The Center Tokyo その２

先日、井の頭公園へお散歩に行ってまいりました。紅葉が綺麗でした。再来年は、神宮外苑がお散歩コースになるんでしょうかね。

522さん、そうですよね(汗）よく調べず、すいません。反省しています。来年では、遅すぎますよね
それにしてもいつインテリアオプションがあるのでしょうか？

皆さんは、きっと新居に合う家具の研究をされているかと思いますが、どこかお勧めのインテリア家具屋さんがあれば教えて下さい。できれば、都内近郊で宜しくお願いします。

523さん

522です。
御徒町の多慶屋がお勧めです。（現金のみの取り扱いですが）展示が無くとも
カタログからも選べます。低下から値引きがききます。展示物は、特に安くて掘り出し物が
見つかる場合があります。タイミングもありますから、ちょいちょい行ってみるといいです。

あと、若い女性向なインテリア雑貨はフランフラン（新宿にもあります）
その他、特注の家具（収納等）であれば、設計事務所や大工さんに直接、
お願いするのもお勧めです。以外に安いし、一品物が作れます。

あとは大塚家具とか、インザルーム等の大手を下見すると、色々な家具が把握出来ると思います。
その上で値段の相場観を掴むと良い買い物が出来ると思います。

キッチン家具はMK前田さんがお勧めです。
背丈も高くスタイリッシュで機能的な家具を出しています（多慶屋にも、一部展示しています。）

参考になったか微妙ですが。
他の皆さんも良い所がありましたら、是非、ご教授頂けますか？

宜しくお願い致します。

今日は仕事の合間に現地を見てきました。
もう１８階まで組み上がっていました。
はやいですね。

交通機動隊前の坂から見た散りゆく紅葉と、
建設中のセンター東京との組み合わせが
なかなかの景観でした。

竣工はあと１年後の予定ですが、このペースだと
３８階まで組み上がるのは桜の咲く頃でしょうか？


完成までに、まめに足を運んで、そのときしか見
られない景観を楽しんで来ようと思っています。

【参考】他スレからの転載です。
　　　　因みに、ザ・センター東京は第８位にランクインしています。

「週刊ダイヤモンド」１２月９日号にマンション評価ランキングが載ってる。
住宅評論家の櫻井幸雄さんが現在発売中の物件を対象にランク付けしたもの。
（販売済みも一部ある）
東京２３区のベスト３０は下記の通りだそうです。

第１位　マスタービューレジデンス　　（84.5点）
　２位　サンウッド白金三光坂　　　　（84.0点）
　３位　赤坂タワーレジデンス　　　　（83.5点）
　４位　芝浦アイランドグローヴタワー（82.5点）
　５位　用賀レジデンス　　　　　　　（81.0点）
　６位　ウェリシスシティ大森タワー　（81.0点）
　７位　ブリリア新宿余丁町　　　　　（80.5点）
　８位　ザ・センター東京　　　　　　（80.5点）
　９位　トワイシア用賀　　　　　　　（80.0点）
１０位　パークホームズ世田谷梅丘　　（80.0点）
１１位　アルファグランデ篠崎　　　　（79.5点）
１２位　アーバンドッグパークシティ豊洲（79.5点）
１３位　シェルゼ木場公園　　　　　　（79.0点）
１４位　シティタワー九段下　　　　　（78.0点）
１５位　パークハウス平河町　　　　　（77.5点）
１６位　品川シーサイドレジデンス　　（77.5点）
１７位　パークスクエア南品川　　　　（77.0点）
１８位　ライオンズ四谷タワーゲート　（77.0点）
１９位　豊洲レジデンス　ブレアコート　マリナコート　（76.0点）
２０位　Ｄ’グラフォート清澄白川スパークリングタワー（76.0点）
２１位　ウエストレジデンス大崎　　　（75.0点）
２２位　リビオ新蒲田　　　　　　　　（75.0点）
２３位　ブリリア品川中延　　　　　　（75.0点）
２４位　オーベル東陽町サウシア　　　（75.0点）
２５位　レクセル荻窪　　　　　　　　（75.0点）
２６位　ルネ神楽坂　　　　　　　　　（75.0点）
２７位　パークホームズ綾瀬二丁目　　（74.5点）
２８位　サンウッド尾山台　　　　　　（73.0点）
２９位　リビオレゾン小石川　　　　　（72.0点）
３０位　グリーンパーク八丁堀　桜川公園（70.5点）

