二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part9

都心の真似事をして意味あるの？

>>661
都心の真似事？
わかってないねー。
二子玉川は都心とは違う別世界なんだよ。
あははは

> 二子玉川は都心とは違う別世界

そうだよね、世田谷の都の端の川沿いだもんね。

そうそう、田舎暮らしが魅力なのに、タワマンなんて建ったら意味無いじゃん

だから～、買えない人、買えなかった人は
いつまで貼り付いてないで他探せば？
往生際悪すぎですよ迷惑なんですよ！迷惑！

ネガ登場で一気に活気が出ましたね！
実はネガ隊、Ｔ建設の社員さんだったりして？

田舎暮らしとか都心の真似事とか、普段から縁のない人が暇つぶしに書き込みしてるだけですね。
実際に数億の物件や方角が良い部屋が今の価格で売れてるのは、このあたりの特徴や再開発で出来る街の希少性を認めてるからこそ買えるんだと思います。

購入した人も真剣に検討している人も、自分が大事なことをしっかり見極める時間があるんですから有効に時間を使わないと。

そういえば、となりの公園の計画に参加する市民ボランティアが決まったようです。

図書館が近くに出来る可能性というのはまだあるのでしょうか？？
2街区はやはり商業施設なんでしょうかね？？

Ⅱa街区はオフィスとホテルのタワー型とシネコン、フィットネスだっていろんなとこで書いてあるよ。
ちょっと前にもプレス発表してなかった？

1駅違っても変わらない希少性？
反論したければ写真でどうぞ

追加。
図書館は私も欲しい。
この辺は講演や会食が出来るような大型のホールが少ないから公共型の施設が欲しいかも。

準備組合って誰がなるんだろう。
公園みたいにアンケートとらないかな。

そうですね、図書館いいですね。
コンサートホールや美術館も欲しいですが、
そこまでは贅沢かな。
まぁⅡa街区は商業施設だけでしょう、きっと。

公園と図書館の組み合わせが最高なんですけど、さすがにそこまでは望み過ぎですかね。
早く二街区の詳細が知りたいです。

土地成金が多いからな

ドンキがホスィ

安いスーパーがほしぃ

漫喫がいいな

モデルでⅡ街区の要望出すのって実は効果あるかも。

組合は結局東急がメインだろうし。
図書館欲しいって販売担当から組準備合に伝えてもらえないかな。

>>669
おかしいですね。Ⅱ－ａ街区の第二期については認可はおろか申請すらされていませんが。
また、都市計画二子玉川東地区再開発地区計画で決定された建築物等の用途の制限を見ればわかりますが、Ⅱ－ａ街区に映画館（シネコン）は建築できません。
「風説の流布」は犯罪です。

ここの物件は、そう簡単には値下げしないでしょうね。
人気のある町に建ってる物件ですから、なんとか売り切ると思います。

建物が立って、内覧できるようになってそれでも１年くらい売れ残っちゃったら
どうなるか解りませんが・・・。

二子玉川に憧れる知り合いは結構多いです。。

二コタマに憧れるのはそこに憧れる様な場所に住んでる人でしょ。そういう人にはこの価格の物件を購入する資産は無いよ。

販売初めて半年も経過して600以上の売残りがあって、なんで値下げしないで売れると思う人がいるのか良くわからんです。このスレでは何度か出てきますが、東急は竣工前に期末に値下げって良くやってますよ。

そういう情報をよく調べて単なる思い込みじゃなくて、正確な情報を交換したいですね。

679さん準備組合は先に出来るんですよ。(笑)
だから準備。
で、準備組合の組成は全体計画とカブってるからリアルな情報だと思いますよ。
こういうの疎い人？

ちなみにⅡ街区工事のおじさんでさえシネコンの計画の話をはしてましたよ。

>>681
説得力ないのは同じに見えるが。

都心に憧れてるんだから仕方なし
＊＊コンも無いのか、ここには

昔はここに二子東急っていう映画館があったけどね。二本立て１０００円とかでした。

あぁ、昼下がりのなんとかって映画やってたね

シネコン、シネコンって必死だなｗ
最近映画なんて映画館で見ないけど。
大勢人が居る映画館で見るなんてなんか貧乏くさいし。

川向こうにシネコンありましたっけ？

二子玉川サイクルセンター

なんだか中学生レベルの幼稚な書き込みがずっと続いてますね。
ところでⅡa街区ですが、営業さんによればどの企業がどのようなものを
出すかはもうほぼ決まっているとのことでした。
契約上まだ正式発表できないとのこと。

