匿名さん
[更新日時] 2009-03-18 15:44:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
保育園の心配分かります。
私はまだ子供がいませんが、共働きを続ける予定で購入したので、保育園は入れません。
辞めます。とはなかなか。
今住んでるマンションは無認可の保育園が入っていて一時保育で夫婦でお出かけ。なんて
結構利用するひともいますよ。そういう保育園もありですよね。
でも結構高いので、やっぱり認可は安いからよいのでは？
今のマンションの保育園は定員３０人くらいですが、１２０人でもやはり入れないので
しょうか？無知ですみません。
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282
匿名さん
ベデが江東区に払う１戸あたり125万円は「公共設備整備協力金」です。
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283
匿名さん
区の予測で平成１９年度の待機児５００人超、これは多いのか少ないのか・・・・
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284
匿名さん
内定がでてるところに入れたほうが無難。
我が家なら、同じマンション住人だらけの幼稚園は逆に敬遠で、わざとバス送迎の
少し遠めの幼稚園を選びますが。色々ですね。
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285
匿名さん
豊洲地区内で入れただけでも万々歳ですよ♪点数を上げるために認証に入れたとしても必ずしも来年敷地内に入れるとは限らないので、現在決定している園に登園された方がよろしいのでは？？それに保育園を1年ごとに変えることで子供の心理的負担もあることでしょうし（園のお友達は子供にとって兄弟のようなもので大事な1年だと思います。）ご両親も園生活と仕事の両立に早めに慣れた方が楽なのでは？？送迎距離と時間が気になるかもしれませんが、ファミリーサポート制度を利用して園の送迎を頼んだりすればご両親の負担も減るかと思いますよ。
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286
匿名さん
子供は親と一緒にいるのが一番
親と一緒にいる時間が短いと・・・
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287
匿名さん
>>278さん
業務指定で分譲販売って出来るんですか？
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288
匿名さん
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289
匿名さん
>286さん
あなたのような親といるなら、保育園の方が教育上良い気がしますが。。。
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290
匿名さん
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291
匿名さん
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292
匿名さん
>282
豊洲に建てるデベはすべて支払ってるのですか？
SCTやシエルも1戸あたり125万円を払ってるんですか、PCTだけ？
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293
匿名さん
全て払っています。
だから江東区のＭＳは割高って言われています。
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294
匿名さん
＞だから江東区のＭＳは割高って言われています。
でも 江東区の平均坪単価は 23区中17位です
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295
匿名さん
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296
匿名さん
>>294,295
いちいち絡んでくるけど、江東区が高いなんて言ってないんじゃ？
公共設備整備協力金を払うから相場に比べて高いお金払うってって話でしょ？
江東区が嫌なら掲示板見ないほうがいいのでは？
でもあなたたちって、やたら江東区に詳しいんですよね。。。不思議と。。
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297
匿名さん
1戸あたり125万負担する必要がないとしたら江東区ならもっと安く買えますよ。
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298
匿名さん
だから PCTのデベは公共設備整備協力金を払ってないでしょ
知らないの？
それに公共設備整備協力金はデベが区に払うのだから
デベが価格に上乗せしてるとは言い切れないでしょ
（上乗せしてると思うけどね）
>江東区のＭＳは割高って言われています。
と 穿った見方はおかしいでしょ
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299
匿名さん
自分のマンションの敷地内に住人専用ではない保育施設を作る事で
公共設備整備協力金は払わなくても良いんでしたっけ？
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300
匿名さん
敷地内の保育施設は、どこが事業主体に？
第三者とすると、家賃収入が発生しますね？
管理組合が事業をやると事業収入になってしまいますし(^^ゝ
あんまり気にしないのかな？
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301
匿名さん
>>300さん
権利関係は契約書か重説に書いてあると思いますよ
ご一読を
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302
匿名さん
>江東区のＭＳは割高って言われています。
比較の対象がよくわかりませんが・・・・
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303
匿名さん
1戸あたり125万の公共設備整備協力金を払わなければならないエリアと、払う必要がないエリア
