レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その３

↑この部屋、もともと安めだけど、何か問題ありですか？

西側だからでしょうね。
それとキャンセル物件です。メニュープランも変わってるし
安くなってる分は最初の買主が手付放棄してるから
売主は痛くもかゆくもないのでしょうね。
西向きは絶対やめたほうがいいですね。

ちなみにグランデは残り15戸位って噂です。

822さん
何で西側はダメなんですか？

>>824さん
それは、822が、買いあせって高値で、購入して後悔してるんでしょう。
ＷＥＳＴの６２戸（売れ残り８戸）に喧嘩売ってまで、自分は正しいと思いたいのです。
ここは、最初から、高すぎるといわれていた物件です。
今ここまで値下げができるってことは・・・わかりますよね。

＞＞８２０さん

Gws-85Dでこの値段は２階では？
西側は駐車場の入口などがあり、うるさかったり日当たりが
悪かったりするからでしょう。

セブン・イレブンが今月末オープンするって本当ですか？

セブンイレブンは、１０月２９日オープンみたいですよ。

元の値段よりどのくらい下がってるんだろうか？
もう転売組もいるんだろうか？

グランデの中古物件が出ているな
中古なら、新築の3割ダウンくらいで交渉したいけどね

この金融危機の時に
２割ダウンでは買い手はいないのでは！

半額？　もしくは４割？っていうことですか？

↑
ここのマンションの値付けはもともと２割ぐらい
割高にセットされてます。
そこから判断してください。

ここのマンションだけはあんまり値引ないのが現状です。
皆さんモデルルームか現地にいけばわかりますよ。

西新井西口界隈の劇的変化とマンションの完成度の高さからでしょうね。

もう話しても、時効なので・・・
うちは、値引きしてもらいましたよ。

オリックスの竣工済みもしくは竣工直前の物件で大幅値引きするのは当然ですよ。金融体質の会社なんですから。
ここ数ヶ月以内にＭＲ行った人ならば、値引きが殆どないなんて嘘はみんな分かってるはず。
私が先週行ったときも、駆け引きをするまでもなく『値引きは？』と聞くと、10パーセントは引けると即答されました。
値引きが期待できないという人達は検討もしてない人がいい加減に答えてるだけ。
検討してる方は、こんな掲示板で値引きを聞くのではなくＭＲに足を運んで確かめて下さい。それで真実が分かりますから。

オリックスの損切りは早いでしょう。
この物件だけの儲けた分が飛ばないように売り逃げしたいでしょう。

亀レジも当初予定価格帯を1千万下げた。
さらに商談で下げてくれる。

価格の交渉は人の顔色見て決めるんだから、本気で買いたい人に
かえる価格で売るしかないでしょうね。

ただでさえローンキャンセルが大量に出そうなときに。
頭金３割入れて、２０年固定で払える額まで値引きできな
ければ、やめたほうがいいよ。

私が先週モデルルームに行ったときは値引きを提示した部屋もありましたが
希望の部屋は値引きなく家具やポイント？のサービスだけでした。
どうしても売れない部屋は安くなるようですが、高層階の南側あのままの
値段でうれるのでしょうかね。そこも1割も引いてくれたら即買いしますけど。
どうしても条件の悪い部屋ばかり勧めますよね。定価じゃ買いません。

ローンキャンセル多いのは来年引き渡しのマンションじゃないの？
レコはその時期じゃないのでは？