パークシティ豊洲は総合的に評価するならベスト３に入ると思うけど、完売しているからでてないのかな。

あらら　センター東京ももう完売しているんですよ。
ご存知ですか？

524さんていい人っぽいですね。ほのぼのしちゃいました。

524さん、いつもいろいろ情報ありがとうございます。
MK前田さん以外は訪れた事がありますので、是非今度はMK前田さんを訪れたいと思います。

少し、オーダー家具などを考えておりますので、御存知でしたらそちらの情報もいただける方がおりましたらお願い致します。

それにしても、都内でセンター東京が8位ですか。
次々と建築されるマンションの中でも一等地にあるマンションと肩を並べている事ですし
低層マンションと比較は出来ない気がします。
勿論、櫻井さんの個人評価でしかないし、住人が満足するかどうかだと思っておりますので
名前を挙げて頂けただけで満足です。

>526さん

契約者です。
評価が高いのはうれしいですが即日完売したこちらや赤坂タワーレジデンスと現在販売中の新価格物件が入り混じっているんですね。
基準は今年度売り出された物件という事でしょうか？
比較的都心立地物件が評価が高いようですね。

まだチェックしてなかったので明日ダイヤモンド見てみます。

皆さん
こんにちわ

堂々の8位嬉しいことですね。
評価の指針が、まちまちのようですが、新宿の高層タワー、しかも400個超で、飛ぶような勢いで
売れた物件は珍しかったのではないでしょうか！？

Yahoo不動産情報で先に売り出し広告が出ているのに、ずっと載っている物件は多くあります。
やはり良い物は、世間もちゃんと見ているんだな〜と感じました。

ありがとうございます。
ライオンズ四谷タワーゲートも大変良い物件ですのでランク入りは当然です。
今後は住んでいる人たちも高い評価が得られるようにお互いに頑張りましょう。

８位ですか。もっと上でも良さそうですけどね。

531です。

ダイヤモンド読みました。
ただ記事自体の情報には少々正確さにかけました。
センター東京の最寄り駅が東西線神楽坂６分となっていたり、販売済み物件には＊がついているとの注記でしたがセンター東京他数件についていなかったり。
またいちおう順位は８位ではなく同点７位ですよね。
あと大規模タワー物件と小規模物件って素直に比較していいものかどうかは少々疑問でしたし、駐車場も多いほうがよいとなっていたりして本当？って評価内容もありました。
ただいずれにしても自分の買ったマンションが高評価なのは悪い気分じゃないですよね？

評価をされている桜井さんは確かセンター東京のモデルルームで確か講演会されていましたよね？
一般論でしたが一応参考にはなる講演会でした。

埋立地のパークシティが何で総合３位に入ると云うの？？有り得ない。

初めて書き込みます。家内が近くに毎日の買い物が出来るスーパーがあるのか心配していましたが、東京女子医大方面に向かったところのSantoku河田店へ立ち寄ってみました。比較的広く、清潔感があり、品揃えや価格もまずまずで家内は「これなら毎日の買い物も大丈夫そう」と喜んでいました。マンションからの距離も近く、普通に歩いて３−４分で行けました。ここだと駐車場もありますので車での買い物も出来ますので一つ不安が解消しました。

近所に住む契約者です。

牛込仲之町のよしやや四谷３丁目の丸正、セイフーも使えると思いますよ。
ただ確かに駐車場はサントクしかないかな。
車前提なら大江戸線牛込神楽坂のキッチンコート（京王ストア）も使えるかもしれません。

