もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。
所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
[スレ作成日時]2007-08-26 21:13:00
ご近所ネタですが。
来年の新入学用のランドセルの販売受付が始まったとのことで、今日土屋鞄製造所に行ってきました。それにしてもまー、すごい人でクルマを停めるのも一苦労だし、店内もカオスでなかなか試着もままなりません。ようやく子供が気に入ったのをみつけてくれたので、購入手続きを取ろうとレジをみると長蛇の列。世の中のこんな多くの人がランドセルを買うのに超気合いを入れてると思いませんでした。
しかも父親の通勤カバンの倍くらいの値段するし・・・。
高いと思う人は買う必要なし。マンションも同じこと
人によって価値とか物への見方って
全く違うもの。
いやぁ、この物件安くなりましたね。
昨年は、5000万円台中心だったのに
3000万円台や4000万円台の部屋が、バンバン出てきています。
住まいや住所を恥ずかしいと思う方は買わないほうがいいよ。
今のままでいたほうがいい。
＞それにしても１Ｆが外から丸見えなのはいただけない。
見られるのが大好きです！
見られたのと、見たのはどっちが罪（刑事事件になる？）
７６２
わざわざ興味もない物件の掲示板へやって来て、嫌がらせをしていくあなたみたいな人が何より嫌だな。気分が悪いったらありゃしない。
特に、グランデの残りの物件は、超値引き２０％超ですから、
でも坪200万はするんだよなー
どうして値引き？
売りたいからでしょうね。
営業さんから、しつこく電話かかってくるんですけど、
４０００万きりましたーって、
グランデの最後の８戸は、３０％引きですね。
１８０万／坪の適正に戻ったということでしょう。
ガセネタは、スルーしましょうね。
値引き値引きって本当に提示受けたひとって
ここでわざわざ告白しないって。嘘だって証拠ですよ。
価値を下げたい人頑張れ。
嘘も何も、3Lが3900万ちょいからとオフィシャルに公開されておりますが…
それは広告物件で、西側の日照ゼロの部屋。最初から３９９０万円だかで
ずっと出てますよ。それをネタにモデルルームに呼ぶんでしょ。プライムの
その部屋なら1.5年前から承知済み。その部屋だけですよ、７５平米で４０００万円きるのは。
３０パーセント引きで６０００万の部屋が４２００万円で買えるなら私も買いますよ。
ガセネタじゃなきゃ、即かいまーす。でもガセネタばっかりなんだもん、ここの書き込み。
Ges-75EとGws-75A、Ge-75Frのそれぞれの価格はおいくら位でしょうか？
お手数お掛けしますが、教えて頂ければ幸いです。
何卒よろしくお願い致します。
↑何故論外なのか全く理解できん。ここは情報交換掲示板だろ？
教えてあげればいいのに。
Ges-75E 6000万円
Gws-75A 7000万円
Ge-75Fr 8000万円
じゃないですか？
777さん
ありがとうございました。
非常に参考になりました。
Ges-75E 4900万円
Gws-75A 4100万円
Ge-75Fr 4500万円
Ge-75C 4490万円
Ge-85Jc 4580万円
Gss-85E 5000万円
７８０さん
こちらが正しい情報でしょうか？
キーワードは、個別値引きで坪198〜180万、低層は3800万もある。
Gws-85D 4180万円
Gss-85O 4680万円
営業担当に確認してみたけど、780さんが書いている価格は、全くガセネタだってよ。もし本当だったら、買うんだけどなあ。
ここは何故ガセで、価格が下がってる下がってるって嘘かく人が多いんだろう。
最初に買った人にソンだと思わせたい人の嫌がらせなのか、本当なら
とっくに残りも売れるのにねー。そんなに安いのならみんな買いますよね。
安くできる部屋は1部屋広告物件しかないのにこれを読んでるといかにも
全てバーゲンのように感じちゃいますよ。それでＭＲで安くなるんですよね。
