ブランズ市が尾ヒルトップってどうですか？　その2

目玉の新しい駅ビルがこんな感じと、跡地も期待できないでしょう。やっぱり急行通過駅ってこんなもんなのかなあ。

大戸屋よりもゆで太郎とかの方が良かった。

まあ、東急の発表では「今後もコンコースや店舗の改良をすすめる」とありますし、とにかく今後も動きが期待できそうなことは嬉しいですね。
八千代銀の跡地に本屋ができればいいな。

公式でルーフバルコニーつきのプレミアムプランを見ています。
ルーフバルコニーは55㎡超えですか。
これだけ広ければ庭がなくても戸建と同じように子育てができますね。
駅ビルの情報を見に行きましたが、皆さん同様少々落胆しました。

東名沿いかぁ。
トラックの排ガスで臭い煩い汚らしい場所だな。
ディーゼル車は微粒子粉塵まくし子供がかわいそうだな。

>>570
排ガス等についてはちゃんと調査しており、まったく問題ない、という結果がでてますよ。

駅ビルはパッとしない店ばかりですね。大戸屋と100均は嬉しいけど。

>>571さん、

影響ないと言い切らない方が良いと思います。MRでもそうでした。体質、鼻、喉のアレルギー性の方は慎重に考えるのが無難でしょう。

>573だったらやめれば？

いっそ、山奥に暮らすか、チャイナのPM 2.5なんかの影響が無い国外をオススメするよ。

>>573
高速道路と関係ない他の住宅地などと比べても数値的にはかわらなかったです。
比較するポイントによれば、こちらのが数値が低かったですよ。いずれも国の基準値を下回ってました。
影響がない、と100%保証はできないと思いますが、それって他の場所や物件でも同じことですよね。。

念願のダイソーができて満足です！

>>575さん、

> 影響がない、と100%保証はできないと思いますが、

その通りだと思います。いろいろな数字を出して安心させるのは簡単ですが、東名高速脇の立地は覚悟すべきでしょう。

>>577
排ガスとか騒音とか、調査の結果がちゃんとでて、高速が近いことで考えられるネガティブなことについては、数値で安心の根拠を出してくれてるわけですよね。
「覚悟しておくべきでしょう」って、他に何を覚悟すれば良いのでしょう？

>>578さん、

人それぞれ排ガス、騒音に対しての長年の心身への影響は異なります。呼吸器系が弱い方に排ガスは避けるべきです。結局は自己責任ですが、何故に高速道路脇の土地が安いか、転売で苦労するか、よく考えて買った方が良いかと思います。

不動産屋の全く問題ないなんて言葉を信じる人がいるとは。数値なんて条件とかによってはいくらでも作れるだろうに。

ネガキャンのオンパレードですね。。
わざわざネガティブなことを書き込みにくる人がどういう方なのかは想像がついちゃいます。
匿名の掲示板なので仕方がないでしょうし、他のスレッドでも同じようなものなので諦めるしかないのですがなんだか残念ですね。
>>580の言葉を借りるのであればネガキャンばればれの書き込みを信じる人なんていないか。

ネガキャン必死過ぎて逆に笑えますね。

たぶん、競合の営業か、
ネットの匿名掲示板でしか、まともに話すらできない人のどちらかでしょう。

スルーでいいでしょう。

営業妨害したいのでしょうか。
それか、このマンションに恨みでも？
とにかく気持ち悪いです

ネガキャンに過剰反応しないでおきましょう。誰だって立地は理解して買ってます。駅から歩け、住宅街ですばらしい眺望でこの価格で買えるのですから高速道路の問題は織り込み済みです。

私はこの物件は気に入っています。
高速からは近いですが、
環境もいいし、駅近だし、
地味めでローカルな感じがする駅周辺も
ホッとする感じがあって好きです。
全てが完璧なことは難しいので
どこを妥協するかは人それぞれ。
一意見として投稿するのは勝手ですが、
定期的に来てるのか、
似たようなコメントばかり
しつこいなーって方がいますね(^_^)
ご満足いくような素敵な物件が見つかることを祈っています。

586さんに賛成です。
私もごみごみした駅は好きではないので市が尾の駅は好きです。環境と設備は満足です。高速道路に近いのは我慢の範囲だと割りきりました。以前近くだった16号線に比べると随分ましだと思います。

私も、246が南側(ベランダ側)に無いのであれば、許容範囲無いと考え検討しています。
この価格帯では、駅近や眺望などのメリットを考えると他の近隣物件と比較すればするほど納得してきています。

