い物するときでも私は数十万の差を気にしますよ。
4000万のマンション買えるだけの稼ぎがあっても所詮サラリーマンですから。
月2700円でローン返済額100万円。
でかいですよ。
450 匿名さん
- 削除依頼
検討する要素はいっぱいありますが、それでは買えないね。
最後は思い切りが必要です。
サラリーマンの方が安定してていいんじゃないの。
451 匿名さん
- 削除依頼
買えないね、と言われても既に契約済みです。
452 購入検討中さん
- 削除依頼
私も買えるけど、無駄なお金は払いたくない。
売却する時も他より管理費高いと売りづらいと思うし。
453 契約済みさん
- 削除依頼
>>452
勘違いしてませんか。
棟ごとの管理費の金額が違うという話をしています。
管理費は無駄なお金ではありません。
管理費が仮に棟によって10年間で36万円違ったときにその管理費の差で選ぶのかと言うことを問題にしているんです。
454 匿名さん
- 削除依頼
本当に棟によって管理費や修繕積立金を分けているんですか？もしそうだとしたら、戸数の少ない棟に入居するメリットが何もありませんよね。ここは全部の棟ひっくるめて共通にするべきだと感じます。もしかして管理組合も棟ごとに4つに分けることになります？
[PR] 周辺の物件
455 匿名さん
- 削除依頼
>>454
管理費は共通です。修繕積立金の一部の項目が棟別になっているという話です。小さい棟を買うメリットは、価格が安いということです。
456 匿名
- 削除依頼
小さい棟だろうが大きい棟だろうが
修繕積立金ほぼ同じだろ。
小さい棟は人少ないけど棟が小さいわけだし。
455の言ってる意味が分からない…
457 購入検討中さん
- 削除依頼
>>456
ほぼ同じじゃないからこういう話になっている。
話の流れをつかんで欲しい。
私も小さい棟はそれなりに安くないと買う気がうせる。
458 匿名さん
- 削除依頼
>>456
なんで。入居人数が少ない分、棟別の項目は一人頭の負担が大きくなるって事実の話。
459 購入検討中さん
- 削除依頼
>>458
とはいえ西か東は安いよね。
460 匿名
- 削除依頼
458
仮に小さい棟が建設費1億で50世帯。
大きい棟が建設費2億で100世帯なら？

棟によって何でそんなにも違うのか
私バカなのでわかりやすく教えてください。
461 匿名さん
- 削除依頼
460
建設費じななくて、修繕するもので考えてごらん
462 契約済みさん
- 削除依頼
460が正しい気がするけど。建設費を修繕費としても大きいだけにその分費用がかかるが世帯数は多い。大きくても小さくても変わらない修繕費ってなにかあります？そもそも自分の棟の修繕費だけ賄うんでしたっけ？ではなく、全体修繕費➗全世帯なんじゃないですか？
463 匿名
- 削除依頼
461
修繕積立金なら尚更でしょ。
費用に対して世帯数で割れば。
平米数の違いで多少違いは理解出来るけど。
464 匿名さん
- 削除依頼
建て替えじゃないんですよ

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…16 17 18 192021 22 23 24…45｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
幕張ベイパークライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リーフシティ市川ザ・タワー (674戸) | まとめ | スムラボ
シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート (569戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | まとめ | スムラボ
ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | まとめ
ルネ柏ディアパーク (389戸) | まとめ
オハナ柏たなかパークフロント (335戸) | 住民スレ | まとめ
シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
オハナ蘇我ガーデニア (252戸) | まとめ
プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | まとめ
ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ (247戸) | 住民スレ | まとめ
プラウド新浦安パークマリーナ (218戸) | まとめ
サンクレイドル津田沼III (209戸) | まとめ
ヒルズグランデ稲毛 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONT (190戸) | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル津田沼III

	千葉県船橋市前原西４丁目
	3900万円台～5800万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	58.65m²～72.47m²
	総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

	千葉県船橋市前原西５-616番6
	3698万円～4598万円
	2LDK・3LDK
	55.17m²～63.8m²
	総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

	千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか
	2700万円台～4500万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	62.92m²～77.25m²
	総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

	千葉県習志野市実籾１-1045-2
	3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	71.97m²～78.95m²
	総戸数 96戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6198万円・6998万円
	3LDK・4LDK
	72.51m²・80.76m²
	総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	5200万円台～6500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島１-349-5
	7598万円・8298万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.07m²・70.62m²
	総戸数 85戸

マツドリームプロジェクト／ルネ松戸みのり台

	千葉県松戸市稔台７-38-10他
	2900万円台～4900万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	58.7m²～71.12m²
	総戸数 173戸

サンクレイドル千葉II

	千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか
	4,700万円台予定・5,900万円台予定
	1LDK＋S・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	46.01m²・63.20m²
	総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

	千葉県千葉市中央区祐光１-1013
	3900万円台～6900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	64.11m²～86.48m²
	総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8200万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス松戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5400万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4670万円～8390万円
	1LDK～2LDK+S（納戸）
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

	千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか
	2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円）
	2LDK～4LDK
	60.41m²～78.59m²
	総戸数 219戸

ルネ柏ディアパーク

	千葉県柏市豊四季台１-798-1
	3400万円台～7900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～4LDK
	61.98m²～84.94m²
	総戸数 389戸

物件概要
所在地	千葉県習志野市奏の杜2丁目2番以下未定（住居表示）、千葉県習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通	総武本線「津田沼」駅徒歩7分京成本線「谷津」駅徒歩11分京成本線「京成津田沼」駅徒歩17分総武線「津田沼」駅徒歩7分新京成電鉄「京成津田沼」駅徒歩17分新京成電鉄「新津田沼」駅徒歩12分
種別	新築マンション
総戸数	69戸（ディーセントレジデンス）、374戸（センターレジデンス）、376戸（ブロードレジデンス）、50戸（アライズレジデンス）　※事業変更により事業協力者住戸（12戸）を一般分譲させていただくことになりました。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階地下1階建（ディーセントレジデンス）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年06月下旬予定入居可能時期：2015年09月下旬予定

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞ってどうですか？その３

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