物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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101
周辺住民さん
今のところ北側はいい間取りがないんです。
それと一日中陽が入らないというのはなんとなくちょっと。。。
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102
匿名さん
荒らされるマンション版ほど良いマンションですから
やはりここは良いマンションなのでしょう。
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103
匿名さん
北東の角部屋で高層階をずっと狙っているのですが、2割下がったら買ってもいいかな、と。
それ以上だと買った瞬間含み損確定なのでちょっと無理。
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104
匿名さん
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105
買い換え検討中
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106
住民
>103
2割下がったら瞬間で完売だね。
8000万円の物件なら6400万円だ。
みんな虎視眈々と狙っているんだろうな。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
オークションをすれば瞬間で完売だね。
みんな虎視眈々と狙っているんだろうな。
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111
匿名さん
要するに、
他のデベの様に売値を下げれば完売するんだよ。
いつまで経っても下げないから、買いたいのに買えない奴らから
腹立ちまぎれに、ある事無い事書かれ叩かれ続ける構図です。
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112
周辺住民さん
>>108
そういえば以前にオークションで売り出すって話があったけどどうなったの?
売り出してみたけど買い手がいなかったの?
そもそもそんなデマだったの?
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114
周辺住民さん
隣の公園が整備されるとボードウォークがブランファーレまでつながるんですよね。
あと、海岸通り側に並んでるプレハブ小屋も撤去されて、品川駅までの新しい道も完成したら
周りの景観もかなり変わると期待してます。
住友はその辺も考えて長期戦の構えで、今30戸程度売れないからって値段下げたりしないんじゃないかと。
既に2000戸以上売ってるわけですから。
しかしあの公園、整備が始まる気配がないんですが、大丈夫ですかね。
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115
周辺住民さん
コスモポリスの前の道路も以前はもっと殺伐としてましたけど
マンションたくさんできてだいぶ変わりましたよね。
中日新聞も高層ビルに変わるし、どんどんきれいになっていくでしょう。
港南がんばれ。
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116
近所をよく知る人
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117
匿名さん
新しい道が完成したら品川駅まで何分の短縮になるんでしょうか?
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118
住民
2分から4分程度でしょう。
バス利用しなくなる人もいるんだろうな。
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119
匿名さん
ということはコスモポリスやフェイバと同じくらいの距離になるんですね。
でもバスはそのままにして欲しいですね。雨降りや真夏、荷物の多い時とか何かと便利そうですし。まさか廃止になったりしませんか?
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120
匿名さん
北東角いいですよね〜
でもプレミアではない32階でも1億3800万か…
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121
匿名さん
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122
匿名さん
港南は江東区へ移転してください。
何卒宜しくお願い致します。
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123
匿名さん
>122
つまんねえ。
いいマンションですよ、ここ。すごく欲しい。
でも北東角高すぎ。
最初の分譲の頃、アクアタワーの東南角っていくらだったんでしょうか?
30階前後でも1億切ってました?
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124
いつか買いたいさん
私(専業主婦)はここを買いたいのですが、主人が「駅から遠い」「殺風景」「ここで子育てするのか?」と反対します。なんとか説得する方法ないでしょうか。
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125
買いたいけど買えない人
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126
匿名さん
>124
「駅に近い」「情緒豊か」「子育てし易い」環境は、どちらにあるでしょうか?
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127
いつか買いたいさん
杉並とか、世田谷なら子育てにいいのでしょうか。浜田山の物件は高すぎて我が家には買えません。ここの夜景がきれいだと思うし、銀座のデパートにも近いし、新幹線の便もいいので実家へのアクセスがいいです。
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128
ビギナーさん
>>101
北側は、陽が入りませんが高層は周りにさえぎるものが無いので十分明るいです。
南側西・側は夏、直射日光が入るとアツ━━━━(´Д`υ)━━━━・・・なのは、
このスレで散々既出のとおりです。
>>124
まずは、部屋を見に行きましょう。豪華な設備と眺望を見せれば、気が変わるかも
しれませんよ。分譲残りわずかです。3LDKはあとひとつくらいしかありません。
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129
匿名さん
自分も>>124は釣りだと思うが、もし本当ならその旦那さんは
いい旦那さんだから、自分はむしろ旦那さんの方に賛成するな。
今、ここを買ったらたぶん後で後悔すると思うよ。
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130
匿名さん
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131
入居済み住民さん
>>124
1.駅まで遠い?
駅に近くても、歩道と車道がしっかり分離されていなかったり、
分離されていても歩道が狭かったり、段差があったり、
何度も曲がらないと駅に着かない道だったり、
途中に坂道や階段があるのは避けた方が無難。
単純な近さよりも、バリアフリー等も踏まえた総合的な快適度が重要だと思う。
まっすぐ道路は街路樹などきれいに整備されるそうだし、
東京新聞と緑水公園の再開発で、品川駅までの道もずいぶん印象が変わるはず。
空も広いし、この季節は御楯橋でゆりかもめを眺めたり、散歩気分で楽しめる。
もちろん、品川駅まで徒歩じゃなくても、都営バスやシャトルバスや自転車を利用するという手もあるし、
空いていて、高架で見下ろす景色が気持ちの良いモノレールで浜松町まで出るという手もある、
勤務先によっては、りんかい線を利用することも可能。
2.殺風景?