誰だってどっちが割高か判るんじゃねの。
デベが全額自腹切って払うとでも思うのか。
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304
匿名
125万程度の金でブーブー言う人間はマンションなんか買っちゃいけないって事よ。
どうせオプションやら新品の家具や家電で100万かけるし。
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305
匿名さん
>>303さん
発想が貧困だなぁ
125万で周辺環境がよくなれば 割高なんて思わないが？
早く社会に出たほうがいいよ
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306
匿名さん
いいねえ、１２５万をその程度と言える金銭感覚。うらやましいよ。
ともかく江東区には有効に使って欲しいね。
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307
匿名さん
共同名義でしか買えないマンションは買わないでほしいなぁ
そういう人が多いと そのマンションは いろんな意味で荒れますから
身の丈を考えて！
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308
匿名さん
>>303さん
街に投資をするって考えにはならないのかな？
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309
匿名さん
○Ｐ○の掲示板がおもしろくなくなってきたので、再びこの板に変な虫がわいてきています。
みなさんご注意ください！
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310
不動産購入勉強中さん
>>309さん
「sage」ると虫対策できますよ。それと気長に「ひたすら削除依頼」あるのみです。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
だからPCTのデベのIHIは公共設備整備協力金を区に払ってない（免除）って
言ってるのに
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313
匿名さん
307
共同名義＝２人の名前でローン組んでいる
という短絡的発想が面白いね。
ローンはどちらか１人で払っていても、不動産を共同名義にする夫婦は多数いるんだがね。
色んな対策もあるしね。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
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316
匿名さん
３０７さん
あなたのような方は、ご近所とお付き合いする必要のない
広野にポツンと暮らしてくださいな。
身の丈を考えて！
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317
匿名さん
>>313さん
行間を読めば 2人の名前でローンを組んでいるってことでしょ
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318
契約済みさん
名義やら買い方やら語るほど高級なマンションでもないし、アホかいな。
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319
匿名さん
>>316さん
管理会社での勤務経験のあるものです
307さんがどういう意図で書き込みしたのかは、存じ上げませんが
あながち外れていないように思えます
共稼ぎの方は、普段、家にいないことを理由に
義務を果たさない方が多数見受けられますが
その割には権利ばかりを主張される方が多くて・・・
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321
入居予定さん
ところで、今朝ＴＶで豊洲特集かららぽ特集やってたのを見た人いますか？
どんな内容でした？
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322
匿名さん
>>319さんのいう普段家にいないことで果たせない義務って、具体的にはなんですか？
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323
匿名さん
必死の反応を見る限り
ギリギリのローンの人 結構多いんですね
8月にももう一度金利が上がりますよ
大丈夫ですか？
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324
匿名さん
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325
匿名さん
そー言えば、フラット３５つかえないんですよね。いつから使えるようになるのですか？
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326
匿名さん
フラット３５は住宅地に換地された後に適応でしたね。
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327
匿名さん
皆様にご意見賜りたく存じます。
＠230をかなり超えた部屋でも、キャンセル発生で紹介されたら『買い』でしょうか？
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328
匿名さん
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329
匿名
普通に考えて、買いでしょう。
高い部屋には高いだけの理由がありますから、満足度が高いはずです。
今後数年以内にマンション購入の予定があるなら、その部屋を逃したら同じような条件の部屋はもう買えないでしょう。
しかし不安要因があるんですね。
それは予算オーバーという事でしょうか？
もしそうなら、冷静に考えて決断しないといけませんね。
それとも投資物件として「買い」かという事でしょうか？
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330
匿名さん
ＰＣＴは向きによって、プレミアム住戸でなくても@250を軽く超える部屋はいくつもあったね。
（ていうか東〜北またはお見合い住戸以外はみんなそうだったような）
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