って言っちゃうひといるのかしら。
【管理担当です。一部テキストを修正しました。】
私はここの物件検討者じゃありませんが、他のオリックス物件のＭＲの担当者がここは個別値引きしていると仰ってました。
どの程度の値引きかまでは聞いておりませんが、それもガセなのでしょうか？
他のオリックス物件のＭＲ担当者なら同じ社内でもライバルのようなものだから
ガセでしょうね。ここの掲示板で真実を得ようとするのは無理なのかもしれません。
自分でＭＲいき交渉したことが真実であって、そして、ここに嘘を書くのでしょうね。
７８８
ライバルであるはずの他物件が値引きに応じてることをガセネタとして検討中の客に伝える理由が理解できませんが？
本当に検討している人ほど書き込みはしないと思う。
グランデは続々入居が始まっていますね。マンションズで見ると
先着順もあと３戸しか残っていないようだったですが、9月中に
売り切るために馬力をかけているのでしょう。ところで一階のセブンイレブンや
ドコモショップはいつ入ってくるのでしょう。
最近荒れてますね〜。
値引きしているかどうか知りたければMRに行って聞けばいいと思いますよ。
家電のプレゼントキャンペーンをやってる分は当初より安くなってるんでしょうね。
（ちなみにこの情報はHPにも載ってます。）
ところで、部屋タイプ別の値段を…というのはナンセンスな話じゃないですか？
ここの環境だと、同じ間取りでもフロアが違うと全くの別条件の住居になってしまうから、
それぞれの階で値段が全然違ってた覚えがあります。
でも、自分が検討してない条件の部屋が値引かれてたからって、
入居してる人にとっては別にどうでもいいんじゃないですかね？
家電はいくら相当？
>>７９２
いやいや、高値掴みした人は、知りたくない情報でも
検討中の者には、必要な情報です。
入居者は、こちらの板をのぞかないほうがいいと思いますよ。
自分の買った家が、2割も下がったら、誰だっていい気分はしないですよね。
自分の買った家の条件はこの世にひとつしかないから
下がることはありえない。下がってるのであれば売れ残ってる
別の部屋。だからどうでもいいんでしょうね。
売れ残りは安くなるのはしょうがないでしょ。2割じゃびびりません。
8割引くらいじゃないとね。
２割引は１０００万相当、借入金利を考えたらもっとですよ。
私だったら良い気分はしないです。
株じゃないから損したとかそういう風には考えないな。
2割安いからって気に入らない部屋を買うかどうかって
考えると、いくら安くなっていても検討してない部屋には
興味もないってことです。ここに入居している人は無理して
買われたひとより、お金があって買っただけだから
売れ残りが安くなろうが気にならないんでしょ。
6000万で買った同じ間取りで条件がよい物件が1200万なら
びびるけど。
条件のいい部屋ってそんなに残ってましたっけ？ 下層中心だったような気が。
自分が購入した部屋の上の階が二割引きで売られても悔しくないんだ？
本当に二割引きしてくれたら、私はすぐ買うけど、実際そんなに値引きしてくれないからなあ。
ここを買ったわけじゃないけど、買っててうえが2割引きだろうがそう思うはず。
うえの階の数字が悪いとか買い方ってそれぞれ違うから。
それにここ2割引なんてしてないのが事実だから。
2割引なら買うって人が沢山いるのに、まだ残ってるってことは引いてくれないからですよ。
銀行が貸し渋り始めたので、2割引きでも3割引でも4割引でも早く買わないと
金利も上がるし、貸してくれないぞ。急げ急げ嵐くん。
必死だ必死だ営業くん。
モデルルームに行っても、話しの仕方を考えなければ値引きは提示されないと思う。
「スバリ●△00万円だったら、判子を押します」と言えば、出してくるかもしれない。
さらに「もちろん、値引きは口外しないという誓約書にも判子を押します」と言ったほうがいいだろう。
すご技ですね。でも強気な営業に何百分の１の人が勝って値引きしてくれるのかしら。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
