サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況低迷はもはや
疑う余地がありません。金融庁の施策が行き過ぎ、貸渋り、貸剥しが建設・不動産業界
のみならず中小企業を襲う今、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊が起こっています。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、業者（プロ）も客（エンド）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その34）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43909/
[スレ作成日時]2009-03-12 18:40:00
歌ってシマッタ（^^;
オーイ！株のカラ売り自慢を先週してた人！
今週は下がるようなことを言ってたのに、今日は２ヶ月振りの高値だぞ〜
どうでもいいけど。
これからいよいよ少産多死の時代だよん。
年寄りがいっぱい亡くなって良くなっていくとこもあれば、悪くなっていくとこもあるよん。
ボロ家も古い小さな店も街工場もぜんぶスクラップ＆ビルド。
新築の家、マンション、新しい店に変わって街がどんどんきれいになっていく。
都心に近いところで新しい不動産がどんどん供給されるから、不動産が高くなる見込みは無いよ。
それにしても日本人は長生きだよな。
街がかわるのにメチャ時間がかかる。
やっと太平洋戦争の敗戦処理が始まった。
人生相談 （人生劇場 村田英雄の節で）
（１）
売ると思えば どこまで売るさ
それがマンション 販売じゃないか
販売やめたら この世じゃ食えぬ
なまじとめるな スレの人
（２）
あんなカキコに 反論はないが
くやし涙が 流れてならぬ
業者のこころは 業者でなけりゃ
解るものかと あきらめた
（３）
東京公示地価 変わろうとままよ
北の空き地は 整形じゃないか
俺もやりたや 更地転売
浮利と虚業の この世界
中森明菜いいねｗ
うまいな～
公示地価３年ぶり下落 全国平均3.5％マイナス
国土交通省が23日発表した2009年1月1日時点の公示地価は全国平均（全用途）で
前年比3.5％下落し、3年ぶりに前年を下回った。金融危機による投資マネーの減少と
景気の低迷が重なって不動産を買い控える動きが広がった。全ての都道府県で
マイナスとなった。
NIKKEI NET 2009年03月24日 16:56
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090323AT3S2300Q23032009.html
あっ、今日は23日だったな
間違えた
空押しボタン
（高倉健 唐獅子ボタンの節で）高層と低層を 秤にかけりゃ
高層が重たい タワマンの世界
顔もなじみの ご近所以外
俺の階など 気にせぬものを
背中で見栄張る 空押しボタン
（以下、替え歌タイム終了につき省略）
でも結局若い世代が住みたい地域も高いんだよね。
そうなった時に妥協して物理的距離にしがみつく人は、
上の世代よりは少なそう。
一番打撃を受けるのは通勤のみが売りの地域かも。
って言うか、替え歌とかマジうざいから、別に板作ってやってくれるかな。飛ばすのが面倒。
オフィスビルも大競争時代に突入。
大手町一丁目第２地区第一種市街地再開発事業
延べ面積 約２４２，０００平方メートル
地下４階、地上３５階、高さ約１７７メートル
主な用途
事務所、店舗、金融教育・交流センター、国際医療サービス施設、駐車場等
総事業費
約１，５０８億円
施行期間 平成２１年３月２４日から平成２６年３月３１日まで
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/03/20j3n501.htm
住宅地では番町はあまり下がっていないですね。
それと月島あたりも。
唐獅子牡丹と空押しボタン、よくできてるわ～。
替え歌ごときにイライラするような低レベルだから売れないんだよ営業諸氏。
866じゃないけど、確かに替え歌ウザい。一部の人たちが喜んでるカンジ。
なんかミットモナイ。
マンション営業以外は全員喜んでると思います。
ポジの替え歌作ってあげれば、営業さんも喜んでくれるヨ
いつものじじいですが
替え歌大ファンです。 以前も書きましたが、
ここのところ何年も笑ったことがなく、人生もこれでおわりかな
