ウエストレジデンス大崎ってどうですか？

五反田・大崎両駅使えて免震のル・サ○クが
４８㎡、中層階で２３．５万で賃貸出してるようですので
共用施設などの付加価値含めて考えると
２５万はかなり難しいそうですね。

間取り、階数、方位を考えれば新築時なら行けるんじゃない？
賃貸価格決定に共用施設は考慮されないような気がしますが・・・

>No.223さん
№219さんは
「結婚して子供が出来たりして手狭になっても、賃貸に出せば２５万で貸せます・・・」で
新築時の事ではありませんよ。

もちろん　ル・サ○クは新築時の賃貸料です。管理費は別のようですが。

私が聞いた大手デベは大崎徒歩5分圏内のタワマン65平米築浅で
24-5万と言ってましたよ。

現地見てきました

二階部分の鉄筋が見え、いよいよ立ち上がってきました！
隣のホテルも15Fくらいまで立ち上がり、また再開発地区の建物が
取り壊されていました。
ソニーの一部も道路になっていました

224さんの言うとおり、60平米ぐらいで24−5万いけばいいほうだと思う。
（近くの不動前と五反田の間にあるタワー賃貸もそのぐらい）
ここは駅近なのに幹線道路や線路に面していないところはいいから
借り手はつく気がするけどねー

大崎西口南地区の再開発計画も発表されたようですね。
オフィス棟と住居棟のまたもや高層ツインタワーのようです。
ソニー地区もそろそろ具体化するんですかね？
どなたかご存知の方いましたら情報提供願います！
やはり平日はオフィス街として今以上に人が大勢押し寄せてくるんですかね？
せめて休日は今ぐらいの静けさを保って欲しいと願うばかりです。
ちなみに私は購入者です。

え、完売したんですか？
１０部屋弱残ってたようですが、
宜しければ教えて下さい。
どちらの情報でしょうか？

２２８さん、自分が無意識に書き込んだかと思いましたよ。。我が家もまったく同じ心境です。笑。
ここの購入者は５０代くらいの方で現金購入がとても多いって聞いたんです。　自分たちの層とはちょっと違うかなって若干不安でした。　入居者で上手にコミュニケーションができてこの物件が末永く価値のある物件になるよう頑張りまょう!

キャンセルが出たのか、まだ残っているようですね。
おととい募集の案内がきました。

１戸５０㎡の部屋だそうです。

私は先日オプション会に行ってきました。
２０代、３０代のファミリーの方が少ないような気がしました・・・。
皆さんオプション会で何か購入しました？

私もたまに、建築現場を見に行ったりはしていますが・・・
先日のオプション会も行ってきました
やはり、同世代（30代）の方は少ないような気がしました
オプション会で、エアコン購入しました
インテリア関係は、
はっきりいって、まだイメージが沸きません

えー！網戸ってついてないんですか？し、知らなかったです。(-_-;)皆さん、どうされるのですか？ついてないのは、LDだけですか？今まで業者の方達の書き込みが多かったので、積極的に参加していなかったのですが、これからは、購入者の方皆様で情報交換活発にしていきたいと思います。宜しくお願いいたします。<m(__)m>

値段と交通の便利さに惹かれ、一方、デベとゼネはぎりぎり妥協の範囲ということで買った５０代おじさんおばさんです。オプション会は、コーティング系、少々悩みましたが、所詮、キズがつきにくくなるわけでないので見送ろうかと思ってます。最近の高層マンションは網戸なし、少なくないようですが、図面集では「網戸つき」となってますので、売主に確認してみるのがいいと思います。

たしか重要事項説明のとき、「網戸は共用部分になります」とのことだったと記憶していますので、ついているのでは？４０代のファミリーです。よろしくお願いします。オプション会では、エアコン、カーテン、照明は見送りましたが、フロアと水周りのコーティングは頼みました。

私たち夫婦（３０代）はオプション会で、フロアマニキュア、水周りコーティング、エアコン１台を注文しました。
照明、カーテンは、オプション会では正直どれがいいか判断できず、選べられなくて見送りました。もう少し自分たちがいろいろ見て勉強しないと・・・。
あと、皆さんベランダの化粧タイルはどうされますか？
私たちは共働きなので、時間がないことを言い訳になんだかんだ一気に揃えたいと考えてしまうのですが・・・。
もちろん自分たちでホームセンター等で購入してコツコツ作るという手もありですが、
センスもないので不安です。
皆さんはいかがでしょうか？

うちは、オプション会でカーテンを購入しました。センスに自信がないので、販売員の方に勧められたカーテンで手を打ってしまいました。ベランダの化粧タイルも購入予定です。割高な感じがしましたが、私たちも「共働き＝時間がない」ので、買ってしまう予定です。入居時に揃っているというのはやはり魅力ですよね。

モデルルームのものはオプションだったと思います。ただ、化粧タイルをつけなくても、コンクリート打ちっ放しという状態ではないです。特に気にしなければ、大丈夫ですよ。うちも今は賃貸で何もしていませんが、そういうものだと思えば、全く気になりません。

ベランダですが、私は洗濯物を干すところには、
洗濯物が風で落ちても平気なように、
何か買ってきて敷く？置く？かなと思っていますよ。
私も入居後になりそうですが。
洗濯物ゾーンとガーデニングゾーンと印象を分けたいと
思っていますが、元々ベランダは狭い物件ですから
どこまで使えるか。ですよね。

