レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その３

ココのローン提携銀行の一つ三井住友銀行の繰上げ返済手数料が、本当の意味で無料になるようです。
住宅ローンを利用する庶民な私にはうれしいニュース。

http://www.smbc.co.jp/kojin/direct/ib/help/kokuchi_ichikuri.html

＞残りは、あと８戸ですか！！
未発表が10数戸あるのでは？

プライムは未発表30戸以上？

今日の日経新聞に「レコシティで映画のロケ、イメージアップ」という記事が出てますね。
いろいろ大変ですな。

別荘利用権付きのアクアテラも一緒に出てますが、「販売堅調」には笑いました。

ここの物件はいいので売れてるみたいですね。
外観も隣のマンションよりカッコいいですしね。

確かに、すてきなマンションだし高層住宅じゃないのが
高級感ただよわせてるんでしょうね。
足立区っぽくなくておしゃれ感たっぷり。
買えない人はあれこれ僻んでるみたいだけど
住める人だけラッキーだから野次馬はほおっておきましょう。

「駅に近くて、買い物に便利」でタワーで無いマンションを探していますが、
ここはいいですね。原油下落からそろそろ株も方向を変えてきたし、大勢の人が安値を待って
買い控えている間が狙い目かな。

そうですね、新築がここ何年か建たなくなってくるでしょうし、
タワーはタワーの魅力があるけど　タワーを望まないのなら
このマンションは駅ちかで再開発エリアなのできれいな町並みだし
環境はグーですよ。買わない人は一生賃貸でいいわけですし
買うならグレードの高いここのマンションはいいですよね。
でももうあんまり残ってないけど、プライムのほうなら
まだあると思いますよ。

北千住以外の足立区でこの値段は、考えられませんね。
将来の資産価値が非常に心配な地域と言えます。

隣のアリオ、北千住から準急一駅で徒歩３分、それに公園、警察や病院完備といった、
再開発地域というのは、ここに住む人にとって使用価値が非常に高いマンションだと思います。

年一回の花火が見える見えないというのが資産価値でしょうかね。

ＭＲ盛況ですね。
夏休みだからでしょうが、あの様子なら条件次第で残りの住戸も順調に売れていきそう。
遠くからですが、確かに営業さんは強気に営業トークしてました。

ここは値引きしない物件ですからね。
強気ですよね。

年一度の花火重視でマンション選びする人いるんだね。

わたしはマンション選ぶのに年に一度、しかも時間にして９０分程度の花火は重視しないなぁ。
たまたま買ったマンションから花火が見えたらラッキーだって思う程度。
でも花火大会見にウチ来る？的なことしたい人は花火重視するでしょ。

別に部屋からでなくても、河原に行けば、よく見えるよ、花火。

確かに

花火そのものっていうよりも、部屋から花火が見えるくらい、眺望が良くて
気持ちがいいってことなんじゃないかな。

アリオのヨーカドーが新しいデイスカウント形態のショップ第一号に西新井店を変えるそうです。
引渡し日と同時期に新装開店。来年までには更に専門店街と総合病院、警察も
出来るので、便利できれいな街に住めるのがとても楽しみですね。

↑
先日の日経新聞によるとアリオのヨーカドーではなくて
興野のヨーカドー（西新井店）が全面改装して
ザ・プライスになるらしいですよ！

しかしまだ4割近く残っているとは・・・

グランデはほぼ完売ですけどね。
なにいってんのー。

ここに限らず、どこも売れ行き落ちたでしょう。買いたい人はいるので、相対比較でいいところが選ばれ、悪いところは残る。株と一緒で、上がり期待が剥げ落ち、そこに本当に住みたいか、が問われる時期になったのかな。

