23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その35）

>あれはＴＶアニメ「おそ松くん」の主題歌。
>そのまんまです。

そやったのねんのネン。

そう言えば、あの時代のサラリーマンはムゴイともなんとも思ってなくて
あの歌を自分自身に言いかせ楽しんでいたんじゃよ。
場至りテイ・・・歯痛りティ・・いや、ヴァイタリティあったんだねぇ。
多分に場当たり的ではあったが。

イヤミの「シェー」は大人気やったよ。

デフレって１円様が偉くなることですよね。

１円を笑うものは１円に泣く

ならば、鴻巣１９８０万（７２平米）を笑うものは
鴻巣に泣く・・・で正解？

それとも鴻巣は１円様に負けるのかな。

>>790

イタリア人は貯蓄好きですよ。
家計貯蓄率は世界１です。（ちなみに日本は１４位）
バブル前は日本も世界最高水準だったのですが９５年から
年々貯蓄率は下がっています。
日本は教育水準が高く、貯蓄好きというのは２０年前の話
で現在はまったく当てはまりません。

＞ゴクレ物件の数々が残ってる。だいじょうぶダァ。

忘れてました。そうだった、そうだった。ゴクレの歌も作らなくちゃ。

ゴクレってマンションのニチレイですか。
賞味期限切れは？

>>798

有難う。

「日本は教育水準が高く、貯蓄好きというのは２０年前の話」
そうなんじゃろうね。またおせえてチョウね。

（月光仮面は誰でしょうの節で）

（１）
どこの場所かは 知らないけれど
誰もがみんな 知っている
ゴールドクレストの 物件は
庶民の味方よ よい人よ
ドラクエのように またされて
いつまでたっても　 売っている
ゴールドクレストは 何故でしょう
ゴールドクレストは 何故でしょう

（２）
どこかで抽選に はずれたならば
かならずともに やって来て
真心こもる お値段で
しっかり買えよと なぐさめる
誰でも好きに なれるデベ
夢を抱いた 東大の人
ゴールドクレストは 何故でしょう
ゴールドクレストは 何故でしょう

（３）
どこで生まれて 稼いできたか
誰もが知らない なぞの人
電光石火の はやわざで
今日も走らす 営業マン
この世の悪に 敢然と
戦い挑んで 去って行く
ゴールドクレストは 何故でしょう
ゴールドクレストは 何故でしょう

最近の若いやつは何事にも楽しようとしてる。
結婚もしないし、結婚したとしても子供作らないし、

郊外に実家があるのにわざわざ家賃払って都心部に住むやつさえいる始末。
そんなに都心が良いのかね？

すみません。
底値って何を見たらわかるんでしょうか？

買い煽りも黙ったら底値。

>>803
俺なんかまさにその通りかも。
都心は通勤や遊びに行くのに便利。
子供は手間かかるからまだ自分に投資したいし。
楽したいだけかもな。。。

まあ家庭を作るってのはいいもんだと
親が手本を見せられなかったってところなのかな

たかが年に数回のたいしたこともない海外旅行と
子育てを天秤に掛けて前者を選択するなんて時代

俺には信じられんしそもそも比較するようなものでもないと思うが
なんか人間としてというか生物として終わっているわ

ゆとり教育は教育水準低下を生んだが、失敗から成功が生まれるように
《楽》の中からはユトリが生まれる。

ドバイの金持ってるぞタワーは論外じゃが、旧いものと新しいものが
共存しつつ日々進化する大都市・東京。

うさぎ小屋、あるいは耐震偽装なんてのはもっての外。
良い家、良いビルを作って下されよ。
適正価格で質の高い100年住宅、or　200年住宅を作ってくれれば、
こぞって買うわいな。（200年住宅を作ったらオマンマの食い上げ？かな）