契約できても発表できないということは、何か隠していると思われてもしかたないでしょうね。
実は、

Ⅱa街区にマンションを建てます。

発表はⅢ街区のマンション完売後です、ってか。

駅と販売しているマンションの間の区域に、マンション購入検討者は何ができるか分からない、マンション販売者はそれを教えるつもりもないというのでは、そんなマンションは恐くて買えないのが普通の感覚ではないでしょうか？

ニコは電波ゆんゆんだから発電所ができると思う。

今までニュートラルな立場でこの掲示板を見ていて前向きに購入検討していたが、693の投稿を見て気持ちが変わった。
「契約上まだ正式発表できない」とＭＲの「営業」が言っているのか？
営業が誰なのか、どういう立場で言っているのか明確にしてほしい。
まだ申請もされていないのに、契約はすでにされているとはどういうことなのか説明してほしい。
しかも、契約内容は発表できないとはどういうこと？。
ここの再開発は税金を投入してるのに、住民の希望など聞く耳持たないという意思表示としか思えない。
ずいぶん高飛車な、住民無視の態度だと思わざるをえない。

Ⅲ街区のマンション購入検討は、Ⅱ－a街区の計画内容が正式発表になった後でないと後悔するだろう。

私は全く購入も検討していないたまたま偶然この掲示板を通りがかった者だが、、、
営業が誰なのか明確にできる訳ないだろー。
早く寝なさい。

697はネットだけじゃなく自分で調べなよ。
偉そうに揚げ足とってるけどキミは不安なんだからただ待てばいい。

組合設立前に準備活動しているなかでプランを具体化しているんであって、出来たプランを申請するんだから、情報は出ても不思議じゃない。

Ⅰ街区に商業店舗を集約しているからごちゃごちゃした商業施設は作らないで前述の方向で具体的に打診かけていると聞いたが。
準備組合の目処がついてるなら動きが具体化してるんだろう。
確定したなどと誰も言ってないのだから風説の流布だのと揉み消しに躍起にならずとも良いんじゃないか？
情報が出て欲しくない理由があるのか？

営業が誰かなんてわかる必要ないでしょう。
どこの会社かがわかれば十分。

契約上発表出来ないのは営業マンの立場上という意味では？
NDAのことでしょ。

699　いいですね。さすが

Ⅱa街区がどんなものになるかについては私もMRでなんとなく聞きました。
（もちろん企業名など具体的なことは教えてくれませんが）
だいたいみなさんが当初から予想されているような内容です。
どうやらこの板に書いている方々は営業の方と話したりMRを訪問したり
されていないようですね。
そういえば昨日「来場者限定22戸先着順販売」のハガキが届いていましたが、
その話題も出でいないようですね。

郵便物が来たらいちいち届いたと報告しないと書き込みするなってことですかい？

購入した人には来ないと思いますが、これも書き込みするなって事？

ここはヘンテコな閉鎖的な主張をする人が多いよね。掲示板は単なる掲示板で、買った人、買うって決めた人の私物ではなく、買うのをやめた人、買うのを迷っている人も書き込むのは自由なはずでしょ、検討版なんだもん。

↑この人、なにをカリカリしてるんだろ？？

会社でいやなことでもあったんじゃないんですか（笑）

先着順の販売対象住戸はどこになるのでしょうか？
教えていただけると幸いです。

東急のプランとしてはやはり人気の南向きと西向きを先に売りたいところなのでしょうかね？
個人的には、イーストの東向もお得感があるとおもっているのですが。

以下Aタイプ
2202 2302 2702 2103 2703 2605 1906 2006 2706 1907 2007 2307 2407 2508
以下Bタイプ
2201 2801 2606 2706 1911 2711 2811 2005

ここは殆ど業者の書き込みだね。水曜日は定休日で書き込み少ないし、
一般ではなかなか思いつかない情報や、それとなくマーケティングの反応をうかがっている。