以上参考までに。

５４０です。

訂正です。

×牛込仲之町　→　○牛込柳町（駅近くの）

先週安倍総理が当マンションご近所の仲之町の小学校で生徒と食事されてましたね。

東京駅から見えていた、当マンション工事のクレーンが見えなくなりました。休憩に入ったのかしら？もう２０階ぐらいまではできているはずなのに。。

いいですね。買われた方、正解ですよ。投資としては派手な値上がりは、しないと思いますが、都心一等地ですし。
住むには、良いところです。
昔の山の手牛込台町ですから。
新宿区って結構良い住宅街多くて、狙い目なんですよ。
高級な所は、市ケ谷、四谷落合のすべて高台です。
すべて地味な街ですが、お金持ちは、氏、素性のしっかりした人が多いです。

544さん
ありがとうございます。
私はその地味なところが大変気に入り、住むために購入しましたが、
同時期販売の某有名物件のスレでは完成まで２年先であっても、
既に２倍の気配値がついているらしいとかの派手な書き込みがされ
ております。
この物件もつられて値上がりしていると素直に嬉しいのですが期待
し過ぎないようにして、完成を待ちたいと思います。

５４６さん
同じです。私も地味なところに渋さを感じで購入いたしました。私は単純に住む為に買いましたので、特に動きについては無関心です。長いスパンで見れば変化はあるでしょうけど。完成が待ち遠しいですね。

547様
私達も同じ思いで購入しました。少しぐらい地味なほうがすみやすいと思いますよ。あの落ち着いた雰囲気が気に入り決めました。売却は全く考えていませんので暴落しなければ良いくらいにしか思っていません。
本日インテリアオプションの案内が来ていましたがこれからじっくり見てみます。

売却しなくても、賃貸でも良いお値段とれそう。ご近所のURの値段考えたら、物件の階や広さにもよるが、25-70万（中心は30-40万）／月はかたいのでは？管理費や修繕積立金は負担するが。神楽坂、荒木町、伊勢丹や女子医大、慶應病院、国際医療センターからの距離感から言えば、価値はすこぶる高い。

東急リバブルでは、
31階1LDK（58.13㎡）32.5万、
39階3LDK（145.25㎡）86万で出ていました。単純比較はできませんが…。
http://www.livable.co.jp/cgi-bin/karitai/home/search.cgi?pdetail=1&...

インテリアオプション、何か、床とかへのコーティングがありましたけど、
あれって、やった方がいいんですかね？
あと、窓のフィルム。やるべきか否か、よく分からないんですよね。
皆さん、どうされますか？

コーティング、窓フィルムなどは合わせると結構なお値段しますよね。
キッチンの棚を作りつけようと思っているので、
あれこれと足すとすぐに三桁行ってしまいそうな。

引き渡しから入居の間を空けられるなら、
自分でいくつか見積もり取ってみようかなと考えています。

インテリアオプション来年でしたね。

床のコーティングはやったほうがいいようですよ。
水周りは悩みます。
窓は、防犯上は我が家はベランダがほかの家とつながっていないので
必要ないですし、東向きなのでフィルムはしません。
キッチンの棚は欲しいのですが、どこで頼むか悩みどころですね。

クローゼットのオプションも、システムキッチンのオプションも
正月にじっくり時間をかけて悩みます。
楽しみですね。

こんばんは、色々悩みますね。基本的には最初でなければ出来ないことは頼んだほうが無難なような気がします。細かい作業で合い見積もりが取れる仕事はしばらく様子を見ても良いのでは。
皆さん照明はどのようにしますか？ヤマギワリビナは素敵なものがたくさんありますので期待しているのですが。

ほんと、悩みますね。あれこれ付けるとすぐ１００万円を超えますね。うちは照明は取り敢えず今のまま。カーテン、フィルム（一部のみ）とキッチンの棚ぐらいを考えています。各部屋の空調は入居後でも間に合うかなと思っています。

オプション検討するのに、自分の部屋のキッチンやクロゼットがどういう造りになっているのかいまいちわかってないのですが（MRと違うので）、皆さん、資料もらったり確認されてますか？（オプション会に行けない可能性大なので。）

空調とかの家電は入居までに何モデルか世代交代してそうですね。

床のコーティングの中で大理石張りもした方が良いのでしょうか？
コーティングをすると転ばない・・・って書いてありましたがどのようにするのかしら？
窓はUVカットなど想像はつくけれど大理石張りってコーティングしないとかなり危険なのでしょうか？

