中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。
販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
[スレ作成日時]2009-02-13 21:26:00
イニシアは09年３月時点の自己資本比率（予想）は５％前後らしいが…大丈夫なのか？？
こんな最悪の不動産市況じゃなければ売れたんでしょうけどねぇ…。
それでも売れる・貸せるのが、優良物件。
自分の手持ち物件が優良だと過信して、
いざ市場に出してみたら
なかなか客が付かなくて困ったりするのが、
不動産物件。
キャナルコートの33Fだったらそんなに悪いイメージないんですけどね。
湾岸エリアが供給過多になってきたんでしょうか？
キャナルコート33Fってどこのページに出てますか？
２年後を見越して値段付けしてくるかと思ったら、
この値段は、昨年の夏の相場じゃん。
これで買う人いるのかね？
絶対後悔するよ。
低金利が長く続くようだと言うことだけが
買いの追い風だが、別にこの物件でなくてもいいもんね。
この値段だと、投資目的が手を出さないから、販売は苦労するね。
最低１００万、うまくいけば
１割くらい値引き交渉の余地はあるかも。
ただし、２年後には確実には３割引の値段になってます。
共用部分。ゲストルーム洋室です。
共用部分。ゲストルーム和室です。
共用部分。自転車置き場です。
南東の景色。清掃工場の屋根から白い煙のような水蒸気が出ています。
渡り廊下。
湾岸の中古市場は去年から供給過多ですよ。
売りたい人が山のようにいるので、安くしないと絶対売れません。
坪150万以下じゃないと見向きもされないですよ。
17のような殺伐とした風景が埋立地物件は多いです。
住宅地じゃないところだから緑がまったくないんですよ。
こんなところじゃくつろいで住めませんよね。
湾岸全体まで話を広げなくても、
勝どき駅徒歩圏は中古と、売れ残りの新築(？)で
供給過多でしょ。
この程度の値段で高いとか、坪150万とか言ってる人は
神奈川とか千葉の掲示板に行けばいいのでは！？
自分の経済力が世の中の基準と思わないほうがいいよ。
短所があるのはみんな分かってるわけで、
短所と長所＆価格のトレードオフでみんな判断して
アリと思えば買う、それだけでしょ。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
