| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
こういうタワー買う人って何も眺望だけが優先事項じゃないんだよな。
ホテル並みの設備に超都心に住まう喜びってのもあるからね。
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722
匿名さん
>>720
御見合いを気にしない方もいるから、キャピタルゲートプレイスは人気だったんでしょうね。
私は佃の御見合い部屋でカーテン閉め切り生活の経験があるので、御見合い部屋を買う気はありませんが。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
一期一次で、あそこまで抽選にするつもりなかったのに、予想以上に人気出て抽選会を開催しないといけなくなったから、二次以降は先着順にしたんですか？
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727
匿名さん
>>723
中央区が超都心といえないならどこも言えない。
ここは十分超都心です。
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728
匿名さん
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729
契約済みさん
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730
匿名さん
KTTとTTTのお見合いはひどいレベル。カーテン開けられないでしょう。
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731
匿名さん
KTTの話混じってる人がいるけどここはDTCPだから。
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732
購入検討中さん
担当（営業）によって色々と損得がありそうだ。もしも一期一次の抽選で外れた人って何か優遇とかされるのかな。
皆さんの担当の方は信頼できそうでしたか?
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733
匿名さん
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734
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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735
匿名さん
担当は信頼出来ましたよ。
がっちりでした、
ばっちりでした
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736
匿名さん
KTTのスレは本当にあれてるね。
なんか下の方の安いのもでるから、
品位も低くて、
CoCo壱番屋が出来るあたりが、
ドトールよりも共有部がすごいでしょ！って
本気で言っててびびった。
それにひきかえ、ここは品位が高い。みなの。
そして、KTTをライバル視してない。
そういうもんだ
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737
匿名さん
>>734
契約されたのだからここの状態はご存知ですよね？
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738
匿名さん
っていうか、本当にここの売れ行きはすごいよ
もちろん、住みふ流の売り方のフレームの中で、
この勢いはってことだが。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
KTTってココイチもはいるの？ ビバホームは入るって聞いたけど。
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741
周辺住民さん
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742
匿名さん
ここのエントランスの高さが半端ない。
建設途中の建物を見て驚きました。
相当高級なエントランスができると思います。
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743
匿名さん
>>742
あたりまえじゃん。高級ホテル並みのエントランスを目指してるんだから。
庶民の車がエントランスに乗り付けるのもはばかれるような感じになりますよ。
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744
購入検討中さん
エントランスにお車乗り付けるのはおやめ下さい、お車は車寄せに御止いただいてエントランスからお入り下さい、なんちゃって、でもここかっこいいだろうね。
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745
匿名さん
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746
契約済みさん
>>732
1次で49階取得した者ですが、ブロック頑張ってくれました。
かなり信頼してます。担当が信頼できるかどうかってこともありますが、我々購入者の熱意と購入可能であるステータスも影響してくるのかなぁと思いました。
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747
契約済みさん
契約したいのですがこの先今の営業担当と…と思うと嫌なんですよね。
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748
契約済みさん
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749
契約済みさん
すみふは第何期までの販売を設定しているのでしょうか？
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750
契約済みさん
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751
匿名さん
-
752
匿名さん
>>747
なら変更してもらいなよ。ホストと違って永久指名制じゃないので
変えてもらえますしそのほうがいいですよ。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
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755
購入検討中さん
732ですが、ご意見をいただいた方々でありがとうございました。担当との信頼関係を短い時間の中で作るのは難しい話ですが互いの意志に妥協しないで
うまくすすめられれば良いですよね。
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756
匿名さん
契約終わったら、殆ど営業と関わることはなさそうだよ
あと、営業が担当になった後、
アンケートみたいなはがきが来た気がする
そこで、今の営業のままで良いかどうか、
確か解答出来た気がする
いずれにしても、
私は南をゲットしました◎
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757
匿名さん
一期組になっていおいたほうがいい
きっと、今年の終わりに、そう思ってる
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759
匿名さん
シャトルバスｗ
最後の最後まで時間に縛られ、団体行動。
胃が痛い。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
10分に1本間隔で自由にエントランス前から乗れるんだよ。乗ったら5～7分後には新橋駅前だよ。最高じゃないか。
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762
契約済みさん
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763
匿名さん
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764
匿名さん
ここのフローリングって無垢かな？
シートフローリングは柔らかすぎていやなんだど
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
>>761
有料だから自由ではないでしょ。
10分に1本なら、何台バスが必要なんだろう？
乗降時間を考えたら2台では足りないから3台かな。
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769
匿名さん
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770
周辺住民さん
本日の建築状況
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771
周辺住民さん
EAST棟
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772
周辺住民さん
WEST棟
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773
周辺住民さん
全てTTTより撮影。
またセールスだとか言われても嫌なので、今後は契約者専用板の方に投稿します。
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774
契約済みさん
いつもありがとうございます！
契約版でまってます！
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775
そうはい
教えて下さい。
南西の角部屋Westはきれいにレインボーブリッジ見えますか？
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776
匿名さん
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-
777
匿名さん
タワマンって、こういうの多いよね。
それが、魅力でもあるんだけどさ。
＿＿＿
http://ameblo.jp/zechs-0607/archive-201205.html
HIKARUバースデイイベント
◎日程 6月9日土曜日
◎場所 ル・サンク大崎シティタワー2406号室
◎時間：開場18:30 開演19：:30
◎チケット 5,000円(当日会場にて)
◎出演
HIKARU / HAKU（ex.Virgil） / ゼクス（ex.spiv states） / アキ（ex.PIECElang） / 楓舞（ex.IZABEL VAROSA）/ and more..