まあそこまでは言わんが、志しは高くソフトもハードも世界がまねしたくなる
ような街造りを期待してまっせ。
建設・不動産業界やデベさんたちよ。

そうなってくると制度革新によるイノベーションが必要になってくるんじゃろうね。
スピードもじゃが、旧態然とした法体系のシバリはきついわな。

若いもんもガンバレよ。
わしもがんばるでー。

容積規制緩和は、予想通り業界破綻を招いたな。
自分で自分の首絞めたねデベさん。

業界に長期的展望なんて無いんですよ。
自分の代で如何に荒稼ぎするかで頭が一杯。
営業マンも使い捨て、会社そのものでさえ使い捨て。

最大手でさえ、行き着く先は借金ダルマでデフォルト。
借金棒引きを前提にしないと企業継続ができないんだから。

世界中不動産業界は山師だらけだね
健康食品あたりと変わらない

>>809
>>810
郊外は業界から見捨てられたのでしょうか？

容積率規制緩和、いいんじゃないですか？メリハリつければ、土地利用の効率化/コストダウンと計画的な開発と望めるでしょ。それを活かせるかどうかは、業者次第。

デベってどんな時代でも買える人にしつこく売るのが仕事なんだから、
そのデベをやたら敵視して買わない理由にしてる人たちは、
底値の時代になっても気付かないで買えないんじゃないの？
買うタイミングは自分で見極めるしかないよ。

>>816
せっかく順調に復活しつつあった市場を
プチバブルで崩壊させたんだ

怨み節も仕方がない

>>802

明日朝の営業会議から社歌としてみんなで唄わさせて頂きます。
承認願います。

ＧＣ営業本部

>>818
マンコミュの煽られぶりからみると、802の替え歌は悪い冗談としか思えなかったんだが・・・

不謹慎な言い方すれば。
巨大地震でも起きないかぎり、向こう50～80年くらいは暗いままの業界だね。

ナマズでも御祀りするかい

底値狙いの半可通（氷川きよし）　

（１）
騒がし道路に　二重のガラス
クロスの継ぎ目も　ほつれがち
夕陽背にして　食卓囲めば
妻の顔くっきり　里ごころ
やだねったら　やだね
やだねったら　やだね
底値はしりの　安普請

（２）
寄木細工よ　水周りは
タンク外せば　くいちがう
一度で流れぬ　一本グソ
カランを拭えば　錆(さび)がつく
やだねったら　やだね
やだねったら　やだね
まして半端な　三割引


（３）
親の退職金　1000万借りて
生まれ在所を　しのび足
おっ母(かあ)すまねぇ
顔さえ出せぬ　積る負債は　倍返し
やだねったら　やだね
やだねったら　やだね
ローン八割　親二割

>>821
ナマズを愛して
（うちまだだ洋とクールファイナンス）

（１）
物件枯れても 夢よ枯れるな
二度と咲かない 花だけど
夢の夢の かけらを
せめて せめて 地震に
ああ 活断層にちりばめ
ナマズを愛して いついつまでも

（２）
見れば価格が つらくて泣ける
ウチのねぐらは どこにある
鳥に鳥に なりたい
そっとそっと こころで
ああ 自分だけ助かるを
ナマズを愛して いついつまでも

（３）
はなればなれの 運命におかれ
帰宅困難なおさら つよくなる
地震が地震が あっても
すがりすがり 生きぬく
ああ 死にはしないわ
ナマズを愛して いついつまでも

デビルマンのテーマもよろしく
OPのほうが有名だけどEDも阿久悠作詞の昭和の名曲だよ
つべで見ると懐かしい

うーん、狂乱値引き合戦も大分収まってきて、４月はまともな物件は一旦元に戻って低仕様物件が出て来るまで落ち着くかもしれない。

年度末の住宅購入シーズンが終わり、買い手の方も収まる。
たなざらし物件が残るだけ。

>>824
ベタですけど（＾＾；
http://www.youtube.com/watch?v=cp_UXkNdwnc

（１）

あれは誰だ　誰だ　誰だ
あれはデベだ　デベロッパー　デベロッパー
胡散臭い山師の名を受けて
家族養い　闘う男
デべのアローはギフト券
デべのイヤーは地獄耳
デべのウイングは土地ころがし
デべのビームはお追従
悪魔の力身につけたバブルのヒーロー
デベロッパー　デベロッパー


