匿名さん
[更新日時] 2009-08-05 17:58:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
さっきフジテレビ開局50周年記念番組のたけしが司会の番組激動の証言、日本が震えた日という題でサリン事件とか関西淡路大地震とかやってたけど最後に多摩川1975年の狛江二子間あたりの大洪水、17家屋が濁流に飲み込まれる映像あったけど凄い迫力。
多摩川の堤防の一番上まで水が来て堤防の外側の家が次々に流される場面あった。
ライズは大丈夫かな？
プラウドなんかは完全に堤防の外だしあの映像見ると土台ごと流される可能性あるぞ。
まあライズも冠水は免れないだろうなー。
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282
匿名さん
２８０
安くするぐらいなら投資案件として買わないよ。
７０ｍ２ 9000万なんて未だにＴＶで営業が吹いてるようなマンション誰が買いますか？
9000万で購入して武蔵小杉並に賃料安くして投資としてなりたつ？
成り立つわけないよな。
だからここは投資案件としては誰も買わないマンションなの。
分かった？
武蔵小杉は賃貸が結構あると言う事は経済的客観性があると言う事なの。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】
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283
匿名さん
流れてたねー。本当に地面ごとだったねー。
一軒家も建て直しはさぞかし苦労しただろうけど、
マンションだと、もう無理だろうね。
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284
匿名さん
>今の値段だと、100戸程度ならともかく、1000戸近い物件を売り切るのは不可能。
>とりあえず担当者を全て左遷して、新しい体制で値段設定からやりなおすしかないね。
まず販売担当者が、お客の声を本部に上げて、
ザ・半額市を実現させないとね。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
284
まずはモデルへ行って自分の担当者にアピールしなさいよ。
こんなとこで客の声を拾うデベがいたら笑ってしまう。
ちなみに私はあまり大きな値下げをするなら住民層が期待した感じと変わるから遠慮したいって伝えてる。
こういう声も実は多いってことは知ってるかな？
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288
匿名さん
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289
匿名さん
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290
匿名さん
ハハハw
値下げに必死なのは分かったから頑張んなよ。
こんな終わったスレを期待して上げるより小杉でも買っときゃいいんじゃないか？
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291
匿名さん
ワハハ！
二コタマと小杉はいつも喧嘩してるな、環境が似てるから兄弟げんかになるんだな。
白金とじゃ喧嘩にならないものなー。
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293
匿名さん
ワールドビジネスサテライトによると、ライズここへ来てＭＲへの客足が戻ってるとのことで平日でも5−10組の客があるとのことですが、これって閑散としてるんじゃないの。
あれだけ大きなＭＲに午前中2組午後3組で終わりじゃ毎日ほとんどガラガラじゃない。
今までは誰も寄り付かなかったってことじゃないの。
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294
匿名さん
さぁ、戻ってきたか判断は難しいと思うよ。
来場者が週末だけだったのが平日も来るってことならそろそろ動きだした人がいるんでしょ。(笑)
値下げ熱望さんは足元見られるのが嫌でまだまだ近寄ってないようだからお金ある様子見のシニアが重い腰を上げたかね。
一期の残りが先着順でポツポツ売れてるみたいだし、ここが動けば周りも動くってことなんだから良いことだよ。
私は今は飽きちゃったから動いてないが、暖かくなった頃には気が向くかな。
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295
物件比較中さん
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296
匿名さん
維持費の問題にちょっと目を瞑ればここ買えるぐらいの値段で
原宿徒歩圏の物件が買えるんだけど、ここは一体誰が買うの？
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297
匿名さん
まさか原宿徒歩圏って三井の神宮前ですか？
あれはマジで要らないでしょ。
ここより内装も設備もチープで間取りも狭いのに地代払って自分で住むなんて有り得ないでしょ。
そのうちコーポオリンピアの再開発マンションが出来るから、そこなら自分用で奮発するかいがあるかもしれないけどね。
PCは賃貸オーナーさんにお任せしますよ。
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298
匿名さん
原宿徒歩圏のあの物件は、いろいろと問題ありそうですよ。
どうしてもあそこに住みたいのなら賃貸で借りるのが得策でしょうね。
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299
匿名さん
毎週のようにここからＤＭが来るんだけど特に何も変わってないよね？
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300
匿名さん
一応未確定だったレジデンス棟の価格を下げたようですね。
他に騒ぐような変化はないですな。
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