ザ・晴海レジデンス　その2

話変りますが、このマンションは重塩害地域になるので、エアコンは塩害対策した物を取り付けるので、余計な費用がかかる可能性がありますね

あと、マンションのコンクリって、重塩害地域物件なので、ここの長谷工施工仕様だと、２０年先、心配ですね。

ひび割れ位で済むならいいけど、その辺、みなさんどうですかね

一応、心配ネタの一個になってます。

沖縄に住んだ事はないけど、塩害がまだ実感できなくって。

バス便の件ですが、晴レジの入居やタワーが建ち始めたら、都バスもコース考えるのではないでしょうかね？

もしくは、マンション前の道にバス停置くような署名活動はいかが？

有楽町駅行きは魅力ですし、銀座4丁目をとおり東京駅までバス便は便利で楽です。

マンションの前にバス停来ないかな？

コンクリは塩害対策仕様になってましたよ。
カタログに記載されておりました。
あとは信じるか信じないかってとこだと思いますが、
さすがに長谷工仕様でもウソは書かないかと。

http://www.harumi-island.com/top2.htm

http://www.harumi-island.com/harumi-olympic.pdf

http://www.ur-net.go.jp/haru3/naming/index.html

最近の動向ですね

沖縄では、車が塩害にやられるそうですね。
ここはどうなの？

大丈夫じゃない？
屋根つきだったら。

沖縄と比較してる人、大丈夫？　← 結構まじめに心配してる。

日本は島国なんだから、そんな遠くと比較しなくても千葉～神奈川の湾岸物件と比較しては？

では、千葉神奈川湾岸物件と比較したあなたは、

どうでした？

以前、新消防署の件で書き込みされている方がいましたが、どこに聞けば分かるんでしょうか？

ここは駐車場が確保できるとのことですが、ナンバーは「品川」ですかね？

千葉湾岸と同じ海なので、同じ程度の影響だと思います。
てか、比較って、、、あんた、大丈夫？ちょっと本気で心配してしまう。

>>691
中央区なんで品川だよ。

>>678
>そのバス停もヤバいんだよな。
>接近表示はおろか簡単な屋根もなくて
>湾岸の辺境にポールが一本立っているだけ。

接近表示は始発の晴海埠頭の次の停留所なので、
途中に信号も停留所もないから必要ないのでは？
晴海埠頭方面に行く場合はここから乗る人はいないでしょうし。
そもそも、ここって時間通りに来ないことあるんですか？

ビミョー日よけ程度の屋根は付いてませんでしたっけ？
グーグルストリートビューで見ても、
屋根はあるように見えますが…。
都バスの停留所って多くは屋根すらないのでは？と思うので、
屋根がある分だけマシかなとは思います。

678さんは、ここ実際に確認されたことあるのでしょうか？

>以前、新消防署の件で書き込みされている方がいましたが、どこに聞けば分かるんでしょうか？
物件見ましたさんに聞いてください。

読んだけど、どうやって本当の事を確認したらいいか分からん。

どうしたら、本当の事が分かるんだい？

デベ営業に聞いたら？

物件見ましたさんなら真偽のほどがわかると思う。

物件比較中さんでもわかると思う。

購入検討中さんでもわかると思う。

それより、塩害はどうなったのよ

誰か、聞いてみましたか？

デベに確認して、念書を取ったほうがよさそう。
あとでトラブルの元になるから。

塩害塩害ってうるさいなー
海が近いんだから足立区に比べたらあるよ塩害は。

同じく、東京湾岸マンション住まいの者です。
塩害の件ですが、やはり多少なりともあります。
ベランダに置いてあるテーブルの脚の部分が金属なのですが、入居後半年で、
錆び付いてきましたので、以後は、気をつけて錆落とし＆防止スプレーを塗りつけてます。
ただ、エアコンの室外機は、別に塩害対策されているものを買ってはいないのに、不思議と
大丈夫です。

一番、顕著なのは自転車のスポークの部分です。
湾岸に住むのならば、高い自転車は乗ってはいけませんね。
自動車は所有していないので不明です。

でも、聞いた話によると、塩害って、波が砕けたときに顕著に起こるものなので、
神奈川県の湘南地域のような波のある外海地域と比べると、東京湾地域は、比較的に
被害は少ないようです。

>湾岸に住むのならば、高い自転車は乗ってはいけません
高い自転車のスポークは鉄ではないので問題ないかと。

>ベランダに置いてあるテーブルの脚の部分が金属なのですが、入居後半年で、

中野に住んでたときもさびたよ。

大宮宮原でも錆びました

長野でも錆びました

札幌でも錆びてます

大阪やけどさびてまんな

広島さびてるじゃけん

イニシア必死だよなあ。

先行予約が想定を大幅に下回って、
そろそろ「登録すると商品券プレゼント」キャンペーン開始かな。

博多やけど、さびとるばい！

こういうのはスルー

第1期情報出ましたね。


予定価格 3498万円～7998万円予定
予定最多価格帯
　4,000万円台（66.10～70.51平米）
　4,600万円台（72.40～80.80平米）
　5,100万円台（76.14～90.57平米）（各4戸）（予定）
専有面積 57.51～100.5平米
間取り 1LDK～3LDK
販売戸数 66戸(第1期)

失礼。
以前より出ていたみたいですね。
ご容赦ください。

高いね。この住環境の悪さではありえないよ。

まぁ、中央区としては激安の部類でしょう。

賃貸棟1棟買いできないかな？

利回り7%行くんじゃない？ここ。

ここを終の棲家にしたい人はいないと思うけど、賃貸なら全然ありだから
オーナーになって貸せばいいんじゃない？

中央区とはいってもここは端っこの人工島だからな。
おまけにゴミ処理場に消防署だろ。
普通はここに住みたいなんて思えないよ。
まわりが公園なら考えてもいいけどね。

イニシアは中央区だから高くしても売れると思ってるのかね。
もしそうだとしたらかなり頭悪いな。
普通のファミリーなら、住所だけで環境の悪い場所を買うことはあり得ない。
まずは子供を健康に育てられるかどうかが最重要。

ホテルや商業施設ができたらもっとよくなるよ。
くさっても中央区。
利回り７％はどうかわからないけど良い線行くとおもうよ。

>普通のファミリーなら、住所だけで環境の悪い場所を買うことはあり得ない。

そんなこと無いでしょ。そうでなかったら世田谷なんて買わないよ。

世田谷でもゴミ処理場の隣とか、火葬場の隣とか、消防署の隣とか、高圧線の下とかのマンションは相当安くしないと売れないですよ。