（２）
あれは誰だ　誰だ　誰だ
あれはデベだ　デベロッパー　デベロッパー
初めて知った地価反転
そのおいしさに目をつけた男
レバレッジはパンチ力
キックバックは破壊力
ＩＰＯなら投資力
コストカッターはゼネコン砕く
悪魔の力身につけたバブルのヒーロー
デベロッパー　デベロッパー

アハハハ・・・。いいね～～。

じゃ、これも

http://www.uta-net.com/user/phplib/view.php?ID=1246
ガイシマンの歌　　（指紋真人）

（１）
誰だ誰だ誰だ　麻布十番買える奴
黒いうわさの外資マン
私募ファンドでエクイティ売れば
デッドの借り換え　火の車

飛べ飛べ飛べ外資マン
逝け逝け逝け外資マン

地球はひとつ経済もひとつ
おお外資マン外資マン

（２）
誰だ誰だ誰だ　神宮前を買える奴
強い勇気の外資マン
そしらぬ顔で　客切れば
無知な素人　火達磨だ

飛べ飛べ飛べ外資マン
逝け逝け逝け外資マン

地球はひとつ経済もひとつ
おお外資マン外資マン

（３）
誰だ誰だ誰だビルのテナント抜ける奴
赤字決算の外資マン
夕日をあびて引っ越せば
本国経済　火の車

飛べ飛べ飛べ外資マン
逝け逝け逝け外資マン

地球はひとつ経済もひとつ
おお外資マン外資マン

デッド⇒デットなｗ

とはいえ、外国人がまた日本株買ってくれないことにはオジサンも困るのだが。

悲しみ本線日本株♪

デビルマンの替え歌が上手すぎるｗ

この連休でゲームオーバー。

今朝からは売り手の愚痴と買い控え詰りのレスが続くだけだな。

来年のオルトＡ破綻が待ってる。
日本も変動金利がシフトアップしてビックリの人は多い。
給料半減で支払額倍になるなんているでしょ。

来年はマジで大暴落だが、給料も大暴落かも。
つまり、買えないという結論。

今回はなるよ。
マンションデベも気付いてるから必死w

終わってる。

大都市のマンション市場では豪華さを競う高額物件に代わって、低価格の「デフレ仕様マンション」が、主役に躍り出ようとしている。
住宅評論家の櫻井幸雄さん(55)は、こうした物件を「ユニクロマンション」と呼んでいる。「ユニクロ」の服のように、簡素なデザインで値段も安いが、一定水準の品質を保っているという意味合いを込めた。
「早ければ5月のゴールデンウイークあたりから、ぽつぽつ出始める」
今年の後半にかけ、『ユニクロ』がマンション市場でかなり目立つようになるでしょう」と櫻井さんは予言する。
よくある値下げ手法は「圧縮」と「低仕様」の二つだという。
ファミリータイプの分譲マンションであれば、広さ70平方メートル以上が普通だが、60平方メートルそこそこに抑える。つまり、坪あたりの単価はあまり落とさず、物件全体の価格を抑える。これが圧縮だ。
低仕様とは、断熱材など、目に見えない部分がばっさり切られていることもありうるということだ。

櫻井幸雄　　笑うとこですか？

タワマンの次に来るのは
ユニマンか。

低仕様の分だけ、面積を減らし分だけしか値下げしてないってことは実質値下げしてないこと。
地価や建設費の下げを価格に反映させず、その分は利益取るつもりなんでしょう。
消費者はごまかされないと思うけど。
あとユニクロはもっと企業努力してるよ。強欲デベ比較するのは失礼。

ユニクロの隆盛はちょっと嬉しいニュースだった。
自国の長者番付けに賎業が並んでるなんて不愉快極まりない。

マンション勧誘「逆ギレ商法」横行…脅しや暴力の業者も

　ヤフーニュース