そりゃ、6000、7000出せれば、駅近のたまプラ物件が欲しいですが、
うちの予算は出せても5000まで。

今後も、ハイブリット、電気自動車、水素自動車、クリーンディーゼルがどんどん増えて行くでしょうし、
自動運転技術も進んで来ているなかで、高速近くのデメリットが減り、逆にメリットが大きくなってくる傾向がある中で、
悪くないかなと…。

まだセンター残ってるんですか？
もうイースト（ベランダ側に高速）だけかと思って検討する物件からはずしてました。

我が家は高速や排気ガスより、近隣マンションとの近さが気になっておりました。今の住まいがベランダからの視界が抜けてるので、昼でも夜でもリビングのカーテンを開けて生活してたので。

>>589さん、

気にされすぎです。
今どき隣のマンション気にしてたら都会のマンション住めないですよ。同じ団地なら向かいの人に会釈するくらいです。男性なら開けっ放しもまったく気にならないでしょ。

イーストプレイスでは隣接マンションを気にされる方がいらっしゃっても仕方がないですよー。
あとは実際に現地がご確認されるしかないと思います。

イーストプレイスはバルコニー側で隣接マンションは共用廊下側ですが、どのように感じるかは人それぞれですし。
私も詳細はわかりませんが、先着順4部屋の1つはセンタープレイスですね。1階のお部屋なので眺望は期待できないかもしれませんが角部屋ですし良さそうなお部屋だと思います。

イーストプレイスは売れているんですかね？
もし売れなかったら賃貸とかになるのでしょうか。
心配です。

その市が尾で4000万ですら買えないなら、
検討から外し、希望のエリアで検討した方がいいですよ。

今の相場は、田都 徒歩10分圏内 3LDK 75m2だと、

たまプラ 6500-7000
鷺沼、あざみ野、青葉台 5500-6000
江田、市が尾、藤が丘 4500-5000

が、旧価格の最低ラインでしょうね。

既に、新価格は、１割程度上がるか、仕様を落としたり、狭くしたりなってます。

2020年のオリンピックまでは、大きなマイナス要因がない限り、上昇傾向が続く可能性が高いです。

また、オリンピックまでで上がった価格が、今の価格に落ちるのにもおそらく最低数年はかかるでしょう。

あと10年後にでも検討しては？

>>591
センタープレイスの1階角部屋は売却済だと思いますが…

>>599
そういう情報ってどこでわかるんですか？
営業からの情報？
それともHPのどこかに載っているんですか？

>>599

591です。
ご指摘の通りセンタープレイスの1階角部屋は売れたようですね。
ご指摘ありがとございます。
大変失礼しました。

スーモでも先着順の部屋からなくなってましたね。

するとセンタープレイスは全戸売れたのでしょうか？もしくは残り1部屋とか？

お風呂には、浴室換気乾燥機が付いていますね。
今時のマンションではほとんど浴室換気乾燥機がついていますが、これは便利ですか？
知人宅にも、浴室換気乾燥機がついているのですが、入浴した後に浴室の飛び散った水（？）を拭き取らず利用したら、水垢？みたいな跡がたくさん残ってしまい、その後使用してないと言ってました。

>>602さん、

友人の方に、
浴槽に入る前には体を洗う
ことを伝えてください。
浴槽乾燥機といへども汗だくお湯が残った状態では乾燥したら臭いや染みがつきます。

去年の１０月に竣工してまだ売れ残っていますが、後何戸売れ残ってるんですか？

恐らく10件前後くらいではないでしょうか。

>>606
そんなに売れているんですか。
すごいですね。

残っているのは、低層階なんでしょうかね。

若干値下げしたんですか？
前は4300万～だったのが、少しだけ違うんですが。

価格差は、イーストプレイスとセンタープレイスの違いかと。

結構売れてたんですね。

>606
もしそうならばアベノミクスのお蔭ですね。

今日、現地に行ってみたのですが
想像していたより外観や環境は良かったです。
ここなら高速が近くてもあまり気にならないです。
西向きのお部屋なら、道が挟んで一軒家が並んでいるので
どの部屋でも眺望は問題なさそうでした。
でも、すべて完売みたいですね、
残念(~_~;)

高速道路が気にならないって本当に言ってるんですか？

>>612
はい、気になりませんでしたよ。
高速に近いわりには
閑静な住宅街でした。

612さんは気になりましたか？

断念した方は高速道路が原因がほとんどですよ。

まあ、個人の価値観ですので不毛な議論になってしまいますよ。

一方、既存の基準やデータから問題ない裏付けもあり、実際、現地確認して納得できれば、現状、この周辺の売り出し物件の中では、お買い得物件なのかもしれません。