コスモアベニュー新座志木について

スレ立て乙。関係者かな。

徒歩圏内ではなくても
自転車で10分程度で買い物や映画なども行ける立地みたいですし
公園もいくつか近くにあり、住みやすい街なのかなという印象。

新座の駅までふつ～に徒歩で行ける範囲。
志木もバスを使えば何とかというかんじですか。
どうしても東上線が使いたいならバスで志木でしょうか。
どこにいくかにもよるのかな。
都内に出ることを思うと東上線の方がべんりだし。
武蔵野線だと県内移動という意味合いの方がこの辺りだと強いように思います。

苦戦してますね。
同じ新座のプラウドシーズンに比べると街並みの美しさや道路のゆとりなど、雰囲気ががだいぶ違いますね。
中古でもプラウドシーズンの方がいい。物件が出ればだけど。

ゆとりと書いてありますけど隣と近すぎて圧迫感があるような。
庭が小さいのはしょうがないと思いますけど。
家のデザインも似たような感じのものが多いのも気になりました。
どこが埋まっているのか区画のところで表示されると分かりやすいですね。
モデルハウスはいくらで出ているのでしょうか。

同じく野火止5丁目で分譲済のプラウドと比較すると、ゆとりや街並みの美しさが相当劣るという意味ですよ。
プラウドの街並みは圧巻ですから。見比べてしまうと歴然です。

コスモアベニューも立地はいいけどね。やっぱり少し狭い。プラウドと比べてしまうと厳しいです。価格も1000万以上違うでしょうから。

新座はのんびりした雰囲気を求める人にはいい場所です。その割に都内に出るにもすぐだし。
新座駅北口も区間整理が進んでおり、便利になります。

見学に行きましたが、分譲地全体が南北に長いので、南道路の日当たりがいい区画は少ししかないですね。
隣のパナホームと比べてどうでしょうか？

両方見ましたが、パナホームの方が広くていいですよ。
ただ、パナホームは外観が好みではありません。

道路突き当りの日当たり良い２軒の物件はおいくらくらいですか？

たしか5000万は越えてました。ほかも、4600万は越えてましたよ。
あの程度の設備、広さで、あの金額は高いなーと思います。女性をターゲットにした広告でしたが、収納性もないし、隣家と近いし、浴室も二階だし、キッチン設備も普通でやめました。4000万前半が妥当では？値下げするならいいけど。

最近はプラウドシーズンやファインコートでも浴室二階の物件が多いみたい。なんでだろう。

洗濯して階段を上がらずにすぐ干せるっていうワンアクションの導線がウリなんだよね。

>14さん
なるほど！でも洗面台が二階になってしまうのはどうしても不便としか思えません。

ベランダが広い家がありましたが、ベランダに水道がなく、どうやって掃除するんだろ？と思いました。

最近問い合わせた方、値引きはどうでした？

確かに洗面室が２階なのは面倒かもしれません。しかし洗濯物を持って２階に上がるより楽だと思います。生活パターンによってイメージの仕方がそれぞれ違うんだと思いますが、15さんは1階の居室をご自分のスペースと考えているということでしょうか？

最近は2階バスルームって多いですよね。プラウドやエコヴィレッジ戸建でも結構ありました。
2階バスルームも一長一短ですね。
私だったら、小さい子供がいると外遊びでドロドロになって帰って来て、そのまま浴室直行したいから1階浴室が良いし、手洗いうがいも洗面所でしたいから、外から帰ってすぐに行ける1階浴室が良いなって思います。うちは旦那の帰りも毎日深夜なので、みんな寝静まった2階でお風呂に入って欲しくないというのもあります。朝は炊事、洗濯、お風呂掃除同時進行の我が家はやっぱり1階浴室が良いですね。
でも2階浴室なら限られた建物面積の中でギリギリまで広いリビングがとれますよね。重い洗濯かごを持って階段上らなくて済むし。

収納少ないです。シューズクロークが全棟標準ではないし、逆に備蓄庫は使うのかどうか？

収納面は課題が残るのは確かかな。ただ、戸建てなので工夫の仕様はまだまだあると思います。
集合住宅よりおは柔軟性を持ってやっていけるかなと

駅まで徒歩10分少々で到着するのは、建売としてはいい方。
この価格は少し高いようにも思いますが
立地を考えるとこんなもんなのかもしれないですね。
買物も車を出すまでもない距離でできるし。