御存知の方、教えて頂けませんか？

私は大理石コーティングするつもりです。

以前海外に住んでいたときに、
風呂上りに着替えを取りに廊下をはだしで小走りで駆けたら
ものすごく滑って、頭から全裸でひっくり返りました。
ある意味かなり危険です。
二度とあんなみっともない姿はさらしたくない。

粗忽な人がいる場合は、お勧めします。

契約者です。

オプションいろいろあって悩みますね。

その中でもフローリングのコーティングって本当にしたほうがいいんでしょうか？
実は私この物件を決める前にある専門家の方にこの物件の評価をお願いしました。
その際にご相談した方がセンター東京の内装の品質の高さを非常に評価されていて、”オプションでなく標準でこれほど上質であるマンションは（億ションを含め）他に見たことがない”とのコメントを頂いていました。
そのお話の中で天然突板の幅広フローリングについてもお話いただき、せっかくの突板のフローリングなので絶対コーティングなんてやめたほうがよいとの趣旨のお話をいただいた記憶があります。
（天然素材なので傷がついてもそれが味になるというような話だったかな？）

住まいサーフィンなど含めフローリングのコーティングって結構評価されているんですがセンター東京のように天然突板の場合に限定するとどうなんでしょうか？

詳しい方もしいらしたら是非教えてください。
インテリアオプションのときに聞いたってすすめられるだけでしょうし。

５６１さん、５６０です。

家族の大半は、粗忽者です(笑）大理石は、どう考えても滑りやすいのでしょうね。
家は、キッチンも大理石にしてしまいました。知人から「キッチンを大理石にすると食器がすぐ割れるから気をつけなきゃね。」と言われました。彼女は、食器に凝っていて大切に扱う人なのですが
それでも落とすことがありショックを受けたそうです。私の性格からして容易に考えられるミスを想像していたのでしょう。家族一同、おっちょこちょい且つ、慌てものなのでツルンで打ち所が悪くて・・・なんて最悪ですから、コーティングを考えたいと思います。

ところで、コーティングはどれ位持つのでしょうかねえ。

５６２さん、フローリングは、するつもりだったのですが、もう一度考えてみたいと思います。色々な意見が聞けて参考になります。

本日現地を見てきました。20階まで出来ていました。全体の色合いも青の部分があり他のマンションとは異なっていました。皆さんはどんな感想をお持ちですか？40階近くの建物が出来るとかなり目立つという印象を持ちました。

564さん

そうですか、20階まで建っているんですね。
この間、現地にいった時は17階くらいまでだったような・・・何だか進み具合が遅いような
気がしますね。後約半分、いつころまでに立ち上がるのでしょうかね。
内装にもかなり時間が必要でしょうからね。

契約者ならご契約者サイトみるべし。すでに駆体工事に並行して内装始まっているよ。

566さん

最近アクセス出来なくなってるんですがどうしてでしょうか？

私はできますがご契約者様専用サイトへのログイン画面のURLが変更されたからでしょうか？当面は従来のURLからでもログイン可能だということですが。URL変更にあたって、一時『ログインできない』等の不具合があったことは事実のようです。

明けましておめでとうございます。あと1年2ヵ月ですね。まだまだ先だけど、無事の完成を心より祈願いたします。

購入者です。
皆様、あけましておめでとうございます。

＞568さん

567です。
URL変更になってんですか？全く知りませんでした。
なにかお知らせとかきましたっけ？
変更先のアドレスをここで教えてもらうわけにもいかないですしね。
11月末の更新までは見れていたのですが。。。。

現地に最近行っていましたが20階〜21階くらいまで立ち上がっていました。
以前に比べるとたしかに立ち上がりのスピードが遅くなりましたね。
コンフォガーデンの方からも見ましたがなかなか立派になってきていました。
比較的近所に住んでいるので我が家の窓から既にクレーンが見えています。
おそらく25階以上になると建物も見えるはずで非常に楽しみにしています。

購入者の皆様、入居までまだ1年2月以上（長い。。。。）ありますが、引き続き情報交換よろしくお願いします。

567さん
以前のURLを入れると自動的に新しいサイトに飛ぶようです。ログイン方法は変更ありません。