よかった。
売れてるマンションで。

興野にオープンする「ザ・プライス」の都内１号店まで、自転車で４分くらいで着きますね。
入居前にサラリーマンな我が家には嬉しいニュースです。

竣工後も販売しているマンションが、売れているマンションになるのか
今の不動産市況だったら、売り惜しみなんて言えない

世間一般では売れ残りマンションだよ

このご時勢には売れてるマンションと言えるでしょう。
安心して引越しましょう。

＞安心して引越しましょう。
安心しました。
このマンションの立地では将来スラブ化する心配はありません。

駅に近いし、再開発で街はきれいで買物便利。
おしゃれな造りだし、ここのマンションだけは
足立区内で唯一自慢できる素敵なマンション。

722さん
となりのステージオ（地所×野村）の方が自慢できるだろう。

ステージオは見た目が団地っぽいから自慢できないでしょ。
安そうな雰囲気だし。
西側と東側を比べてみても一目瞭然ですよ！
高級感がレコにはある。

足立区内で唯一自慢できるマンション？
それは無理がありますね。
ここが北千住ならば同意しますが、ここは西新井ですから。

新しい街が出来上がっていくのを見るのは、気持ちがいいものです。
電柱のない街並み、買い物に便利な駅地下、地に足着いた中層建造。
西新井だから再開発して、この価格で売り出せたのでしょう。
レコの評価が定まるのはマンションバブルがはじけたこれからだと思います。

足立区で唯一自慢できる物件＝アトラスタワー北千住

以上

足立区で唯一自慢できる物件＝レコシティ東京

以上

たしかにどちらも自慢にはならんわなぁ…

所詮、足立区内の物件Ｗ

少なくともここは自慢とか言うしろもんじゃないでしょ。
足立に限らず荒川も同じ

自慢する相手にもよるんじゃない？ｗ

北千住のアトラスタワーは中古で坪２８０でも即売れる物件だから間違いなく足立区一番物件だとは思うよ。
所詮足立区とわざわざここに書き込みに来る輩が最もオばかであることの方がより確かだけどさ。
区単位でしか比較できない程度のリテラシーしかない連中はもっと勉強しなよ。
日暮里以外の荒川区なんてターミナル駅で6路線使える北千住には勝ってないし、地価相場がそれを示してるでしょ。
西新井も地価は確実に上がってきてるよ。
まっ、23区西や文京区から見れば足立も荒川も江東も墨田も皆同じ扱いをされるのはしょうがないかなとは思いますが。
(葛飾は田舎すぎて話題にも上がらない)

おいおい！
足立区は北千住だけなのかよＷ
レベルが低すぎて腹かえてわらっちまうよＷ

>733

偉そうに言ってるけど、あなたも足立以外は区単位でしか見ていない

734 735はなんでここにいるの？
消えなよ

>734
笑いのツボ浅すぎだよお前。
病院行けよ

まぁまぁ言いたいやつには言わせておきましょう。
人気物件ほどこういう知性の欠片もない人達が群がるものです。
今後はスルーで。

この物件って人気のある物件なんですか？
結構、売れ残ってるみたいだし、前にＭＲに行ったらサービスしますよって言われたので大変なんだなぁって感じました。

グランデはもう竣工してるんですよね？

今週のマンションズではプライムしか宣伝していませんでしたね。
入居が始まりますから、グランデの先着順住戸もどれだけ残っているのかは不明です。
西新井はリライズのほか、大和ホームズの新築賃貸が大々的に宣伝開始しました。

>>740
昨日、20：05頃グランデの周囲を回りました。
明かりの点いてる部屋は１戸もありませんでした。
テナント募集の広告はグランデ、プライムもありました。
グランデの立派なエントランスの両側が”テナント”です。

７３９

サービスって具体的になんですか？
値引きではないんでしょうか。

値引きはないですねー。
うちわとティッシュのサービスじゃないですか？

グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。

>>745
＞グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。
何が出来上がっていたんですか？

８月下旬入居予定の対応かな〜
入居開始後の売れ残り物件の価格設定でしょうね。

今残っている部屋は、9月下旬入居を目指して売るそうです。

オリックスさんの決算は9月末〆だそうですよ。

端数のカットぐらいはあるんじゃないですかね。

資材高騰に加え、これだけ中堅マンション会社が倒産していると、しばらく新しい
質のいいマンションは立たなくなる。売主の資本力次第で投売り、値引き、価格維持が
分かれてくる。そういう状況で値引き交渉を考える必要があるでしょう。マンションの
住人の所得層が質に影響を及ぼすことも残念ながら事実。

グランデの残り住戸って微妙な感じの部屋が多いですね（だから残ってるんでしょうが）
それにしても１Ｆが外から丸見えなのはいただけない。
なんでその辺りに気配りした建物に出来ないんでしょうか。
外からの視線対策がされていれば検討の余地があるだけに残念です。