あと玄関のミラーですが、オプションのものは
どれもシックリ来なくて悩んでいます。

ビルトインの食洗機も欲しいですが、高いので悩んでいます。
入居が３月ですから、引越しシーズン真っ盛りで
業者は納期納期でちゃんと工事してくれるか心配、
というのもありますし。

などなど、悩みはつきません。。。
これからも情報交換できたら嬉しいです。
よろしくお願いします。

先週休日、現場を見ました。
もう８，９階まで建ったのですね。
もう少しで半分の１０階ですね、楽しみです。

シンクパークの横が風が強かったです。
ビル風ですかね？あれは。

254さん、何かあったのですか？

久しぶりの書き込みです。
私も「ガイアの夜明け」見ました。
こだわりを持ったプロ集団によって、ほんと楽しみな森ができそうですね。ちょいと感心しました。
あとはレジデンスのほうもほんと丁寧に、かつ細部にまでこだわって完成することを期待するだけですね。

それから、オプション会で販売されるカーテンや照明と同じブランドの商品が、大手家具メーカのほうがより安いんですけど・・・。
オプション会のメリットってなんなんですかねー。
うーん、迷います。

257さん、有難うございました。すんでのところで見逃してしまうところでした。ＢＳジャパンで見る事ができました。
あの森に対する拘り、ぜひウェストレジデンスにも見せて欲しいですよね！もう少しこまめに現地に足を運んで進捗状況を！と思いつつもこの猛暑ですっかりご無沙汰してました。りっぱな森になってきてますね。ところで、２５９さん、私も結局まだ実感がわかないせいか、カーテンなどをオプション会で申し込んでいないのですが、ちなみにどちらの大手メーカーがお安いのでしょうか？ぜひ、教えて下さい。

＞260さん
大塚家具さんでは、照明、カーテンともに同じ型番の商品でも割引率が高かったです。定価の５０％ＯＦＦでした。
でも、カーテンって無印良品とかユザワヤとかだと相当安く買えると思うのですが・・・。
ソファーやベッドなどは質と値段が比例していて、実際座ってみたり、寝てみたりすると、高いだけのことはある！と実感できると思うのですが、カーテンは正直安く抑えたほうが得なのではと思ってしまいます。
みなさんはどう思われますか？

＞261さん
個人の価値観の違いですが、せっかくの新築ＭＳにペラペラの余り安いカーテンでは貧弱に見えると思いますよ。
カーテンも質と値段は比例してます。
特に輸入品や高級品でなくても良いですが、日本製の洗えるカーテンでも
そこそこの生地と重みのあるものは多少値が張ります。
*大塚家具のカーテンの値引きは20％程度のものもあります。

私は先日のオプション会でカーテンの見積もりを出してもらって、他のお店を回り始めたところです。といっても休日買い物ついでにお店に入る程度ですが・・・。
確かに、大塚家具は、ナショナルの照明も５割引で、オプション会と同じカワシマのカーテンも５割引でした。他のブランドはそこまで割引されてなかったように思います。

全く話は変わりますが、シンクパークタワー内の医療施設は、誰でも診療してくれるんですよね〜？

＞カワシマのカーテンも５割引でした。
え、川島の全ブランドですか？
大塚家具で川島のＵＮＩＴＡについて問いあわせましたが
20％引きと回答もらいました。

やはり、それなりに皆様色々勉強されてるのですね。ところで、昨夜リフォームの番組でエコカラットの壁にして、「この通り霧吹きで水をかけても、ほら！すぐかわきます！」「ほー！」と一同驚きのシーンを観ていたのですが、あれってどうなんでしょうか？

何分想像力乏しい旧人類のせいでしょうか？
当初、北居室の壁に良いかと検討していたのですが、吸収した湿気はまた部屋に少しずつ放出されるのですよね。そうすると、結局は同じなのでは？と思ってしまうのですが。それと、手に取ってみて意外に1枚が重たかったので、水分吸収して、重みで壁から剥がれたりしないかとか色々考えてしまいました。うむむむむー！

オプション会の時に係りの方にその質問ぶつけてみたのですが、「あはははは、そうですねー、どうなんでしょうねー、剥がれる事はないと思いますがねー。」と軽くかわされてしまいました。

267さん、有難うございました。今のところ長所ばかり書いてあるので、やはり、最初のＯＰ会で申し込めば良かったと少し後悔してます。もっと、早く皆さんと意見交換しておけば良かったですね。これからも、この場を有効に活用していきたいと思いますので、皆様宜しくお願い致します。

大塚家具はスレもありますから、
よく御読みになったほうが良いですよ。
うちは「価格は気になさらないでください。」
と言われて高額商品ばかり勧められたので買いませんでした。

NASの内覧行ってきました。
オープン前から最終入会キャンペーン8月30日まで！ってまさか今申し込む訳にもいかないし、入居時にはキャーンペーン終わってそうだし。・・・

ウエストレジデンスは１５階位まで出来上がってました！

で、何気に後ろのぞきましたら、非常階段がやたら頼りなげについていたのですが。
まさかあれが最後の仕上がりと言う事ではないですよね。よくアパートについているような階段だったのですが。音がよく響きそうな。

何分素人なもので、すこーし不安になりました。
きっとあれは最後はコンクリかなにかで仕上げていくのですよね。なんか、映画でよく見るセットの舞台裏見てしまったな。
どなたか、ご存知な方いらっしゃいませんか？