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778
匿名さん
パーティ代を経費にして、税金対策でしょ。
タワーマンションは、セキュリティーが心配。
低層マンションか戸建てが正解かな。
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779
そうはい
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780
匿名さん
>>779
心配のようでしたらGoogleアースかMRでシミュレーションした方がいいと思いますよ。
それにしても南西角とはお金持ちですね。正直羨ましいです。
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781
匿名さん
>>779
高層はもう売れちゃってるから、レインボーブリッジが綺麗に見える部屋が残っているかという問題もあるのでは。
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782
匿名さん
>>772
ありがとうございます！
前回と比較すると少し伸びましたね。
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783
匿名さん
お前ら悪いことは言わない。タワー検討中なら高層階にしとけ。あと眺望は自分がどうこうじゃなく重要視した方がいい。さもないと供給量が多いタワーでは資産下落で地獄を見るのが落ち
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784
匿名さん
>>783
確かに売る時にライバルはたくさんいる地域だからな。
眺望が良い、階数が高い、かなり安い、とかじゃ無いと差別化出来ないな。
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785
匿名さん
差別化する必要ないでしょ。これだけ都心に近ければ、いくらでも需要あるよ。このエリアに大量供給されて、心配なのは、郊外物件。むしろ、ここは、人口が増えることにより、インフラ、便利施設も増えて、ますます便利。正のスパイラル！
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786
匿名さん
>>785
都心っていっても埋立地に乱立してるから差別化は必要だよ。山手線内側タワーなら希少性で低層でも引き合い強いだろうけど、ここだとなるべく眺望の良い部屋を選んどく必要があるね。
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787
契約済みさん
そう思います。勝どき、晴海エリアは今後マンション内格差が、激しくなるでしょう。お見合い部屋はそういう意味では、厳しいてしょうね。
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788
匿名さん
選手村に建つマンション次第では？？
結局のところ晴海では一番豪華な物件になると思いますが。
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789
周辺住民さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
お見合いタワーは価格が付かなくなるだろ。
管理修繕費が１０万近くになると、本体価格はゼロ。
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792
匿名さん
ここでは眺望やキッチン、エアコン、バスルームの話は無しでお願い！
エントランスの豪華を話しましょう
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793
購入検討中さん
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794
匿名さん
>>789
そういう嘘はやめなさい。それに高階層ではどこも眺望に問題なし。
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795
匿名さん
>>793
お見合い具合では、KTTにかなう物件はありませんね。
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796
契約済みさん
まあ、冷静に考えれば、駅からの距離と販売価格以外にKTTに劣る要素はないね。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
エントランスは大事だけどね。マンションの顔ですから。
ダメだと、お客も呼びたくなくなる。
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799
匿名さん
うん、いえる。エントランスは大事。
っていうか今から楽しみにしてるけど毎日高級ホテルに入って帰ってくる感じを想像すると
ワクワクするし身が引き締まる想い。
マンションってのは総合力だとおもうんだよね。専有部分は自室だけだけど、
敷地全部を共有してそこに住む訳だからさ。
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800
匿名さん
なんかKTTの話題出す奴いるけど業者か？
老人ホームにビバホームにCoCo壱番屋なんか入るっていう噂の大衆モール？の
マンションと比べられても愛想笑いしかできないわ。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
＞８００
大差ないでしょ。
どっちでも良いと思う。
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803
匿名さん
＞８０１
自室なんて、大きな違いないよ。
気に入らなければ、自分で何とでもできるし。
エントランスは、自分ではどうにもならない。
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804
匿名さん
>>803
天井高はどうにもならないなあ。ムリヤリ２５０cmから高くする？
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805
匿名さん
南西角部屋は最もいい感じでレインボーブリッジが見えますよ！
いいですね～。お金持ちです、羨ましい。
因みに、TTTが掛かってきてしまうのは西ですね。
それでも西でも結構開けますが、
南西は問題なさすぎです。
南ですらレインボーは右はじが少しかけるくらい。
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806
匿名さん
KTTの書き込みは、
あちらからの出張でしょう。
ＫＴＴの人気を出そうと必死な。。。笑
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807
匿名さん
お互い欲しいマンションに熱中し過ぎてるから気づかないかもしれないけど、勝どきザタワーもテイアロここもそんな変わらないよ。
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808
匿名さん
>>805
煙突がレインボーブリッジ左の橋脚を隠して、全景はきっと見えないですよ。
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809
匿名さん
だから、煙突で隠れるのはほんの一部だから、、。
なぜ、わからんかなー。(笑)
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810
匿名さん
ここの検討者はエントランス好きが多いけど豊洲のツインタワーはなぜ買わなかったの？
同じコンセプトでしょ。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
>>810
現地を見たらわかりますよ。
導線等、DTの方が素晴らしい作りになっています。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
下（中層）の階も、購入希望者は多いみたいですね。ＷＥＳＴ棟については、高層階はほとんど売れてしまって・・・。
買うのであれば、やはり高層階がいいなと思っています。ＥＡＳＴ棟の高層階狙いしかないかなと。値段はどうなるかわかりませんが。
ＷＥＳＴ棟の眺望のよい高層階が買えた人が本当に羨ましいです。ＥＡＳＴ棟より条件いいですし、４０階以上の南とか東とか、もうそれだけでプレミアム感ありますよね。リセールするにしてもきっと有利でしょうね。
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815
購入検討中さん
同感、ただ中下層もタイプによっては景色いいですよ。モデルルームのパソコンを結構いじらせてもらいましたから
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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818
匿名さん
値切るような人には売ってくれないよ。
貴方に売る必要無いし、他の人の方が条件良いし。
貴方に売りたい理由、、、ありますか？（笑）
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819
匿名さん
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820
匿名さん
銀座の某有名寿司屋みたいだね。
値切る客は叩き出して出禁だって。
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