こちらの入居予定者板を見てきたのですが・・・
あまりモラルがない方が多いのではないでしょうか？
きょうも近隣の方達と話してて、レコの布団干しの多さに驚いていましたよ！
ステージオでは、そこら辺は住民同士が監視していると思います。
せっかく素晴らしいマンションに来たのですから、価値を下げるような事はなさらない方がいいかと思いますけど。
まだ管理組合ができていないのでしょうが、今のうちから管理会社に言っておいた方がいいのでは？
お隣さんなので、老婆心ながら書き込みさせて頂きました。

今、順番で入居中です。まだ新居にぴったりの布団干しサオが買えてないのではないですか。
テラス外枠の内側の干し場に干すことは見れば分かるでしょう。

７５２

足立ですよ！ここは。

ご近所ネタですが。

来年の新入学用のランドセルの販売受付が始まったとのことで、今日土屋鞄製造所に行ってきました。それにしてもまー、すごい人でクルマを停めるのも一苦労だし、店内もカオスでなかなか試着もままなりません。ようやく子供が気に入ったのをみつけてくれたので、購入手続きを取ろうとレジをみると長蛇の列。世の中のこんな多くの人がランドセルを買うのに超気合いを入れてると思いませんでした。

しかも父親の通勤カバンの倍くらいの値段するし・・・。

>>752
ステージオのパークも最初は誉められたものではありませんでしたよ。

No.755 by １児の父
価値観の違いでしょう。
http://www.tsuchiya-kaban.jp/

高いと思う人は買う必要なし。マンションも同じこと

>>755

お父さんずいぶん安いかばんをお使いなんですね。
通勤にはいいかばん使いましょう。
毎日使うんだし。
レジを並ぶのがいやならネットショッピングすれば？

人によって価値とか物への見方って
全く違うもの。

いやぁ、この物件安くなりましたね。

昨年は、5000万円台中心だったのに
3000万円台や4000万円台の部屋が、バンバン出てきています。

いくら安くても足立区なんて恥ずかしくて嫌だな。

住まいや住所を恥ずかしいと思う方は買わないほうがいいよ。
今のままでいたほうがいい。

７６２
わざわざ興味もない物件の掲示板へやって来て、嫌がらせをしていくあなたみたいな人が何より嫌だな。気分が悪いったらありゃしない。

特に、グランデの残りの物件は、超値引き２０％超ですから、
でも坪200万はするんだよなー

どうして値引き？

売りたいからでしょうね。
営業さんから、しつこく電話かかってくるんですけど、
４０００万きりましたーって、
グランデの最後の８戸は、３０％引きですね。
１８０万／坪の適正に戻ったということでしょう。

＞＞768
20％引きや30％引きするわけないだろう。嘘つくな。それが本当なら俺も買うから、その営業担当の名前を教えてくれ。

ガセネタは、スルーしましょうね。
値引き値引きって本当に提示受けたひとって
ここでわざわざ告白しないって。嘘だって証拠ですよ。
価値を下げたい人頑張れ。

嘘も何も、3Lが3900万ちょいからとオフィシャルに公開されておりますが…

それは広告物件で、西側の日照ゼロの部屋。最初から３９９０万円だかで
ずっと出てますよ。それをネタにモデルルームに呼ぶんでしょ。プライムの
その部屋なら1.5年前から承知済み。その部屋だけですよ、７５平米で４０００万円きるのは。
３０パーセント引きで６０００万の部屋が４２００万円で買えるなら私も買いますよ。
ガセネタじゃなきゃ、即かいまーす。でもガセネタばっかりなんだもん、ここの書き込み。

Ges-75EとGws-75A、Ge-75Frのそれぞれの価格はおいくら位でしょうか？
お手数お掛けしますが、教えて頂ければ幸いです。
何卒よろしくお願い致します。

↑何故論外なのか全く理解できん。ここは情報交換掲示板だろ？
教えてあげればいいのに。

Ges-75E 6000万円
Gws-75A　7000万円
Ge-75Fr　8000万円

じゃないですか？

777さん
ありがとうございました。
非常に参考になりました。