方角にもよるだろうが、ダイレクトウィンドウに広がる風景は殺風景の反対だと思う。
季節や時間や天気によって大きく姿を変える空と海、
たくさんの船やその他の乗物が行き交い、鳥も飛び交う。
緑が見たければ、海洋大のキャンパスや、整備される緑水公園に期待できる。
3.子育て?
遠くに行かなくても、中庭や隣の緑水公園で思いっきり遊ぶことができる。
あまり車が通らない住宅地の道だと、子どもはどこでも横断してかえって危険だったりするが、
広い歩道がある海岸通りは交通事故に巻き込まれる危険性が低い。
子どもは乗物が大好きだから、新幹線、飛行機、モノレール、ゆりかもめ、様々な船、様々な車を、
部屋から(あるいはラウンジから)眺められるのは、とても喜ぶだろう。
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132
ビギナーさん
>>131
1.駅まで遠い?
今、モノレール下のラーメン屋とバイク屋は立ち退き、取り壊しを待つばかりです。
モノレール前の歩道は、コンクリートがはがされて、ブロック畳の歩道に生まれ
変わりつつあります。このあと、歩道には街路樹が植えられるようです。品川駅か
ら北側に大きく迂回していた車道は、まっすぐな道に変わるように工事されています。
これが完成すると品川駅と直線道路でつながります。そもそも専用シャトルがあるの
で関係ありませんが、徒歩は3分短縮されて11分になります。
2.殺風景?
DWから見る海側の景色は、東京都心とは思えないほどすばらしいです。眺望は飽
きるといわれていますが、景色に動きがあると飽きません。モノレールや新幹線、
モーターボートやレストランシップ、伊豆諸島に向かう東海汽船のフェリー、日に
よって色の変わるレインボーブリッジ、羽田空港を離発着する飛行機、海の上を飛
ぶゆりかもめや海に潜って魚をとる海鳥をリビングのソファーにもたれながら眺め
ていると癒されます。
3.子育て?
緑水公園の工事は、今年の春に始まるそうです。木々が植えられて、噴水やドッグ
ラン、親水コーナーのある大きな公園に生まれ変わるようです。小学校・中学校も
徒歩10分圏内です。
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133
入居済み住民さん
ここは休日は外出せずにのんびりすごす派の自分には天国のようなマンションです。
ジムで汗をかき、プールで泳ぎ、ジャグジーで温まり、足裏マッサージをしてもらい、
スカイラウンジでのんびり景色を眺めて自宅に帰って夜景を眺めながらビール。
ここに住むと、他の全てのマンションが色あせて見えます。自分はもう、一生、他の
マンションには移れないと思います。
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134
匿名さん
両親がWCTに住んでいますが、
地下で全棟つながっている為、車椅子でもマルエツやクリニックに行け、
おまけに共用部に車椅子用のお風呂(3百円?)も利用出来るそう。
老後は親も安心、私達も気が楽です。
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135
入居済みさん
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136
マンション住民さん
>>135
確かにそうですね。
でも共用施設の充実度は断然WCTですよね。
スーパーもポロロッカよりはマルエツの方が品揃えが充実しています。
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137
匿名さん
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140
周辺住民さん
>>でも立地はCT品川の方が良いんですよね。
そうですか?
直線道路ができたら駅までの距離は大して変わらなくなります。
ただ安かったですよね、CT品川。コストパフォーマンスは都内随一では?
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141
入居済み住民さん
品川駅徒歩11分で、かつ住民専用シャトルバスがあって、モノレール徒歩4分。
十分便利だと思いますよ。
それでいて、敷地に入ると広い運河に囲まれたボードウォークがあって、
隣の大きな公園とつながってて、散歩してて気持ちいい。
本当にいいマンションですよ。
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142
匿名さん
ホント、第一期で買いたかったです。
今の値段じゃ無理。北東角部屋の高層階なんていいと思うけど、怖くてちょっと手が出ないね。
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143
周辺住民さん
東向きも中層以上なら中住戸でもいいです。
中古もなかなか出てきませんね。
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144
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
>146
道路の直線化が開通すれば徒歩14分→11分になるのは本当だけど、何か問題?
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148
匿名さん
ここで、しつこく荒らしている人間は何がしたいんだろ?
マンションの評判を落として、中古で安く買いたいんだなきっと。
それか、ブランとかゴクレを中古で売り出している売主か仲介?
でも、荒らせば荒らすほど注目が集まって、スレも伸び続けるし
逆効果だよ。。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
売り始めて6年になるから今更何を言われても平気だろう。
過去スレまとめたら一冊の本になる。
読むには耐えないけど。
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