なんて、思っていたんですが、ここの掲示板が楽しくて生き返りました。
シニアが結構見ていますので、これからも楽しませてください。
べつにマンションが売れなくて業者が泣いてることが楽しいわけじゃない。
不景気になることが嬉しいはずもない。
でも、粗悪品を美辞麗句で飾ってダマし売りするような書き込みがあると、集団自衛本能が働くんじゃないかな。
だって、うっかり買ったらオシマイだもの！
「ちょっとあなた、それはやめたほうがいいわよ」ってなる。
四六時中、角立てて牽制してるよりは、さりげなく替え歌のほうがいいんじゃないかな。
ほんとうに878さんの言うとうりですよ。
＞＞マンション投資の参考に、ここ見てるんだけど
↑うそばっかり
投資なんてここ見てたってなんの役にもたたない。
８７９だけど
>>881
＞投資なんてここ見てたってなんの役にもたたない。
貴方の書き込みのように、確かにほとんどは役に立たない。
時々、参考になる書き込みがあるので見ている。
ゴミの書き込みが多いと疲れるんだよね。
珍太郎知事の弟の…
これでおよしよ～ そんなに高くないのにぃ～
煽れば煽るほど～
笑われてしまうもの～だよ～
涙ぐんで～ マメを作って叩いた～
キーボードが～ 赤く血に染まるぅ～
金利上が～った～ 金利上がったけれ～ど～
残～り少ない預金は増え～なぁい～
替え歌、挑戦してみました。
難しいっ！
＜地価下げ止まりを見通せず＞
今回の地価下落が、不動産株の悪材料出尽くし感を誘うことはないという。地価について、下げ止まりが見通せる状況ではないからだ。大和総研・不動産担当アナリストの中川雅人氏は「この先１年ぐらい、地価は下値模索となることが考えられる」と話す。中川氏は「ここ１年ほど、土地取引はほとんど止まった状態だったため、今回発表された数値は株価にたとえると気配値」とした上で「実際に取引されるようになれば、価格はさらに下がる。金融面など現実の厳しさが実感されるのは、ここからになるのではないか」と分析する。証券ジャパン・調査情報副部長の大谷正之氏は「マンションの在庫調整が進むなど明るい材料もあるが、地価に下げ止まりが確認されるまで、不動産株を買い上がるのは難しい。現時点で関連銘柄は売られ過ぎの反動で買い戻しが活発化しているものの、それらが一巡した後の動きは不透明だ」とコメントしていた。
嫌がってる人が少なからずいるってのに
もう、よそのスレでやりなよ
替え歌のことです
公示地価見ると、
結局、東京駅から半径５ｋｍ圏内に住めってことじゃん。
いやな人は読み飛ばせばいい。
むしろ買い煽りの自演連投やネガに悪態ついてる業者のほうが邪魔！
商業地価みると東京駅の一人勝ちはだれが見てもハッキリしてる。
六本木もアポン。ｗ
森ビルさんどうする？
来年は新宿、渋谷がアポンｗ
沢田顕示♪
ホラが飛ぶ～ カネが飛ぶぅ～
底を突き抜けゴミになる～
嘘書いて～ ゴーマをすりぃ～
スーパーシティが舞い上がる～
ト～シ～ン！ 都心のマンション買いなさぃ～
ト～シ～ン！ 都心の部屋ん買えぇ～
ポジさんからのウケを狙ってみた。
↑関係ないこと急に語り始めた人がでてきました。
公示地価の話？
外周９区の都心コンプレックス強すぎ。
>結局、東京駅から半径５ｋｍ圏内に住めってことじゃん。
すげー、予言あたってるよ！神！
はいはい。苦笑
ここで替え歌カキコすることの是非を問うスレ立てようか？
ここで買い煽りカキコすることの是非を問うスレ立てようか？
自分を愛しちゃってて、他人にはやたら厳しい人が参加するとシラケるね。
＜推計人口＞女性が初めて減少 総人口も３年ぶりマイナス
3月23日19時24分配信 毎日新聞
総務省は２３日、国勢調査を基にした０８年１０月１日現在の推計人口を公表した。総人口は１億２７６９万２０００人（男６２２５万１０００人、女６５４４万１０００人）と前年より７万９０００人減り、３年ぶりにマイナスとなった。女性の総人口は、統計を取り始めた１９５０年以来初めて減少に転じた。男性は４年連続の減少。
出生児数は１１０万８０００人、
死亡者数は過去最高の１１４万２０００人だった。
じいさんのためにも替え歌スレッド作ってやればいいのに。
もしくはじいさんが作ったら？自分が楽しむためなんだからさ。
替え歌の人自作自演やめてもらいたいｗ
女性人口の減少＝相続が本格的に始まる＝家余りが始まる。
これから世の中様変わりになりまっせ。
業者の皆さん、
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
